ジオ柏の葉キャンパス〈契約者・入居者用〉

[契約済みさん]

ジオ柏の葉キャンパスの契約者・入居者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625281/
公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸


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[121: 住民板ユーザーさん2]

>>120 住民板ユーザーさん4さん
管理費あがりそうですね

[122: 名無しさん]

管理費はむしろ下がるのでは？
テンフィートは解約し、NUROなどネット回線は個別に契約するのでネット使わない人は安くなると思います。使わない人なんていないかもしれませんが、いくら安いといっても使い物にならない回線持っててもしょうがないです。

[123: 住民板ユーザーさん8]

>>115 住民板ユーザーさん3さん
鍵について問い合わせましたが、いまいち詳しく説明がもらえませんでした。 鍵の複製については、オーナーズブックの中に申し込み方法がありました。

[124: 住民板ユーザーさん3]

>>117 名無しさん

そうなんです、入居前からここで契約しているネット（他のマンションもそうだと思いますが）は速度が遅くて当てにならないとおもっていたので、別で個別契約するかマンション全体でネット回線変更するなどした方がいいだろうなと思っていました…。

[125: 住民板ユーザーさん3]

>>116 住民板ユーザーさん7さん

そうだったのですね…。
よく読んでいませんでした。
早速水拭きしてしまいました…。

情報ありがとうございます！！

[126: 住民板ユーザーさん8]

>>125 住民板ユーザーさん3さん
水拭きダメってことは、ブラーバもダメですかね、、、うーん

[127: 住民板ユーザーさん7]

我が家も引っ越し前に水拭きしてしまいます。乾拭きも頑張ります。
自転車置き場も鍵の敷地内エリアなので安心ですね。エントランスでテンション上がりました。

[128: 名無しさん]

服の収納は文句ないけど、キッチン周りの収納が物足りないな
棚をもう少し増やさないと、買い置きしたものを置いておけない
食洗機入れたから余計にだな

[129: 住民板ユーザーさん4]

>>128 名無しさん
私も収納の面で食洗機に悩みました。(あとワカタケさんでの購入価格が。。。)。
結局、スペース確保したくて、つけませんでした。
キッチンボードも幅110の商品って結構オーダーのものが多くて高くなりますよね。

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>128 名無しさん

カウンター下に収納庫を造るがベスト。他はカウンター下にベターサイズの既成家具を見つけるかな。確かにリビング周りの収納は少ないですね。その分クロゼットは充実してます。通りすがりの戯言です。

[131: 匿名さん]

キッチンの収納力を考えると、ウォークインパントリーに憧れるけど、そう言った間取りのあるマンションって、ほとんど見かけないですよねぇ。

[132: 住民板ユーザーさん4]

残部屋の一部、数十万ですが値段あげたみたいですね。

[133: 名無しさん]

>>132 住民板ユーザーさん4さん

売れてないのに何故！？ますます売れなくなっちゃう

[134: 通りがかりさん]

住んでみて一つ分かったのは16号の音は夜の方が上だという事。昼間は慢性的に渋滞してるお陰でトラックの速度域が低く、そこまで音が気にならなかったけど、夜は空いてるせいでトラックの速度域が高く走行音が気になる。

二重窓にしようと思います。インプラスだと手軽に安くできるみたいですし。

[135: 住民板ユーザーさん7]

>>134 通りがかりさん

部屋はどちら向きに住まれてるんでしょうか？また寝室側の話でしょうか？よかったら教えて下さい。

[136: 通りがかり]

>>135 住民板ユーザーさん7さん

南西棟の寝室ですね。低層階です。
交通量が減ると逆にうるさくなります。

これだと南東側はかなりうるさいのではと思います。逆に寝室側はびっくりするくらい静かです。

どちらにしろ寝室は通路側で人の歩く音や声が気になるでしょうから二重窓にした方が安心です。

[137: 住民板ユーザーさん7]

