リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

リーフィアタワー海老名ブリスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[504: マンション検討中さん]

>>500 マンション掲示板さん

即完売マンションは逆に安すぎるマンションだと思います。
毎度毎度即完売していたら、商売が成り立ちません。
でも私もここは少し高いと思います。海老名という土地に安さを求めている方が一定数いるのも事実。
ですが、ここと同じような開発マンションが今後でるかと言われるとそれはないと思います。

ある程度需要がはっきりしているマンションではないでしょうか。正直私はほしいですが、１０月に関西に転勤になるので、諦めました。

[505: マンション検討中さん]

>>501 通りがかりさん

最初からそのように書かれていたら叩かれ方も違ったように思います。
これでも何を持って高いか書かれていないので、叩きたい人は叩くでしょうが。

環境はすごく良いですよね。私もあの図書館はとても気に入っています。関東であんなオシャレで使いやすい図書館はなかなかありませんよね。その手前にあるローソンもコンビニっぽくなくて好きです。
私が思う少しグレーシアより高いと理由は、やはり一体開発でその開発した景観などをおりこんでいるからかと思います。できあがったイメージ画像は上空からの写真など、二子玉川と本当に良くにています。
まぁでもここまでのマンションが今後海老名ででてくるとは思えません。また、パワーカップルなどが郊外を検討して購入することが、多くなっている今色々な人の検討にはいるようになるマンションだと思います。

ここがグレーシアの価格ならかなりの勢いでうれているように思います。
良いマンションだと思うので私も迷います。買う気持ちが今は少し高いですが。

まぁ１００%合致するマンションはないと思うので、お互い良いマンションをみつけましょう。

[506: 名無しさん]

ここが他より少し高いのは仕方ない。
ランドマークタワーになるのが決定している。
似た土地もなく、ここまでの再開発はなかなかないのでしょうがない。
その土地のシンボルになるタワーは高くなるのが??これまでのデベの売り方みてたらわかるがね。

大山方面を買われるのは土地勘がある方で、都内勤務の若い方はアクロス方面の少し安いほうを買っているようで、そこも面白いと思いました。

[507: 匿名さん]

高いとは思わない。むしろランドマークなのでこれくらいで当然。これを高く感じるようであれば、その土地土地のランドマークのタワーはかえないかと。
それよりも３棟目が本当に立つか気になる。
今の建築費や人件費、景気でいえばここより高くださないとわりにあわないだろう。そうなってくると少し高いと思うし、そこに購入希望者がついてこれるのかが心配。

[508: 通りがかりさん]

>>507 匿名さん

伝わらないですね。
高く感じるとか感覚の問題ではないんです。
モノの価値の話なので、思うとか思わないとかじゃないんです。

[509: 匿名さん]

>>508 通りがかりさん

物価値だけではなく、価値は付加価値や稀少価値など様々な要因があって決まるものではないでしょうか。
通りすがりさんがずっと同じ人ならご自身でも、考えはそれぞれといわれていたような気がします。

またずっと高い根拠をしめされていない人のほうが伝わらないのではないでしょうか。なぜ高いのか根拠を教えて下さい。でないとあなたもご自身で思っているだけの伝わらない人と一緒ではないでしょうか。
ほかの方が助け船をだされているのに、ずっと横柄な態度なので、思いきって書き込みしてみました。
匿名掲示板ですが、節度を持って書き込みませんか。
叩かれて悔しいのはわかりますが、思う思わない感じる感じないを一番体現されてるのはあなたですよ。
高いか安いかは感覚です。ルイヴィトンを高いと感じるか感じないか、UNIQLOを高いと思うか思わないか、全てその人の感覚です。経済力にもよると思いますが。物の価値は一律ではありませんよ。

[510: 匿名さん]

>>508 通りがかりさん

５０９のとおりではないですか。
私も都内の狙っていたタワーが高すぎてかえませんでした。物の価値どうこうより、立地だけで狙っていましたが、諦めざるをえませんでした。だから５０８の高い高いと言いたい気持ちも少しわかります。かくいう私もそのレスに高過ぎるとかきましたし。
５０８はここを買わないとはいいつつもこのレスを確認してくれているので、とても気になっているし、とても気に入っているマンションなんだなとお見受けします。
こういった行動からも買わないではなく、諦めざるをえなかったんだろうなと思います。そうでなければライバルの表者としか思えません。未だになぜ高いと思うかの根拠もないですし。
ここが売れ残って値引きとか行われるといいですね。正直私も安ければ安いだけありがたいので、それはそれで嬉しいですけど、そうなると良い部屋は残ってないでしょうね。

