リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1889: 匿名さん]

>>1886 マンション比較中さん

コロナで弱気になっているんですかね？

[1890: ブリス住人]

早く完売して、3棟目の情報公開を期待してます。3棟目が完成すればきっと今以上に素敵な環境になると確信してます。

[1891: 評判気になるさん]

三棟目は分譲じゃないよ

[1892: 検討板ユーザーさん]

>>1891

どこ情報ですか？

[1893: マンション検討中さん]

賃貸の話は地元でも聞いたことない
三棟目建たないのでは。

[1894: 口コミ知りたいさん]

10/10付けでの契約戸数が296件になったので、残り6戸とカウントダウンに入りました。
小田急としても、新築として売り切るチャンスであり、1年超では不動産取得税の負担も視野に入ってきているので、値引きしてでも来週までには売り切りたいでしょうね。

[1895: マンション比較中さん]

竣工からもう1年かぁ、コロナでこれだけ追い風なのに厳しいですね。

[1896: 購入経験者さん]

>>1895 マンション比較中さん
需要を食い尽くした後の割には終盤の追い上げは早かった。アクロスやグレーシアよりは竣工後早く完売しそうですね。

[1897: マンション掲示板さん]

競合がセンドリだけだからこっちに人気が集中して早くはけてるのかな

[1898: 匿名さん]

>>1897 マンション掲示板さん

センドリは今回50戸供給してますし、全体としてもかなり早いペースだと思いますよ。リーフィアは竣工して1年たってるので早く完売して欲しいです。

[1899: マンション検討中さん]

ここは駐車場は余ってるんですか？それとも、抽選ですか？

[1900: マンション検討中さん]

駐車場は抽選です。
空きが出ると外れた17組ぐらいが応募します。
非常に狭き門ですよ。

[1901: マンション掲示板さん]

デベが残っている住戸用に駐車場確保してるから、住人向けには狭き門になっていると思ってます。完売したら、デベが残していた駐車場が住民向けに供給されると期待してます。

[1902: マンション検討中さん]

小田急は駐車場の抽選のやり方を見直して欲しいですね。不公平感が凄いです。企業としてフェアにやって欲しいです。

[1904: 通りがかりさん]

販売した住戸の比率に合わせて駐車場を解放していくので、先に購入した方が抽選にハズレて、後から購入された方が当選することもありますね。

[1905: 名無しさん]

ついに最終1邸となりました。

[1906: マンション検討中さん]

>>1905 名無しさん
駐車場付きなら購入したいですが、ありますかね。

[1907: マンション検討中さん]

駐車場の残りがあるかどうかマンションギャラリーで聞けば教えてくれると思います。残っていれば、当選確実ですね。

[1908: マンコミュファンさん]

駐車場は抽選でしたよ。今後も抽選すると言ってたので、抽選していないなら、小田急は嘘ついてることになります。多くの人がマンション外の駐車場に停めてますよね。

[1909: マンション検討中さん]

駐車場が1つ残っていれば、最終1邸なので抽選しても1/1で当選するので、当選確実だと思いますが。

[1910: マンション検討中さん]

小田急の説明としては「全ての人が同じ確率で当選する様にしている」と言っていたので、最後の1邸で空きがあってもハズレる可能性はあり、余った場合は希望者で再抽選と言う認識でした。

[1911: マンション検討中さん]

>>1908 マンコミュファンさん
ちなみにマンション外の駐車場はどれくらいの距離かと、月額いくらかなど、参考迄に教えていただけないでしょうか。

[1912: マンション検討中さん]

>>1911 マンション検討中さん
マンション外での月極は期間限定駐車場以外は近くにないです。
最短で線路を超えた場所ですね。

[1913: マンション検討中さん]

価格をこっそり値引きされた上に、駐車場も借りれたら、公平とは言い難いかもしれない。

[1914: マンション検討中さん]

>>1913 マンション検討中さん

購入する時は値引きはしないと言っていたので、値引きをしたら虚偽になりますね。

[1915: マンコミュファンさん]

三棟目予定地に臨時駐車場あり、そこの話と混ざっている気がしました。そもそも三棟目、建つのかしら。サービス棟からの階段も、もっと直結感出せなかったのかと思いました。MRももうすぐ撤去みたいですが、跡地は老人ホーム的なやつですかね、保育園もかな？でも全然続報出ないので色々と白紙撤回なのかな。オフィス棟も有力企業入ってくれれば、と思いますが、まぁ色々含めて三棟目の計画次第ですかね。

[1916: マンション検討中さん]

>>1913 マンション検討中さん
臨時駐車場について数ヶ月後に契約終了ですが、外れた方はどこに止めるんですか？

[1917: マンション検討中さん]

