リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1364: 検討板ユーザーさん]

立地ナンバーワンはアクロスだけなのでブリス民は勘違いしないように

[1365: マンション検討中さん]

>>1364 検討板ユーザーさん
(･∀･)ﾉ はーい

[1366: eマンションさん]

アクロスはその分タワーとは思えんほど低仕様ですけどね

[1367: マンション検討中さん]

皆さん、とにかくリーフィアがナンバーワンです！！

[1368: 匿名さん]

グレーシアはルートインからくる品のなさが原因で、中古で全然動かない。
おまけに修繕積立金38000円なので、今後も売りたいやつ続出。
金がないならセントガーデンにしときゃ良かったのにね。

[1370: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
はい、おっしゃる通りリーフィアのあまりの低グレード、品のなさに呆れて果てて利便性と資産性のあるセントガーデンを選択しました。

[1374: マンション検討中さん]

南向き低層階～中層階希望ですが、線路向こうのマンションは近い感じですか？

[1375: マンション検討中さん]

[No.1369～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1376: マンション検討中さん]

維持費9万くらいで尻込みするようなら、タワマンはやめた方がいいよ。
タワマンって無意味にコンシェルジュ置いたり、無駄にコストかかるから。
これはリーフィアだけじゃなくて全国共通の現象。

[1377: 通りがかりさん]

>>1371 マンション検討中さん
管理費は部屋の大きさで、修繕積立費は経過年で変わってくるので、マンションギャラリーに確認された方がいいですよ。

[1378: 通りがかりさん]

>>1374 マンション検討中さん
中層階を内覧した感想ですが、線路向こうのマンションは、そこそこ離れているのと、向こうのリビングがこちらを向いていないので、気になりませんでしたよ。

[1379: マンション検討中さん]

高い維持費やコストパフォーマンスが悪いからこそのナンバーワンです。二重床だって大してメリットないけど、金をかけていることが正義です。

[1380: マンション検討中さん]

>>1378 通りがかりさん
ありがとうございます。内覧予定ですがグーグルアースで見て気になっていたので、安心しました。維持費についても確認してみます。

[1381: 職人さん]

どなたか駅近くのアクロス横の空き地に何が建設予定かわかる方いらっしゃいますか？

[1382: 職人さん]

出来ればワンフロアだけでも良いので、リーフィア住民あたりをターゲットにしたスーパーで、輸入品も扱っていて質の良い物が買えるクイーンズイセタン（成城石井は小さすぎる）やコープあたりが入ってくれると嬉しいのですが、駅近いですしセンドリの後ろあたりにもスーパーできる？らしいので難しいのかな。
ララポート内にも大型スーパーがありますが、売ってるものがなんか安くてドカッとした大きさで、、人も多くてゴミゴミした印象だったので日常行くにはどうなんだろうか？と思ってしまいました。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 職人さん
ろぴあは安さが売りのスーパーですので、我々のような顧客層向けではありません。紀伊国屋や明治屋あたりが入ると良いのですが。

[1384: 職人さん]

そうですよね！お客さんを呼んでチーズやワインを出したり、凝った料理をするのにまず材料が手に入らなさそうなので、これじゃちょっとなって思いました。
ロピアはあの好立地にあるのにクレジットカードが使えないのは本当にあり得ないです。
ここは業務用スーパーかって思いました。。。

[1385: マンション検討中さん]

こちら二重天井だそうですが、小さい子のドタドタ音等の騒音は聞こえますか？

[1386: マンション検討中さん]

>>1384 職人さん
モデルルームにはワイン棚つけておいて、まともな購入場所すらないんだからしっかりしてほしいですよね。ナンバーワンに相応しい店舗をサービス棟には入れてほしいものです。

[1387: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん
うちの真上は、小さなお子さんのいるご家族ですが、ドタドタ音は聞こえませんよ。お子さんが走り回ってないだけかもしれませんが、参考になれば。

[1388: マンション比較中さん]

>>1386 マンション検討中さん
リーフィア向けという意味では、会員限定サロンとかバーそういった類もありませんね。
リーフィア住民限定にしてもいいくらいだと思うのですが。

[1389: マンション検討中さん]

駅近くのアクロス向こうの空き地は気になっていたので以前、小田急に聞いてみましたが、小田急の土地ではないので情報無いとのことでした。

[1390: 職人さん]

>>1388 マンション比較中さん
1381,2,4です。リーフィアの営業の方からそういった施設やサービスを敢えてコストカットしている？と聞いた記憶があります。

やはり隣の空き地にはホテル系がドーンと建ってしまうのでしょうか。
私の希望としては少し凝った食材が揃うスーパーをワンフロアに、新宿のサザンテラスの様な植栽スペースを開放して、それを眺められるオープンテラスのついた美味しいカフェ（スタバじゃない）を併設してくれたらとても素敵なのになぁと思います。
海老名ならではの朝どれ野菜マルシェやオーガニックレストランも良いと思います。
海老名は私の印象ではアメリカンなジャンク系のレストランや10～20代向けのお店が結構多いような感じがしたのですが、今後リーフィアの様な住民層やシニア層、オフィスワーカーも増えて大人な雰囲気の店舗が増えていく事を切に願います。

