プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[969: 住民板ユーザー]

>>967 住民板ユーザーさん1さん
それとこれは違うかと。
使用する。しない。の前にルール決めよう。
という話なのですよ。

[970: 住民板ユーザーさん5]

>>968 住民板ユーザーさん
確か、60日以内に申請すれば減税された額で納付だと思いますが…

[971: 住民板ユーザーさん]

>>970 住民板ユーザーさん5さん
すいません、質問ばかりで。

いつのタイミングで誰に何を申請すれば良いんですか？

[972: 住民板ユーザーさん5]

>>968 住民板ユーザーさん
私も来年の申告だと思っていましたが…

>>970様
今申請すべきなのですか？
無知で申し訳ないです。

[973: 住民板ユーザーさん5]

https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/04.html
最初から軽減されている場合もあるようです。
詳しくは江東都税事務所にご確認下さい。

[974: 住民板ユーザーさん111]

減税や給付金で申請が出来るのは、
この減税
住まい給付金
の2つくらいでしょうか？

[975: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[976: 住民板ユーザーさん2]

>>975 通りすがりさん
画像ありがとうございます！
利用したことがなかったので貼り紙があったこと知りませんでした。何も知らずすみません…

[977: 住民]

>>975 通りすがりさん
Wi-Fiパスワード晒して大丈夫ですか？
念のため削除依頼しました。

[978: 住民板ユーザーさん5]

>>970 住民板ユーザーさん5さん
>>973様の記事を読むに、
「期限後であってもその申告が認められないという制度ではないようです」
との記載がありました。
どちらにせよ、税務署に確認ですね！
ありがとうございます！

[979: 住民板ユーザーさん2]

>>975 通りすがりさん
あ、それとあとからジワジワきてしまったので追記させていただきますが、私はここのスペースを仕事で利用してた者でもなく、周りがしてるので良いよねと発言したこともありません。
今後間違えた使い方をしてる方に遭遇したらぜひフロントへ一言お願いできますか。私もお見かけしたらそのようにしますのでお手数ですがよろしくお願いします。

[980: 住民板ユーザーさん1]

スタディゾーンは理解。
本読んでる人からすると
ラウンジも静かにして欲しいと思うけど。
本はスタディゾーンや他共有部に持ち出していいの？

そもそも
ルール決めはだれがしてるの？

言ったもん勝ちだとしたら
住みやすさが偏る事を危惧してる。

ルール決めの体制から教えて欲しい。

[981: 住民板ユーザーさん]

please refrain from using your mobile phone in the study room.という文言も追加した方が良いですね。出来れば中国語も。

[982: マンション検討中さん]

ここの管理組合の理事は誰がやってるのでしょうか？？

[983: 住民板ユーザーさん1]

>>981 住民板ユーザーさん
中国語:
?不要在学?室使用手机，大声喧?。

[984: 住民板ユーザーさん1]

>>983 住民板ユーザーさん1さん
文字化けになってしまった。画像にします。

[985: 住民板ユーザーさん7]

一時間に一回くらいのペースでタバコの臭いが部屋に入ってきます。日曜日の11時前で既に3回換気口を急いで閉めました。肺が苦しくなります。この先ずっと我慢しなければいけないのでしょうか。

[986: 住民板ユーザーさん]

>>985 住民板ユーザーさん7さん
なんでんでしょうね？他の部屋の臭いが換気口を通じて入ってくることはないと思うのですが。

[987: 住民板ユーザーさん]

>>985 住民板ユーザーさん7さん

何階くらいでしょうか？

[988: 住民板ユーザーさん1]

排気口じゃなくおそらく吸気口でしょう。
バルコニーや換気扇の下で吸った匂いが
周りに迷惑をかけてるのでしょうね。
民度が低い住人が結構いますね。

[989: 住民板ユーザーさん8]

>>978 住民板ユーザーさん5さん
確かいずれも登記が無いと申請できなかったと思いますが、違いましたか？？
ちなみにもう登記って届きましたか？

[990: 住民板ユーザーさん]

