プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[787: 住民板ユーザーさん1]

HEMSについて質問です。
エアコンはHEMS（光BOX+）に繋げることができたのですが、最初から付帯している設備（床暖房や換気等）で繋げられる機器はありますでしょうか？

[788: 入居予定さん]

来客用の駐車場って、最初から有料でしたっけ？
当初は空いていたらとめてOKと説明会で聞いていたのですが・・

[789: 住民板ユーザー]

>>788 入居予定さん
無料だと変なやつ出て来るよね
有料。大賛成！

[790: 入居前さん]

＞788
一時間百円です。予約時間に勝手に駐車している車がいて困る。。とコンシェルジュ三が行ってましたー

[791: 住民板ユーザーさん1]

>>788 入居予定さん
私は予約制で有料と言われていた記憶があります…。

[792: 入居予定さん]

＞788
＞791
ご回答ありがとうございます！
それでは我が家の説明担当が間違っていたんですね。
確かにあそこならだれでも入れますもんね・・

[793: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しのどさくさに紛れて、怪しい訪問販売員が出入りしています。
空調がどうとか言っていろんなコーティングやらを押し売りしてきます。
ご注意ください！

[794: 住民板ユーザーさん]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうなのか。。。やってもらってしまいました。。。

[795: 住民板ユーザーさん1]

>>794 住民板ユーザーさん
何をされたんですか？

[796: 住民板ユーザーさん4]

>>794 住民板ユーザーさん
ホントに！？
引っかかる人がいるとは思いませんでした。

[797: 匿名さん]

クーリングオフ！

[798: 住民板ユーザーさん]

>>795 住民板ユーザーさん1さん
お風呂とトイレと洗面所の防カビです。

でも、まあ今後、5年くらい防カビ剤とかやらなくていいって考えたら許容かなって。

[799: 住民板ユーザーさん]

>>798 住民板ユーザーさん
防カビとフッ素加工でした

[800: 住民板ユーザーさん]

検討板やっとスレ閉鎖してもらえましたね！
改めて完売おめでとうございます！

[801: 住民板ユーザーさん4]

光BOX+が置いてあったのですがこれって繋ぐだけですか？知識不足で申し訳ないです。

[802: 住民板ユーザーさん]

24時間換気って、スイッチとかどこかにあるんでしょうか？

[803: 住民板ユーザーさん]

>>801 住民板ユーザーさん4さん
箱の中に繋ぎ方の説明書があって、その通りに繋いで特に問題ありませんでした。ネットの設定や、リモコンの設定などもあるのですが、ガイドに沿って設定するので特に大変ではありませんでした。
ただ、そもそも光BOXが何なのかよく把握してないまま繋いだところ、ただアプリがいろいろ使えるだけで、たいていのアプリはすでにTVやPS4に入っているので、これ繋がなくて良かったんじゃない？と思いました。
私がよく分かってないだけで、他に特別な機能でもあるのでしょうか…？

[804: 住民板ユーザーさん]

>>802 住民板ユーザーさん
洗面所にあるリモコン（浴室乾燥機とかを操作するやつ）にありますよ。

[805: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん
携帯アプリからも一括操作できるようになりますよ。

[806: 住民板ユーザーさん1]

>>805 住民板ユーザーさん1さん
すいません。一括（おはよう、おやすみ）はできませんでした。

[807: 住民板ユーザーさん4]

>>805 住民板ユーザーさん1さん

LANケーブルと繋ぐだけで使えるようになるんですか？

[808: 住民板ユーザーさん]

>>804
ありがとうございます。
これって、常にONにしなければいけないのですか？

[809: 住民板ユーザーさん7]

長谷工から聞きましたが、フロアコーティング含めて、全てのコーティング類は長谷工の保証対象外になるようです。コーティングする直前なので、キャンセルするか悩んでます。

[810: 住民板ユーザーさん1]

>>807 住民板ユーザーさん4さん
光BOXはLANケーブルでインターネットと、またHDMIケーブルでテレビと繋ぐと設定が出来るようになります。
恐らく初期設定はテレビと繋いで操作しないといけないと思います。
詳しくはマニュアルが箱に入っていますのでご確認ください。

[811: 住民板ユーザーさん1]

>>808 住民板ユーザーさん
横から失礼します。
建築基準法で設置を義務付けられているようで、原則止めてはいけないともののようです。
https://www.jyutaku.co.jp/column/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%...

