ファインシティ武蔵野富士見（ディスカバテラス）【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者､住民専用のスレッドです｡
みなさん情報交換しましょう｡

[41: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸っている人がいるのか、洗濯物を干すときに香ってきて少し迷惑だなあと感じています(u_u)
どこのお部屋からかわからないので換気扇の前で吸われてるのかもしれないですが…

[42: 住民板ユーザーさん2]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
私も旦那も前から気になっていました。もし、ベランダで吸っているとしたらルール違反ですよね。換気扇の前で吸っているのかもしれないと私も思いましたが、結構臭います。困っています。

[43: 入居予定さん]

夏はセミが廊下にいて辛いです。
廊下だけでもうまく虫除けできると嬉しいのですが

[44: 住民板ユーザーさん4]

住宅入居を希望してるものです。近くにゴム工場がありますが、ゴムくさいとかありますか？きついですか？

[45: 住民板ユーザーさん7]

>>44 住民板ユーザーさん4さん
むしろゴム工場があることを今知りました
全く気になったことはないです

[46: 住民板ユーザーさん7]

みなさん台風対策とかされてますか？
大きな台風が来るので不安で...

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>46 住民板ユーザーさん7さん

ベランダに置いてあるものを全て家の中に入れました。物干し竿もです。備え付けの物干しラックも一番コンパクトになるように収納しました。上から見るとまだ植木鉢等を外に出しているご家庭があるようです。他人にも危害を与えますので、家の中にいち早く入れて欲しいと思っています。

[48: 住民板ユーザーさん6]

>>40 住民板ユーザーさん

今月末からお世話になります。よろしくお願いします(^^)

皆さん、お値下げしてもらいましたか？我が家はこちらから交渉する前に営業さんからこれくらいでどうでしょうと打診して来たので、もっと粘れば引いてくれたのかなと思ってます。

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>48 住民板ユーザーさん6さん

定価で購入した方もいると思います。
そのような言い方は失礼ですね。
値引き自慢に聞こえますが、自慢にはなりませんよ。
人気がないから大幅値引きになるわけで、自ら不人気と発言されなくてもよろしいのではないでしょうか。

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>49 住民板ユーザーさん6さん

価格と値下は自分が納得出来れば良いと思います。

正直私は納得してなくて、高いと思っています。人気より自分が納得出来るかなので、、大幅値引きしてくれるなら、人気がなくてもしてもらいたい！

大幅値引きってどのくらいなんでしょうか。

定価で買われた方もいるんですか？？
抽選物件の価格と比べるとやっぱり高いなあと思ってしまいます。

[51: 住民板ユーザーさん]

最低でも今は400は自ら引いて来るみたいですよ。
あとは交渉次第とのこと

[52: 住民板ユーザーさん6]

>>51 住民板ユーザーさん

返信ありがとうございます。そうなんですね
、、ウチは3Lで300でした。

4Lなら交渉次第では500くらいいきそうですね、、。

[53: 住民板ユーザーさん]

カップボードをオプションで付けられた方、どんな感じでしょうか？今の迷っています。

[54: 中古マンション検討中さん]

建ってから1年経過してからの入居ですが、雑な引き渡しに驚きました。
引き渡し恩時には綺麗に掃除してくれる、と言っていたにも関わらず、部屋は埃や汚れたまま。しかも、不具合があって管理会社へ連絡してもなしのつぶて。今更ですが、頼りない感じで、先行き不安です。

[55: 住民板ユーザーさん8]

>>54 中古マンション検討中さん

不具合はデベロッパに連絡するほうがよいと思いますよ。

[56: 住民板ユーザーさん3]

>>54 中古マンション検討中さん
管理会社ってとても大事ですよ！
そんな事は考えずに購入する方は
圧倒的に多いのも事実。
しっかりした大手の管理会社だと
安心できるのですが...。
酷いようなら理事会等でテーブルにあげ
改善してもらうしかないですね。

