リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1681: マンション検討中さん]

めぐみ町は既存の組織がないので、管理組合＝自治会みたいになるんですかね？

[1682: マンション検討中さん]

扇町の方はエリアマネジメントと呼ばれる社団法人があるみたいですが、同じ様にめぐみ町の方には出来ないのですかね？市の施設があったり、住宅もあったり、商業施設、オフィスなどもあるので。

https://erimane.com/dantai/

[1683: マンション検討中さん]

下記でいう、海老名市・テナント・住民はそのまま、めぐみ町の価値向上の為に、小田急不動産が入る形なのですかね？

http://www.ebina-ougi-cho.jp/ebinamodel/index.html

[1684: マンション検討中さん]

小田急は街作りに参画した経験はないような気がします。
基本は売り切りで、だからこそ市から組織化を言われているのではないでしょうか？
こういうのは、再開発初期に仕切らないといけないんですよね。。。

[1685: マンション掲示板さん]

>>1684 マンション検討中さん
確かに、三井と違って小田急だと無理なんですかね。

でも1682 マンション検討中さんのURL先だと、
銀座・丸の内・二子玉川・日本橋・秋葉原・品川・渋谷・横浜・札幌・仙台・名古屋・豊田・京都・大阪・博多・天神と規模は違えど、そうそうたる街がその価値向上に向けて、導入しているので、めぐみ町も同じ様に導入して欲しいものです。

図書館・市民会館から、タワマン、ホテル、サービス施設、ビナテラス、オフィス、小田急博物館など、扇町が作れるならば、作れる土壌はあると思ってます。

完全な妄想ですが、TSUTAYA図書館に連動して、TSUTAYAあたりに運営して貰うとか。TSUTAYAが自治に出たと。

[1686: マンション検討中さん]

扇町は再開発地区なので、再開発を進める過程で地権者や行政の間で調整があって、その調整組織がああいう形で残ったのだと思います。

めぐみ町は小田急の有休地開発で、小田急が自社案件として開発しているから小田急が街づくりにコミットしない限りは動かないでしょう。
サービス棟横の土地の地主もあそこをどうしたいのか不明だし、周囲との調整なしで、小田急一社で開発を進めてますからね。

TSUTAYAは期間限定の契約に基づく指定管理者だから街づくりには関与できないと思いますね。

[1687: マンション掲示板さん]

>>1686 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
役場施設とほんの少しの地権者土地以外は小田急開発なら、めぐみ町の開発担ってるのは、ほぼ小田急だと思いますが、街づくりは別で、TSUTAYA含めて今後体制作りは期待出来ないって事ですね。

価値向上検討やイベントなど他にも、自治機能も担ってる様だったので、もし出来れば官民含めての方が範囲広くて、総合的にやってくれないかなと思ってました。

マンションベースの自治会だけならば、当分はアクロスコート管理組合との、管理組合同士の連携になりそうですね。

[1688: マンション検討中さん]

>>1677 マンション検討中さん
戸建て時代からすれば、町内会って煩わしい事この上無いので、個人的には無い方が良いと思います。その点、自治会無い、もしくは2棟の管理組合だけって素敵だと思います。

[1689: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

第三者のチェックも大事ですね。。。

[1690: マンション検討中さん]

>>1688 マンション検討中さん
個人的な思いですが、今の居住地の自治会の活動は昔からのルールで、、、と今の時代にそぐわない活動に毎月のように駆り出されるので負担に感じています。
管理組合だけの今のままでも良いですし、もし今後、自治会や町内会が発足しても、今の時代に合った活動になると思うので住みやすそうですね。

[1691: マンション検討中さん]

>>1684 マンション検討中さん
残念ですね。。そこはめぐみ町開発を担ったからには、仕切って貰いたかった。

開発自体も当初の構想から規模がトーンダウンしている気もしてるので、しっかり 頑張って欲しいものです。

MUJIホテルや紀伊国屋などビナテラスの様な、お洒落、高級感なコンセプトの誘致進めて欲しい。

[1692: マンション比較中さん]

海老名に高級感のあるもの…需要すくなそうですね

[1693: 匿名さん]

せっかくマンションに住むなら自治会もご近所づきあいも
プライバシーの守れる距離を保った関係が望ましいです。

特に自治会は戸建時代に強制参加させられていたので
マンションでは世帯毎の負担が少なければ少ないほど
ありがたいですね。

[1694: マンション掲示板さん]

>>1693 匿名さん
タワマンでそんな強制参加の自治会ってないんじゃない？
完全任意だから興味ないなら言われたお金だけ払ってほっといたらいいよ。
ご近所付き合いも本人次第でご近所付き合いしたくてタワマンに引っ越す人いないでしょ。

[1695: eマンションさん]

西口から見ても綺麗ですね

[1696: マンション検討中さん]

同じアングルだと昼間は、、、、、だしな

[1697: 匿名さん]

>>1695 eマンションさん
眺望とプライバシーは表裏一体っぽい
カーテン、ブラインド必須か生活開示か。

[1698: 名無しさん]

都内の透明ガラスバルコニーとここの透明バルコニーはどうしてこんなに印象が違って見えるんだろう…

[1699: 匿名さん]

>>1698 名無しさん
ビルやタワマンが林立してるオシャレな都内と、高い建物の少なく、田園風景が広がる海老名の差ですかね。。。

[1700: マンション掲示板さん]

>>1699 匿名さん
今後、海老名が発展、ビナガーデンが完成して、馴染んでくるといいですね！