[1391: マンコミュファンさん]

>>1385 マンション検討中さん

時たま騒音注意のチラシが入るのでゼロでは無いと思いますが場所次第かと思います

[1392: 検討板ユーザーさん]

>>1390 職人さん
多分、そういうオシャレ系であればマンション営業上もプラスだから、聞かれなくても言うよね。
小田急が口をつぐんでいるということは、リーフィア民からはあまり歓迎されない施設という可能性も考慮した方がいいと思う。
その場合は、ブリスが完売した瞬間に明らかにするんじゃないかな。。。

[1393: 職人さん]

>>1389 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
あの一画だけ小田急の土地じゃないって残念ですね。

[1394: 職人さん]

>>1392 検討板ユーザーさん
そうですよね。。
あそこの一画がどうしても気になって理想に走ってしまいました、すみません。
アクロスコートの方達の眺望を遮らない建物になってくれる事を祈ります。

[1395: マンション検討中さん]

>>1390 職人さん

コストカットですか。。No. 1に似つかわしくない単語ですね。

[1396: 職人さん]

>>1395 マンション検討中さん
タワマンですので来るべき長期修繕費用面やメンテナンスを考慮してって感じだった思います。
でも、近隣にたくさんの商業施設があるので(スポーツジムも)行きたい人はそっちを利用してくださいって事なのかと解釈しました。

[1397: 職人さん]

>>1392 検討板ユーザーさん

まさかとは思いますが、、最近駅近一等地でありがちなパチンコ屋とかには絶対なって欲しくない！笑

[1398: マンション検討中さん]

>>1396 職人さん
なるほどです。
共用施設てんこ盛りにするより、充実した近隣施設を利用した方が管理費や長期修繕費を削減できるって考えは、ジムなどをあまりしない方にもいいですね。

[1399: 匿名さん]

>>1397 職人さん
海老名市の条例で駅間開発区域ではパチンコ屋などは設置できないので大丈夫ですよ。

[1400: 匿名さん]

サービス棟はウェルネスをテーマにした施設とのことだったので、温泉・スパとか入ってくれたらいいのになあと期待しちゃいます。

[1401: 職人さん]

>>1399 匿名さん
情報ありがとうございます！リーフィアの用途地域マップが第二種住居地域だったので安心しました。
気合の入ったロマンスカーミュージアムで良い感じの賑わいを見せているので、やっぱり田舎の地域開発ねって思われない様に、ビジネスホテルをドーンと建てるのではなく、駅前の顔として賑わいに貢献できる様な施設になって欲しいばかりです。

[1402: 職人さん]

ホテルでも個人的には立川にできた空のホテルのようなティーラウンジがあっておしゃれ系の低層ホテルだったら良いなって思います。

[1403: 検討板ユーザーさん]

>>1388 マンション比較中さん

駅前の一部はリーフィア貸切時間帯とかあって然るべきかと思いますよね

[1404: マンション検討中さん]

>>1387 匿名さん
ありがとうございました。
マナーを守っていらっしゃるご家庭ですね。

[1405: マンション検討中さん]

>>1391 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
運次第なところもありますね。

[1406: マンション検討中さん]

休日のららぽーと周辺は渋滞してましたが、図書館から海老名駅東口に抜ける道の渋滞はどうですか？

[1407: 周辺住民さん]

>>1406 マンション検討中さん
海老名駅方面は混むこともありますが、逆向きはそこまで混まないイメージです。

[1408: 検討板ユーザーさん]

第三工区はアクロス、ブリスどちら寄りになるのでしょうか？北方面に被ってくると景観が損なわれそうで怖いです

[1409: 匿名さん]

>>1408 検討板ユーザーさん
アクロスコート寄りに3棟目マンション、ブリスコート寄りに3棟目の駐車場の予定です。

[1410: マンション検討中さん]

>>1407 周辺住民さん
ありがとうございます。
海老名駅徒歩圏は多少の渋滞は仕方ないですね。

[1411: 職人さん]

こちらの物件はバルコニーに観葉植物など置いても大丈夫ですか？
テーブルや椅子はどうでしょうか？
置いていらっしゃる方は何か工夫などされていますか？

[1412: 職人さん]

趣味でキッチンハーブを育てているのですが、外に置けないようだったら室内に取り込もうと思っています。

[1413: 匿名さん]

>>1412 職人さん
うちは置いてないですが、ベランダに鉢植えを置いても大丈夫ですよ！ベランダにガーデニング用の蛇口もあるので、水やりも楽だと思います。
テーブルや椅子も大丈夫かと思いますが、念のため確認された方がいいと思います。