[57: 住民板ユーザーさん3]

>>52 住民板ユーザーさん6さん
そんな値引きするのですか?
それでも販売会社に十分な利益が
あるはずだから、相当安い資材を使って
建てたマンションと勘ぐってしまう。
安い販売価格と共用施設ばかりに目がいき
がちですが、一生住む大事な建物の細かい
箇所まで確認・納得の上で判断した方が良さそうです。

[58: 入居済みさん]

うちも引き渡し時、部屋の汚さに驚きました。現状有姿で契約しましたが、ハウスクリーニングは実施するとのことでした。ですが、全く掃除はしていない状態で驚きました。きっと相当空室があるのでしょう。空室管理が全くできていませんね。今後さらに値引きが必要なので、ハウスクリーニングの費用も捻出できないのでしょう。

[59: 住民板ユーザーさん]

ウチもです。掃除なんてしてないでしょ。工事してそのままかと思うくらい、埃や粉塵が多くてビックリしました。綺麗にしてるのはモデルルームだけなんですかね？

[60: eマンションさん]

やはり実績あるような他の大手ディベロッパーマンションとは同じに考えては行けないと思います。
こんなコロナ不況ですし、ここ数年建設費すら必死で確保しなければならない時代ですから、資金力のないデベのマンションには空き家管理や契約後のサポートなんて、、なおのこと手が回るとは期待していけません。…とそこらへんは自分は覚悟というか寛大な気持ちで受け止めました。

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>60 eマンションさん

大金を払っているのに寛大ですね。
器がおおきいですね。
抗議もしないなんて、デベロッパの人の書き込みですか？
普通は問題にしますよ。
360円や450円と違いますから...。

[62: 住民板ユーザーさん2]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

私もそう思います。まあしょうがないね、って金額じゃないです。

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>60 eマンションさん

小さなデベロッパーではないですよ。
やはり、デベロッパーの営業さんですか？

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>60 eマンションさん

ただの、手抜きだ。

[65: 住民板ユーザーさん777]

>>64 住民板ユーザーさん1さん
このような状況下なので、現ディベロッパーが他社に譲渡して、格安販売なんてことや、賃貸化なんてことにならないことを切に願います。
そうなると、民度も下がり、無法地帯になるリスクが高まるおそれが...。

[66: 住民板ユーザーさん]

>>65 住民板ユーザーさん777さん

まあ絶対とは言い切れませんが、ないでしょう。無理がありすぎます。

[67: 住民板ユーザーさん5]

>>66 住民板ユーザーさん
小平市の「カサーレ小平」をご存じないですか？
大変厳しい状況で、将来を見ているようです。
現実にならないことを、当然期待していますが、コロナ禍もあり、心配です。

[68: マンション住民さん]

ここの入居者は「カサーレ小平」なんて知らないでしょう。まったく物件のタイプが違うので比較対象ではなかったと思いますけど・・・。売主が変わってしまうような陳腐な物件ですし。とはいえ、値下げしているようなのに、引っ越しも少ないし、ずっと登録受付中のままの住戸があるのも気になります。

[69: 住民板ユーザーさん3]

>>68 マンション住民さん

比較対照にしているのではなく、デベロッパーが変わってしまう、陳腐な物件になる可能性があるといっているのです。
勘違いなされないように。

[70: 住民板ユーザーさん]

ここは大手なので１年くらい営業ができなくても強気だと思いますよ。心配されてる方は住民ですか？

[71: 住民板ユーザーさん3]

>>70 住民板ユーザーさん
1年以上、在庫に対して、管理組合に管理費や修繕積立金、駐車場等の料金を支払うことになるわけですね。
デベロッパーは倒産しないかもしれませんが、投資に見合う収益が上がらないかもですね。
次々と新規物件を立ち上げていく中で、多額の維持費が必要となる物件を保有していますかね？

