注文住宅を建てる場合つなぎ融資は必須ですか？

[匿名さん]

じぶん銀行などを検討してましたがつなぎ融資がないとの事でした。
土地はもう決まっていて支払いも終わりました。

頭金0でお願いしようと思いますが、つなぎ融資がある所じゃないと注文住宅は建てれませんか？

[1: 匿名さん]

どこで建てるかで変わってきます。大工なら必要。大きなハウスメーカーだと不要。

[2: 匿名さん]

建物のローンだけであれば、完成時一括払いに応じてくれるビルダーにすれば大丈夫かと

[3: e戸建てファンさん]

小規模なところだと、中間金は必須でしょうね

[4: 匿名さん]

土地あるなら不要です。
現金ないなら着工、中間、引き渡しの３本のローン組めば解決します。シンプルです。

[5: マンション検討中さん]

ありがとうございました。
知り合いの大工さんにお願いしようと思ってます。
3つのローンを組むという事は利子などが高くなってしまいますか？

じぶん銀行やSBIの住宅ローンは分割ローンなど組めるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

ネット銀行は顧客対応を排除してのあの金利だからね。なんでも自分でしなきゃいけなくなる。少々金利は高いなるけど、地銀や都銀の選択肢を考えた方がいいような感じがするね。

あとは地銀で借りて、完成払い時に借り換えとかね。

[7: 匿名さん]

知り合いの大工さんに頼む予定ならその大工さんに完成後の一括払いでいいかどうか聞いてみると良くないですか？
>>4さん　の言われてるようなローンの組み方が出来るんですかね？
引き渡し時のローン組む時になにかあってローン組めないとかなったらどうなるんですかね？

[8: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん
事務手数料などで多少、手続きが煩わしいですが繋ぎ融資が難しい場合は有効な手段です。別に大手以外でも対応して頂けますので詳細は検討されている金融機関へ相談してみて下さい。

[9: 戸建て建築中（東海）]

出来上がり担保という手段があって、
先に一括で借りておいて通知預金等で預金拘束しながら、数回に分けて支払いする方法がある。
全国保証なら検討可能。