プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[807: 住民板ユーザーさん4]

>>805 住民板ユーザーさん1さん

LANケーブルと繋ぐだけで使えるようになるんですか？

[808: 住民板ユーザーさん]

>>804
ありがとうございます。
これって、常にONにしなければいけないのですか？

[809: 住民板ユーザーさん7]

長谷工から聞きましたが、フロアコーティング含めて、全てのコーティング類は長谷工の保証対象外になるようです。コーティングする直前なので、キャンセルするか悩んでます。

[810: 住民板ユーザーさん1]

>>807 住民板ユーザーさん4さん
光BOXはLANケーブルでインターネットと、またHDMIケーブルでテレビと繋ぐと設定が出来るようになります。
恐らく初期設定はテレビと繋いで操作しないといけないと思います。
詳しくはマニュアルが箱に入っていますのでご確認ください。

[811: 住民板ユーザーさん1]

>>808 住民板ユーザーさん
横から失礼します。
建築基準法で設置を義務付けられているようで、原則止めてはいけないともののようです。
https://www.jyutaku.co.jp/column/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%...

[812: 匿名さん]

>811

大和グループのページだけどひどいな。断熱がよければ結露しないんだけど。24時間換気は設置は義務付けられてるけど稼働は義務つけられていない。目的はシックハウス対策で、クロスの接着剤とかから揮散する新築時は止めないほうがいいけどね。シックハウスは人によって感受性が違うので自己判断で。ただ、なってもすぐには気が付かないみたいだけど。

[813: 住民板ユーザーさん6]

すみません。一点教えてください。郵便ポストのダイヤルの番号は、部屋に置いてあった書類のどこかに書かれてますでしょうか。。。あけられず困ってます

[814: 住民板ユーザーさん]

>>813
その書類袋の取説バインダーの中にありますよ！

[815: 住民板ユーザーさん8]

>>809 住民板ユーザーさん7さん

床は瑕疵担保が無くなってしまうので、ウチはやめました！
ダメになったら張り替えで考えてます。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>812 匿名さん
補足ありがとうございます！

[817: 住民板ユーザーさん1]

>>813 住民板ユーザーさん6さん
郵便受けの説明書の右上に赤い？シールで貼ってあたったと思います！

[818: 住民板ユーザーさん]

みなさんカーテンはどちらで購入されましたか？

[819: 住民板ユーザーさん8]

>>818 住民板ユーザーさん

ニトリで買いました！
レースも外から見られないものがあり、東側でもホテルを気にしなくていいので、良いと思います！

[820: 匿名さん]

うちもニトリでした

[821: 住民板ユーザーさん]

我が家のカーテンはオプションでオーダーしました。ドレープを取り付けるつもりはなかったので、その分レースを良いものにしました。
ニトリも素敵な物ありますよね。

[822: 住民板ユーザーさん4]

>>810 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！やってみます！

光BOXと無線LANをLANケーブルで繋げば無線LANは可能ですよね？！

[823: 住民板ユーザーさん1]

24H時間換気を使うと、音は凄いです、特に夜。みんなさんも同じですか。部屋タイプのせいですか。

[824: 入居予定さん]

＞823　うちは低層階のせいか、そんなことないですよ！

[825: 住民板ユーザーさん8]

>>809 住民板ユーザーさん7さん
ご存知なかったのですね…
ご参考になるかわかりませんが…
コーティング1年目の夏の間だけ床なりが気になることがありダメ元で業者、施工会社に相談しましたが保証外と言われました。（保証外なのは知ってました）
コーティングしてもしなくても木なので伸縮し季節により音がなる時期があるようです。
言われた通り音は2ヶ月ほどでパタリとやみました。
それがストレスになるようでしたらおすすめしませんが、この物件に住みかえるにあたり我が家はまたコーティングします。
なんてったって掃除が楽なので。
でもこちらの掲示板覗くとしない方も多いんですね。
キャンセル料も発生する頃と思いますので良い選択ができるといいですね！

[826: 匿名さん]

>825

木の伸縮で起こる床鳴りは季節性だけど、翌年も起こるってこともあるし、施工上の問題だとずっと起こる。

[827: 住民板ユーザーさん1]