>>985 住民板ユーザーさん7さん
コロナで換気大事と言われてるのに喫煙者のせいで
被害を受けてる方が…
自分ならタバコの匂いで吐いてるかも。
どうにか特定して注意できないものでしょうか。
可哀想すぎる…
ひとまずフロントに相談なのでしょうか。

[991: 住民板ユーザー]

>>978 住民板ユーザーさん
地方税ですので税務署ではなく都税事務所に確認だと思います。

[992: 住民板ユーザーさん]

ここのラウンジかなりコロナ危険ゾーンだと思いますが
閉じなくて良いのでしょうか？
以前住んでいたマンションは早々にラウンジ、ジム等クローズしていたので通る度に小さなお子さんや、やや年配の方などを見かけるとゾッとします。わたしはもうしばらく入れません。

[993: 住民板ユーザー]

>>992 住民板ユーザーさん
同感です。小池さんは外出自粛つまりstay homeをお願いしていると思います。ラウンジにいたら意味ないかなと思います。

[994: マンション検討中さん]

暖かくなってきたので、虫が増えてきましたね。みなさん虫除け対策してますか？

[995: 住民板ユーザーさん]

長くなってしまった春休みで行き場のない子供達や、在宅ワークで息抜きしたい大人達にとってはラウンジすらもなくなったらだいぶ息が詰まってしまうと思います。
完全に閉鎖じゃなくても、換気のためドアを開けっぱなしにしたり除菌グッズを置いてもらうだけでも効果的ではないでしょうか？

[996: 匿名]

>>995 住民板ユーザーさん
確かにラウンジのドアは開けっ放しにして欲しいですね。ずいぶん暖かくなってきましたし。

[997: 住民板ユーザーさん8]

もしマンション内で感染者が出てしまったらクローズしてなかったことに後悔しそうです。
現在病気療養してる方も住んでいるかもしれません。
除菌グッズもなかなか手に入りません。
ピリピリした中開放しておくより一旦閉めていただいた方がありがたいなと思いました。
長く住みたくて購入しました。
コロナなんかで住民の方同士が嫌な思いするのは避けたいです。
個人的には利用を控えてます。

[998: 住民板ユーザーさん]

理事会発足まで時間かかるでしょうからドアを開放し、とにかく換気をよくして欲しいです。

[999: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん
もしクラスター化したら誰も責任取れないし
外出自粛要請出ている期間は閉めた方が
1番リスクないと思うけどね。

ドア開けたけばOKな根拠は薄いじゃん。
責任取れとか言う人出てきますよ。。
※想像したくないですけどね。。

[1000: 住民板ユーザーさん]

>>997 住民板ユーザーさん8さん
本当にそう思います。入居当初から共有スペースに関してコロナ感染リスクが高いと思っておりました。素敵な空間だからこそ見通しがつくまでクローズした方が将来このマンションのためになるような気が致します。
色々な考えがありますので一個人の意見です。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

自宅待機、医療崩壊の意味がわかっていない住人の方が多いのですね。
大人としてとても残念です。
自己中心的な考え方は他の人に迷惑がかかります。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>969 住民板ユーザーさん
随分のんびりさんですね。
緊急事態宣言が出る瀬戸際で、ルール決めようと言うお話よりも利用の是非を議論された方がいいと思いますよ。

[1003: 住民板ユーザーさん111]

話戻しますが、不動産取得税の軽減について

江東区の都税事務所曰く、新築なら事務所側で検知できる分は軽減した額で請求するので申請は不要。
新築ならよほど変なことにならない限り問題なし。
とのこと

ありがとう江東区

[1004: 住民板ユーザーさん]

組合発足済のマーレやシティタワーは共有部を閉鎖しているのでしょうか。気になります。

[1005: 住民板ユーザーです]

共有スペースの換気がよくない点で間違いなく三密に当たるので、しばらく使用するのを控えたいと思います。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

今週、引越し業者を契約しています。
引越し業者の従業員はコロナ対策どのようにされてますでしょうか。ホームページに何も記載なく、作業される方々のマスクやアルコール消毒準備など検討しておりますが、ストックが少なくなりつつあり、少し心配しています。
実際に引越しされた方、実情など教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
騒音ルールとコロナルールは
話が別ですよね。
一石二鳥ルールは難しいでしょうね。

[1008: 住民板ユーザーさん]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
サカイは何も対策してませんでした。
最初ギョッとしましたが。

[1009: 住民板ユーザーさん]

マンションコロナ対策の記事

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200325-00071195-gendaibiz-bu...

