リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 検討板ユーザーさん]

最近のトレンドだと、駅近一等地が保育園になる例も多いね。

[662: マンション検討中さん]

保育園出来てもマンション優先とかでないと入れないでしょうね。。。

最近できためぐみ町の木下保育園や扇町の人気保育園である海老名の風保育園は最低必要指数が70とのこと。

夫婦二人ともフルタイムワーカーで奥さんの育休復帰といういわゆる一般的な満点の状態でも62点。

最低必要点数に届かせるためには、それに障害や親の介護や兄弟が同じ園に通っているとかないと、まず駅前の人気園には入れないです。

認可外保育園も多くなく、駅近であっても2歳までとかという辛い状況。

入れやすいところは駅から徒歩で行くのはほぼ無理なので車が必要になりますね。

なので高い部屋を購入して子供を保育園にいれつつ、夫婦二人で働いて返していこうとしている人は駅から徒歩30分以上とかの園になんとか入れてやっていくことになると思います。

海老名市も保育園は現状これ以上増やさないと言っているので、もし保育園をあてにしている人がいましたら気をつけた方がいいです。

[663: 匿名さん]

>>662 マンション検討中さん

グレーシアでもだが、予想以上に受験させるさせたい親が多くてビックリといわれていましたが、この辺の小学校中学校の評判はどうなんでしょうか。
両マンションとも都内からの方が想定していたより多いからではと他の不動産屋がいわれてましたが、私達家族は今まで家の近くに評判の良いとこがあったので、少し心配でマンションは気に入っていますが、１つの懸念材料になっています。
ちなみに２３区内から海老名を検討しています。

[664: マンション検討中さん]

>>662 マンション検討中さん

またネガかと思ったら本当に保育園を増やすことはしないのか
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/kosodate/hoikuen/1003003.html

保育園って近さ順とかで優先して入れたりしないんでしたっけ...？

[665: 検討板ユーザーさん]

いちいちネガとかポジとかレッテル貼りするの、やめません？
事実とそれに基づく感想だけで十分ですよ。

[666: 検討板ユーザーさん]

これまでの流れがあるからもうみなさん疑心暗鬼になってしまっているのでしょう。

[667: 匿名さん]

>>665 検討板ユーザーさん

ここはその根拠を示せないネガが多いからしょうがない。
感情論でネガするからな～。事実がないことばかり。
６６２は調べたが有益な情報です。
まぁでも都内に比べたらましだなとは思います。
首都圏の保育園はどこも厳しい。

[668: マンション検討中さん]

>>667 匿名さん

首都圏から海老名に移った者ですが、やっぱり圧倒的に保育園の数が違います。

首都圏では認可外保育園が数多くあったので一応なんとかなるのですが海老名になるとその数がとても少ないので、認可保育園に入れなければ仕事は諦めるという選択肢しかありませんでした。

私は仕事を諦めたうちの一人なのですが、そうなると指数も低くなり、保育園に入れることは夢のまた夢状態となりました。

首都圏との違いは、認可保育園に入れなかったときに認可外の保育園に入れて仕事を続ける選択肢を取れるか取れないかとなります。

後でがっかりしないように、そこはよく考えておいたほうが良いです。

[669: 匿名さん]

首都圏 (日本)
埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の区域
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/首都圏_(日本)

[670: マンション検討中さん]

デッキ南側に出来るサービス系施設に保育系が入ることを期待しましょう。
駅間地区は小田急がガッチリ土地を抑えていて、開発方針が見えてないのはサービス施設と透明ビルだけ。
駅間地区住民にとって便利な施設が出来るといいのですね。

[671: 匿名さん]

>>668 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私は品川区から移り住むことを検討しています。
共働きですが、家族の協力があるので、少し楽観視していました。
私は旦那が主夫をする計画もあるので、再度家族会議開きます。

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん

参考にして下さりありがとうございます。
もう少しお伝えしますと、祖父母が同じ市内にいる場合、指数は-2と計算されるのでお気をつけたほうが良いです。

事前にここで指数計算を行い、
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/kosodate/hoikuen/1003011.html
実際に海老名市子供センターに状況をお聞きして見ると良いと思います。

[673: 匿名さん]

エコカラットを付けたいのですが、ふかし壁は必要ですか？

[674: 通りがかりさん]

>>673 匿名さん

エコカラットは壁に直接貼れるので、ふかさなくても大丈夫ですよ。
もし壁掛けテレビとか付けて周りにという時はふかして裏に柱を立てるなどしなくてはいけないと思いますが。

[675: 匿名さん]

>>674 通りがかりさん
そうですよね、建築オプションであたりまえのようにつけられてしまったので…
ありがとうございました！

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん

建築オプションはまだキャンセルできますよ。
今までと比べると、建築オプションは圧しが全くなく、本当に相談しながらできましたが、担当者でこうもかわるんですね。

[677: 通りがかりさん]

>>673 匿名さん

貼りたい壁面によるみたいです。
お隣と面している壁の場合は
ふかし壁にする必要があると言われました。
たしか、図面の端の黒く塗り潰してある
壁面は、エコカラットや壁掛けTVをしたい場合ふかし壁要
アクセントクロスなら問題ないとの
ことでした。

[678: 匿名さん]

>>677 通りがかりさん
そうです、斜線の部分です。
私も必要があると言われたので付けました。
ですが、ふかし壁自体初耳だったので、友人や業者の方に相談したところ、エコカラットを貼るだけなら必要ないだろうとの事でした。 (ただ、インテリアオプションでエコカラットを付ける場合は必要なのかもしれません…)
うちは外部業者にお願いする予定なので、ふかし壁は省いてもらうつもりです。

676さん677さん、アドバイスありがとうございました。

[679: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん
677です。連投失礼します。
私もエコカラットと壁掛けTVを考えていましたが、担当者曰く防音性等に影響するとかで外部業者もやってくれないとの事でした。私は壁掛けを諦めて、板付きのTV台にしてTVを
壁掛け風にしアクセントクロス。
エコカラット面を変えてふかし壁分の見積もりを外すことにしました。
参考になれば幸いです。

[680: マンション検討中さん]

方角で、大山ビュー(西側) or 日当たり重視(南側)で迷っているのですが、どちらの方が人気なんですかね