>>822 住民板ユーザーさん4さん
光BOX自体には無線ルーター親機の機能は無かったと思いますので、エアコン等は別の無線ルーター親機と繋いでインターネットに接続する必要があると思います。
専門家では無いので、間違っていたらすいません。

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>823 住民板ユーザーさん1さん
うちもそんなことないですね…
確かに洗面所やトイレに入ると気にはなりますが。

[829: 住民板ユーザーさん7]

ご意見ありがとうございます。
既に一部の床先が剥がれてる状態で、(業者からここの床は剥がれやすいと言われました)
今回の件は長谷工から修理してもらいますが、住み始めて発生する剥がれは対象外と言われました。。
ですので、うちはコーティングすることにしました。

[831: 住民板ユーザーさん8]

>>826 匿名さん
そうなんですね。
うちはその1回きりでしたが。
こればかりはわかりませんね…

[832: 契約者]

>>829 住民板ユーザーさん7さん
そういう事もあるんですね。参考になります。

[833: 匿名さん]

フローリングが普通に使っていて剥がれるのはどう考えても不良。補償対象外ってのがおかしい。

[834: 住民仮ユーザーさん]

オープンが待ち遠しい有明の本屋さん、丸善の情報が出てきました！
https://twitter.com/maruzenariakeg/
暮らしが落ち着いたら行きたいなぁ。。。

[835: 住民板ユーザーさん1]

郵便BOXの番号ってどこに書いてます？書類もらいましたっけ？

[836: 住民板ユーザーさん]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
ファイルに入ってるよー

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>836 住民板ユーザーさん
ありました！助かりました。

[838: 入居予定さん]

寝室にしているお部屋がやけに寒い気がするのですが、うちだけでしょうか？(:_;)

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 入居予定さん
うちも寒いです。
部屋が狭い分、換気口からの空気で寒くなりやすいんだと勝手に思っています。

[840: 住民板ユーザーさん1]

外廊下側の寝室だと寒いです。
内廊下は寒さあまり感じたことなかったのでそれかなぁと思ってます。

[841: 住民板ユーザーさん8]

>>838 入居予定さん
こんなもんかと。

[842: 住民板ユーザーさん111]

換気口って皆さん全開ですか？

花粉ってフィルターで止まるのでしょうか、、？
花粉症なので開ける勇気がないです、、、。

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>842 住民板ユーザーさん111さん
私は花粉症ですが、全開です。
今までは気付かなかったので無症状でしたが、言われてからムズムズしてきました…。

[844: 住民板ユーザーさん3]

家具をどこで買おうか迷っています。みなさまはどちらで買いましたか？

[845: 入居前さん]

北欧家具にそろえました！フローリングが暗めの色なので迷いますね

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>844 住民板ユーザーさん3さん
KEYUCAとACTUSです。
どちらもららぽーと豊洲にあるので便利ですよ！

[847: 住民板ユーザーさん3]

シーリングライトはどんなのですか？？

[848: 住民板ユーザーさん]

大塚家具で揃えました。
同じ有明に大型店があって助かります！
パソコンで家具の配置等シミュレーションもしてくれるのでイメージでき選びやすかったです！

[849: マンション検討中さん]

私も大塚家具で揃えました。

[850: 住民板ユーザーさん]

無知でお恥ずかしいのですが、床暖房ってガス代に含まれるんですか？
皆さんガス会社の床暖房プランなどに入られました？？普通のプランでいいのかなー。悩んでいます。

[851: 購入者]

こちらの住宅って認定長期有料住宅になりますか？
固定資産税の減税期間が7年に該当するのか確認しておきたく。

[852: 購入者]

>>850 住民板ユーザーさん
床暖房もガス代に含まれますよ！
床暖房をどれだけ使うかにもよりますが、私は一般プランにしました！
床暖房を多用するのであれば途中で切り替えても良いと思っております！

[853: マンション検討中さん]

冬は床暖房たくさん使うので迷いますね(^^)

[854: 住民板ユーザーさん1]

西棟のバルコニーで煙草吸ってる人いますね。
たしか喫煙禁止エリアでしたよね？
凄い迷惑。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ…迷惑。
こういうのはすぐに誰かが『民度が…』って
言い出すのでやめていただきたいですね。
バルコニーで喫煙は禁止ですよ。

[856: 住民板ユーザーさん1]

うわぁ。本当に迷惑。