リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1428: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
入居時にテブラキー(遠距離非接触型鍵)1本と非接触型鍵4本ぐらいもらえます。
テブラキーを身につけた状態で電気錠のボタンを押せば施錠解錠できます。テブラキー以外の非接触型鍵は、鍵を電気錠にタッチして施錠解錠します。
https://www.clavis.jp/product/Tebra_cell/

[1429: マンション検討中さん]

>>1426 マンション検討中さん
どうやら先日までアクロスは残っていたらしいよ。
最後の1戸が大変なんだよね。

[1430: マンション検討中さん]

>>1426 マンション検討中さん
完売したもののキャンセル住戸が出た関係で、
最近完売し直して、掲示板が閉鎖された経緯のことかと

[1431: 通りがかりさん]

>>1429 マンション検討中さん
以前、リーフィアのマンションギャラリーでアクロス完売と聞きいたことありますが、どこ情報でしょうか。

[1432: マンション掲示板さん]

>>1431 通りがかりさん
小田急のサイトですね。
二週間前まで残り一戸のページが出ていました。

[1435: マンション検討中さん]

そもそも、ここはブリスコートの検討版です。
アクロスコートが全ておいてナンバーワンでないと納得出来ないとか狭量過ぎませんか。

[1439: マンション検討中さん]

流石に小田急レベルの会社でそんなミスはしないんじゃない？
商品無いのに販売中ページあるとかミスだったらかなり酷いと思うよ。

[1440: マンション検討中さん]

ブリスの方も可愛そうだ。
これからここでリーフィアとグレーシアの論争が始まるんだろうね。

[1441: 通りがかりさん]

実際、MRでは売ってましたよ。
あの手の広告は「売れてます」アピールだから割り引いて見た方がいいですね。
本当に完売してたらコストをかけて広告をする意味はない訳ですから。
マンションに限らず、世の中の小賢しい人々に騙されないためにも。。。

[1442: マンション検討中さん]

>>1439 マンション検討中さん
え！？小田急あるあるだよね。
リーフィアの固定資産税見積に年間25万円と表示して、実際は15万だった件とか本当に色々残念。
お陰でグレーシアの固定資産税がリーフィアと比べて年間10万円安いと勘違いしてグレーシアを買ってしまった被害者続出。

[1443: eマンションさん]

確かに小田急はミスというか当初の約束を違えている話が多い
これが確信犯なのかミスなのか単なる能力不足なのかは皆様のご意見を伺いたいところ

[1444: マンション検討中さん]

小田急あるあるって...
大丈夫？って普通に思う。

[1445: マンション検討中さん]

以前小田急会社の社員がドローン写真を定期的に投稿してたって話も聞きました。

[1446: マンション比較中さん]

不動産販売って、めっちゃ慎重に大切に行われるものだよ。
細かなところでもミスは許されない。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 マンション比較中さん
それが小田急。でもグレーシアより早く売れてる不思議現象。

[1448: マンション検討中さん]

流石に普通にこの前まで販売してたんでしょ。
駅前の広告とか交換する手間とかあるし切り替えづらいけど、webページは一分もあれば閉じられるからweb閉じ忘れは流石に考え辛い。

私は変に小田急疑うより、普通に2週間前に完売だと思ってるよ。

[1450: マンション掲示板さん]

小田急不動産のマンションってどうですか
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47498/

[1451: マンション検討中さん]

まー、公式ホームページの更新に連動して、ちゃんと検討板が閉鎖されたので、普通に考えれば言わずもがな

[1453: マンション検討中さん]

>>1451 マンション検討中さん

シンプルに完売、webページ、掲示板閉鎖っていう一般的な流れだね。

なんで小田急のミスという評判落とすようなこと言うんだろ。

[1454: マンション検討中さん]

>>1452 坪単価比較中さん
小田急の人ですか？

[1455: マンション検討中さん]

大々的にデカい完売広告出して、キャンセル住戸が1度出た位で、変えたりはしないよね。
2棟目のブリスもまだ販売中だし、ブリス検討者へより近いアクロスでキャンセル住戸出ましたと案内したんじゃない。
WEBページは目立たない様に更新。
逆に、駅広告を更新忘れてた可能性もあるけど。

[1456: マンション検討中さん]

