プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[851: 購入者]

こちらの住宅って認定長期有料住宅になりますか？
固定資産税の減税期間が7年に該当するのか確認しておきたく。

[852: 購入者]

>>850 住民板ユーザーさん
床暖房もガス代に含まれますよ！
床暖房をどれだけ使うかにもよりますが、私は一般プランにしました！
床暖房を多用するのであれば途中で切り替えても良いと思っております！

[853: マンション検討中さん]

冬は床暖房たくさん使うので迷いますね(^^)

[854: 住民板ユーザーさん1]

西棟のバルコニーで煙草吸ってる人いますね。
たしか喫煙禁止エリアでしたよね？
凄い迷惑。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ…迷惑。
こういうのはすぐに誰かが『民度が…』って
言い出すのでやめていただきたいですね。
バルコニーで喫煙は禁止ですよ。

[856: 住民板ユーザーさん1]

うわぁ。本当に迷惑。

[857: 住民板ユーザーさん]

有明zerobase、ずっと楽しみにしているのですが、ウェブサイトを見ると3月下旬オープン！から4月オープン！に変わりましたね。工事の遅れなのか新型コロナの影響なのか分かりませんが。

http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

[858: 住民板ユーザーさん]

喫煙の件は早速ポストなどがあるエリアに注意喚起貼り出してくれていますね！きっと以前のマンションでも吸われてたのでしょうが、ここでは絶対辞めていただきたいですね。

[859: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの喫煙とかホント非常識
マンション住まいに向いてないよね。
タバコやめてもらうか転居してもらいたいわ。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>857 住民板ユーザーさん
なんの店舗が入るんですかね。楽しみです。

[861: 匿名さん]

HPには今のところC'BON1店だけ。化粧品試供品目当であそこに出掛けるというイメージがイマイチ沸かない。

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>861 匿名さん
確かに。ファーストフード系とか入って欲しいな。

[863: 住民板ユーザーさん5]

有明ガーデンのクレジットカードって作りますか？

[864: 住民板ユーザーさん]

こんばんは。皆さん食材は文化堂メインで買われてます？引越して数日経ちますが、早くイオンが開店して欲しいです。

[865: 住民板ユーザーさん]

>>863 住民板ユーザーさん5さん
株主優待があるのでクレカは作りません。

[866: 住民板ユーザーさん1]

自転車で10分足らずのところにOKの台場店が有ります。文化堂よりだいぶ安いですよ。

[867: 住民板ユーザーさん111]

おーけーまーと！知りませんでした！

東雲イオンに行ってましたが食料品は普通の値段なのでこちらの方が多分安いですね！

[868: 住民板ユーザーさん4]

すでに、販売物件、賃貸に出ている物件が
多数あることに、驚きました。

[869: 住民板ユーザーさん]

>>866 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！私もOKの存在を知りませんでした。今度行ってみます！

[870: 住民板ユーザーさん1]

>>867 住民板ユーザーさん111さん
東雲イオンはシャトルバスを使えるんですよね！
ただ、帰りは近いのですが行きが遠回りするので時間が掛かりますね。

[871: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fiが繋がりにくくなって遅くなった。
困ったなー。

[872: 住民板ユーザー]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
私は感じないですが、何時くらいの時間帯ですか？

[873: 住民板ユーザーさん]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジだけじゃなく、部屋でのネットも時々遅いなーと思う事があります。スカイプで通話していると気になりますね。

[874: 住民板ユーザーさん]

>>873 住民板ユーザーさん
在宅勤務でSkype通話使うから困りますね。

[875: 住民板ユーザーさん6]

タワーパーキングを使用する方に本当にお願いします！出庫後、閉め忘れされている方がいらっしゃいます。先週3回も出会いました。。。その度に（コンシェルジュ不在時間帯）アルゾック出動、アルゾックさんでは対応できないと、タワーパーキング管理会社さん出動、とても大変です。（コンシェルジュさんがいればすぐに復旧してもらえます）
パーキング閉め忘れた方はご自分が戻られた時には復旧済みで、罪の意識はないかと思います。しかしながら、対応する人は真夜中に1時間程かかります。駐車場に慣れれば閉め忘れも減ると思いますが、お互いに気をつけていきましょう。

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 住民板ユーザーさん6さん
大変でしたね。先日のベランダ喫煙やタワーパーキングの件も悪気なくルールをご存知でない方々がいらっしゃるようですので、周知徹底して頂きたい所存です。

[877: 住民板ユーザーさん1]

>>875 住民板ユーザーさん6さん
車は未所有ですが興味本位でお聞きします。
タワーパーキングを締め忘れると次の人が使えないといったことが起こるのでしょうか？

[878: 匿名さん]