>>136 通りがかりさん
134です。ご回答ありがとうございます。私も南西の低層なので参考にさせていただきます。もともと寝室側の窓は開閉も少なそうなので二重窓でも不便無さそうですね(^^)
南西側は寝室が16号に向いてるのでうちも、どうにかしないとなとは思っていました。

[138: 住民板ユーザーさん7]

>>137 住民板ユーザーさん7さん
135ですね(^_^;)

[139: 通りがかりさん]

>>137 住民板ユーザーさん7さん

びっくりするくらい静かなのは寝室側ではなくリビング側でした^^;

昼間は寝室側も窓閉めてれば十分に静かなのですが、夜はダメですね。。。南東棟で音が反射してるのでは？とも思っています。

目の前の空き地に建物が建てばまた状況も変わるかと思いますので期待してます。

[140: 住民板ユーザーさん8]

ネットに関して個別契約してるいる方ってもういらっしゃいますか？
まだ住んでもいないので、テンフィートのやつも試していないですが、遅さなのでNURO光を個別契約しようかなと思ってまして…。

[141: 名無しさん]

ネットは今のところ動画見たり、
ネットゲームするくらいなら不都合ないですね。
これから先、人が増えたらどうなるかわかりませんが。
ＮＵＲＯ光とか契約出来るのかな

[142: 住民板ユーザーさん8]

あんまり詳しくないので、ホームページをみて調べているところですが。
マンション全体で設備を導入して、安く（月1,900円から）使う方法と個別（月4,800円）で申込る方法があるように思います。
マンション全体だと管理組合等の承認等時間がかかりそうですよね。

[143: 住民板ユーザーさん7]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
ほんとにホコロコよりNUROが圧倒的に良いのなら管理組合で議論する必要がありますよね。
これからIoTでどんどん自然とネットワークの使用量も増えていきますし、ただただインターネットするのもページのデータ量が数年でグンと羽上がってるので、これまでの通信速度の感覚(ネットするだけなら2Mあれば十分とか)では間に合わなくなりますしね。
せっかく高画質のテレビを買ったのにネットが遅くて低画質のデータしかみれないなら本末転倒です。
今のところ、ホコロコ使ってたら電気代が4%値引きされるみたいですが電気代が月2万でも800円ですから、便利に比べたら大したことはないかと。
その辺のメリデメをはっきりさせて管理組合に持ち込みたいものです。

[144: 住民板ユーザーさん1]

私もテンフィートライトが遅くて使い物にならなくなったら、NUROとかに乗り換えたいですね。
ただ、for マンション(4戸以上要加入)でも個別に引き込む形式でも、共用部分のMDFや配管を通すことになると思うので、どちらにしても管理組合の承認が必要なのかなと思ってます。

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>143 さん
>>144 さん

ありがとうございます！
とりあえず個人での申込みまだしない方が良さそうですね。
とはいえNETFLIXとか大好きなので、回線が遅いようなら早いうちに解決したいですね。

[146: 名無しさん]

隣の空き地の雑草が刈られましたね。
引き取り手が決まったのでしょうか。

[147: 住民板ユーザーさん2]

>>146 名無しさん
看板見てきてください！

[148: 名無しさん]

>>147 住民板ユーザーさん2さん

看板にはまだ何も貼られてないですね。
個人的にはワザックが復活してくれると防音にもなるし、景観も良くなりそうだから嬉しいのですが。

[149: 住民板ユーザーさん3]

食器棚設置された方に質問です。
電源はキッチンにあるコンセント以外に分電盤から引っ張ってきましたか？
また、その場合配線は壁の中に這わせることができましたか？

[150: 名無し]

光回線ひこうと動いてます。

[151: 住民板ユーザーさん7]

>>150 名無しさん
私も別の回線引けたらと検討しています。続報よろしくお願いいたします。

[152: 住民板ユーザーさん8]