この話はそんなに大事なことなのでしょうか？
先日、無事完売しました、おめでとうではダメ？

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 マンション検討中さん

それで良いと思います。
が、小田急ネガな方がどうしても小田急のミスにしたいらしく騒がれているのでこんな状態になっています。

[1458: マンション検討中さん]

小田急は何ヶ月にもわたって駅前の看板使ってデカデカと「完売」の不当表示をしてたということか。いくらなんでも販売サイト消し忘れていることはあっても、完売してないのに完売と煽ることはしないでしょ。普通の大人が考えたら誰でもわかる話。

“完璧、万全、日本初、業界一、特選、厳選、最高、特急、買得、掘出、完売など、抽象的な用語や他の業者と比較するような用語は、合理的な根拠を示す資料がある場合を除き使用が禁止されています。”

https://www.ieshil.com/columns/204/

[1459: マンション検討中さん]

>>1458 マンション検討中さん

なんでそこまでネガるかな。
駅前の広告は交換し辛いのはわかるが、販売サイトの消し忘れは流石にあり得ない。
誰だって少し考えればわかること。
商品あるのに完売と報告はそこまで大事ではないけど、商品ないのにあるように見せかけているのは流石に不当表示。
小田急はそんな致命的なミスすることなく通常営業で問題なく完売までたどり着けましたよ。

[1460: マンション検討中さん]

それはあなたの勝手な想像。
実際に先週時点で残り1部屋あったんだし、それが売れたのだから、これをもって完売ですよ。

想像ではなくて、事実に基づくならば、単純な話なんだけど。

[1461: 買い替え検討中さん]

アクロコート2月頭には完売してたようですね。
消し忘れても違反じゃないがこれは不当表示。証拠があるので小田急訴えたら笑笑。

[1462: マンション検討中さん]

>>1460 マンション検討中さん

どっちにしろ先月完売できたんなら良かったです。
これで全て完了！

これ以上この話題は終了しましょう。
ブリスの掲示板で終わったアクロスの話は不毛です。

[1464: マンション検討中さん]

>>1462 マンション検討中さん
こちらの掲示板は小田急の社員も書き込みをしているようですので、それが話をややこしくしているのだと感じました。
広告部門のミスなのか、web部門のミスなのか。
そして営業部門は競合物件との関係だけが気になる。

社内の泥試合を掲示板に持ち込んでいるだけなのかも知れません。
更にボーナス時期なので、査定との関係も影響しているのかも知れませんね。

[1465: マンション比較中さん]

>>1463 マンション検討中さん

リーフィア、完売は先月なので正確には


<グレーシアタワーズ>
販売開始から3年半でようやく完売
イーストは竣工から1年8ヶ月ようやく完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月ようやく完売

<リーフィアタワーアクロスコート>
販売開始から2年7ヶ月で完売
竣工から1年10ヶ月でようやく完売

<リーフィアタワーブリスコート>
販売開始から2年
竣工から0年8ヶ月

ですね。

粘着小田急ネガはやめてください。

[1466: マンション検討中さん]

>>1464 マンション検討中さん
こんなデカデカと数ヶ月も広告ミスするわけねーじゃねーか。
しかも数ヶ月前から上記の広告とは別のデザインになってて、同じように完売の文字が。
週末MRに空きがあると完売の文字の上に「MR空きあり」との張り紙したり、また月曜になったら張り紙を外して完売の文字が見える。ここ数ヶ月小田急の広告担当は完売の文字をきちんと運用している。ミスの意味が分からんわ。

[1467: マンション検討中さん]

>>1464 マンション検討中さん
小田急社員が書き込んでるのかな。
たしかにドローン写真の時には丁寧に対応してた気がするけど。
今回の同僚に聞きましたとかは、笑笑とか言ってるから社員レベルじゃなくて単なる妄想者妄言者と予想してます。

[1468: マンション検討中さん]

この完売掲示を基準にすると

<グレーシアタワーズ>
販売開始から3年半でようやく完売
イーストは竣工から1年8ヶ月ようやく完売
ウエストは竣工から1年5ヶ月ようやく完売

<リーフィアタワーアクロスコート>
販売開始から2年0ヶ月で完売
竣工から1年3ヶ月でようやく完売

<リーフィアタワーブリスコート>
販売開始から2年
竣工から0年8ヶ月

となります。

[1469: マンション検討中さん]

