プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[827: 住民板ユーザーさん1]

>>822 住民板ユーザーさん4さん
光BOX自体には無線ルーター親機の機能は無かったと思いますので、エアコン等は別の無線ルーター親機と繋いでインターネットに接続する必要があると思います。
専門家では無いので、間違っていたらすいません。

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>823 住民板ユーザーさん1さん
うちもそんなことないですね…
確かに洗面所やトイレに入ると気にはなりますが。

[829: 住民板ユーザーさん7]

ご意見ありがとうございます。
既に一部の床先が剥がれてる状態で、(業者からここの床は剥がれやすいと言われました)
今回の件は長谷工から修理してもらいますが、住み始めて発生する剥がれは対象外と言われました。。
ですので、うちはコーティングすることにしました。

[831: 住民板ユーザーさん8]

>>826 匿名さん
そうなんですね。
うちはその1回きりでしたが。
こればかりはわかりませんね…

[832: 契約者]

>>829 住民板ユーザーさん7さん
そういう事もあるんですね。参考になります。

[833: 匿名さん]

フローリングが普通に使っていて剥がれるのはどう考えても不良。補償対象外ってのがおかしい。

[834: 住民仮ユーザーさん]

オープンが待ち遠しい有明の本屋さん、丸善の情報が出てきました！
https://twitter.com/maruzenariakeg/
暮らしが落ち着いたら行きたいなぁ。。。

[835: 住民板ユーザーさん1]

郵便BOXの番号ってどこに書いてます？書類もらいましたっけ？

[836: 住民板ユーザーさん]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
ファイルに入ってるよー

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>836 住民板ユーザーさん
ありました！助かりました。

[838: 入居予定さん]

寝室にしているお部屋がやけに寒い気がするのですが、うちだけでしょうか？(:_;)

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 入居予定さん
うちも寒いです。
部屋が狭い分、換気口からの空気で寒くなりやすいんだと勝手に思っています。

[840: 住民板ユーザーさん1]

外廊下側の寝室だと寒いです。
内廊下は寒さあまり感じたことなかったのでそれかなぁと思ってます。

[841: 住民板ユーザーさん8]

>>838 入居予定さん
こんなもんかと。

[842: 住民板ユーザーさん111]

換気口って皆さん全開ですか？

花粉ってフィルターで止まるのでしょうか、、？
花粉症なので開ける勇気がないです、、、。

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>842 住民板ユーザーさん111さん
私は花粉症ですが、全開です。
今までは気付かなかったので無症状でしたが、言われてからムズムズしてきました…。

[844: 住民板ユーザーさん3]

家具をどこで買おうか迷っています。みなさまはどちらで買いましたか？

[845: 入居前さん]

北欧家具にそろえました！フローリングが暗めの色なので迷いますね

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>844 住民板ユーザーさん3さん
KEYUCAとACTUSです。
どちらもららぽーと豊洲にあるので便利ですよ！

[847: 住民板ユーザーさん3]

シーリングライトはどんなのですか？？

[848: 住民板ユーザーさん]

大塚家具で揃えました。
同じ有明に大型店があって助かります！
パソコンで家具の配置等シミュレーションもしてくれるのでイメージでき選びやすかったです！

[849: マンション検討中さん]

私も大塚家具で揃えました。

[850: 住民板ユーザーさん]

無知でお恥ずかしいのですが、床暖房ってガス代に含まれるんですか？
皆さんガス会社の床暖房プランなどに入られました？？普通のプランでいいのかなー。悩んでいます。

[851: 購入者]

こちらの住宅って認定長期有料住宅になりますか？
固定資産税の減税期間が7年に該当するのか確認しておきたく。

[852: 購入者]

>>850 住民板ユーザーさん
床暖房もガス代に含まれますよ！
床暖房をどれだけ使うかにもよりますが、私は一般プランにしました！
床暖房を多用するのであれば途中で切り替えても良いと思っております！

[853: マンション検討中さん]

冬は床暖房たくさん使うので迷いますね(^^)