145です。入居してテンフィートを使っていますが、平日の昼や夜は下り200Mbps出てました、土曜も昼間は同じくらいでしたが、夜だと30Mbpsほどでした。
実際の使用では不便さは今のところないですが、これから住人の方々も増えて回線も圧迫してくると思いますので、この先テンフィートだけで絶対大丈夫というものではなさそうですね。

[153: 名無しさん]

みなさんディスポーザーって普通に使えていますか？使ってみようと思ってONにしましたが作動せず…説明書を読んでその通りにしたはずなのですが…

[154: 名無しさん]

ディスポーザー普通に使えてます。何も難しい作業してません。右にひねるだけで使えてます。

[155: 名無しさん]

うちも最初混乱したんやけど
ひねる上蓋に小さい受け皿みたいなのが付いてて
それが付いたままだと上蓋をひねれない
受け皿外して回すと回せるよ

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>155 名無しさん

蓋スイッチが回せないのは、バスケット(回転刃がついてるやつ)がちゃんと下に下がってないからだと思います。
バスケットをちょっと動かすと、もう少し下がると思いますので、その状態だと下蓋付きでも回ると思います。
(上蓋だけで動作させるのはダメとマニュアルに書いてますので)

ONにしても動かないというのは分からないですね。シンク下の本体の過負荷保護装置を確認してみるとか、電源プラグが刺さってるか、ブレーカー落ちてないかを確認してみるとかでしょうか。それでダメなら問い合わせるしかなさそうですね。

[157: 名無しさん]

>>154 名無しさん
>>155 名無しさん
>>156 住民板ユーザーさん1

皆様ご丁寧にありがとうございます！やはりONにして作動しないのは普通じゃないですよね。家に帰って皆様のやり方をトライして、ダメなら問い合わせてみようとおもいます！！

[158: 住民板ユーザーさん7]

上の階の音が全然聞こえないので、我が家の音も下に聞こえてないとよいなと思いますが、みなさんのところどうですか？

[159: 名無しさん]

>>158 住民板ユーザーさん7さん
うちも全く聞こえてないんですよね。静かに生活してくださっているのか、マンションの防音性能が良いのかがわからないので、私も自分がどの程度の生活音を出して良いものかどうか気になっていました。ちなみに左右も聞こえません。さすがにお互いベランダに出ていると聞こえますが。

[160: 住民板ユーザーさん8]

>>158 住民板ユーザーさん7さん
うちも同じく、左右上下の生活音はまったくもって聞こえてきません。

[161: 住民板ユーザーさん1]

上の階に小さいお子さんいますか？
うちは上の階がまだ入居してないようなので、どの程度の生活音がするか判断できてないんですよ。
うちには小さな子供がいるので、ジョイントマットや防音性のあるラグを敷いて対策してますが、下の階にご迷惑おかけしてないか心配で。

[162: 住民板ユーザーさん4]

左右は聞こえませんが、子供がいるので、振動が下にどの程度響いてるかは私も気になります。

[163: 住民板ユーザーさん8]

左右下の音はほとんど聞こえませんが、上からは子供の走る音が結構聞こえます。

[164: 住民板ユーザーさん3]

同じく上階の子供が走る足音は聞こえます。
声などはどこの部屋からも聞こえません。

また、深夜の静かな時間帯に洗濯機を回すような音はどこかしらの部屋から聞こえることはあります。

[165: 住民板ユーザーさん7]

凄い小さい虫が多い気がします。
網戸して窓を開けてますが、小さい虫が入ってきます。今日は気づいたら20匹ぐらい部屋にいて、びっくりしました。他の方も同じでしょうか？虫除けなどぶら下げてますが、他にもいい方法ありますでしょうか？

[166: 名無しさん]

虫は確かにいますけど、部屋の中にいたことはないですね
頻繁にベランダと出入りするといかんのかな
滅多に網戸を開けないので

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>165 住民板ユーザーさん7さん
虫は、引っ越して来た当初はやたらエレベーターやエントランス周辺に沢山いてびっくりしました。
引渡し直後にはクモの巣もあちこちありましたし…

