リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[937: 匿名さん]

>管理費と修繕積み立ての今後の上がり方のシュミレーション見せてくださいと言ったら、うちは契約前提じゃないと見せられませんって言われました
特別秘密の情報という訳でもないし、購入を検討するのにごく当たり前の事を聞いただけ。それなのに販売側の都合で情報を出さないのは良くないですね。
これが本当ならば宅建業法違反にあたるかもしれません（信義則違反）。違反とまではいかなくても、資質に欠ける不適格業者ではあるでしょう。

[938: マンション検討中さん]

私購入者ですが全然そんな営業さんではなかったです。このマンションに限らずと思いますが、辞める理由が一営業さんというのは、後々後悔する事もあると思うので担当交代してもらう様にお願いした方が良いと思います。

管理費シミュもリスト見せないまでも人によってはざっくり教えてくれそうな気もします。

ちなみに私がみた時の感想は、
まぁそうだよなぁ、、でした

[939: 匿名さん]

そうですね。たまたま当たった不適格営業１人の為に、検討を止めちゃうのはもったいない。
他の営業に変えてもらって、改めて管理費シミュレーションを提供してもらうようにお願いすれば良いですね。

[940: 匿名さん]

>>930 マンション検討中さん
これが担当営業じゃなく、デベロッパーの方針ならば最悪と言わざるを得ない…
担当以外に文句言っても良いのでは？

[941: 匿名さん]

見せてもらえないなんてことないってば。
確かに管理費は相場より高いし、修繕の見積もりは甘々だから、こういう掲示板に書かれるのが嫌なのかもね。
修繕積立金は実際はもっと高くなると思っていた方がいい。

[942: 買い替え検討中さん]

>>939 さん
とても残念な体験をされてお気の毒です。

私はアクロスコートを検討中の際にモデルルーム訪問しましたが、
120分の訪問時間のうち、前半の30分が過ぎたあたりで長期修繕計画案の確認を担当者から案内がありました。
初回の基金支払い、5年おきの積立金額の値上げに関して、それ以上に出費が必要となるリスクに関して、
いずれも説明がありました。

他のマンションに比べてもコンシェルジュやスピードの速いエレベータなど維持費が高くつくので、そういった説明は手厚くされているといった印象でした。

もし、駅からより近くなど立地重視であれば、ここを検討範囲から外すのには
営業担当ごときで判断が歪められてしまうのはもったいないと思いますので、
今一度別の担当者で比較して検討したいなど伝えてみてはいかがでしょうか。

小田急と三菱の担当者がいるので、今回とは異なる販売代理の担当者にお願いするなどだと伝えやすいかもしれません。

[943: 匿名さん]

対応の違いは、小田急不動産と三菱地所レジデンスの差なんですかね？

[944: 匿名さん]

>>943 匿名さん
ちゃんと契約前提でなくともシミュレーションを出してくれた人もいるならば、そうなのじゃない？

いずれにせよ、担当営業を変えて貰っても同じかどうか。
もしくは営業以外に文句を言った時のフォローで判る事かと。

デベロッパーの方針だとしたらアホかと、言いたい。

[945: 買い替え検討中さん]

>>939 さん
そういえば思い出しましたが、
図面集など初回のモデルルーム訪問でもらえると思いますが、その中に長期修繕は入ってなかったでしょうか？
私の時は入ってましたので。ご参考まで。

それでも担当者がイケテナイということに変わりはありませんが、

[946: 匿名さん]

ここの所長は確かに態度が横柄な感じがした。現場の営業の人は腰が低かったけどね。

[947: マンション検討中さん]

>>936 検討板ユーザーさん
グレーシアは2棟であと約100、
リーフィアは2棟であと約230余ってて、売れ行きが厳しいので3棟目は白紙。
そこに長谷工の1,000戸が加わり、、、

[948: マンション検討中さん]

プラウドはあとどの位残ってるんだろか

[949: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん
リーフィーアって二棟でまだ230も戸残ってるのですか？
急いで買わなくて良かったです。
二棟目が完成した頃でも100戸以上残ってるでしょうからおまけしてもらって買った方がいいですね

[950: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん
そうなんですね。アクロス板過去レスだとやたらとリーフィアの売行き良い事を強調されてましたが、結局はこれが結果なのでしょうか…

当方ももう少し様子見するか。

[952: マンション掲示板さん]

>>949 マンション検討中さん

グレーシアより売り出し遅かったし、戸数も多いからこんなものじゃないですか？
アクロスはあと30位だったかと。

[955: 匿名さん]

[NO.951～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[956: マンション検討中さん]

一連の小田急の営業に対するネガは同業他社か、審査に落ちた購入者希望者か、明らかに冷やかしの来場者でしょうね。
ほんと匿名掲示板でよくこんな書き込みするね。

[957: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん

先週末の時点でグレーシアのウエストが残り50ちょっとだったから二棟合わせて70程度しか残ってない。アクロスも30切ってたはず。タワマン群は売り出しが早いものから売れてるっぽいですね。ビアメカ跡地の1000戸は板マンでコンセプト違うから、タワマン群と客層被りにくいんじゃないかな。

[958: 匿名さん]

>>952 マンション掲示板さん

ブリスも200きってます。
正確な数まで聞いてませんが、週末の情報です。
その通りですよね。
ブリスをグレーシアと比較しても意味ないかな。
販売時期が違うし、入居時期も違うし。

[959: マンション検討中さん]

アクロス購入者としては気になるところですが、
市況が悪化してるので1棟目より苦戦するのは仕方ないかなと。
ゆっくり再来年に向けて売り切ってほしいですね。