パークスクエア日暮里はどうですか？

[匿名さん]

南東側に教会敷地、北東側に日暮里南公園を臨む好立地に誕生する総戸数90戸。
複合施設隣接で生活にも便利なマンションについて情報交換をお願い致します。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori1/


(仮称)東日暮里5丁目計画概要
地名地番　東京都荒川区東日暮里5-18-5ほか
住居表示　東京都荒川区東日暮里5-18
交通　　　Ｊ Ｒ 山手線・京浜東北線・常磐線快速日暮里駅徒歩8分
JR山手線鶯谷駅徒歩7分
JR山手線西日暮里駅徒歩15分
京成本線日暮里駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩8分

構造 鉄筋コンクリート造地上14階
延床面積 7098.61㎡　
建築面積 726.43㎡
敷地面積 1410.78 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　　

完成年月 2020年12月下旬予定
入居（引渡）予定日　2021年4月下旬
総戸数 90戸

[1: 匿名さん]

スミフは線路沿いのほうが苦戦だけど、こっちはタワマンの陰。
どっちも一長一短。

[2: 匿名さん]

この場所だと鶯谷へ歩いたほうが早そう。駅も空いてるし。

[3: 周辺住民さん]

すぐ近くで伊藤忠が2カ所建ててるし、プラウドもお知らせ看板が出てる。

以前はこのあたり大手はなかったけど最近すごい勢いだね。

[4: 評判気になるさん]

山手線最後のフロンティア日暮里。いままで見向きもされなかったのに、都心回帰で比較的安いこの辺りにも大手が入ってきていよいよ終わりの始まりか？

[5: 匿名さん]

>>5
尾久や赤羽が信じられない値段で売れてますから、日暮里も見直されているのでしょうね。

新幹線や羽田へのアクセスで東京～品川がビジネスの中心地になることを考えると、日暮里の近さと安さは貴重です。成田へ36分ですし。
山手線西側に行く用事がなければ、目白や駒込よりも高く評価されていいと思います。

[6: 匿名さん]

日暮里のポテンシャルは高いよ。

[7: 匿名さん]

西日暮里では再開発も計画されてるし、日暮里?西日暮里の間のルートにっぽり周辺も手を加えるみたいだから、
日暮里や西日暮里は今後大きく変わる街になるだろうね。

[8: 匿名さん]

どうして今まで手つかずだったのか。思えば不思議な気がする。
深川や本所、ましてや江東区湾岸などを買うなら日暮里エリアのほうがはるかに良い。
朝４時台から深夜０時過ぎまで山手と京浜東北の複々線で都心へ10分台。
今後はマンションだけでなくホテルもバンバン建ちそう。地価がとんでもなく暴騰すると思う。

[9: 匿名さん]

パークスクエア日暮里 ですか。スミフ物件なのにシティの名が付かないのですね。
しかし近くで野村のプラウドにクレヴィア伊藤忠が2棟、と昔は旭のアトラスくらいしかなかったのに本当に変わりましたね。
日暮里や西日暮里はとにかく利便性が抜群に良く、人の行き来も多くて駅力も高いので、
大規模な商業施設や観光名所が出来ると化けるでしょうね。

[10: 評判気になるさん]

ホテルは増えてますね。駅から5分歩くと戸建てが多いエリアですが、マンション増えるんでしょうかね？土地の確保が難しいような気がしますが。

[11: 匿名さん]

敷地計画を見るとメインは公園向き＝北東向きなんですね。
南西がリーデンスタワーの陰になるので当然かも知れませんが思い切ったプランです。

[12: 匿名さん]

現地は築年数浅めな戸建ばかりでしたが地上げされたのでしょうか。一気に取り壊されたのが信じられません。

[13: 評判気になるさん]

>>12 匿名さん
一気にではないと思いますよ。南公園で子供を遊ばせてるのでよく見てましたが、あの並びの戸建てはずーっと長いことフェンスが建てられてました。
大きさと放置期間が長かったのでマンションでもできるのかなと思ってましたが案の定でしたね。

[14: 匿名さん]

名前がシティハウスでないのは何故でしょう。
西日暮里と区別するため？
スミフのマンションならシティハウスがよかったな・・・

[15: 匿名さん]

すぐ近くのアトラスイーストは約3年前でしたが、お値段はこんな感じ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602036/
今は市況が厳しいので少しお安くなるか、住友プライスでもっと高くなるか。

[16: 評判気になるさん]

>>15 匿名さん
さすがに安くはならないでしょう。

[17: 匿名さん]

どの辺にできるんだろう？と思ったんですが、竹台高校の近くの公園のところにできるのですね。スーパーが近くにあるので買い物は便利そう。

駅からこのマンションまでの一番近いルートだと、駅の近くは飲み屋街のところを取ってくるような感じになってきますね。
それは気になる人は気になるかもしれないし、
別に呼び込みがすごいわけじゃないから気にならない人もいるし…。
実際にその時間帯に行って確認してみるのがいいと思います。

[18: 匿名さん]

飲み屋街というほど栄えてないよ。
パチンコが2軒とあとはチェーンの飲食店程度。酒の店も数店あるけど呼び込みするほど元気のある店はない。
数年内にはマンションや観光客向けホテルになるんじゃない？なにせ成田への玄関口だし。

[19: 評判気になるさん]

>>17 匿名さん
飲み屋街て…。あれが気になるならどこに住めばいいのよ。郊外の何にもない駅に行けば暗くて怖いと言うだろうし…。

[20: 匿名さん]

日暮里=下町の駄菓子屋が沢山あったり、工場があるというイメージですが、
今は問屋街も少なくなってきてしまっているのかな。
栄えているというイメージはありませんが、下町の住みやすそうなところだなというのは印象深いです。
成田まで一本で行けるし、出張が多いという方にも住みやすそう。

公園が近いということから家族世帯向きになるのかしら。