ですが最近そんなに気にならないので、管理人さんが虫対策をしてくださっているのかな？と思っていました。

部屋はうちも網戸にしていますが時々ベランダの網戸に小さな虫がいる程度ですよ

[168: 住民板ユーザーさん3]

選択を外に干す時は網戸も開けっぱなしにしてますが、虫は入ってこないですねー。
たまに、ベランダに1、2匹虫がいることはありますが、　木が多いから虫がいるのは当たり前かなぁと思っていました。
ちなみに何階ですか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

皆さんキッズヤードはどの位の頻度で利用なさってますか？小さい子供がいるので利用しようと思いつつまだ行けてません。
マンション内のお友達なんかも出来たら良いなと思うのですが…

[170: 入居済み]

>>169 住民板ユーザーさん1さん
というか入居者すくないですね。
半分くらいかしら？売れてなくて少しショックです。

[171: 名無しさん]

入ってるの120世帯くらいですね。駐車場もガラガラだし、機械式をやめて自走式にすれば良かったんじゃないかと思うくらいです

[172: 住民板ユーザーさん1]

まだ半分ぐらいなんですね！
思ったより少ないですね！

[173: 通りがかりさん]

契約済になっていた物件が未入居のところもあるので、単に引っ越しが先になっている可能性もあると思います。

[174: 住民板ユーザーさん7]

確かにあまり人に会いませんね。。

[175: 購入者]

6月初旬入居ですが、私が入居した時で管理会社の方が170以上売れててあと50部屋くらいと言ってましたよ。引越し時期もあるんですかね。

[176: 購入者]

本日は総会お疲れさまでした。
理事様方に関しては、一年間よろしくお願いいたします。
やっぱり駐車場の件はひっかかりましたね。

[177: 住民板ユーザー9]

今度、入居することになりました。
皆さんよろしくおねがいします。

カーテンについて、内覧会の時に寸法したのですが、縦の長さが、リングの下から測定したかうろ覚えのため、皆さんにお伺いしたいです。
縦は何センチでしたでしょうか？
わかる範囲でお伺いできればとおもいます。

[178: 住民板ユーザーさん1]

総会行けなかったのですが、駐車場の件、何か話しがあったのですか？

[179: 住民板ユーザーさん7]

>>178 住民板ユーザーさん1さん

管理費の積み立ては、未入居分は売主負担だけど、
駐車場はそうではないのと、余っている駐車スペースを今後どう活用していくかは未定で、希望があれば全戸販売して駐車場が確定してから管理組合で考えてください、でしたっけ。

[180: 住民板ユーザーさん8]

総会お疲れ様でした。役員になられたみなさんが、住みよいマンションにしていきましょうと、言ってくださっていて嬉しかったです。よろしくお願いします。

[181: 住民板ユーザーさん8]

手賀沼の花火みえますねー！南東側中層階です。ちょっと建物にかくれますけど、大玉綺麗にみえました。上の階のひとはもっとみえたのかもしれません。

[182: 住民板ユーザーさん1]

手賀沼花火見えましたね！
南西側ですが、ベランダから思ったよりよく見えて満足でした。
どこの花火大会かはわかりませんがもう2箇所、正面とスカイツリー方面にも花火が見えました。

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>182 住民板ユーザーさん1さん
3箇所いっぺんになんてうらやましいです。

[184: 名無しさん]

ネット遅いですねぇ。。。

22時くらいが1番重いです。下り1Mくらいの時平気であります。

[185: 名無しさん]

ネットは何とかして欲しいけど、そういうのも管理組合で話すのかな
要望みたいなのを出せる場があるんだろうか
この間の総会だと質疑応答みたいな感じだったけど

[186: 名無し]

