リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>180
>半投半住が脱法行為かどうかは命名したリクルートさんにお尋ねになってはいかがでしょうか？
そもそもリクルートに判断が出来る事じゃないと思いますけど、よりによってリクルートに尋ねろだなんて！「リクルート事件」を知らない世代なんでしょうね。
「リクルート事件」でググって下さい。違法行為をした会社なんですよ！！

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
何かひどく興奮されているようですが、あなたと同世代かもしれませんね。

[183: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
では、SUUMOにのっていないマンションからお選びください。

[184: 匿名さん]

>>183
>では、SUUMOにのっていないマンションからお選びください。
言われなくてもSUUMOなんて使いませんよ。他社のサービスを使って選びますから、あしからず笑

[185: 通りがかりさん]

フラット35の件は、限りなく黒のグレーでしょうね。投資目的での使用は明確に禁止されていますから。指摘された場合、「全部住む、いやすんでいる！」は通用しないのでは。

[186: マンション検討中さん]

>>185 通りがかりさん
いやだから半投半住はみんな住んでいるってことだから、フラット35の件は別の話笑笑。

[187: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん

SUUMOに広告出しているマンションは買ってっんだ笑笑。

[188: 匿名さん]

>>186
いやだから半投半住はみんな住んでいるってことだから、
半投半住って事は、実際に家族や親族が住んでいたりするんですね？
もし2部屋も3部屋も賃貸に出していたら、どんな言い訳しても投資目的って疑われますよ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
いえみなさん2件、3件賃貸に出してますよ。
その家賃収入でローンを返済してます。
もちろん売却した方が儲かるのであれば売却でもOK。賃貸にはこだわらない。

[190: 匿名さん]

>>189
投資目的で購入してるって白状しているようなものだよ。住宅ローンでなく投資用のローンを使ってくださいね。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 匿名さん
無知。

[192: eマンションさん]

半投半住にいちいち反論する人が多くて野暮ったいのだが、海老名のような田舎で、この手の話が挙がるのは興味深いね。
都心で資産を築いた後に、家庭の事情で海老名でのんびり暮らす、というのは選択肢の一つかもしれません。

[193: 匿名さん]

>>192
>半投半住にいちいち反論する人が多くて野暮ったいのだが、海老名のような田舎で、この手の話が挙がるのは興味深いね。
住宅ローンを利用した半投半住投資手法が低所得者層にも知れ渡ったという事でしょう。
本来この手のグレーゾーン行為はビクビクしながらこっそりやるもの。大勢がやっているからと言って大丈夫などと安易に考えるのはあまりにも浅はか。流れが変わった時に窮する可能性がありますね。

[194: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
そもそもビクビクする必要もないが。分かってないね。

[195: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=23810

マンマニさんがブリスコートの記事を掲載しましたね。
一部仕様が良くなっているようですね。

[196: マンション検討中さん]

なるほど。
アクロスコートで不評だった仕様のグレードを若干上げたのか。

駅から遠くなるのに坪単価を上げてくるとは強気だね。
海老名で一番高いマンションになる訳か。

[197: 匿名さん]

「新宿まで出勤する男は爽やかな空気を吸ってやる気をみなぎらせる」
「新しい家族の誕生を知った男が大山に落ちる夕日を見て涙を流していた」

仕様も上がってるしいいマンションに間違いないが、こんな恥ずかしいキャッチで上もよくゴーサイン出したな、、

[198: eマンションさん]

>>197 匿名さん
この昭和臭はシニア向けのネタでしょ（笑）

現役であれば小田急急行に乗った瞬間、その気持ちも一気に萎えるわ。

[199: マンション検討中さん]

>>198 eマンションさん
ロマンスカー通勤は最高だぞ。

[200: 通りがかりさん]

>>199 マンション検討中さん

都内勤務で都心に住んで自転車か徒歩通勤の方がいいと思います。
値崩れの心配も少ないと思いますしね。

[201: 匿名さん]

>>199
ロマンスカー代を負担してくれる会社は少ないでしょうから、皆がロマンスカー通勤出来る訳じゃないですよ。
都内通勤で検討されている方は、通勤時間帯に小田急に乗って実際の込み具合を確認された方が良いと思います。

[202: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん
都心の駅近タワマンと比べると2千万は安いからな。
ロマンスカー代なんて毎日行き帰り乗り続けたとしても知れてるよ。
広い家に住めて自然にも近い。こちらの方を心地良いライフスタイルと考える人も多いだろう。

[203: 匿名さん]

>>202
>こちらの方を心地良いライフスタイルと考える人も多いだろう。
都心でも購入できるがそう考えてこちらを選ぶ人もいるでしょう。しかし都心は手が出なくて、仕方なく海老名まで下る人もいると思いますよ。
そういう人はロマンスカー代だって負担に感じるでしょうから、小田急はロマンスカー定期券を作って、リーフィア住人の希望者には格安で販売してあげたら良いと思います。グッドアイデアだと思いませんか？

[204: マンション検討中さん]

ロマンスカーの座席は限られてんのよ。
毎朝満席。
マンションの住民に枠を与える余裕はない。

[205: 匿名さん]

>>204
>ロマンスカーの座席は限られてんのよ。
>毎朝満席。
だから、リーフィア住民にロマンスカー優先権を与えればものすごい付加価値がついて、挙って買われるようになるんじゃないかって話です。No.1を自負するならば、これくらい大胆な事をして欲しいんですよね。
どうですか小田急さん。これは小田急にしかできない必殺技ですよ！

[206: 匿名さん]

ベアメカ跡地の1000戸プロジェクトの売主にも小田急が名前を連ねてたな。
リーフィア3棟と合わせて2000戸分のロマンスカー優先席とか狂ってる。
1編成10両の定員は500名。
専用列車を2本も増発するんかw