もちろんドローンはマーケティング目的でちゃんとした目的あるだろうし、今回は逆に品位を貶める書き込みなので愉快犯でしょ。

[1470: マンコミュファンさん]

マンションの完売御礼広告については、以下の見解が説得力あるな。
どうして今回のように完売御礼広告を出しながら、実際には販売活動が継続していたのかよく理解できた。

「人気物件の偽装工作。
売れ残りの住戸の値崩れ防止。
頻繁に同じ売り出しのチラシの配布は、売れ残りを連呼しているだけになるので。
売れ残りがあっても完売御礼なんです。
スーパーの閉店セールみたいなもの。希少価値の自己演出。」
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1073753285/

[1473: マンション検討中さん]

>>1470 マンコミュファンさん
ブリスに移りたいから対外的には仕方ないよ。
一度完売したので、更新忘れただけで嘘は無い。
webページより駅広告のが交換大変なのは自明。
別に小田急問わず、他のデベでも後からのキャンセル住戸絡めばあるものだよ。マンション1つで完結からキャンセル住戸出たと広告して、売らなきゃならんけど。リーフィアはブリスもあるし、わざわざキャンセル住戸の広告不要。ブリス案内で言えばいいだけ。

いずれにしても、昨日か一昨日でちゃんと完売して検討板も閉鎖したんだから、もう話は終わりにしましょうよ。

[1474: マンション比較中さん]

>>1473 マンション検討中さん

同意。
アクロスもグレーシアも先月今月で完売。
あとはブリスのみ残っているし、ここはブリスの掲示板なのでこの話はここで終了。

このペースだとブリスの完売も近そうですね！

[1475: マンション掲示板さん]

>>1472 マンション検討中さん
同僚さんが1番分かってるっしょ

[1476: マンション検討中さん]

>>1474 マンション比較中さん
リーフィアは2月に完売何回同じこと言わせるの？

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 マンション検討中さん
一度はって事だと思いますよ。

[1478: マンション検討中さん]

2月に完売した動かぬ証拠です。
これを否定するなら小田急かJAROに訴えてお詫び広告を出してもらってください。
そしたら先月の完売も信じてあげる。証拠があるならできるでしょ。
まぁ単なるネガだから出来ないしやらないと思うが。

[1479: 評判気になるさん]

>>1476 マンション検討中さん

なんでぶりかえすのか...
それだと販売ページの不当表示になる。
小田急はそんなことするはずないし、完売と共に販売ページの終了と掲示板の閉鎖もあるので状況と事実から見ても先月完売で間違いないでしょう。
小田急の評判そんなに落としたいのでしょうか？

[1480: マンション掲示板さん]

>>1478 マンション検討中さん
別にwebページではちゃんとなってたんだろうし、
検討板もまだ生きてたんだから、キャンセル住戸位でそこまで小田急の怠慢をネガるのはやめて下さい。

[1481: マンション検討中さん]

>>1479 評判気になるさん
2月からずっとペデストリアンデッキに完売って出てますが。
何を言ってるのか意味がわかりません。

[1482: マンコミュファンさん]

>>1479 評判気になるさん
細かいですが、「先月」ではなくて「今月」かも知れませんね。
リーフィア板での完売認定もつい一昨日ですから「今月」の方がこの掲示板の公式見解に近いのではと思います。

[1483: 評判気になるさん]

>>1481 マンション検討中さん

ではウェブ広告はどう説明します？

[1484: 通りがかりさん]

皆さん、ここはアクロス板ではなくブリス板ですよ。

[1485: 通りがかりさん]

>>1484 通りがかりさん
どちらも優劣なく無事完売したで良いのに、
マウントとりたい人同士早く完売した
アピールに繋がりますからね

[1486: 匿名さん]

小田急の評判を落としたい民が小田急のミスをつついて荒れていますね。
特にミスもなくアクロスは5月に完売しているし何も問題ありません。
----------

以降はブリスの話のみで行きましょう。

[1487: マンション検討中さん]

アクロスコートの完売がグレーシアウエストより遅かったのは事実でしょ。
事実は事実なんだから、掲示板で何を叫んでも変えられないと思うなぁ。

[1489: マンコミュファンさん]

>>1452 坪単価比較中さん
公式で言って貰った方が良いと思いますよ。

[1490: マンション検討中さん]

では以降はブリス限定で。

ブリスは残り何戸なんでしたっけ？

[1491: マンコミュファンさん]

