ジオ柏の葉キャンパス〈契約者・入居者用〉

[契約済みさん]

ジオ柏の葉キャンパスの契約者・入居者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625281/
公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸


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[201: 名無しさん]

ラウンジの自販機2機ともうるさくないですか？
せっかく落ち着いた雰囲気なのに自販機のブォーって音が気になって落ち着けません。。。

コーヒーの自販機は良い香りを出してくれる役目を果たしてくれてるので、撤去はしたくないのですが。。。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 名無しさん
そーなんですか？確認してみます！

[203: 住民板ユーザーさん5]

>>201 名無しさん
私も気になります。コンセプト台無し。

[204: 住民板ユーザーさん1]

6月から入居している者ですが、入居当時は人が少なかったせいかあまり感じなかったのですが、ここ最近ネットが繋がりずらくて困っています。
夜はもちろん、土日は昼間も読み込みに時間がかかるのでストレスです…

皆さんはどう対処されていますか？？
料金を払えば早くなるプラン？とか、早くする方法があれば教えてください。ネットとかにあまり詳しくないので教えていただけるとありがたいです。

[205: 住民板ユーザーさん7]

台風すごかったですが、変わらずに室内は静かだったので感動しました。今朝は葉っぱは散乱してましたが木など被害は大丈夫だったのでしようかね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのガラスに貼ってあるシール気になりません？あれ何の意味あんのかな？剥がした方が良いと思います…

[207: 名無しさん]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

分かります。凄まじく遅いですよね。。。
プロバイダに言って、マンションまで引かれてる回線の本数自体を増やしてもらわないと改善することはないと思いますが、そんなことは難しいんじゃないかと思ってます。

すぐにできることは、フレッツ光に別途加入するか、多分JCOMの回線も使えると思います。どちらも現在のプロバイダと二重契約になると思います。もったいないですが。

個人的には、どなたかが NURO を入れてくれたら乗っかろうとは思ってます。
夜は下りが遅すぎるので、動画は諦めてますが、全く使えないわけではないので、このままでも良いかとも思ってます。なんだかんだ言って安いですしね。

[208: 名無しさん]

>>205 住民板ユーザーさん7さん

二重窓の部屋ですか？
こちらは二重窓ではない部屋ですが、風の音がうるさくて眠れませんでした。

入口の一部植栽の枝が折れてましたね。被害ゼロってことはなさそうです。

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>206 住民板ユーザーさん1さん
ガラスの中心に貼ってある葉っぱのシールでしたら、衝突防止の目印かと思います。

[210: 住民板ユーザーさん7]

>>208 名無しさん
二重窓の部屋です。効いてるんですね。
昨日の朝散乱していた木や葉がきれいになっていました。管理人さん大変だったろうなあ。ありがたいです。

[211: 名無しさん]

南西棟の部屋よりも二重窓の部屋の方が静かそうですね。

[212: 住民板ユーザーさん2]

雷すごいですね。
ウチは先程一瞬停電したのですが、みなさん大丈夫でしたか？

[213: 住民板ユーザーさん5]

うちも一瞬ですが停電しました。
Twitterにも停電したとあるので、恐らくこのマンションだけじゃ無さそうです。

[214: 名無しさん]

先日の台風の際はハザードマップ通りの警報になり、柏の葉って良い土地だなと思いましたが、停電となると、三井のHEMSは魅力的に思えてきますね。
将来的にこの地域も対象になると嬉しいなと思ったりしますが、難しいのでしょうね。

[215: 住民板ユーザーさん1]

三井のGTも１分くらい停電しましたので、
HEMSは関係無さそうです。

[216: 住民板ユーザーさん1]

仲良くなったママさんが一番街とサウスフロントに住んでますが、そちらは停電はなかったようです。
まあ局所的に起こるのは仕方ないですね…

[217: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 契約済みさん
我が家も玄関のドアからタイル1枚分ほどの水が浸入してきました。
かなり強い雨風だったので仕方ないものなのか、でも新築なので言った方が良いのか困っていたところです。
こういう程度は許容範囲なのでしょうか…？

