プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民板ユーザーさん1さん
持っていきましたが役に立ちませんでした。
というのも、さすがに大手なので傾きはありませんでした。

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん
わたしのところも200でした。

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
助かりました。
水平器持ってないため、
買うかどうか迷ってます。
では、そのまま行きます。

[554: マンション検討中さん]

内覧会に、業者の方を呼んで検査された方いますか？？

[555: 住民板ユーザーさん]

内覧会参加しました。占有部は細かい汚れで30カ所、うち簡単な手直しが必要なものが15カ所程度ありました。汚れについては窓ガラス部分が目立っていましたので、ライトは必須でしょう。
共有部については、コンシェルジュ隣のデスクが置いてあるスペースがかなり広い印象でした。スタディルームは空港ラウンジのような個室もあり、勉強に集中出来そうなスペースでした。以上占有部、共有部ともに満足な仕上がりでした。

[556: 住民板ユーザーさん]

>>554 マンション検討中さん
私もホームインスペクター悩みましたが、依頼しませんでした。施工が長谷工であることから致命的な欠陥はないと判断したからです。同社はこのような取り組みをしていますので大丈夫かなと。https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00933/011800023/

[557: 住民板ユーザーさん1]

内覧会参加しました。小さい汚れやスレを36箇所指摘しました。ライトは必要です。ところで部屋内部でdocomoが1本しか立ちません。下手すると3Gになってしまいます。他のキャリアではどうでしょうか？大和ハウスにお伝えしたところ、個人で声をあげてくださいと言われたので、心外でした。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
auはいつもどおり繋がりました。

[559: 住民板ユーザーさん]

>>556 住民板ユーザーさん
ソフトバンクも問題ありませんでした。ところで内覧会のスタッフの「お姉さま」はバイトなのでしょうか。

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん
おそらくバイトかと。
接客慣れしてない印象でした。
ただ、とても親切にしていただき、良い方ばかりでした。

[561: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行きました。指摘は27箇所でした。
つなぐラウンジもdocomoはつながりにくく。スタッフさんに伝えると、Wi-Fiつながるので、と。通話はどうなるのか…

[562: 住民板ユーザーさん]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
まさかドコモの電波が届きにくいとは。解決策としてこちらを導入するとかでしょうか。https://www.nttdocomo.co.jp/area/radio_solution/

[563: 住民板ユーザーさん1]

うちは扉が割れていたりクロスや壁が剥がれて浮いていたり、謎の穴がたくさん空いていたり、鍵が締まらなかったり床の凹みや溝や傷や剥がれが何箇所もあったり。
なかなかびっくりな仕上がりでした。
詳しい方に同行してもらわなければ入居してから大変なことになっていたでしょう。
汚れも酷かったし。
汚れか傷か確認するだけで手が真っ黒になりました。
かなり明るいライトと汚れてもいい服と軍手、ウエットティッシュ、指摘箇所に貼る付箋(もらえるけど全然足りない。)を持っていかれた方がいいです。
(プロが言うにはよくある普通の事だそうですが)
でもお部屋は満足です！

[564: 検討板ユーザーさん]

>>562 住民板ユーザーさん

お金かからないのはいいね！シムフリーでドコモ回線なので、来週信号チェックしてみます

[565: 匿名さん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん
そんなことってあるんですね。。全体は映さない形で結構ですので、謎の穴という部分の画像をアップして頂きたいです。

[566: 匿名さん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん
割れた扉の画像もお願いします！

[567: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
今写真が手元になくて。
謎の穴はリビング中心に床と壁の接触部のパーツの溝5ミリのラインに何かを打ち込んだ後がさらに変色して目立っていた感じです。(わかりにくくてごめんなさい。)
這いつくばって見ないとわからないです。

扉はクローゼットの一部が割れていました。
暗かったので明るめのライトが無ければ見落としていました。
クローゼットの扉は要チェックがおすすめです。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
既にチェック済ではありますが、そう言われると大丈夫だったか不安になりますね…（笑）
手直しのチェックが後日あるので、その際に確認してきます！

[569: 住民板ユーザーさん]

ほんと、素晴らしすぎて写真あげたいです笑

[570: 住民板ユーザーさん8]

15階パーティルームorゲストルームからの眺望だけでも実写真で見たいな…

[571: 住民板ユーザーさん2]

私も内覧会終えました。
本当に想像以上に素晴らしかったです。
雰囲気も景色も最高でした。
建物内外全体を通して木や壁や装飾品など雰囲気に温かみがありながら光の使い方などで高級感を演出されていました。

写真よりもぜひご自分の目で見られた方が良いかと思いますよ！

[572: 住民板ユーザーさん]

