郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[277: マンション投資家さん]

さすが！元デベ勤務人さん　ペットもOK！誰でもOK！
だから元デベ勤務人さんっていうのがわかりました！
建てれば売れる時代はもう終わりました。
どこのマンションを見てもキッチン・洗面化粧台・バスはかなり良いものを使ってますね。
（不思議なのは、トイレ！どこも普通！タンクレスのサティスあたりを使ってほしいものです！）
でも今は、建築費・部材もかなり高くなっています。販売価格に反映されます。
だから、間取り（最近の和室は4.5帖？10年前に逆もどり？）・面積も小さくなってしまいます。
万人向けに無難に・・・。水周りは少し豪華に・・・（今ではもうそれが普通ですね）。
ペットもOK！駐車場は100％（でも機械式！）
販売価格が高い今、どこも同じようなマンションではこれからはますます売れない（売りづらい）でしょうね！きっと！（普通だから）
これから重要なのは、「住み分け」＆「管理・アフター」だと思います。
ターゲットとを絞り込む！売りっぱなしにしない！ハード＆ソフト！
そこに住むこと！ステータスを感じさせるマンション！郡山にはないような（少ないような）気がします。

[278: 入居済み住民さん]

駅前のＤマンションは最高ですよ！

[279: 匿名さん]

>>278

暇人

[280: 匿名さん]

>>279が

イマジン

[281: 近所をよく知る人]

>>>279
かわいそう！心が！

[282: 購入検討中さん]

鶴見壇、ペアーレ跡地に穴吹がほぼ同時期に１５階建設開始のようですが、それぞれの
土地の特徴はどんなんですか？
郡山に転勤してきてまだ半年。地元の土地柄の空気がまだ見えないのです。
地元の奴によれば学区は鶴見、買い物はペアーレ跡地、土地が高いのは鶴見？との事。
実際の土地の特徴を教えてください。

[283: 匿名さん]

若葉町マンションシートが外れ外観が見えてきましたね。意外と素敵かも。

[284: 物件比較中さん]

そうですね。素敵です。
今は、まだ新しいので、白いタイルがキレイですが…
交通量の多い通り沿いということもあり、数年経つと結構汚れが目立つかも。

[285: 匿名さん]

多分だけど外壁はハイドロテク仕様ですよ。雨水で汚れを落とす「セルフクリーニング効果」があるから大丈夫。田舎の郡山で交通量での何たらカンたらの心配はないのでは。まして若葉はこれっと言った商業施設ないですから、ただ車は通過するだけ。

[286: 76desu ga]

>>282　サーパス鶴見坦の方が売り切れ必至では？モールも近いし、麓山の公園もいい、学区も最高。

[287: ビギナーさん]

サーパス鶴見担？の学区はどこになりますか？
芳山小・ニ中でしょうか？

[288: 不動産購入勉強中さん]

ダイワ西の内は、角部屋の間取りがとてもいいと思います。
買い物と交通の便もよくて、ベビーカーを押してヨーカドーに往復しても楽々です。
また、若葉町の物件は駐車場から一方向にしか出られませんが、西の内は東西に車の出入口があり、建物東の道路を使えば逆方向に出ることも可能で、車ユーザーにはポイント高いと思います。
調度もいいものを使っているようです。（オプションではなく）

でも、気になる点は交通量の多い道路に挟まれているので、けっこう音がするということです。
日中の交通量が多いのはともかく、夜は少なくなりますが、代わりにスピードを出すので音は響きます。
隣の西部プラザのエアコン室外機の音も大きく、屋上駐車場から覗かれるのではと気になります。

自分は、マンションを買うとしたら一生住むつもりなので、どうしようかと悩んでいるところです。

[289: 76desu ga]

>>287 もしかすると薫小、一中かもしれません？

[290: 匿名さん]

今日、ポストにプレミストのチラシが入ってました。
モデルルームもサウスマークタワーやザ・タワーと比べると随分現実的になりましたね。
価格もザ・タワーと比べると格段にお安いようで。
ようやく軌道修正したかんじですね。ダイワさん。

[291: マンション投資家さん]

大変ご無沙汰してました。すごい書き込み量ですね。

大和ハウスはついにマンション事業から撤退を表明しましたが、郡山市におけるプレミスト西の内は最後の優良物件となりそうですね。２８８さんの言う通り、音や西部プラザ立体駐車場が気にならない方には良い物件かと思います。私は検討外ですが。

また、タワーの入居状況は悲惨です。検討者はもうしばらく静観したほうが良いと思います。

[292: 物件比較中さん]

ザ・タワーねぇ…
売れなくてヒドイといわれた福島市の住友の物件もあそこまでではなかったですね。
入居開始時には３〜４割程度は入ってましたからね。

[293: 76desu ga]

>>291　大和本体と言うか大和ハウス自体がマンション撤退ですか？そうなると戸建に特化するんですか？すごい改革ですね！でも残念です。

[294: 匿名さん]

>>287さん

薫小・一中学区です（確定）。

住環境と利便性など総合面では注目物件ですね。

便利さ重視ならプレミスト西の内も注目ですね。

西の内も気になるけど、とりあえずサーパス待ちです。

[295: 入居済み住民さん]

サーパス待ち、妥当だと思います。わたしは、サーパスに入居して半年になりますが、今のところ何の不満も無いです。確かに大和のエントランスの豪華さや設備にいいもの使ってるなあというのは素人目にもわかりますが、立地、家事動線のよさ、間取りなどはサーパスに分があるなと感じています。たまたま私の好みに合ってただけかもしれませんが・・・。将来、マンション前に高層の建物がたたないのを願うだけです。でも、大和のモデルルームのオプションではない標準設備は確かによかったです。けっこうサーパスと大和で心が揺れました。最終的には間取りで私は選びました。参考までに・・・。

[296: 入居済み住民さん]

＞＞２９４
私もサーパス待ちをお奨めします。
私はサーパスに入居して１年ほどになりますが、ハード面、サポートを含めたソフト面に
まったく不満はありません。間違いなく良いデベです。
実は私も２９５さんと同様、駅前の大和も比較しましたが、現実離れした一見豪華に見える実はオプションだらけのハリボテのモデルルームやレベルの低い営業に呆れ、穴吹を選択したものです。
その選択の正しさは、その後の穴吹物件の連続完売。対する大和の現在の悲惨な販売状況に現れてると思いますよ。