リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1881: 匿名さん]

>>1876 マンション検討中さん
10Mの値下げはあったんですか？
昨年8月にブリスとの契約をしましたが、その際アクロス南東の角部屋を案内された際は壁の取り壊し工賃1M程度を含んだ6M弱の値下げは提示されました。
それでも購入価格は56M相当と記憶しております。

[1882: マンション検討中さん]

常識的には値引き10％が限界でしょうね。

[1883: 検討板ユーザーさん]

資金計画をして銀行の仮審査も通ってますが、初めての不動産購入で、数千万円の契約に少しビビってます。皆さんはどうでした？

[1884: マンション検討中さん]

検討中の者です。
サービス棟の詳細が気になります。
3階?5階はどのような施設が入るかご存知の方はいらっしゃいますか？

[1885: 周辺住民さん]

駐車スペースが実質ワンフロアー分？しかないので、スーパー系は考えてないと思います。サービス棟という名前なので塾とかコワーキングスペース、貸会議室あたりかと思います。

[1886: マンション比較中さん]

>>1881 匿名さん
角でも600万値下げ提示あったんですね。
購入しませんでしたが、高層階中住戸で600万強の提示、更に勉強できると言う話は聞いています。

[1887: 通りがかりさん]

>>1886 マンション比較中さん
高層階中住戸で600万の提示をされたというのはブリスですか？

[1888: マンション掲示板さん]

HPが更新されて、9/20時点で286戸の契約になってますね。7/18時点で276戸契約済みだったので、10戸売れてます。残りもわずかですね。

[1889: 匿名さん]

>>1886 マンション比較中さん

コロナで弱気になっているんですかね？

[1890: ブリス住人]

早く完売して、3棟目の情報公開を期待してます。3棟目が完成すればきっと今以上に素敵な環境になると確信してます。

[1891: 評判気になるさん]

三棟目は分譲じゃないよ

[1892: 検討板ユーザーさん]

>>1891

どこ情報ですか？

[1893: マンション検討中さん]

賃貸の話は地元でも聞いたことない
三棟目建たないのでは。

[1894: 口コミ知りたいさん]

10/10付けでの契約戸数が296件になったので、残り6戸とカウントダウンに入りました。
小田急としても、新築として売り切るチャンスであり、1年超では不動産取得税の負担も視野に入ってきているので、値引きしてでも来週までには売り切りたいでしょうね。

[1895: マンション比較中さん]

竣工からもう1年かぁ、コロナでこれだけ追い風なのに厳しいですね。

[1896: 購入経験者さん]

>>1895 マンション比較中さん
需要を食い尽くした後の割には終盤の追い上げは早かった。アクロスやグレーシアよりは竣工後早く完売しそうですね。

[1897: マンション掲示板さん]

競合がセンドリだけだからこっちに人気が集中して早くはけてるのかな

[1898: 匿名さん]

>>1897 マンション掲示板さん

センドリは今回50戸供給してますし、全体としてもかなり早いペースだと思いますよ。リーフィアは竣工して1年たってるので早く完売して欲しいです。

[1899: マンション検討中さん]

ここは駐車場は余ってるんですか？それとも、抽選ですか？

[1900: マンション検討中さん]

駐車場は抽選です。
空きが出ると外れた17組ぐらいが応募します。
非常に狭き門ですよ。