[72: マンション住民さん]

同じ階に引っ越してくる方が一向に来ないのですが…。
私達が購入を検討している時は同じ階もある程度契約済みと説明受けていました。
ちなみに一年前。
第一希望は私達が買った部屋より100万円超安い他の間取りだったのですが、こんだけ空いてれば検討出来たんじゃないかと思っています。
でもそこの部屋はもう実際決まっているのでと高い部屋に誘導されました。
嘘つかれたのでしょうか。

[73: マンション住民さん]

途中でキャンセルされたとかという線はないですかね？
どちらにせよ、買ってしまった以上は、どうしようもないでしょ。

[74: 住民板ユーザーさん1]

アプリで空いてるかどうか調べてみたらどうでしょ？
ちなみに、今年6月頃販売業者さんとお話したら、買っても1年以上引っ越さない人は結構いるというのをおっしゃってましたよ。

[75: マンション住民さん]

私もコロナ禍や出産等の影響で5か月ほど入居が遅れました。
ただ1年って長いですね。家賃（ローン）の支払いもダブルでもったいない気が

[76: 入居済みさん]

持ち家の人はダブルで無いですね

[77: 住民板ユーザーさん1]

どこかのお家の方、ベランダで喫煙されてるのか少し煙いです…
確認したら、できない行為とあったので規約違反？になるのでしょうか…
直接手紙？を送るより、管理組合の方に言った方がいいのでしょうか？

[78: 住民板ユーザーさん1]

管理組合か管理会社に言った方が良いですね。注意書きの、張り紙掲示をしてもらった方が良いですね。

[79: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙の件、管理組合さんに連絡しようと思います
これは電話だけなのでしょうか？
管理組合さんに手紙？などは出せるのでしょうか？
質問ばかりですみません

[80: 住民板ユーザーさん1]

住民用郵便受けの所に、管理組合用の分もありますから、そちらに出しては、如何でしょうか？
また、掲示されていますが匿名より部屋番号とか記入してほしいそうです。
出しにくいですけどね

[81: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね！
教えてくださりありがとうございます！
部屋番号記入だと出しにくいですね…申し訳ないですが匿名で出そうと思います…

[82: 住民板ユーザーさん2]

玄関前に傘やジェイボード、キックボード置いてる人やめて下さい。
美観や資産価値損ねます。

[83: 入居済みさん]

管理組合に知らせて、張り紙してもらった方が良いですかね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙、本当にやめて欲しい…
洗濯物を干す時間帯に吸われると、匂いもつくし…。換気扇をつけるとタバコの匂いも入ってくることがあるので困ります。
タバコの煙で体が痒くなるタイプの人間なので勘弁してほしい(-_-)
たまにエレベーターに張り紙してありますが効果ないですよね、そもそもそう言う人って注意なんて読まないか…と半ば諦めです
ちなみにC棟です

[85: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙は見ない人も多いからポスト投函で注意書き入れてもらえると少しは違うかもしれませんね。
今日駐輪場内を猛スピードで走ってる方がいましたが、怖いのでやめてほしいです。

[86: 入居予定さん]

中庭のイルミネーション楽しみです。
ロビーにクリスマスツリーとか置いたりしないのかな。

[87: 住民板ユーザーさん2]

玄関前に傘をずっとおいてるの汚らしいですね、、
一階ゴミ箱付近の1番目につくお宅、、
S字フックまでつけて折り畳み傘まで引っ掛けて常時6本くらいぶら下がってて汚らしい、、

[88: 住民板ユーザーさん1]

なんかゴミのマナー悪い人多いですよね、あんなところに晒されてるのにずっと引き取りもせず放置…恥ずかしくないんでしょうかね。
なんだかなぁ、という感じです。

[89: 住民板ユーザーさん3]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
自分のゴミだと認識してないから、放置されているのかと思いますよ。
それか、開き直ってるかでしょうね。