>>1490 マンション検討中さん
5月22日時点でリーフィアは560戸契約。
2棟で606戸なので、50戸弱かな。

[1492: マンション検討中さん]

親のためにここのマンション購入検討しているのに、なんでこんなに荒れているの。。

普通に先月2021年5月に完売して販売ページも終了し掲示板閉鎖していますよね？
まだ完売していないとかなら問題だと思うのですが完売しているのなら良くないですか？

これからお世話になろうとしているところが悪く言われるのは流石に見ていて気持ちいいものではありません。

[1494: マンション検討中さん]

>>1491 マンコミュファンさん
>>1488の魚拓によると2月時点で510戸だから、この4ヶ月で50戸売れたことになるね。
このペースなら4ヶ月後には完売だね。

結局、ブリスが一番早いということかも！

[1495: マンション検討中さん]

>>1492 マンション検討中さん
完売は5月ではなく、
小田急公式の街頭広告で2月に完売と公式発表がなされています。
それを変な理由つけて5月という輩がいるから荒れているだけ。

[1496: マンション検討中さん]

>>1494 マンション検討中さん
おそらくブリスが一番早いだろうね。

[1497: マンション検討中さん]

webページでは5月まで販売中でしたよね？

[1498: マンション検討中さん]

結局は駅広告とwebページのどちらも公式が一致してなかったのが問題かと。後は完売で閉鎖させる掲示板のタイミングを考えると、駅広告を訂正しなかっただけなのかもね。

小田急住民板とかみると、イオンの話とか本来詰められるべき所が詰められてなかったなど、対応の粗もあるだろうし。

いずれにせよ、順調に完売したので、比べるのはやめましょうよ。ここにきて、ブリスが1番との新たな層もやめて欲しいです。

[1499: マンション検討中さん]

>>1492 マンション検討中さん
5月完売だとブリスの販売ペースに大分差を付けられることになるから、営業上よろしくないのでは。

[1500: 検討板ユーザーさん]

ブリスはアクロスで評判の悪かった仕様を改善したから、売れ行きがいいのも頷けますね。
ジャンケンは後出しが最強ですから。

[1501: マンション検討中さん]

完売ってそんな大切？
一戸だけずっと残ってただけでしょ？
販売ペースも問題なく遅くても5月には完売できているんだから良いじゃん。
別に変なミスとか何もないよ。

[1502: マンション検討中さん]

ブリスって何でこんなに順調なんだろ。
眺望、図書館文化福祉会館、一部仕様、駅近、一歩奥まって自由通路から目立たない、投資層多、論争に嫌気さして、アクロス避けてとかかな。

[1503: マンコミュファンさん]

これから出来るであろうホテルから離れてるにも1票

[1504: マンション検討中さん]

>>1501 マンション検討中さん
アクロスは2月に完売。小田急から公式発表が出ている。再掲。

[1505: 検討板ユーザーさん]

人のtwitterアカウント晒しまくりだな。

[1506: 通りがかりさん]

>>1502 マンション検討中さん
眺望でしょうね。西側が抜けてるし、南側も中層以上では抜けてきます。低層階でも線路向こうのマンションとの距離が大きいので開放感あるのが大きいかと。ただ、駅から1分遠いハンデありますが。

[1507: マンション検討中さん]

>>1506 通りがかりさん
駅から1分遠いは確かに。
でも多分それは投資要素なんで、
タワマンなのでやっぱ眺望第一なら、
アクロスは囲まれ過ぎなんで、
ブリスってなるんでしょうね。

[1508: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ供給過多って言われててもリーフィアアクロスは今年5月、グレーシアは今年6月に完売しているし、コロナも落ち着いてきているからブリスも一気に売れそうだね。

[1509: 検討板ユーザーさん]

>>1506 通りがかりさん
駅からの距離はそこまでハンデじゃないと思いますよ。
デッキから見えるよりは若干奥の方がいいという人もいますし。

[1510: マンション検討中さん]

>>1508 検討板ユーザーさん
アクロスは小田急の公式発表の通り今年の2月完売です。ブリスも早そうだから一番時間がかかったのはグレーシアということで終結しそうですね。

[1511: 検討板ユーザーさん]

>>1508 検討板ユーザーさん
アクロス完売は5月でなくて6月で、グレーシアウエスト完売より後ではありますが、これを云々すると余計な書き込みを誘発するので、この辺にしておきましょう。。。

