リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

>>160 職人さん
159だけど、俺もそう思うよ。
流石に年収500万円は難しいんじゃない。
でも20代で60m2未満でフルローンで銀行が貸してくれる属性なら、借りて買った方がいいよ。

[162: マンション検討中さん]

>>161
>でも20代で60m2未満でフルローンで銀行が貸してくれる属性なら、借りて買った方がいいよ。
そんな無謀な人生設計をよく人に勧められるものですね。その能天気さにはある意味感心します（笑）

[163: マンション検討中さん]

>>160 職人さん
>運用で儲けてから買うことはいくらでもできますから。
その運用で儲けたお金は家買う時にゼロになるんですね。トホホ。
早いうちからフルローンで住宅ローン借りて、残った手元資金で運用すれば貯金も貯まるし資産も残る。
10年もすればローンも大分返してるから、さらにレバレッジを効かせてもう1件購入。
不毛な家賃だけ払う20代30代を過ごすよりも低リスクでいつのまにか資産が増えるお金の使い方をした方がいい。
レバレッジと言ってもFXと違ってリスクが低いことは馬鹿でもわかる。
ただその分時間はかかるけどね。40代後半のおっさんは今からは無理よ。
40代前半で前の家のローン残高が1000万円未満ならまだ間に合う。

[164: 職人さん]

運用でなぜ、リーフィアを進めるんでしょうか？運用用ならリーフィア以上に良い物件はいくらでもありますよ。運用で儲けることを目的としたら、リーフィアを選ぶ理由なんて一つもないと思います。
あまりにもあからさまなので、リーフィア業者の方ですね。くだらない情報操作ご苦労様です。

[165: 職人さん]

そもそも、不動産運用で儲けるのは、マンションが現在の価値が保たれた時に限るかと思います。自動運転やら、リモートワークが当たり前になった時、駅近物件の価値は変わってくるように思います。マクロ的にもミクロ的にも、リスクを考慮しないで、一概に儲かるなど言うのはやめたほうがいいかと思います。自分の見識の浅さを露呈するだけかと。
一般的に言われているように、海老名はボラが高いエリアです。投資対象にはもっと良いエリアがあります。

[166: マンション検討中さん]

まー、資産も頭金も無くて平均年収程でリーフィアフルローンはやめましょうって事かもね。
ずっと2馬力でいけて世帯年収的に余裕ならまた別かもだが。

[167: マンション検討中さん]

>>164 職人さん
いや全然グレーシア買ってもプラウド買ってもいいですよ。
でも皆さん無知すぎて、書いてるうちに止まらなくなりました笑笑！

[168: マンション検討中さん]

>>164 職人さん
いや、レバレッジの人は不動産投資は勧めてませんよ。あくまで、住宅ローンを使って手元資金を残して、運用を勧めているだけ。取得する不動産はオマケとしか思っていないし、運用のリスクは一切言及せず、10年後には誰でもローンが返せるが如く誘導しており詐欺師同然。
なぜリーフィアの板に張り付いているのか理解に苦しみます。

[169: マンション検討中さん]

>>165 職人さん
やっぱり何もわかってないのですね。
バブル弾けても不景気になってマンションの価格が下がっても賃貸の価格はある程度安定してます。
でも今後人口減少下で家賃が安定するのは駅近だけでしょうね。
だから駅近に注目が集まってるんだけど。

[170: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん
やっぱりこいつもまだわかってないな。なぜ運用しか見てないのか。
いつのまにか不動産という資産もたまってきてますよ。牛歩ですが。

10年で誰でもローンが返せるとは思わないよ。
ただ若いうちから家を買って住み替えて俺みたいに既に2件の家を持ってると3倍速で返済できるから、変動フルローンでも10年で余裕です。

[171: eマンションさん]

一人、本物件に無関係なおかしい人が沸いてますけど、一応これを貼っておきますね。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM4S34RJM4S...

[172: マンション検討中さん]

>>171 eマンションさん

いやこの事例住んでないから。
その区別も付かないのね。

[173: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん
いや、言いたいことは分かるけど、自分の話ばかりだと勘違いする人沢山いるよ。

こういうことを言いたいんでしょ？
https://www.sumu-log.com/archives/13936/

住宅ローンの話はもう良いので、ブリスコートについて教えて下さい。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

俺ももういいよ。
住宅ローンのスレじゃないので、ブリスコートの話しましょう。

[175: 匿名さん]

職人さん、eマンションさん
まともに相手にしない方が良いですよ。マンション検討中さんが必死に食い下がるのは、本当は年収500万なのに住宅ローンと住宅ローン減税の恩恵に預かろうとフルローンでタワマンを買ってしまったから。心配でしょうがないけど成功を夢見て年収1000万以上で不動産2件所有と妄想してるんで笑

[176: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん
その通りです笑笑！
以上、終了。

[177: マンション検討中さん]

そもそも持家からの買換が全体の60％らしいですよ。
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2018/news180412.pd...
大半が資産持ちかこれからダブルローンなんじゃない？

[178: 匿名さん]

>>173
「フラット35なら既存の住宅ローン残債を見ないため買い増しできます」ってマンマニさんの記事を見ましたが、制度を悪用した融資金の目的外使用の可能性が高いと思いました。自分が住むために8件もの新築マンションを購入して所有し続けるなんてにわかには信じられませんから。
こういう脱法行為をネットで拡散する人の気がしれません。

[179: マンション検討中さん]

>>176
マンション検討中さん。賤しい奴呼ばわりしで申し訳なかった。
そういう事なら頑張ってローン返済して下さいね！笑笑笑

[180: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん
半投半住が脱法行為かどうかは命名したリクルートさんにお尋ねになってはいかがでしょうか？