[219: 住民板ユーザーさん1]

いや、さすがにドアから水が入るって相当ですよ…
浸水してるならまだしも、単なる台風による横なぐりの雨程度ですよね…
廊下に屋根もあることを考えると、ちょっと心配です

[220: 名無しさん]

>>217 契約済みさん

床鳴りは全くしないですね。どの辺りでしょうか。
リビングの天井も問題ないと思います。錯覚の可能性があるので、少し平行移動して見てみましょう。
隙間風も感じないですね。もちろん通気口を全部閉じてるとピーピー鳴りますし、特にエアコンからはよく鳴ります。
玄関に水は侵入してましたね。そこそこの量でした。ビックリしました。アルコーブ狭いとこんなことにもなるんだなと思いました。

[221: 匿名]

玄関から水が侵入するって。。。欠陥じゃないでしょうか。

[222: 名無しさん]

うちも玄関からすこーしだけ水が入ってきていましたが、あれだけの記録的な台風だったら仕方ないのではないでしょうか。玄関の構造の問題ではなく、廊下の手摺が柵なので、強い雨風が直接当たったからだと思ってましたが…。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 名無しさん
首都圏では記録的と言っても、九州では珍しくもないですし、どうなんでしょうね。
少なくとも、今回雨水が侵入部屋に比べると構造が劣っているのは明らかですね。台風の度に気になっちゃいませんか。

リンクは参考まで

http://npo.house110.net/J110/txt2300/j2316.shtml

[224: 名無しさん]

流石にこれは瑕疵対応ですね。。。
管理組合通して対応してもらいましょう。いくら何でも酷すぎやしないですか。

[225: 住民板ユーザーさん2]

流石に玄関から水って聞いたことないよ。
どうやって水が入るの。。

[226: 匿名]

火災保険は勧められた水災なしのプランにしたのですが(「川などが近くにないから水災はつけなくてもいいでしょう」と言われました)、今後も水が侵入することがあって自分で直すはめになると困りますね。あの台風だから浸水したのか、もう少し弱い風でも風が強い日は浸水してしまうのか。。。

[227: 住民板ユーザーさん1]

まだ住んでいないので自分の部屋への影響が心配ですが、屋内への浸水は阪急阪神不動産へ直接問い合わせてみてはどうでしょう？ 10年以内なら保証対象ですし対応も早く出来るかと。もちろん管理組合にも伝えて被害の範囲を把握する事は必要です。入居して玄関に痕跡あれば上記のように動くつもりです。

[228: 名無しさん]

窓でも玄関でも台風の風雨なんか対象外だよ
水密W-5で耐風圧S-5なんだから
年に一回あるかどうかの台風にも耐えられる造りにしてるわけない

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 名無しさん
水密基準の事初めて知りました。勉強になります！水密に関しては最高レベルでも防げない台風だったと言うことですね。

[230: 住民板ユーザーさん8]

色々不安に思うことがあるかもしれませんが、気になることがあれば、まずは売主である阪急阪神不動産に相談しましょう。
本気で問題点やトラブルを解決したいならここで話を挙げるよりもその方が早いし確実です。

ここで不確定な情報を流して不安を煽ったり、ましてや憶測で欠陥があるかのようなことを流布させることは住人にとっては得するどころか損しかないってわかりませんか？
今このマンションの購入を考えている人がいたとしてここまでのネガティブな情報を見たら買いたいと思うでしょうか？
売れない期間が長引く程、修繕積立金が計画通り積み上がらなくなります。
何年か後にこのマンションを売りたいと思った時も然りです。
そういう未来を想定して責任ある発言をするようにした方がご自身の為だと思いますよ？

[231: 名無しさん]

ムクドリが近所まで来ていて夜でもうるさいですねぇ。。。

[232: 住民板ユーザーさん1]

思ったより、ムクドリうるさいですよね！
後、バイクの音も！

[233: 住民板ユーザーさん8]