[1512: マンション検討中さん]

>>1509 検討板ユーザーさん

3棟目や周辺情報持っている人はいないですかね。
商工会議所が移転するかもという話もあり、後に何が出来るかも楽しみです。

[1514: 匿名さん]

>>1513 マンション検討中さん

それだとウェブで5月まで販売していた表示の説明になっていないのよ。
グレーシア版に出ているような
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/image/6933/0/
表示等、最新のものはないの？

基本的に完売したら居住者向けにマンション内に掲示や個別連絡もあると思うけど、その証拠を出せば良いのでは？

リーフィア版の流れや閉じたのも5月だし、このままだと論理的にも5月完売からひっくり返せないですよ。。

[1516: 評判気になるさん]

結局、サービス棟の3?5階は何が入るのだろう。

[1517: 通りがかりさん]

>>1516 評判気になるさん
気になってますが、未だ情報無しですね。スーパーやホームセンターが入ってくれると便利になるのですが。。。

[1518: マンション比較中さん]

>>1514 匿名さん
>>1515 マンション検討中さん

もう煽るのやめてもらっても良いですか？
ここはアクロスではなく、ブリスの掲示板です。
もうアクロスもグレーシアも5月6月で完売！
完売できているのに何が問題あるのでしょうか？

自分のマンションの掲示板で訳のわからない言い争いしているのを見るのは辛いです。

以降ブリスの話のみでお願いします。

[1519: マンション検討中さん]

図書館、近いのも良いんですがスターバックスが近いのは意外とポイント高いなーと思います。
結構利用してしまうかも。

[1521: マンション検討中さん]

>>1520 マンション検討中さん

いい加減に同じ画像貼り付けて荒らすのやめて貰っても良いですか？
5月まで販売ページあった事実に一切触れることなく自分の主張だけ押し付けるのは流石に話し合いになっていません。

リーフィアアクロス版を見てきてください。みんな5月末で完売と話していますよ。
1人だけズレている話をされていることに気付けると思います。

[1522: マンション検討中さん]

>>1521 マンション検討中さん
だからそれは消し忘れてるだけでしょ。
そんなことウェブの仕事やってたらしょっちゅうあるよ。
本番サーバーから消すのって面倒な時あるからな。
リンクさえ切ればいいと思っているから、こういう揚げ足を取ったネガされる。
小田急も反省して次回からちゃんとメンテナンスする様になるだろう。

いずれにしてもネット上の消し忘れのファイル取り上げてガーガー言っても、何万人も見ている街頭広告の公式発表に対抗するのはさすがに無理筋でしょ。

[1523: マンション検討中さん]

>>1522 マンション検討中さん

Webの仕事しているなら不当表示のリスクがどれぐらい影響でかいか把握しているはず。
LBから対象インスタンス抜くぐらいサクッと終わるのにそんな簡単なミスするはずもないでしょう。
小規模の企業ならまだしも小田急がそんなことすると思います？
ミスが当たり前ならそれは流石におかしい企業です。

Web知識に疎いかもなのでお伝えすると、街頭広告よりネット広告の方がはるかにPV数が多いです。
圧倒的に優先すべき対象ですよ。

[1524: マンション検討中さん]

こんな話をしているうちに、最終戸の契約が合意に至らず、再度販売になったりしりしてw
つい先週売れたばかりなんだから、ローン審査はこれからでしょ。

[1525: マンション比較中さん]

>>1522 マンション検討中さん

流石にそろそろ大人しくしましょうよ。
ここはブリス版です。

[1526: マンション検討中さん]

現状のブリスの動きを見ると販売のスピードは

ブリス>アクロス>グレーシアイースト>グレーシアウエスト

になりそうな展開ですね。
相鉄は、アクロスに販売時期ぶつけて行く、ってイキってたのに結果数ヶ月早く販売開始したにも関わらず、数ヶ月遅れて完売しちゃったから、恥ずかして引っ込みがつかないんだと思う。その上ブリスまでに負けっそうだからまさに泣きっ面にハチ。

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 マンション検討中さん

ですねー、ペースで考えると
アクロス5月、グレーシア6月なんでブリス7月とかだと流れてきにスムーズだし気持ち良いですね！

と、いいつつ自分はリーフィア3棟目狙いですがw