プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[989: 住民板ユーザーさん8]

>>978 住民板ユーザーさん5さん
確かいずれも登記が無いと申請できなかったと思いますが、違いましたか？？
ちなみにもう登記って届きましたか？

[990: 住民板ユーザーさん]

>>985 住民板ユーザーさん7さん
コロナで換気大事と言われてるのに喫煙者のせいで
被害を受けてる方が…
自分ならタバコの匂いで吐いてるかも。
どうにか特定して注意できないものでしょうか。
可哀想すぎる…
ひとまずフロントに相談なのでしょうか。

[991: 住民板ユーザー]

>>978 住民板ユーザーさん
地方税ですので税務署ではなく都税事務所に確認だと思います。

[992: 住民板ユーザーさん]

ここのラウンジかなりコロナ危険ゾーンだと思いますが
閉じなくて良いのでしょうか？
以前住んでいたマンションは早々にラウンジ、ジム等クローズしていたので通る度に小さなお子さんや、やや年配の方などを見かけるとゾッとします。わたしはもうしばらく入れません。

[993: 住民板ユーザー]

>>992 住民板ユーザーさん
同感です。小池さんは外出自粛つまりstay homeをお願いしていると思います。ラウンジにいたら意味ないかなと思います。

[994: マンション検討中さん]

暖かくなってきたので、虫が増えてきましたね。みなさん虫除け対策してますか？

[995: 住民板ユーザーさん]

長くなってしまった春休みで行き場のない子供達や、在宅ワークで息抜きしたい大人達にとってはラウンジすらもなくなったらだいぶ息が詰まってしまうと思います。
完全に閉鎖じゃなくても、換気のためドアを開けっぱなしにしたり除菌グッズを置いてもらうだけでも効果的ではないでしょうか？

[996: 匿名]

>>995 住民板ユーザーさん
確かにラウンジのドアは開けっ放しにして欲しいですね。ずいぶん暖かくなってきましたし。

[997: 住民板ユーザーさん8]

もしマンション内で感染者が出てしまったらクローズしてなかったことに後悔しそうです。
現在病気療養してる方も住んでいるかもしれません。
除菌グッズもなかなか手に入りません。
ピリピリした中開放しておくより一旦閉めていただいた方がありがたいなと思いました。
長く住みたくて購入しました。
コロナなんかで住民の方同士が嫌な思いするのは避けたいです。
個人的には利用を控えてます。

[998: 住民板ユーザーさん]

理事会発足まで時間かかるでしょうからドアを開放し、とにかく換気をよくして欲しいです。

[999: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん
もしクラスター化したら誰も責任取れないし
外出自粛要請出ている期間は閉めた方が
1番リスクないと思うけどね。

ドア開けたけばOKな根拠は薄いじゃん。
責任取れとか言う人出てきますよ。。
※想像したくないですけどね。。

[1000: 住民板ユーザーさん]

>>997 住民板ユーザーさん8さん
本当にそう思います。入居当初から共有スペースに関してコロナ感染リスクが高いと思っておりました。素敵な空間だからこそ見通しがつくまでクローズした方が将来このマンションのためになるような気が致します。
色々な考えがありますので一個人の意見です。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

自宅待機、医療崩壊の意味がわかっていない住人の方が多いのですね。
大人としてとても残念です。
自己中心的な考え方は他の人に迷惑がかかります。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん
随分のんびりさんですね。
緊急事態宣言が出る瀬戸際で、ルール決めようと言うお話よりも利用の是非を議論された方がいいと思いますよ。

[1003: 住民板ユーザーさん111]

話戻しますが、不動産取得税の軽減について

江東区の都税事務所曰く、新築なら事務所側で検知できる分は軽減した額で請求するので申請は不要。
新築ならよほど変なことにならない限り問題なし。
とのこと

ありがとう江東区

[1004: 住民板ユーザーさん]

組合発足済のマーレやシティタワーは共有部を閉鎖しているのでしょうか。気になります。

[1005: 住民板ユーザーです]

共有スペースの換気がよくない点で間違いなく三密に当たるので、しばらく使用するのを控えたいと思います。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

今週、引越し業者を契約しています。
引越し業者の従業員はコロナ対策どのようにされてますでしょうか。ホームページに何も記載なく、作業される方々のマスクやアルコール消毒準備など検討しておりますが、ストックが少なくなりつつあり、少し心配しています。
実際に引越しされた方、実情など教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
騒音ルールとコロナルールは
話が別ですよね。
一石二鳥ルールは難しいでしょうね。

[1008: 住民板ユーザーさん]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
サカイは何も対策してませんでした。
最初ギョッとしましたが。

[1009: 住民板ユーザーさん]

マンションコロナ対策の記事

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200325-00071195-gendaibiz-bu...