ルータが影響していることはないですか？
5年前のものを使用しているとか、古い規格ですと速度が落ちる可能性があるかと思います。
最新のものを使用しているのであれば、単純に利用者の集中が考えられますが。

[187: 名無しさん]

>>186 名無しさん

そちらの部屋では高速だということでしょうか？

[188: 住民板ユーザーさん1]

夜は遅すぎて使い物にならないですね。
専有部のルータを通さないようにしても遅いですよ。

[189: 名無しさん]

新築で購入して、早速ネットが使い物にならないのは何とかして欲しいですよね。。。
NUROとまでは言わないにしても、家族全員が快適に動画見られる速度は欲しいです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 名無しさん
検討中営業の方にネットの速度聞いたときに早くはないですけど普通ですよ（笑）
みたいにいなされたのを思い出します。
もう少し勉強すべきだったと反省。

[191: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夜、暴走族かな？凄い爆音聞こえました？たぶん16号じゃなくて駅側の道路まで入って来てたっぽいです。寝室側で凄い音で目が覚めました。困ったものですね。

[192: 名無しさん]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

夏の風物詩だと思って諦めるしかないです。後ろにパトカーは張り付いてるんですけどね。。。

なんだかんだ言ってここは柏ですから。クリーンなイメージがあるのは駅前の一部だけで、後はよくある郊外の街です。やんちゃな人たちが普通にいるところです。

[193: 住民板ユーザーさん7]

コンロに、タイマーや沸騰したら火を消せる機能を最近になって気づきました。便利ですね。床暖房はまだつかってないし、こんな機能あったんだ、というものが他にもありそう。

[194: 住民板ユーザーさん1]

16号の向こう側で上がっていた花火は、どこのものかご存知の方いらっしゃいますか？

[195: 住民板ユーザーさん6]

ここの花火ですね。
地域祭り？ですかね。
私も昨日気付いて、玄関から少し見てました。
規模は小さいですが、花火が上がるのは凄いですね！
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/053000/p051322.html

[196: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐ入居する者です

南西向き中層階ですが、寝室側の夜騒音いかがでしょうか？

自前でインプラスで二重にする？換気孔に吸音材いれる？
対策されてる方教えていただきたいです！

[197: 住民板ユーザーさん5]

>>196 住民板ユーザーさん8さん
二重窓も吸音材も入れてますが音の感じ方は人それぞれなので入居してから検討することをオススメします。
良心的な業者さんに相談しても同じアドバイスが返ってくると思いますよ！

[198: 住民板ユーザーさん8]

>>197 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。その通りですね。

質問ばかりですが、みなさん普段は柏市場で肉魚野菜買われるのでしょうか

近くにスーパーがないようなので

[199: 住民板ユーザーさん1]

市場はあまり足を踏み入れていない為行ってみたいと思っております！

スーパーはおっ母さんというららぽーとの先にある所が安い+日曜には詰め放題も行っていて休みの日に行っています。ららぽーと内のスーパーと金額が違いすぎてびっくりします。

[200: 住民板ユーザーさん7]

おっかさんいいですよね。
平日夜の会社帰りはららぽーとの東急ストア。
花野井の方にあるセレクションもおススメです。
コジマのロピアは賑やかなので一度行ってみてほしいです。

[201: 名無しさん]

ラウンジの自販機2機ともうるさくないですか？
せっかく落ち着いた雰囲気なのに自販機のブォーって音が気になって落ち着けません。。。

コーヒーの自販機は良い香りを出してくれる役目を果たしてくれてるので、撤去はしたくないのですが。。。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 名無しさん
そーなんですか？確認してみます！

[203: 住民板ユーザーさん5]

>>201 名無しさん
私も気になります。コンセプト台無し。

[204: 住民板ユーザーさん1]

6月から入居している者ですが、入居当時は人が少なかったせいかあまり感じなかったのですが、ここ最近ネットが繋がりずらくて困っています。
夜はもちろん、土日は昼間も読み込みに時間がかかるのでストレスです…