前にもでてますが、本当に３棟目たちますかね。正直立てないで、アウトレットなどの商業施設をいれて、利便性や話題性をあげてほしいです。

[511: マンション検討中さん]

470番台のマンションマニアや三井健太のブログ予想や評価的には高そうなんじゃない？
リセールバリューが悪い＝資産価値維持出来にくい＝将来見越しても高いと解釈。

価格高いのが、維持出来る資産価値的に高いなら納得。でも、元から小田急が持ってた土地を利用して、グレードや施工もコストカットしてそうなのに高いので、利益第一デベで反感買ってるのでは？

[512: 通りがかりさん]

あきらめざるを得ないということではなく、価格が価値に見合ってないと言っているだけです。高すぎて買えないほどここは高いとは思っていません。私の主張は価格と価値の差、この一点です。

これで伝わらなければもう何も言いません。

何度も根拠はときかれますが、それをここで語るつもりはありません。逃げていると捉えるのならそれで結構です。リーフィアは好きなマンションですが、わたしは冒険したくないので、ここは買いません。

ただ、議論に首を突っ込んでしまったのできになって、お返事してしまうことは認めます。

[513: 匿名さん]

>>511 マンション検討中さん

こういった根拠で高いと言われればそういう考えもあるんだなと思えますね。これこそ人それぞれですから。

グレード低いですか。
この価格なら良いとは言えなくとも普通よりちょっと良いくらいではないでしょうか。

私も３棟目はたてないで、商業施設をいれてほしいです。差別化がはかれるももであれば大歓迎です。

[514: 匿名さん]

>>512 通りがかりさん

どういった懸念点で冒険と思われるのでしょう。

掲示板なんでレスをするのは全然ありですよ。
それだけ興味あるマンションなんでしょうし。
でも叩かれて過ぎて喧嘩腰のようにとれるので、そこはきをつけていきましょう。５１１さんが答えたお陰で有意義な意見交換ができそうなので。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

ここで語れないといっているのに、レスするのはおかしいと思います。
また価格と価値の差は人それぞれなのに、自分で感覚の話ではないと他には言い、自分は感覚の話をし始める。
私は意味不明過ぎるとおもいます。

私も通りすがりさんが書き込むのは賛成です。
ですが、根拠が話せないのであれば、ほかの方のように考えを整理されて、書き込みませんか。否定するにしても論理がおかしいでしょうし。
節度ある書き込みをして迷われてる方々で、買うにしろ買わないにしろ、意義のある書き込みをしていきませんか。

[516: 名無しさん]

購入しましたが、山が見えて、駅まで近くて、施設もそれなりには、ありますので、私は全く高いと思いませんね。

[517: 名無しさん]

正直、この値段感で高いとかうだうだ言ってる人はすまないでほしい。

[518: 検討板ユーザーさん]

まだやってんの。海老名が欲しけりゃ買いなよ。買えないなんて、言い訳でしょ。
リセール云々に固執するなら、都心3区を買えば良い。海老名が好きなら、それで良いじゃない。

[519: 匿名さん]

>>518 検討板ユーザーさん

当方もそう思う。
ここがいかなる理由をつけても高いと思うなら、買えないだけかと。
だがここが高いなら都心３区なんて買えないので、それを勧めるのはちょっとかわいそうです。

もう少しで１棟目が完成ですが、２棟目を検討しているので、中を見てみたい。そんな催しやれば良いのに。

[520: 検討板ユーザーさん]

山が見える田舎だと、普通はもっと安いんだけどねぇ

[521: 名無しさん]

買えないほど高いマンションじゃないでしょ。
価格ほどの価値があるか考えて買うのは買い物の基本だと思うけど。
田んぼに囲まれた街の価格じゃないよね。

[522: マンション掲示板さん]

山が見える。確かに関東では希少性が高いですね。でも都心まで50分、大山までも距離があり、くっきり見えるのは秋から冬の晴れた日のみ。伊勢原や秦野くらいまでいけば関西のように山を日常的に感じられるかもしれません。

[523: 匿名さん]

>>520 検討板ユーザーさん

都内近郊の富士山ビューのタワーに住んでいましたが、売却時はそれが見える向きだったので、相場より５００万円程度高かったですよ。