[1010: 匿名]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
約一月前にサカイさんで引越しました。まだここまで心配はしていない頃でしたが、一応マスクはされていました。ですが、時々咳をしたり、話すときにはマスクを顎に下げたりしていて、ちょっと不安になりました。今はもう少し気をつけているんじゃないでしょうか。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

1006です。
ご回答ありがとうございました。やはり従業員次第なところがありそうですね。
出来れば引越しも延期したいところですがそうもいかないので、従業員さんのマスク、アルコールはケチらないでいこうと思います。

[1012: 住民板ユーザーさん]

どなたか管理組合に対してラウンジの換気を申し入れして下さったようですね。ありがとうございます。

[1013: 住民版ユーザー]

有明ガーデンシティ5/15に延期ですね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1245554.html

[1014: 住民板ユーザー]

イオンスタイル有明ガーデン　5/15予定　情勢により再延期の可能性あり

https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

[1015: 住民板ユーザーさん7]

こんな内容をここで投稿していいのか分かりませんが、ジョイントマットを多く購入してしまいました。
購入先への返品も検討しましたが、
もし、購入を検討中の方がいらっしゃいましたら、安くお譲りしようと思います。未開封の32枚（８枚ずつ包装済）、約6畳ほどの広さです。
柄は木目調ホワイトです。
商品自体は大変満足しています。

https://item.rakuten.co.jp/dondon/hs4410/

ご希望の方がいらっしゃいましたら、ご連絡下さい。

[1016: 住民板ユーザーさん]

まだ引っ越し完了しておらず、入居していまけんが、部屋に入ったら生ゴミの臭いがします。どうしてでしょうか

[1017: 匿名]

>>1016 住民板ユーザーさん
専門ではないので間違っていたらすみません。
もしかしたら排水口の臭いじゃないでしょうか。通常、排水口にはトラップに一定の水（封水）が溜まっていて、それで悪臭を防いでいますが、長い間水を流さなくて水が蒸発して封水の水位が下がったら臭いが入ってきます。
一通り水を流して換気をして様子をみたらいかがでしょう？

[1018: 住民板ユーザーさん]

>>1017 匿名さん

ありがとうございます！排水口から臭いがしてました！！水流したらましになりました！ありがとうございます

[1019: 住民板ユーザーさん9]

モデル差し込むところって、洋室にあるんですね。
下駄箱の中にあるのかと思ってました。

[1020: 住民板ユーザーさん9]

>>1019 住民板ユーザーさん9さん

みなさんどうやってモデム置いてますか？

[1021: 住民板ユーザーさん9]

>>1020 住民板ユーザーさん9さん ごめんなさいルーターでした

[1022: 住民板ユーザーさん]

>>1016 住民板ユーザーさん
何か食べたのではないですか？

[1023: 住民板ユーザーさん9]

>>1022 住民板ユーザーさん
何もたべていません

[1024: 住民板ユーザーさん]

>>1016 住民板ユーザーさん

鯖のようなにおいですか？

[1025: 住民板ユーザーさん]

>>1023 住民板ユーザーさん9さん

本当ですか？

[1026: 匿名さん]

負圧かもね。吸気口を閉じた状態で２４時間換気を稼働させると、室内の気圧が下がって排水管のトラップの水を吸い上げて下水の臭いが入ってくる。負圧だと玄関扉も開けにくくなってるはず。まずは吸気口を開けてみる。それでもだめだったら設計上の問題だから確認してもらうのがいい。

[1027: 住民板ユーザーさん]

>>1015 住民板ユーザーさん7さん

よろしければお譲り頂きたいです。

[1028: 住民板ユーザーさん5]

>>1020 住民板ユーザーさん9さん
我が家はテレビ台に置いてます！
ただ、以前の賃貸住宅で使っていたもので、RC造のこのマンションでは寝室まで電波が届きませんので買い替えます！