[854: 住民板ユーザーさん1]

西棟のバルコニーで煙草吸ってる人いますね。
たしか喫煙禁止エリアでしたよね？
凄い迷惑。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ…迷惑。
こういうのはすぐに誰かが『民度が…』って
言い出すのでやめていただきたいですね。
バルコニーで喫煙は禁止ですよ。

[856: 住民板ユーザーさん1]

うわぁ。本当に迷惑。

[857: 住民板ユーザーさん]

有明zerobase、ずっと楽しみにしているのですが、ウェブサイトを見ると3月下旬オープン！から4月オープン！に変わりましたね。工事の遅れなのか新型コロナの影響なのか分かりませんが。

http://zerobase.kesion.co.jp/ariake/

[858: 住民板ユーザーさん]

喫煙の件は早速ポストなどがあるエリアに注意喚起貼り出してくれていますね！きっと以前のマンションでも吸われてたのでしょうが、ここでは絶対辞めていただきたいですね。

[859: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの喫煙とかホント非常識
マンション住まいに向いてないよね。
タバコやめてもらうか転居してもらいたいわ。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>857 住民板ユーザーさん
なんの店舗が入るんですかね。楽しみです。

[861: 匿名さん]

HPには今のところC'BON1店だけ。化粧品試供品目当であそこに出掛けるというイメージがイマイチ沸かない。

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>861 匿名さん
確かに。ファーストフード系とか入って欲しいな。

[863: 住民板ユーザーさん5]

有明ガーデンのクレジットカードって作りますか？

[864: 住民板ユーザーさん]

こんばんは。皆さん食材は文化堂メインで買われてます？引越して数日経ちますが、早くイオンが開店して欲しいです。

[865: 住民板ユーザーさん]

>>863 住民板ユーザーさん5さん
株主優待があるのでクレカは作りません。

[866: 住民板ユーザーさん1]

自転車で10分足らずのところにOKの台場店が有ります。文化堂よりだいぶ安いですよ。

[867: 住民板ユーザーさん111]

おーけーまーと！知りませんでした！

東雲イオンに行ってましたが食料品は普通の値段なのでこちらの方が多分安いですね！

[868: 住民板ユーザーさん4]

すでに、販売物件、賃貸に出ている物件が
多数あることに、驚きました。

[869: 住民板ユーザーさん]

>>866 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！私もOKの存在を知りませんでした。今度行ってみます！

[870: 住民板ユーザーさん1]

>>867 住民板ユーザーさん111さん
東雲イオンはシャトルバスを使えるんですよね！
ただ、帰りは近いのですが行きが遠回りするので時間が掛かりますね。

[871: 住民板ユーザーさん1]

Wi-Fiが繋がりにくくなって遅くなった。
困ったなー。

[872: 住民板ユーザー]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
私は感じないですが、何時くらいの時間帯ですか？

[873: 住民板ユーザーさん]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジだけじゃなく、部屋でのネットも時々遅いなーと思う事があります。スカイプで通話していると気になりますね。

[874: 住民板ユーザーさん]

>>873 住民板ユーザーさん
在宅勤務でSkype通話使うから困りますね。

[875: 住民板ユーザーさん6]

タワーパーキングを使用する方に本当にお願いします！出庫後、閉め忘れされている方がいらっしゃいます。先週3回も出会いました。。。その度に（コンシェルジュ不在時間帯）アルゾック出動、アルゾックさんでは対応できないと、タワーパーキング管理会社さん出動、とても大変です。（コンシェルジュさんがいればすぐに復旧してもらえます）
パーキング閉め忘れた方はご自分が戻られた時には復旧済みで、罪の意識はないかと思います。しかしながら、対応する人は真夜中に1時間程かかります。駐車場に慣れれば閉め忘れも減ると思いますが、お互いに気をつけていきましょう。

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 住民板ユーザーさん6さん
大変でしたね。先日のベランダ喫煙やタワーパーキングの件も悪気なくルールをご存知でない方々がいらっしゃるようですので、周知徹底して頂きたい所存です。