プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[503: 住民板ユーザーさん4]

画像をあげてほしくないという住民が一定数いるということだけ分かってもらいましょう。
それでもあげられてしまうのであれば、仕方ないですね。

[504: 匿名さん]

木曜に内覧予定です。私は画像をあげるつもりはありませんが、誰かが共有部の画像をあげたとして、セキュリティ上の問題ってあるんですかね？

[505: 匿名さん]

楽しみにしてる人たちの心を乱すことで満足してる人っているんですね。まー、乱したくなくてもいろんな思惑でアップする人はいるでしょうから、画像アップは制限しようがないかと思います。
というか、画像一つでセキュリティが侵されることはないし、じゃないと、このHPに掲載されてるマンションの購入者は皆んなセキュリティに侵されながら生活してることになります。んなこたーない。購入者の皆さんは、新居の生活を楽しみに、ただそれだけ考えたほうが幸せではないかと思います。

[506: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日は内覧会。
出来栄えが楽しみです。

[507: 住民板ユーザーさん1]

内覧会参加したものです。素敵なマンションです！買ってよかった！

[508: 住民板ユーザーさん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
外観だけでも、見せていただけたら！！

[509: 住民板ユーザーさん1]

私も本日参加しました！
15階のパーティールームとゲストルームから、レインボーブリッジと東京タワーの両方が見えて良かったです！
夜になるときっと綺麗でしょうね！

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

満足の声が聞けて良かった！うちは内覧会来週末ですが、楽しみで仕方ないです！

[511: 住民板ユーザーさん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
買ってよかったとは中々言えないですね。私も早く見学したいです！

[512: 住民板ユーザーさん]

お庭とかどんな出来栄えかすごく気になりますー！
楽しみ！

[513: 住民板ユーザーさん]

私も本日内覧会でしたが、占有部分も共有スペースも、とっても素敵で感動しました。買って良かったと思いましたよ。入居が楽しみです。

[514: 住民板ユーザーさん3]

皆さん満足度高そうですね！
今のところ画像をあげる方も1人もいなく、画像をあげられることに心配する方がいることを分かっての対応と推測すると、協調性のある方が多いのかなと思っております！
私も内覧会の日が楽しみです！！

[515: 住民板ユーザーさん]

>>514 住民板ユーザーさん3さん
こちらの購買層は投資用ではなくご自分で住むための方々が多いですから。好き好んでわざわざ自宅の写真をアップすることもないのでしょう。

[516: 匿名さん]

明日内覧会の者です。本日行かれた方々、みなさん満足されてるようで明日が楽しみです！
マンション購入は初めてなんですが、本日行かれた方で、ここは見ておいた方が良いとか、これがあった方が良いとか、もしあれば教えて頂けるとありがたいです。

[517: 住民板ユーザーさん]

>>516 匿名さん
あった方が良いものは思い浮かびませんが、なくて良かったものをいくつか。
水回りをチェックする事になるかと思い、タオルを持って行ったのですが、内覧会では水は出さないように言われましたので使いませんでした。トイレも占有部分のものは使えません。共有スペースのトイレを使用します。
スリッパ、カイロは内覧会でいただきました。お部屋は事前に床暖房がつけてあり、寒くありませんでした。
懐中電灯は持っていきませんでしたが、各照明のソケットのみの部分には、簡易的に電球がぶら下げてあり、ちょっと薄暗くはありますが真っ暗ではありませんでした。クロスの継ぎ目などしっかり確認したい方は持参したほうが良いかもしれませんが。
共有スペースにあったかいお茶、コーヒーなどが無料で提供されていました。ドーナツなどのちょっとしたおやつもありました。うちは子どものおやつを持参するのをすっかり忘れていたので助かりました。

[518: 住民板ユーザーさん1]

内覧会チェック時の問題がありましたら共有して欲しいなぁ。絶対参考になります。ちなみに、水平器を持っていく方いますか。問題ありますか。

[519: 住民板ユーザーさん]

>>518 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、ぜひ！

実際、問題あった方とかいらっしゃいますか？

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん
ライト（懐中電灯）は持っていって良かったと思いました。
壁紙や窓枠等のチェック時、ライトが有ると無いとでは見易さが全く違います。
ライトが無かったら気づかなかったと思う指摘がいくつかありました。

[521: 住民板ユーザーさん1]

率直な感想です。専有部も共有部も作りが良くて久々に良いマンションに出会えました。よくタワマンにありがちな、エントランスのみ豪華で居住部分はちょっとがっかりってなこともありません。内装について、我が家には汚れも傷もほとんどなくて、あっても対応が早かったです。ラウンジも座席数が多くて、戸数比にしては多くてゆったりできそうです。生活の導線が考えられていて、暮らしやすそうなマンションでした。サブエントランスの見た目もかっこよく、スミス商業施設まではアクセスしやすくて、4月開業後にまた利便性が高まるんだとおもいました。

[522: 匿名さん]