[1029: 住民板ユーザーさん1]

最近ネットが遅くなってませんか？

[1030: 住民板ユーザーさん5]

明らかに遅いですね。。最新のwifi機器2万以上したヤツ使ってるのに(泣

[1031: 住民板ユーザーさん1]

我が家は動画もネットも問題ないですね。

[1032: 住民板ユーザーさん]

Skypeがブツブツ切れます。
私もキレそうです。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

スマートフォン等でWi-Fi使用して、動画、Skype、ライン通話をしてみましたが、問題ありませんでした。
ご家庭のルーターか、会社のPCなどであれば、それらの環境問題かもしれませんね。このマンションの問題ではないと思います。もしそうであれば全ての住居に影響が出ると思いますので…。
ちなみに、会社PCの環境がリモートワーク増加でパンクしており、Skypeもメールも途切れてます。Twitter等で検索すると、かなり障害がでてるみたい。

[1034: 住民板ユーザーさん3]

我が家も何も問題なく使用できてます。

[1035: 住民板ユーザーさん5]

我が家の浴室の音が寝室までかなり響くのですが皆さんもそんなことありませんか？

[1036: 住民板ユーザーさん5]

LINE通話しか使ってませんが、音声通話はもちろんビデオ通話も全く支障なく使えています。
>>1033さんの線が怪しいですね。

[1037: 住民板ユーザーさん]

我が家もSkype、LINE共に全く問題出ていません。

[1038: 住民板ユーザーさん]

我が家は今日Wi-Fiから4Gに切り替わるという事象がありました。これもルーターが悪いのでしょうか。

[1039: 住民板ユーザーさん3]

4月から保育園というご家庭もあったかと思いますが実際は登園自粛されてますか？
それとも復職をやめて入園を辞めましたか。
ご参考までにお聞かせください。

[1040: 住民板ユーザーさん7]

>>1039 住民板ユーザーさん3さん
残念ながら、江東区も休園となりましたね。。

[1041: 住民板ユーザーさん5]

>>1038 住民板ユーザーさん
無線LANルーターのパワー不足かと。
遅くても4Gに変わることは無いのでは？

[1042: 住民板ユーザーさん]

>>1041 住民板ユーザーさん5さん
左様ですか。確かに安いものでしたので今後在宅勤務が長引くようであれば買い替えを検討したいと思います。

[1043: 住民板ユーザーさん2]

今、すべてのwifiが接続できません。皆さんはいかがですか？

[1044: 住民板ユーザーさん1]

>>1043 住民板ユーザーさん2さん
うちは大丈夫ですよ。

[1045: 住民板ユーザーさん]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
私も大丈夫です。

[1046: 入居済みさん]

入居して数週間になりますが、上階の方の足音がかなり気になります。体感としては、これまで住んでいたマンションの倍以上の感覚です。（なんとなく大人の足音ではないかと想像をしております。）直接言いに行っても良いのですが、コンシェルジュを通した方が良いでしょうか？

[1047: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の施錠って常にしていとダメなのでしょうか？日中は鍵は開けたままで良いと思うのですが、不便ではありませんか？

[1048: 匿名さん]

不便ですね。ゴミ置き場もラクサスキーで開くと良かったですね

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 入居済みさん
トラブルの元になってはいけませんのでお互いご挨拶が済んでなければ直接よりコンシェルジュさんに相談してからの方が良いのではないですか。

[1050: 住民ユーザーさん]

みなさん、ワイレモ使いこなしていますか？？基本鍵を閉め忘れることはないので、あまり使いこなしてないのですが、上手に使いこなしたいです。

[1051: 住民板ユーザーさん5]

>>1050 住民ユーザーさん
私は鍵の締め忘れが気にってたまーーーに見るくらいです。
というか、ワイレモって、例えば掃除業者を呼んでタイマーで自室の鍵が開けられるとして、玄関のオートロックは開けられませんよね？
用途が見出だせないのですが…。

[1052: 住民板ユーザーさん]

今日もつなぐネットの調子悪くありませんか？全然繋がりません。

[1053: 住民板ユーザーさん5]

>>1052 住民板ユーザーさん
うちは下り30Mbps程度出ています。
自室でご利用ですか？

[1054: 住民板ユーザーさん]