[1010: 匿名]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
約一月前にサカイさんで引越しました。まだここまで心配はしていない頃でしたが、一応マスクはされていました。ですが、時々咳をしたり、話すときにはマスクを顎に下げたりしていて、ちょっと不安になりました。今はもう少し気をつけているんじゃないでしょうか。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

1006です。
ご回答ありがとうございました。やはり従業員次第なところがありそうですね。
出来れば引越しも延期したいところですがそうもいかないので、従業員さんのマスク、アルコールはケチらないでいこうと思います。

[1012: 住民板ユーザーさん]

どなたか管理組合に対してラウンジの換気を申し入れして下さったようですね。ありがとうございます。

[1013: 住民版ユーザー]

有明ガーデンシティ5/15に延期ですね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1245554.html

[1014: 住民板ユーザー]

イオンスタイル有明ガーデン　5/15予定　情勢により再延期の可能性あり

https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

[1015: 住民板ユーザーさん7]

こんな内容をここで投稿していいのか分かりませんが、ジョイントマットを多く購入してしまいました。
購入先への返品も検討しましたが、
もし、購入を検討中の方がいらっしゃいましたら、安くお譲りしようと思います。未開封の32枚（８枚ずつ包装済）、約6畳ほどの広さです。
柄は木目調ホワイトです。
商品自体は大変満足しています。

https://item.rakuten.co.jp/dondon/hs4410/

ご希望の方がいらっしゃいましたら、ご連絡下さい。

[1016: 住民板ユーザーさん]

まだ引っ越し完了しておらず、入居していまけんが、部屋に入ったら生ゴミの臭いがします。どうしてでしょうか

[1017: 匿名]

>>1016 住民板ユーザーさん
専門ではないので間違っていたらすみません。
もしかしたら排水口の臭いじゃないでしょうか。通常、排水口にはトラップに一定の水（封水）が溜まっていて、それで悪臭を防いでいますが、長い間水を流さなくて水が蒸発して封水の水位が下がったら臭いが入ってきます。
一通り水を流して換気をして様子をみたらいかがでしょう？

[1018: 住民板ユーザーさん]

>>1017 匿名さん

ありがとうございます！排水口から臭いがしてました！！水流したらましになりました！ありがとうございます

[1019: 住民板ユーザーさん9]

モデル差し込むところって、洋室にあるんですね。
下駄箱の中にあるのかと思ってました。

[1020: 住民板ユーザーさん9]

>>1019 住民板ユーザーさん9さん

みなさんどうやってモデム置いてますか？

[1021: 住民板ユーザーさん9]

>>1020 住民板ユーザーさん9さん ごめんなさいルーターでした

[1022: 住民板ユーザーさん]

>>1016 住民板ユーザーさん
何か食べたのではないですか？

[1023: 住民板ユーザーさん9]

>>1022 住民板ユーザーさん
何もたべていません

[1024: 住民板ユーザーさん]

>>1016 住民板ユーザーさん

鯖のようなにおいですか？

[1025: 住民板ユーザーさん]

>>1023 住民板ユーザーさん9さん

本当ですか？

[1026: 匿名さん]

負圧かもね。吸気口を閉じた状態で２４時間換気を稼働させると、室内の気圧が下がって排水管のトラップの水を吸い上げて下水の臭いが入ってくる。負圧だと玄関扉も開けにくくなってるはず。まずは吸気口を開けてみる。それでもだめだったら設計上の問題だから確認してもらうのがいい。

[1027: 住民板ユーザーさん]

>>1015 住民板ユーザーさん7さん

よろしければお譲り頂きたいです。

[1028: 住民板ユーザーさん5]