[207: マンション掲示板さん]

>>204 マンション検討中さん

1ヶ月前から毎日予約してれば全然余裕。
毎日使う人は普通そうするでしょ。
使わない場合は15分前キャンセルで手数料無料。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 マンション掲示板さん
優先権なんて非現実的でつまらないこと何度も書かないで、大人しく毎日1ヶ月前に予約する習慣にしてくださいね。

[209: マンション掲示板さん]

>>206 匿名さん
ほとんどが都心勤務じゃないし、ロマンスカー毎日使える余裕がある人は限られているでしょう笑。

[210: 匿名さん]

結局、海老名から都心通勤は厳しいって事なんですね

[211: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん
都心通勤は少数派だが、ロマンスカー使えば中途半端に近いとこより全然快適でしょ。

[212: マンション検討中さん]

ロマンスカー予約するのって“毎日”必要なんですか？

[213: マンション掲示板さん]

>>212 マンション検討中さん
週末は必要ないだろ。

[214: マンション検討中さん]

人気時間帯だと、売り出し開始直後に埋まるから、結局、週末分以外は毎日午前零時に予約しないとね。

[215: 匿名さん]

毎日ロマンスカー代を払える余裕がある人は限られているのに、通勤時間帯は競争率が高く、毎日深夜に1か月前の予約をしなければならない。しかもキャンセルし忘れたら代金取られる。ロマンスカー通勤も楽じゃないですよね。
セールストークでロマンスカー通勤を勧めるならば、やっぱりリーフィア住民への優待必要だと思いますね。ロマンスカー通勤を勧めておいて、予約とれないじゃないかってクレーム入りますよ（笑）

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
まだ言ってるし。優待なんて非現実的で、不毛、不要。
予約は１ヶ月前の深夜じゃなく朝１０時だろ。
しかも１ヶ月前にで売り切れるなんて絶対にないし笑。
全然知らないのね。
毎日使えばキャンセルすることも減るし、習慣化すれば忘れることもない。

ちなみに明日の新宿８：４２に着くロマンスカーだってまだ空席あるし、明後日はまだ余裕。
海老名の住民がちょっとぐらい増えたからって１ヶ月前から予約が取れないレベルになるこたーない。

他社のなんちゃってライナーとは輸送力も本数も違うし、ラッシュピークに運行。

[217: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん
直後に埋まるわけないでしょ笑。
予約開始は１ヶ月前の朝１０時ですよ。
なでガセネタ吹聴するのだろうかね。

[218: 匿名さん]

>>216、>>217
それじゃロマンスカーにはまだ余裕あるって事ですよね？
余裕がないので非現実的という理屈だったと思うけど、優待は可能って事になりますね。

[219: マンション掲示板さん]

>>218 匿名さん
>>218 匿名さん
なんで小田急が海老名のマンション購入者に優待しなきゃいけないのよ。
マンマニさん書いてるように、そんなもんしなくても売れる条件揃ってるからするわけないじゃん笑。

[220: 匿名さん]

>>219
>なんで小田急が海老名のマンション購入者に優待しなきゃいけないのよ。
勿論、小田急不動産のリーフィア購入者限定。その位して欲しいなって話をしてるだけですよ。
でも、本当にそうなったら誰もがぶっちぎりで海老名No.1と認めるんじゃないですかね？販売価格だってもっと強気でいけるでしょうし、そんな途方もない考えじゃないと思いますけど。

[221: 匿名さん]

ロマンスカー優待が実現しなければ、ロマンスカー代は負担だし予約も大変。やっぱり海老名から都心通勤は厳しいって結論でいいですかね？

[222: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
だから何回も同じこと言わせるなよ。
予約は楽勝。
負担も都心のタワマン価格からすると知れてるよ。
読み返して。
反論があるならもう少し論理的にお願いします。

数週間前から予約できないことなんてないので、優先権は不要。

[223: 匿名さん]

>>222
本当に楽勝で予約できる状況ならばな、おさら優先権を与えても問題ないはずです。だってそれだけ席が空いているって事ですから。
きっと222さんはリーフィア住民ではないのでしょう。リーフィア住民に優先権が与えられると、自分が予約しづらくなるんじゃないかと心配されているのだろうと推測しますが、申し訳けないですが1か月前の朝10時に予約するようにして下さいね。悪しからず（笑）

[224: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん
そんなありもしない妄想このスレで何度も書くなよ。
みっともない。
優先権なんてありえないんだから、１ヶ月前の朝１０時に予約してくださいね。悪しからず笑。

[225: 通りがかりさん]

これだけ勘違いを周りから指摘されているのに素直に認められず。加えてどうしても自分は優先してほしい、と。
同じマンションに住みたくないですね。

[226: 匿名さん]

>>224、>>225
それだけ全力で否定しにくる所を見ると、あなた方がリーフィア住民じゃないという推測は当たってそうだね。だってリーフィア住人にはうれしい話なんだから。

[227: 通りがかりさん]

住人じゃないと、なんなんですかね。
ここは検討版なんだから当たり前でしょう？

思いの丈は住民版で伝えればいいのではないかと。本当に購入したのであれば。

[228: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
いやーあなたの書き込みがつまら無さすぎてついムキになってしまいました笑。
もう少し意味のある書き込みをお願いします。

[229: マンション検討中さん]

すいません。
このマンションの平均坪単価は結局、いくら位に設定されてるのでしょうか？

[230: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん

平均でいうと正確にはわからないが、260?265万円あたりじゃないでしょうか。
南の30階でも271万円だからさすがに平均で270ってことはないと思います。