>>1053 住民板ユーザーさん5さん
はい、ただ再度復活しました。
気分屋で困ります。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 入居済みさん

ここは以前住んでいた直床のマンションに比べて非常に足音がうるさいと私も感じます！
以前から皆さん困っていますね。
調べると二重床だから響くとか、二重床でも安い素材じゃなければうるさくないとか。
購入する時に二重床なので響きますと営業さんに言われました。
こんなに響くとは思いませんでしたが。

[1056: 住民板ユーザーさん1]

特にこの時間ネット遅いですね。。。

[1057: 住民板ユーザーさん]

足音に関しては、確かにわたしも響くなーと思いますがシティタワーズスレでも話題になっていますね！今、コロナで外出自粛の為、
一日中子どもから大人まで自宅で過ごしている方が大多数ですよね。普段通りの生活がまたはじまった時には現在ほど気にならないんじゃないかなーと思っていまは世の中が我慢の時なんだ、と自分に言い聞かせています！

[1058: 匿名さん]

太鼓現象ってやつですかね。
必ずしも真上の音とは限らないんですかね。

[1059: 住民板ユーザーさん5]

新型コロナウイルスへの感染防止の観点から、ラウンジ等の共用スペースは閉めたほうがいい気がします。
他のマンションでも使用禁止にしているところは少なくないようですし…。
皆様はどうお考えですか？

[1060: 住民板ユーザーさん]

はじめは私もコロナが流行している時期は閉めたほうがいいのではないか、と思っていましたがすぐに扉を開け放し換気をしてくださったりとマンション側で対応もしてくださっているので、閉鎖までしなくて良いんじゃないかなと思ってます。現在はテレワークで、一日中自宅内で仕事をするのが困難な状況にある方たちも少なからずいらっしゃると思います。見ていると密集している様子もないですし、ここの住民の方たちは節度を守って使用されているなと感じます。

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1059 住民板ユーザーさん5さん
私も同意なのですが1060さんのような考え方の方も一定数いらっしゃいますよね。
節度を守っていたらうつしあわないか不明なのが今回のコロナなのでラウンジには近付きません。
もう自己防衛しかないですね。
早く日常を取り戻したいですね。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

歩いていけるテイクアウトのできるお店、ご存知ないですか？
ロハスカフェ有明はチェック済みです。

[1063: 住民板ユーザーさん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
アンダーアーマー近くに出店していた青空キッチンは最近来ていないのでしょうか。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 住民板ユーザーさん
来てないんです。たまたま最後の日に行きましたが、しばらく休業で、再開の見通しはたたないとの事でした。コロナが落ち着くまではお休みされるみたいです。残念です。

[1065: 住民板ユーザーさん]

>>1059 住民板ユーザーさん5さん

同感です。見えない間接感染という事がコロナの怖いところですので！ソファーや机しっかりアルコール消毒が出来れば問題ないと思いますがそれは不可能だと...クローズして頂けないのでしたら近づかないようにするしかないですよね。早く終息し平穏な日々が戻ってくる事を切に願っております。

[1066: 住民板ユーザーさん2]

共用施設は換気されてるのであんまり気になりませんが、夜にかけてレセプションロビーの空気がこもってるのが気になりました。あそこで仕事されている方がいますが、皆さん通るし、この時期はやめてほしい。。
テイクアウトはTFT有明のすき家か、ワシントンホテル下のマックですかね。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジで一日中TV会議している方いますね。
床に延長電源ケーブルを這わせていて、足を引っ掛けそうになりました。
危ないので止めていただきたいです。

[1068: 住民板ユーザーさん]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん
てか何でラウンジでテレビ会議してるんですかね？子沢山でもあるまいし、自室はないのでしょうか。

[1069: 住民板ユーザーさん5]

>>1068 住民板ユーザーさん
ましてや少なくとも自室に部屋は2つ以上あるわけですからね…。
1Kで子供がいる家庭ならともかく。

[1070: 住民板ユーザーさん]

>>1069 住民板ユーザーさん5さん
私はラウンジを避けているので他に使用する方がいても気になりませんが、不快に思われる方はコンシェルジュにラウンジを閉めてもらうようにお願いするべきだと思いますよ。

[1071: 住民板ユーザーさん8]

