ザ・パークハウス 市ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区市谷本村町30番3（地番）他6筆
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅（7番出口）より　徒歩4分
　　　ＪＲ総武中央線「市ヶ谷」駅（駅舎）より　徒歩6分
　　　東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅（3番出口）より　徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅（7番出口）より　徒歩4分
　　　都営新宿線「市ヶ谷」駅（4番出口）より　徒歩6分
　　　ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より　徒歩8分
　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）より　徒歩8分
　　　ＪＲ総武中央線「四ツ谷」駅（四ツ谷口）より　徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.11㎡～71.16㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[584: 検討板ユーザーさん]

店舗が入るから、１階と2階の高さがあり、3階でも隣のマンション４階か5階くらいの高さになります！これは三菱の方もこのマンションのいいところと言っていました。

[585: 名無しさん]

チェックアイズが行方不明中なのですがこのマンションは隣家との間の壁は乾式耐火壁でしたっけ。板状マンションだからタワマンと違って防音は大丈夫ですよね。いまさらながら。夏休みは旅行もいかれないのでちょくちょく現地界隈お散歩しました。楽しかったです。憧れの番町がすぐ近くて嬉しいです。番町の中には個人の青果店肉屋さんなどあり、庶民的な店もありました。

[586: マンション掲示板さん]

まだ、先着間に合いますか？

[587: 匿名さん]

三菱地所に問い合わせしてはいかがでしょうか？

[588: 名無しさん]

もう外観は完成間近です。

[589: マンション検討中さん]

>>585 名無しさん
乾式耐火間仕切壁の仕様次第です。
タワマンか板状かは関係ないです。
チェックアイズはレジクラで。

[590: 名無しさん]

>>589 マンション検討中さん

どうもありがとうございます。
安心しました！

[591: マンション掲示板さん]

このマンションは、ファミリーで住む予定の方いますか？

[592: マンション検討中さん]

>>591 マンション掲示板さん
はい最初は家族で住みます！
なお子どもはじきに出ていく想定です！
（出ていってくれないと､､､ちょっと困るかも 笑）

[593: マンション検討中さん]

バルコニーのガラス、靖国通りの並木をしっかり映し出してました。

[594: マンション掲示板さん]

>>591 マンション掲示板さん
私も家族3人で住む予定です。子どもの小学校が徒歩圏内なのでここに決めました。スーモでも2組ファミリー層のインタビューが載っていた気がします。

[595: マンション検討中さん]

>>592 マンション検討中さん

お子さん何人ですか？

[596: 評判気になるさん]

10階2部屋残っていますが、10階は何かデメリットあるのでしょうか？

ピンポイントで10階が2部屋残っており気になりました。

[597: 匿名さん]

>596さん
値段と広さの兼ね合いかなと個人的には思います。Dタイプで10階だとHタイプとほぼ値段変わらないですし、Hタイプで10階だと、Dタイプにウォークインクローゼットがついてプラス数百万円違うので、割高な感じもしますし。
わたしは万が一地震などでエレベーターが止まったときのこと考えて、階段でも往復可能な階にしましたが、そういう視点もあるかなと思います。あくまで個人的な意見ですが。

一階店舗はカルディもありな気がしてきました。四ツ谷に成城石井はありますけど、徒歩圏にカルディはなかった気がしますし。
とにかく景観にマッチした店舗なら嬉しいです。

[598: eマンションさん]

先着4戸に戻りましたね。
キャンセルでしょうか。

[599: マンション掲示板さん]

>>598 eマンションさん
手付金放棄ですか？

[600: eマンションさん]

>>599 マンション掲示板さん
HPでみただけなので、何とも。
交渉次第だったりもするでしょうしね。

少し前に乾式壁のレスあったと思いますが、今日のスムログの記事2連続でこのテーマでした。
要旨はいずれも湿式と大差なしでした。ブロガーさんはタワマン肯定派が多い気がするので（個人的に）、眉唾気味に読みましたが概ね妥当な内容と思いました。
乾式壁に住んだことはないので、入居してからのお楽しみです。

[601: マンション検討中さん]

>>598 eマンションさん
ファミリー層は、加賀町のパークハウスに流れているんじゃないのかな。

[602: 名無しさん]

100世帯だし共用施設が、あったらもっとよかったです。2階に外部の人も利用出来て、マンション住民は格安で利用できるお洒落なワーキングスペースつくって欲しいです。

[603: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さん
ここより加賀町の方が魅力的なのですかね？
番町が近いこちらの方が良いと思いますが。