ジオ柏の葉キャンパス〈契約者・入居者用〉

[契約済みさん]

ジオ柏の葉キャンパスの契約者・入居者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625281/
公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸


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[321: 名無しさん]

今売りに出てる部屋、恐らく購入時より高い価格で出してますよね。
ワザックやプレシスと比較してもジオの方がスペック高いから、それらと比較して強気な価格設定なんでしょうか。何にせよ、これで売れるなら良いマンション買ったなと思います。

[322: 検討者さん]

こちらの中古物件を検討しているのですが、住み心地などいかがでしょうか？

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>322 検討
快適ですよ。
特にエントランスから共用施設は、夜帰って来る時は灯りが、ほどよく良い感じです。
住人の方も良い人ばかりだと思います。
16号線の音も窓を閉めていれば、待っく気になりませんし、駅からも程よい距離です。
ジオの通路側にワザックが出来るので、相乗効果もあると思います。
買い替えですが、本当に購入して良かったと思います。

[324: 検討者さん]

>>323 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
ファミリー向け物件3LDK以上4000万以下で探してたところ、この物件が良いのではと思いお聞きした次第です。
三井は中古でも高すぎて手が出せず、今出てるその他の新築マンションは設備の割に高くて、ちょうど良い物件がないなと思っていたところ、このマンションはバランス良い感じで気に入りました。
音のことは気になっていましたが、気にならないとのことなので安心しました。
ワザックができると雰囲気はもっと良くなりそうですね。

[325: 名無しさん]

在宅勤務の人が多いからか、ネット回線遅いですね。
NUROの話はどうなったのでしょうか。。。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>325 名無しさん
ピアノ演奏がうるさい
迷惑

[327: 住民板ユーザーさん1]

NURO検討してましたがなかなか導入されないのでルーターを最新のものに変えたら今の無料回線でも十分対応できました。

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>322 検討者さん
南東向き在住者です。
以前は16号の音が少し気になってましたが、道路が舗装されてから殆ど気にならなくなりました。
それより上の階からの音が響きます。管理組合から何度か貼り紙が掲示されていますが、改善するどころか悪化しています。。

[329: 名無しさん]

>>328 住民板ユーザーさん8さん

子どもの走る音はどうにもならないですね。
リビングのドア開けっ放しにして、玄関からベランダまで走り回ってるんじゃないかと思う時あります。

グランピングエリアの芝生が全部枯れて雑草と土だけになってるの何とかならないんですかね。割と酷い状況なのにずっと放置されてて組合も把握してるのかしてないのか。。。

[330: 住民板ユーザーさん1]

上の階の住民の方、おそらくお子さんの走り回る音だと思うのですが、さすがに夜23時近くまでドタバタとうるさいです。
マンションなのである程度は仕方ないかなと思って目を瞑ってますが、さすがに夜遅い時間となると、、、。
直接本人に言って気をつけていただくか、管理人さんにお願いしようと思ってます。管理人さんに相談した方、管理人さん通して注意していただけましたか？

[331: 名無しさん]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

既に張り紙されてますし、各戸に同様の紙も配布されてますからこれ以上は管理側で何かしてくれることはないと思います。基本ノータッチですし、そもそもタッチすることも許されてないので。

うちは張り紙が頻繁に貼られるようになってからは静かになりましたね。根気良く伝えていくしかないのかもしれません。

[332: 住民板ユーザーさん1]

足音は真上ではなく、斜め上の部屋や真横の部屋から響くと聞いたことがあります。
夜間の音が落ち着くといいですね。

[333: 契約済みさん]

うちも上の階が２３時過ぎまで、ドタバタと走っている足音が聞こえてうるさいです。
お子様をお持ちのご家庭はある程度は仕方ないと思いますが、
さすがに常識の範囲として２１時過ぎたら静かにして欲しいです。
こういった集合住宅に住むのであれば、階下に配慮すべきですし
「うちは子供がいるから仕方ない」は通じないと思います。

皆さん分譲で購入されている立場は変わりませんから
お互い気持ち良く過ごしたいですね。

[334: 住民さん1]

最近またドタバタ酷いですね…

[335: 住民板ユーザーさん1]

二重床は重量床衝撃音の遮音性能が直床より低いので、構造上ドタバタ音は仕方ないですね。

[336: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[337: 住民さん8]

>>334 住民さん1さん
夜もそうですし、朝もこの時間からドタバタドタバタ…ほんとやめて欲しいですね…

[338: 住民板ユーザーさん5]

週末の夜中にベースギターのような男が響いてきます。
外に出ても聞こえるのでよっぽどのボリュームです。
このマンションの騒音問題は無くならないと思います。

[339: 住民板ユーザーさん5]

男じゃなくて音でした。失礼しました。。

[340: 名無しさん]

ベースの音はもちろん、両隣の音は全く聞こえないので、このマンションはかなり防音性能高いと思ってるのですが、どちらの棟の話ですか？上の階のドタバタ音は割としてますが、隣だとすると、ベースの音だとアンプ繋げて低音効かせるか窓開けてるかしないとじゃないと聞こえないのではと思ってます。