>>1070 住民板ユーザーさん
以前も議論ありましたが、ルールが決まらない限り、ラウンジはどの程度声を出していいのか分かりにくいですね。
感染防止でラウンジには近づきたくないですが、子供の気分転換のためにも、ガーデンは開けて欲しいです。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

コロナは抜きにしても、テレビ会議を不特定多数が集まる場所でやって、自社の情報をバンバン公表してるのは大丈夫なんだろうかと心配になりますね(笑)

[1073: 住民板ユーザーさん4]

ケーブルおじさん、毎日はやりすぎですよね。何しゃべってるか聞いてみようかな。あそこで話すのなら聞かれてもいい内容なんですよね、きっと。

[1074: 住民板ユーザーさん2]

知らなかったんですが、そんなにずっといるんですか？確かに延長コードを引いてるっぼいのは見ましたけど。。

[1075: 住民板ユーザーさん2]

盗電？

[1076: 住民板ユーザーさん]

さすがに共用部のコンセント差し込み口もあるので盗電では無いと思いますが、利用者の方たちのストレスになっているのは間違いなさそう。。

[1077: 住民板ユーザーさん]

そんなに危ないんだったらPCの充電ぐらい家でしましょう...何のために自宅を買ったんだか...

[1078: 住民板ユーザーさん4]

迷惑してるってフロントに言わせればいいんじゃない？

[1079: 住民板ユーザーさん1]

ここで吐き出してスッキリしたらフロントに相談しませんか。
ここでこんな事があったようですと現場を見てない人がフロントに伝えるより見かけた方がその場でフロントに言う方がその場で対処していただけそうですよね。
コンシェルジュさんの仕事ってどこからどこまであるんですかね…
この情勢の中毎日出勤してくださるだけでもありがたいのであまり負担かけたくないですよね。
お掃除の方、業者の方、宅配便の方当たり前のように仕事してくださって本当ありがたい存在です。

[1080: 匿名さん]

管理組合で対応だけど、窓口は管理人かな。コンシェルに伝えるでも構わないと思うけど。

[1081: 住民板ユーザーさん5]

>>1080 匿名さん
それか大和ライフネクストの窓口担当の方でも良いと思います。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

特定の人物をネットに上げて噂するのはあまりお上品なことではありませんね。
不快だと感じた方はこんなところに載せず直接ご本人、又はコンシェルジュにお伝えください。

[1083: 住民板ユーザーさん]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。直接申し入れしましょう。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

結局、掲示板て愚痴を吐き出すだけの場になっちゃうんですかね。
コロナが心配な方は今はラウンジに近づかずに、収束してからラウンジの消毒を管理人なりに提言してみれば良いと思います。
共用部の活用法は人それぞれなので、コンセントが危ないと思うなら、丁寧に直接お願いすれば良識ある人なら気をつけてくれるのではないでしょうか。
二重床の不満をここで漏らしても音が響かなくなるわけではないと思います。

近場のテイクアウトの店を聞いてる方のように、もっと有益な情報共有に使いたいですね。

[1085: 住民板ユーザーさん]

個人攻撃をするのは好ましくありませんが、個人的には不快に思っていること、愚痴でも言って良いのかなと思います。24時間換気がうるさい、床音が響く、ベランダでタバコの臭いがする、ラウンジでの感染が怖い、wifiが遅いって全て当てはまってますし、誰かが話してくれることで自分だけじゃないんだなと思うことがありますし。その中で解決すべきことは管理人なりに訴える必要があると思います。

[1086: 住民板ユーザーさん]

私の読みではプレミスト住民はかなりここの住民板を見ていると思うので、クレームを書くことで住民のマナー向上に対する気づきの場として機能すると思います。もちろん書き込む側には些かトーンを落として頂く必要がありますが。

[1087: 住民板ユーザーさん5]

「共用スペースに近付かなければいい」というのはその通りだと思うのですが、懸念しているのが共用スペースの利用者間でクラスターが発生することです。
感染が広まりますと、共用スペースを使わない人でもエレベーターやゴミ捨て場等の生活に必要不可欠なスペースを介して感染するリスクが高くなります。
なので、マンション内で感染を広めないためにも生活に必要不可欠ではない共用スペースは閉めたほうが私はいいと思います。
ここではなくて管理会社に言えよって話ですが（笑）

[1088: マンション検討中]

管理会社に言うのが1番だと思います。