気になってましたが、zeroabseというコンセプトスペースができるのですね。でも、オリンピックも延期になりそうですし、企業さんも出店しにくいでしょうね。はやく、有明ガーデンがオープンしてほしい。このままだとローソンマニアになりそうですわ。

[879: 住民板ユーザーさん]

>>878 匿名さん
あと1ヶ月の辛抱です。頑張りましょう。

[880: 住民板ユーザーさん]

>>878 匿名さん
豊洲アオキや東雲イオンも自転車やゆりかもめですぐですよ

意外と、豊洲駅前のサガミヤも使ってます

[881: 匿名さん]

晩酌のためのお酒を買いにローソンに寄ると、駅2分の恩恵を受けられない。買い溜めですな。駅前にコンビニできないかなー。

[882: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー喫煙は他人の健康を害すので知らなかった、悪気がなかったでは済まされないような…
お願いだからやめてほしい。

[883: 住民板ユーザーさん6]

>>877 住民板ユーザーさん1さん
タワーパーキングのドアが開けっぱなしになり、次の方以降全員がつかえなくなります。
コンシェルジュさんがいればすぐ復旧します。
が、いない時間帯だと、アルゾックが出動してきます。しかしアルゾックさんは毎回違う人が来るので復旧の段取りがわからないです。
アルゾックも出動回数が多くなると有料になると聞いていますので、本当にタワーパーキングの開けっぱなしはやめてもらいたいと思います！

[884: 住民板ユーザーさん1]

>>883 住民板ユーザーさん6さん
それは一大事ですね…。
理解しました。
ありがとうございます！

[885: 住民板ユーザーさん]

オリンピック延期になって内心ホッとしました。予定通り実施していたらゆりかもめに乗ったり安心して買い物も出来ないところでした。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん
来年でも同じ気がしますが、有明ガーデンのオープンから一年以上経つことになりますし、今年開催よりは若干の余裕があるかもしれませんね。

[887: 匿名さん]

ラウンジを初めて使いましたが、21時クローズなので、15分ぐらいしか使えんかったー。時間延長できないもんですかね。24時ぐらいまでお願いしたい。。。

[888: マンション検討中さん]

夜遅くまで開けると、セキュリティ上危なかったり、大勢で深夜に飲んだりゲームしたり騒ぐ人が出てきたりする可能性もあれば、仕事の関係で夜遅くしかマンションにいないので、ゆっくりと使いたい人もいるかもしれませんね。
夜は少人数で大人だけ使えるというのは面白いかもしれませんね。ただ空調代とかコストが、かかるのでしっかりと議論される必要はあると思います。

[889: 住民板ユーザーさん1]

>>887 匿名さん
現状はコンシェルジュさんの勤務時間と合わせているのでしょう。
施錠や消灯してくれていますし。

[890: 住民板ユーザーさん10]

>>871 住民板ユーザーさん1さん

私も専有部のネットが繋がりにくく困っています。
土日に来ている大和ハウス工業に聞きましたが、長谷工に問い合わせてほしいと言われました、、、
専有部だけでなく共有部も繋がりにくくありませんか？

[891: 住民板ユーザーさん]

すまいよみさんが最近の価格情報を追記されていますね。https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%9d%b1%e5%8c%ba%e3%83%b...

[892: 住民板ユーザーさん111]

ネットは5Ghzで未だに300とか出てるので早い方だと思ってます。
もし近隣住戸と電波干渉してるならチャンネル変えるといいかも？

[893: 住民板ユーザーさん]

自宅でパソコン、携帯使用しますが遅いと感じたことは今のところありません。近隣と干渉してしまっているような気がしますね。

[894: 住民板ユーザーさん1]

今タバコ吸ってる人いる！臭い！

[895: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[896: 住民板ユーザーさん]

>>894 住民板ユーザーさん1さん
えー、何階ですか？

[897: 住民板ユーザーさん1]

一昨日また駐車場の前の人の扉閉め忘れにて朝から待ちぼうけ。
会社遅刻。
こんなの続いたらクビになる。
死活問題。
なんとかならないのでしょうか。

[898: 住民板ユーザーさん]

>>897 住民板ユーザーさん1さん
大問題ですね。閉め忘れがないよう貼り紙でも作成しましょうか。

[899: 住民板ユーザー]

>>894 住民板ユーザーさん1さん
また西棟ですか？
部屋の特定は難しいものですかね。

[900: 住民板ユーザーさん1]

費用がかかりますが、扉が開いていたらチェーンが降りないようにする、ランプ点灯させるとかやりようはありそうですね。まぁとりあえずは掲示しかないかな。
おそらく頻発するってことは、閉めなきゃいけないことをわかってない方がいるからだと思うので、まず周知が必要ですね。
鍵と同じように、エレベーターに掲示をお願いしても良いかもしれません。