>>1020 住民板ユーザーさん9さん
我が家はテレビ台に置いてます！
ただ、以前の賃貸住宅で使っていたもので、RC造のこのマンションでは寝室まで電波が届きませんので買い替えます！

[1029: 住民板ユーザーさん1]

最近ネットが遅くなってませんか？

[1030: 住民板ユーザーさん5]

明らかに遅いですね。。最新のwifi機器2万以上したヤツ使ってるのに(泣

[1031: 住民板ユーザーさん1]

我が家は動画もネットも問題ないですね。

[1032: 住民板ユーザーさん]

Skypeがブツブツ切れます。
私もキレそうです。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

スマートフォン等でWi-Fi使用して、動画、Skype、ライン通話をしてみましたが、問題ありませんでした。
ご家庭のルーターか、会社のPCなどであれば、それらの環境問題かもしれませんね。このマンションの問題ではないと思います。もしそうであれば全ての住居に影響が出ると思いますので…。
ちなみに、会社PCの環境がリモートワーク増加でパンクしており、Skypeもメールも途切れてます。Twitter等で検索すると、かなり障害がでてるみたい。

[1034: 住民板ユーザーさん3]

我が家も何も問題なく使用できてます。

[1035: 住民板ユーザーさん5]

我が家の浴室の音が寝室までかなり響くのですが皆さんもそんなことありませんか？

[1036: 住民板ユーザーさん5]

LINE通話しか使ってませんが、音声通話はもちろんビデオ通話も全く支障なく使えています。
>>1033さんの線が怪しいですね。

[1037: 住民板ユーザーさん]

我が家もSkype、LINE共に全く問題出ていません。

[1038: 住民板ユーザーさん]

我が家は今日Wi-Fiから4Gに切り替わるという事象がありました。これもルーターが悪いのでしょうか。

[1039: 住民板ユーザーさん3]

4月から保育園というご家庭もあったかと思いますが実際は登園自粛されてますか？
それとも復職をやめて入園を辞めましたか。
ご参考までにお聞かせください。

[1040: 住民板ユーザーさん7]

>>1039 住民板ユーザーさん3さん
残念ながら、江東区も休園となりましたね。。

[1041: 住民板ユーザーさん5]

>>1038 住民板ユーザーさん
無線LANルーターのパワー不足かと。
遅くても4Gに変わることは無いのでは？

[1042: 住民板ユーザーさん]

>>1041 住民板ユーザーさん5さん
左様ですか。確かに安いものでしたので今後在宅勤務が長引くようであれば買い替えを検討したいと思います。

[1043: 住民板ユーザーさん2]

今、すべてのwifiが接続できません。皆さんはいかがですか？

[1044: 住民板ユーザーさん1]

>>1043 住民板ユーザーさん2さん
うちは大丈夫ですよ。

[1045: 住民板ユーザーさん]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
私も大丈夫です。

[1046: 入居済みさん]

入居して数週間になりますが、上階の方の足音がかなり気になります。体感としては、これまで住んでいたマンションの倍以上の感覚です。（なんとなく大人の足音ではないかと想像をしております。）直接言いに行っても良いのですが、コンシェルジュを通した方が良いでしょうか？

[1047: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の施錠って常にしていとダメなのでしょうか？日中は鍵は開けたままで良いと思うのですが、不便ではありませんか？

[1048: 匿名さん]

不便ですね。ゴミ置き場もラクサスキーで開くと良かったですね

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 入居済みさん
トラブルの元になってはいけませんのでお互いご挨拶が済んでなければ直接よりコンシェルジュさんに相談してからの方が良いのではないですか。

[1050: 住民ユーザーさん]

みなさん、ワイレモ使いこなしていますか？？基本鍵を閉め忘れることはないので、あまり使いこなしてないのですが、上手に使いこなしたいです。

[1051: 住民板ユーザーさん5]

>>1050 住民ユーザーさん
私は鍵の締め忘れが気にってたまーーーに見るくらいです。
というか、ワイレモって、例えば掃除業者を呼んでタイマーで自室の鍵が開けられるとして、玄関のオートロックは開けられませんよね？
用途が見出だせないのですが…。