>>570 住民板ユーザーさん8さん
レインボーブリッジも東京タワーも両方見れましたよ！

[573: 住民板ユーザーさん]

>>572 住民板ユーザーさん
最上階のゲストルームだけタワマンでしたね。絶景でした。

[574: 住民板ユーザーさん3]

昨日内覧会に行ってきました。
共有施設もとても暖かみがあり良かったです。何よりお部屋が気に入りました。まだ内覧してない方楽しみにされて下さい。お部屋も電気をつけなくても明るかったです！

[575: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、まず外観、エントランスのクオリティに感動しましたが室内も想像以上でした。
指摘箇所はいくつかありましが素晴らしかったです。気になっていたガーデンの日当たりも昼過ぎでしたがしっかり陽が差していて安心しました。参加者の皆様も雰囲気の良い方が多くこのマンションを買えて本当に良かったです。
これからよろしくお願い致します。

[576: 住民板ユーザーさん]

>>575 住民板ユーザーさん1さん
アクティブガーデンの日当たりの良さは予想外でしたね！タワーパーキングとオリゾンマーレの影響で完全に影になると思っていたのですが全く杞憂でした。虫が出るとかジメジメ感の心配は無用でしたね。

[577: 住民板ユーザーさん2]

屋上テラスの囲いは乳白色と半透明のどちらだったでしょうか?パンフレットだと半透明に見えましたもので。

[578: 住民板ユーザーさん]

>>577 住民板ユーザーさん2さん
自分で撮った写真、確認したら乳白色でした！

[579: 住民板ユーザーさん]

>>576 住民板ユーザーさん
みなさんの撮った写真を見たいですね笑

自分下手なんで上手な写真をもらいたいですが、方法が思い浮かばない笑

[580: 住民板ユーザーさん2]

>>579 住民板ユーザーさん
あと１ヶ月の我慢ですよ！笑

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん
入居したら写真交換しましょう(笑)

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん1さん
入居したら写真取り放題じゃん

[583: 住民板ユーザーさん]

>>581 住民板ユーザーさん1さん
つなぐラウンジでお待ちしてます笑

[584: 匿名さん]

>>577 住民板ユーザーさん2さん
残念ながら乳白色でしたね。あそこが透明ならいつでも最上階からの眺望楽しめたのになぁ。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 匿名さん
あそこを乳白色にしたのには理由があるのではないでしょうか？
そうでなければ素人の私でも透明にしていますよ（笑）

[586: 住民板ユーザーさん]

照明って引き渡し時はダウンライトも含めてどこも付いてないんでしょうか？

[587: 匿名さん]

>>585 住民板ユーザーさん1さん
ですよねぇ。ハーベストガーデンの植物に直射日光が当たり過ぎないようにとか、いろいろ理由は考えましたが、とにかく残念！

[588: 住民板ユーザーさん3]

>>586 住民板ユーザーさん
ダウンライトは付いているかと思いますよ！

[589: 住民板ユーザーさん8]

>>587 匿名さん

東西の間のところの15階でも見れるので、そちらで見るのもありですね！

[590: 住民板ユーザーさん]

>>589 住民板ユーザーさん8さん
東西の間は透明ですね、謎

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>578 住民板ユーザーさん
ありがとです。せっかくなので、オリンピックのＢＭＸを見ようと思っていましたが残念。オリンピック中は解放されると思われるパーティールームでＢＭＸを観戦します。あと、眺めも良さそうだし、将来、西側だけでも透明になることを期待です。

[592: 住民板ユーザーさん8]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそれは木枠の隠し釘ではないでしょうか？
写真を見てないのでなんとも分かりませんが、そんな気がします。

[593: 住民板ユーザーさん1]

http://fujisan.world.coocan.jp/ekifuji/13/13110112.html
このサイトを見ると西側高層階から富士山も見えそうですね。ちょこっと、頭の部分だけですけど。内覧会行ったら探してみましょう。

[594: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん

探してどうするんですか？

[595: 住民板ユーザーさん3]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！
少しでも富士山が見えるとは知りませんでした！
私も見てみます！笑

[596: 匿名さん]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
これだけ見つけにくいと、見つけた時にちょっとだけテンション上がりそうですね！ウォーリーを探せ的な笑
内覧会の日は天気が悪かったのでどっちにしろ見れませんでしたが、次に行った時は探してみます！

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん4さん
ちょっとした気付きとハッピーのお裾分けです^_^！

[598: 住民板ユーザーさん4]

>>597 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！確かに。想定外の喜びです。ありがとうございます！

[599: 住民板ユーザーさん6]

もうここの掲示板は閉鎖していいと思う。

[600: 住民板ユーザーさん]

>>599 住民板ユーザーさん6さん
住民板は必要かと。