>>1913 マンション検討中さん
竣工してるマンションの終盤の値引きは当然でしょ？もし、値引きなく売り切ったならデベ優秀。

[1918: マンション検討中さん]

>>1912 マンション検討中さん
ありがとうございます。荷物の大きさや重さ、旅行などの時は一度近くで荷積み、下ろしでしょうが、遠いとなると日々毎日使う場合は億劫に感じますね。仕方ないのでしょうが。

[1919: マンション検討中さん]

>>1918 マンション検討中さん
かなり億劫になりますよ。
駐車場の空きがでると17組の列に並びますから。
新築購入時に駐車場が当選しなければ、ほぼ二度と入れないでしょうね。

[1920: 匿名さん]

片道２０分?３０分毎日往復してる子供から比べたらたいした事ない。

[1921: マンション検討中さん]

>>1920 匿名さん
駐車場当選者だから気軽に言えることですね。

[1922: マンション検討中さん]

>>1921 マンション検討中さん
匿名さんは、リーフィアが小学校や中学校から遠くて不便とディスってるだけかと。

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 マンション検討中さん

ディスってる人はリーフィアを購入できない人ですね。
妬みはかわいそうですね。

[1924: ブリス東向住み]

あと1邸のブリスで駐車場を検討するのを避けて、これから購入者検討の方は、リーフィア3棟目を検討したほうが良い状況かもしれません。終盤の旺盛な購入需要が、小田急不動産の3棟目の着工に追風になることを期待してます。

[1925: マンション検討中さん]

竣工後のマンションは、部屋やオプションの選択肢が少ないから、値引きはよくあること。残ってる部屋が希望に合うなら、いろいろお得に買える可能性大。

[1926: 検討板ユーザーさん]

一年たてば中古ですからね
先行者利益を取るか売れ残りの値引き品を買うかは自分に合うものを選べば良いのでは

[1927: マンコミュファンさん]

完売しましたね

[1928: 通りがかりさん]

完売しましたね！

[1929: 名無しさん]

完売おめでとうございます！

[1930: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
「完売御礼」メッセージが出たということは、キャンセルもなく、完全に完売したということでしょうか。
ディスりもあったみたいですが、終わりよければすべてよし。よかったですね！！

[1931: マンコミュファンさん]

海老名は行ってみれば本当に住みやすく良い街。適度に都会的で便利、なのに夜の店も全然無く、田園風景広がり自然も豊か。海老名駅に降り立つことがまぁないので魅力伝えきれないのかもですが、とはいっても人気底堅いですね。完売、おめでとうございます。

[1932: マンション掲示板さん]

海老名西口駅前タワマンはブリスが一番早く売れましたね。

<グレーシアタワーズ : 493戸>
月当たり11戸の販売ペース
販売開始から3年半でようやく完売
イーストは竣工から1年8ヶ月ようやく完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月ようやく完売

<リーフィアタワーアクロスコート : 303戸>
月当たり8戸の販売ペース
販売開始から3年0ヶ月でようやく完売
竣工から1年3ヶ月でようやく完売

<リーフィアタワーブリスコート : 302戸>
月当たり11戸の販売ペース
販売開始から2年4ヶ月
竣工から1年0ヶ月

売れ行きを考えると
ブリス = グレーシア > アクロス
なものの。

アクロスより早く売れた要因は、
数十メートルの遠さの駅遠デメリットで、眺望良い、仕様上がったり、自由通路から直接見えず一歩奥まっや、図書館市民館など近いなどの他、ライバル物件不在などかと考えています。

[1933: マンコミュファンさん]

海老名のマンションのNo. 1はブリスで決まってしまった

[1934: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
販売開始から2年4ヶ月で完売は早いのでしょうか、遅いのでしょうか。
ところで公式ホームページの物件概要の方では先着順の1戸が販売中になったままですが、こちらはタイムラグですよね。

[1935: マンション検討中さん]

>>1933 マンコミュファンさん
完売速度で言えば、グレーシア、パークホームズ、プライドの方が上でしょう。

[1936: マンション検討中さん]

プライドってどこにあるマンションだよ。あんたの胸の内にあるちっぽけなプラウドかよ。多種多様、幸せは人それぞれだよ。近隣住民同士順位なんてつけずに仲良くやろうぜ。

[1937: マンション検討中さん]

>>1933 マンコミュファンさん
はいはいブリスがNo.1です。駅から遠い立地にはなりますが。

[1938: マンション検討中さん]

>>1937 マンション検討中さん
はいはいではなく、素直になろうね。私もアクロス民なので羨ましい気持ちは分かるけど。