[812: 匿名さん]

>811

大和グループのページだけどひどいな。断熱がよければ結露しないんだけど。24時間換気は設置は義務付けられてるけど稼働は義務つけられていない。目的はシックハウス対策で、クロスの接着剤とかから揮散する新築時は止めないほうがいいけどね。シックハウスは人によって感受性が違うので自己判断で。ただ、なってもすぐには気が付かないみたいだけど。

[813: 住民板ユーザーさん6]

すみません。一点教えてください。郵便ポストのダイヤルの番号は、部屋に置いてあった書類のどこかに書かれてますでしょうか。。。あけられず困ってます

[814: 住民板ユーザーさん]

>>813
その書類袋の取説バインダーの中にありますよ！

[815: 住民板ユーザーさん8]

>>809 住民板ユーザーさん7さん

床は瑕疵担保が無くなってしまうので、ウチはやめました！
ダメになったら張り替えで考えてます。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>812 匿名さん
補足ありがとうございます！

[817: 住民板ユーザーさん1]

>>813 住民板ユーザーさん6さん
郵便受けの説明書の右上に赤い？シールで貼ってあたったと思います！

[818: 住民板ユーザーさん]

みなさんカーテンはどちらで購入されましたか？

[819: 住民板ユーザーさん8]

>>818 住民板ユーザーさん

ニトリで買いました！
レースも外から見られないものがあり、東側でもホテルを気にしなくていいので、良いと思います！

[820: 匿名さん]

うちもニトリでした

[821: 住民板ユーザーさん]

我が家のカーテンはオプションでオーダーしました。ドレープを取り付けるつもりはなかったので、その分レースを良いものにしました。
ニトリも素敵な物ありますよね。

[822: 住民板ユーザーさん4]

>>810 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！やってみます！

光BOXと無線LANをLANケーブルで繋げば無線LANは可能ですよね？！

[823: 住民板ユーザーさん1]

24H時間換気を使うと、音は凄いです、特に夜。みんなさんも同じですか。部屋タイプのせいですか。

[824: 入居予定さん]

＞823　うちは低層階のせいか、そんなことないですよ！

[825: 住民板ユーザーさん8]

>>809 住民板ユーザーさん7さん
ご存知なかったのですね…
ご参考になるかわかりませんが…
コーティング1年目の夏の間だけ床なりが気になることがありダメ元で業者、施工会社に相談しましたが保証外と言われました。（保証外なのは知ってました）
コーティングしてもしなくても木なので伸縮し季節により音がなる時期があるようです。
言われた通り音は2ヶ月ほどでパタリとやみました。
それがストレスになるようでしたらおすすめしませんが、この物件に住みかえるにあたり我が家はまたコーティングします。
なんてったって掃除が楽なので。
でもこちらの掲示板覗くとしない方も多いんですね。
キャンセル料も発生する頃と思いますので良い選択ができるといいですね！

[826: 匿名さん]

>825

木の伸縮で起こる床鳴りは季節性だけど、翌年も起こるってこともあるし、施工上の問題だとずっと起こる。

[827: 住民板ユーザーさん1]

>>822 住民板ユーザーさん4さん
光BOX自体には無線ルーター親機の機能は無かったと思いますので、エアコン等は別の無線ルーター親機と繋いでインターネットに接続する必要があると思います。
専門家では無いので、間違っていたらすいません。

[828: 住民板ユーザーさん1]

>>823 住民板ユーザーさん1さん
うちもそんなことないですね…
確かに洗面所やトイレに入ると気にはなりますが。

[829: 住民板ユーザーさん7]

ご意見ありがとうございます。
既に一部の床先が剥がれてる状態で、(業者からここの床は剥がれやすいと言われました)
今回の件は長谷工から修理してもらいますが、住み始めて発生する剥がれは対象外と言われました。。
ですので、うちはコーティングすることにしました。

[831: 住民板ユーザーさん8]

>>826 匿名さん
そうなんですね。
うちはその1回きりでしたが。
こればかりはわかりませんね…

[832: 契約者]

>>829 住民板ユーザーさん7さん
そういう事もあるんですね。参考になります。

[833: 匿名さん]

フローリングが普通に使っていて剥がれるのはどう考えても不良。補償対象外ってのがおかしい。

[834: 住民仮ユーザーさん]

オープンが待ち遠しい有明の本屋さん、丸善の情報が出てきました！
https://twitter.com/maruzenariakeg/
暮らしが落ち着いたら行きたいなぁ。。。

[835: 住民板ユーザーさん1]

郵便BOXの番号ってどこに書いてます？書類もらいましたっけ？

[836: 住民板ユーザーさん]

>>835 住民板ユーザーさん1さん
ファイルに入ってるよー