ムクドリは初動対応完全にミスってますね。
個人宅なのでなかなか対応が難しいのかもしれませんが、完全な寝ぐらになる前に対処すべきでした。
当然現場のお宅で追い払ったとしても近くのジオに来る可能性もあるのでこういう時に町内会と管理組合が協力してこの地域から追い払うような対策をしていく必要があると思います。
管理組合の活動がイマイチ見えてきませんが住民からの意見、要望を吸い上げる仕組みのようなものを作って欲しいところですね。

[234: 住民板ユーザーさん6]

ムクドリうるさいですよね。。樹が多い環境はよいのですが、町内会だけでなく柏市等で対策してくれないと難しそうですね。

管理組合の活動とは違うかもしれませんが今度住民懇親会あるので楽しみにしています！

[235: 住民板ユーザーさん1]

皆さまは、駅までどうやって行かれていますか。。
横断歩道ないので、相変わらずベビーカーで行くのは怖くて。
かなりスピード出している車が多いんですよね、あの道。

[236: 住民板ユーザーさん1]

柏の葉キャンパス駅からどんどんとジオに向かってまっしぐらですよね…

電線が多く、今後も増えてくのは間違いなし！
あと、16号はやっぱりうるさい…

[237: 住民板ユーザーさん1]

今週末、台風直撃ですね。
心配です。

[238: 住民板ユーザーさん1]

台風、不安です。
食料やランタンなど準備はしました。

[239: 住民板ユーザーさん1]

また玄関のドアから水入るのでしょうか…

[240: マンション住民さん]

玄関から水が入ったのですか。

[241: 名無しさん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん

ホームセンターでも行って、シーリング材のようなものを購入するのが良さそうですね。前回よりも強力みたいですし。

[242: 評判さん]

いや、さすがにドアから水が入るって相当ですよ…
浸水してるならまだしも、単なる台風による横なぐりの雨程度ですよね…
それで玄関から水が入るってどういうことですか

[243: 住民板ユーザーさん1]

沖縄など台風の多い地域だと
浸水対策としてサッシに古布や新聞紙を詰めるそうですよ。
うちは幸いにも前回の台風でもどこからも水漏れなどなかったのですが
風向きや階層にもよると思うので心配な方はやってみると良いかもですね。

[244: 名無しさん]

>>242 評判さん

その相当なことが起こる台風だったと言うだけですよ。別に珍しいことではありません。

[245: 住民板ユーザーさん1]

なんか、#マンション#玄関から水が入る で検索したらジオって出てしまうんではないかってくらい玄関から水入るんですね…
ほんとですか？

[246: 名無しさん]

前回の台風の時、我が家は、ドアの隙間から1センチ程度くらい水が滲み出てる程度でした。浸水というのは語弊があるかと思います。翌日の駅までの道中、何本か木が折れていましたし、こんなに外は酷かったのかというくらい荒れていて、そりゃ少しは水入るだろなと思いましたし、むしろそれだけで済んだのでほっとしましたけどね。

[247: 匿名さん]

我が家は、前回も今回の台風19号も、玄関から雨水入るようなことはなく無事でした。前住んでいたアパートは台風の風で揺れていたので、マンションって静かだし安心感あったので、引っ越してよかったです。ちょうど定期検査のお知らせ来てたので、気になる事があった人はみてもらうといいですね。

[248: 住民板ユーザーさん1]

我が家は前回の台風の時はわずかに水がドアの隙間から浸入しましたが、今回は何もなかったです。
建築業者で働いている身内にも前回の写真を見せましたが、全然許容範囲内だと言われました。あの台風では仕方ないかと思います。

以前住んでいた家のように風で揺れたりする事もないですし、窓を閉めてしまえば強風をさほど感じる事もなく、あんなに外が荒れている中、家は静かでとても安心できました。
改めて買って良かったなとホッとしています。

[249: 名無しさん]

あまりに横殴りの雨が強いと窓からも浸水しますからね。駅前タワーの方は一部窓から雨水入った方もいるようですし、こればっかりはどうしようもないですよ。

[250: 匿名さん]

ムクドリやばくないですか？
定着しちゃうんでしょうか？