[1052: 住民板ユーザーさん]

今日もつなぐネットの調子悪くありませんか？全然繋がりません。

[1053: 住民板ユーザーさん5]

>>1052 住民板ユーザーさん
うちは下り30Mbps程度出ています。
自室でご利用ですか？

[1054: 住民板ユーザーさん]

>>1053 住民板ユーザーさん5さん
はい、ただ再度復活しました。
気分屋で困ります。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 入居済みさん

ここは以前住んでいた直床のマンションに比べて非常に足音がうるさいと私も感じます！
以前から皆さん困っていますね。
調べると二重床だから響くとか、二重床でも安い素材じゃなければうるさくないとか。
購入する時に二重床なので響きますと営業さんに言われました。
こんなに響くとは思いませんでしたが。

[1056: 住民板ユーザーさん1]

特にこの時間ネット遅いですね。。。

[1057: 住民板ユーザーさん]

足音に関しては、確かにわたしも響くなーと思いますがシティタワーズスレでも話題になっていますね！今、コロナで外出自粛の為、
一日中子どもから大人まで自宅で過ごしている方が大多数ですよね。普段通りの生活がまたはじまった時には現在ほど気にならないんじゃないかなーと思っていまは世の中が我慢の時なんだ、と自分に言い聞かせています！

[1058: 匿名さん]

太鼓現象ってやつですかね。
必ずしも真上の音とは限らないんですかね。

[1059: 住民板ユーザーさん5]

新型コロナウイルスへの感染防止の観点から、ラウンジ等の共用スペースは閉めたほうがいい気がします。
他のマンションでも使用禁止にしているところは少なくないようですし…。
皆様はどうお考えですか？

[1060: 住民板ユーザーさん]

はじめは私もコロナが流行している時期は閉めたほうがいいのではないか、と思っていましたがすぐに扉を開け放し換気をしてくださったりとマンション側で対応もしてくださっているので、閉鎖までしなくて良いんじゃないかなと思ってます。現在はテレワークで、一日中自宅内で仕事をするのが困難な状況にある方たちも少なからずいらっしゃると思います。見ていると密集している様子もないですし、ここの住民の方たちは節度を守って使用されているなと感じます。

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1059 住民板ユーザーさん5さん
私も同意なのですが1060さんのような考え方の方も一定数いらっしゃいますよね。
節度を守っていたらうつしあわないか不明なのが今回のコロナなのでラウンジには近付きません。
もう自己防衛しかないですね。
早く日常を取り戻したいですね。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

歩いていけるテイクアウトのできるお店、ご存知ないですか？
ロハスカフェ有明はチェック済みです。

[1063: 住民板ユーザーさん]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
アンダーアーマー近くに出店していた青空キッチンは最近来ていないのでしょうか。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 住民板ユーザーさん
来てないんです。たまたま最後の日に行きましたが、しばらく休業で、再開の見通しはたたないとの事でした。コロナが落ち着くまではお休みされるみたいです。残念です。

[1065: 住民板ユーザーさん]

>>1059 住民板ユーザーさん5さん

同感です。見えない間接感染という事がコロナの怖いところですので！ソファーや机しっかりアルコール消毒が出来れば問題ないと思いますがそれは不可能だと...クローズして頂けないのでしたら近づかないようにするしかないですよね。早く終息し平穏な日々が戻ってくる事を切に願っております。

[1066: 住民板ユーザーさん2]

共用施設は換気されてるのであんまり気になりませんが、夜にかけてレセプションロビーの空気がこもってるのが気になりました。あそこで仕事されている方がいますが、皆さん通るし、この時期はやめてほしい。。
テイクアウトはTFT有明のすき家か、ワシントンホテル下のマックですかね。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジで一日中TV会議している方いますね。
床に延長電源ケーブルを這わせていて、足を引っ掛けそうになりました。
危ないので止めていただきたいです。

[1068: 住民板ユーザーさん]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん
てか何でラウンジでテレビ会議してるんですかね？子沢山でもあるまいし、自室はないのでしょうか。