皆さんはどう対処されていますか？？
料金を払えば早くなるプラン？とか、早くする方法があれば教えてください。ネットとかにあまり詳しくないので教えていただけるとありがたいです。

[205: 住民板ユーザーさん7]

台風すごかったですが、変わらずに室内は静かだったので感動しました。今朝は葉っぱは散乱してましたが木など被害は大丈夫だったのでしようかね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのガラスに貼ってあるシール気になりません？あれ何の意味あんのかな？剥がした方が良いと思います…

[207: 名無しさん]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

分かります。凄まじく遅いですよね。。。
プロバイダに言って、マンションまで引かれてる回線の本数自体を増やしてもらわないと改善することはないと思いますが、そんなことは難しいんじゃないかと思ってます。

すぐにできることは、フレッツ光に別途加入するか、多分JCOMの回線も使えると思います。どちらも現在のプロバイダと二重契約になると思います。もったいないですが。

個人的には、どなたかが NURO を入れてくれたら乗っかろうとは思ってます。
夜は下りが遅すぎるので、動画は諦めてますが、全く使えないわけではないので、このままでも良いかとも思ってます。なんだかんだ言って安いですしね。

[208: 名無しさん]

>>205 住民板ユーザーさん7さん

二重窓の部屋ですか？
こちらは二重窓ではない部屋ですが、風の音がうるさくて眠れませんでした。

入口の一部植栽の枝が折れてましたね。被害ゼロってことはなさそうです。

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>206 住民板ユーザーさん1さん
ガラスの中心に貼ってある葉っぱのシールでしたら、衝突防止の目印かと思います。

[210: 住民板ユーザーさん7]

>>208 名無しさん
二重窓の部屋です。効いてるんですね。
昨日の朝散乱していた木や葉がきれいになっていました。管理人さん大変だったろうなあ。ありがたいです。

[211: 名無しさん]

南西棟の部屋よりも二重窓の部屋の方が静かそうですね。

[212: 住民板ユーザーさん2]

雷すごいですね。
ウチは先程一瞬停電したのですが、みなさん大丈夫でしたか？

[213: 住民板ユーザーさん5]

うちも一瞬ですが停電しました。
Twitterにも停電したとあるので、恐らくこのマンションだけじゃ無さそうです。

[214: 名無しさん]

先日の台風の際はハザードマップ通りの警報になり、柏の葉って良い土地だなと思いましたが、停電となると、三井のHEMSは魅力的に思えてきますね。
将来的にこの地域も対象になると嬉しいなと思ったりしますが、難しいのでしょうね。

[215: 住民板ユーザーさん1]

三井のGTも１分くらい停電しましたので、
HEMSは関係無さそうです。

[216: 住民板ユーザーさん1]

仲良くなったママさんが一番街とサウスフロントに住んでますが、そちらは停電はなかったようです。
まあ局所的に起こるのは仕方ないですね…

[217: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 契約済みさん
我が家も玄関のドアからタイル1枚分ほどの水が浸入してきました。
かなり強い雨風だったので仕方ないものなのか、でも新築なので言った方が良いのか困っていたところです。
こういう程度は許容範囲なのでしょうか…？

[219: 住民板ユーザーさん1]

いや、さすがにドアから水が入るって相当ですよ…
浸水してるならまだしも、単なる台風による横なぐりの雨程度ですよね…
廊下に屋根もあることを考えると、ちょっと心配です

[220: 名無しさん]

>>217 契約済みさん

床鳴りは全くしないですね。どの辺りでしょうか。
リビングの天井も問題ないと思います。錯覚の可能性があるので、少し平行移動して見てみましょう。
隙間風も感じないですね。もちろん通気口を全部閉じてるとピーピー鳴りますし、特にエアコンからはよく鳴ります。
玄関に水は侵入してましたね。そこそこの量でした。ビックリしました。アルコーブ狭いとこんなことにもなるんだなと思いました。