リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンコミュファンさん
同意。
ただ1000万以上ないと買えないというやつは単なるネガ。

[42: マンション検討中さん]

>>41
>ただ1000万以上ないと買えないというやつは単なるネガ。
年収1000万以上ないと買えないと言っている奴など誰一人としていないよ。
それ以下の層でフルローンは危ないから止めた方が良いのではってだけ。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
フルローンでも手元に残った資金を運用し、当初の金利負担と住宅ローン減税の差額以上に運用できるならフルローンもあり。そんな難しい話ではないし、むしろ合理的な選択かもしれない。
いずれにしろ古い固定観念でしか論じることができない人のようですね。

[44: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん
42さんではないですが、

もしも金利が上がった時に、
返済タイミングを見極めして、
フルローンを返していけるのならば。

年収500万位の人が出来るのならば。
出来ないならばフルローン自体
リスクあるのは変わり無い。

[45: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん

今はそれが当たり前ですよね。リスクがかなり低い運用でもローン利率を上回るから大丈夫。住宅ローンはかなりお得な借入手段です。住宅ローンを口実に運用資金を手に入れる。これが定石。これでも危ないと言う人はそもそもローンに向かないのでは？
10年以上前の古典的な考えを当たり前のように書くのはやめた方がいい。

[46: マンション検討中さん]

>>44 通りがかりさん
だんだんトーンダウンしてきましたね笑。

[47: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
サンキューです。
話の分かる人がいてよかった。

[48: マンション検討中さん]

>>43、>>45
フルローンで借入れて自己資金は手元に残して運用する。それは低利で運用資金を借り入れたのではなく、自分の手持ち資金を運用しているだけ。自慢するほど賢いやり方には思えませんよ（笑）

[49: マンション掲示板さん]

>>48 マンション検討中さん
そんなこと言ってたら、あなたも笑われますよ。
さっき古典的と指摘されたばかりなのに。
書き込まない方がいいですよ。

[50: マンコミュファンさん]

フルローンをレバレッジとか言ってるのは、申し訳ないけど滑稽に見える。自己資本の何倍もの負債背負ってるだけで、投資も回収もしてないじゃない。

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンコミュファンさん

フルローンをレバレッジとは一言もいってないが（笑）
自身の信用を最大限に利用して、その信用で借りたお金をレバレッジにして資産を築く、とはいったが。
わかってないね。

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん
所詮、その信用で借りたのは住宅ローンでしょ？本当にあなた、資産増えてます？
なんちゃって投資家さん。

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンコミュファンさん

すみません、何か勘違いしてないですか？
確かに私はなんちゃって投資家かもしれませんね。
いわゆる半投半住なので（笑）

[54: マンション検討中さん]

>>53
なんちゃって投資家さん。投資家気取りで生半可な事をして、なけなしの資金を失わないようにね（笑）

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
投資家なんてとんでもないですよ。
良い家を求めて住み替えていくうちに、結果的に借金なしの2件の資産が残っただけですよ（笑）

フルローンは危ないだとか、年収が低いやつは買うなだとか、その人の資産状況や資産形成の考え方によって違うんだから、自分の教科書通りの知識で、知ったかぶりして書き込むと今回のようにみっともないことになりますよ。

ちなみに誤解がないようにいうと、私はフルローンも使わないし低年収でもないですよ。

[56: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん

時代の流れを受け入れられないのはみっともない。

[57: マンション検討中さん]

横からすみません。その時代の流れは引潮に入ってきたようですが、いまだタワマン購入が、しかも郊外のものが、資産形成に効果的だと思われますか？

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
そんなん知らんがな。
あなたが効果的ではないと思うのなら、手に出さない方がいいでしょう。
ただ、キャピタルゲインが期待できないのであればインカムゲインで待つこともできる。
駅3分以内で30階以上で300戸以上の大規模開発エリア、さらに維持費も高くないので、ここは潰しがきく物件ではあります。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん
失礼、ここは徒歩4分でした。
もうどっちのスレで書いてるのか分からなくなってきた笑。

[60: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
なんか話がずれてる。
投資とかではなく、単純にもらえるお金はもらった方がいいと言う話。わざわざ損しなくてもいいと思う。
そもそも住むつもりもない完全な投資目的なら他の物件にした方がいい。