リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[917: 匿名さん]

>>916
台風や大雨の被害、老朽化によるメンテナンスなど全て修繕積立金で行います。
修繕積立金の負担は専有面積によって異なります（広い方が負担が多い）。
積立金が足りなくなったら月々の負担を増やしたり一時金を徴収します（管理組合で決議します）
上記は初歩的な事ですから、購入する前にもっと勉強して知識を蓄えた方が良いですよ。

[918: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[919: 匿名さん]

ブリス契約者ですが、アクロスの内覧してみたいです。
内覧会とかないかなぁ。

[920: マンション検討中さん]

アクロスコート建物内モデルルームがオープンしたようですよ。営業の方に相談すれば、モデルルーム見させてもらえないですか？

[921: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってるの？

[922: マンション検討中さん]

ウエブ情報のみですが、アクロスコートは最終期17戸となっていますね。

[923: 匿名さん]

>>919 匿名さん

お披露目会の案内来ましたよ！

[924: 匿名さん]

私はてっきり台風や大雨の被害は保険で賄うのかと考えていました。
マンションの管理組合で火災保険に加入し、自然災害で建物に被害が出た場合は
保険が適用されるのかと思いましたが…
一般的に共用部分の火災保険はかけないものですか？

[925: 買い替え検討中さん]

>>924 いえ掛かっています。アクロスも1年間は売主でかけています。
2年目以降は管理組合の判断となります。
火災、洪水、台風、地震などはカバーしています。
もちろん保険には上限金額がありますので、保険金額を超えた金額はマンション全体で分割して負担になります。

経年劣化は積み立てた修繕積立金から取り崩します。

[926: マンション検討中さん]

ブリスは残り約200戸、アクロスは30戸程度でした。
アクロスも竣工前完売は無理ですが、ブリスの残り方は厳しいですね、、、。

[927: マンション検討中さん]

駅から遠いブリスから着工すべきでしたね
グレーシアはイーストから売りだして、条件の良いウエストを後にして
同時に売り切る戦略のようですね

[928: 匿名さん]

2020第二の武蔵小杉予定地、海老名

[929: マンコミュファンさん]

>>927 マンション検討中さん
丹沢ビューという意味では、ブリスとウエストは同じ位置づけだと思うけどね。
しかし、残り200ってホント？

[930: マンション検討中さん]

ブリス検討してましたが、やめました
まずモデルルーム見ての設備の仕様の低さにがっかりしてたら、営業担当にマンションは立地の良さが全てですよ他のこと気にするなんて不動産わかってないと説教されました
あとは管理費と修繕積み立ての今後の上がり方のシュミレーション見せてくださいと言ったら、うちは契約前提じゃないと見せられませんって言われました
立地がいいのをいいことにずいぶん殿様商売だなぁという印象を受けてしまいました

[931: 匿名さん]

ここ、管理費は高めではあるよね

[932: マンション検討中さん]

東口、西口に比べ、駅間が必ずしも立地が良いとは言えないんじゃないかな

[933: マンション検討中さん]

>>930です
タワマンなんで修繕積立金の上りが厳しいのはわかっているので、今後のシミュレーションは購入判断の大事な材料です
それを見せられないってどういうつもりなんだろうと思いました
ここは自慢できる部分はセミナーなどでとことんアピールしてきますが、不都合なことは聞いてもはぐらかしたり逆ギレされたり他のマンションの悪口言ったり、いい印象を全く受けなかったので検討から外しました

[934: 匿名さん]

そんな態度悪い営業さん会った事ないですわ。

[935: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん

逆にそういう風に投稿するような客って見抜かれてたんじゃないの？

[936: 検討板ユーザーさん]

>>926 マンション検討中さん

残り200ってほんまでっか。。。
海老名は明らかに供給過多ということなのかなぁ