>>517 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！タオルとスリッパは持っていこうと思っていたので無駄な荷物が減って助かります！

[523: 住民板ユーザーさん8]

私も今日行ってきました。共有施設も素敵で、全体的に良い意味で派手過ぎず、広過ぎず、くつろげる温かい感じでした。部屋の確認の際、壁に薄っすら汚れがあったり、繋ぎ目の壁紙に若干の隙間があったり、微妙なものも含めて8カ所ありました。壁だけでなく、天井やクローゼットの中もしっかり見ましょう。長谷工の人が、全て快く聞き入れてくれます。その後共有施設の内覧をしている間に、指摘した箇所全て30分程で完璧に直してくれます（もちろん最終確認もさせて貰いました）ので気になったら指摘忘れずに。そういうのも入れて3時間ちょっと掛かりますので、早く行った方が良いですよ。

[524: 住民板ユーザーさん]

>>523 住民板ユーザーさん8さん
不具合部分は少なからずあるんですね。参考になります。ありがとうございました。

[525: 住民板ユーザーさん8]

>>524 住民板ユーザーさん
不具合って程じゃないのですが、気にし過ぎ位、気にして見ちゃった感じです。それに対して凄い対応が良くて満足しています。自分が想像してた以上に良いマンションで良かったです。

[526: 住民板ユーザーさん]

>>525 住民板ユーザーさん8さん
皆さん、素敵なコメントばかりで期待値ばかりあがってしまい逆に不安です笑

[527: 住民板ユーザーさん]

本日内覧会参加された方はいらっしゃいますか。いかがでしたでしょうか？

[528: 住民板ユーザーさん]

内覧会2日終わって写真が1枚もUPされないので、本当に思いやりのある方が多いのだなと思っています。
区分所有ですが、皆のマンションという思いやりのある方が多ければ、マンション管理運営もうまくやっていけるんだろうなとこの掲示板から感じております。

[529: マンション検討中さん]

自分で図面コピー、メジャー、ライト、スリッパ、マスキングテープとか持っていく予定なんですが、ダイワハウスさん側でご準備いただいてる物とかってなにかありましたか？

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 マンション検討中さん

図面コピー、スリッパ、マスキングテープは用意してくれないのかな？
自分は内覧会まだだけど、今のマンションは用意してくれてた。違うデベだけど、施工は長谷工。

[531: 住民板ユーザーさん]

>>529 マンション検討中さん
私も知りたいです。教えて頂けると助かります。

[532: 住民板ユーザーさん]

>>529 マンション検討中さん
図面コピーは一部用意してありました。スリッパは使い捨てのものをもらえます。カイロももらえます。
メジャー、ライトはもらえません。マスキングテープはもらえませんが、代わりに付箋をもらえて、気になる箇所に付箋を貼るように言われます。

[533: 住民板ユーザーさん1]

人間関係は苦手なんですが、皆さんは互いに挨拶しますか。しないと何か文句ありますか。

[534: 住民板ユーザーさん2]

>>532 住民板ユーザーさん
とても助かります！ありがとうございます！！！！

[535: 住民板ユーザーさん]

>>532 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！それではメジャーとライトを持って内覧会に臨みたいと思います。

[536: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ内覧会です。
すごく楽しみです。

[537: 住民板ユーザーさん1]

昨日内覧会参加しました。チェックリストに従って指摘箇所はなかったです。静かって、
とても素敵なマンションだと思います。買って良かった。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
私は会釈で乗り切りましたよ！（笑）

[539: 検討板ユーザーさん]

みなさん新居でワクワクしてるので、お互いにニコッてするくらいでも十分ではないでしょうか！

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
うちは子供がいるので左右下の方にはご挨拶に後日伺おうと思っています。
挨拶に来なくても個人的には何も思いません。
バッタリお会いした時に会釈とかしていただけないと警戒はしますが(笑)

[542: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に水平器を持ってる方いますか。役に立ちましたか。

[543: 住民板ユーザーさん3]

教えて頂けたら幸いです。
バルコニーに面した窓のカーテンレールから、床までの長さをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
カーテンを買うにあたり、採寸したのですが、窓枠を測ったのか、床までを測ったのか自信が無くなってしまいました。

[544: 住民板ユーザーさん]

>>543 住民板ユーザーさん3さん
何タイプでしょうか？同じタイプなら協力出来るかもしれません。

[545: 住民板ユーザーさん3]

>>544 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
Jタイプです。
どの部屋もバルコニーの窓は同じ高さかと思っていたのですが、違うのでしょうか？
ちなみに私が測った高さは192センチと書いてます。
よろしくお願いします。

[546: 住民板ユーザーさん]

>>545 住民板ユーザーさん3さん
192なんですか？！これまた中途半端なんですね。

[547: マンション検討中さん]

階数によっても違うのでは？
カーテンはご自身の部屋で、図った方がいいと思いますよ。営業担当者の方にご連絡してみては？平日ならいけるかもしれません。

[548: 住民板ユーザーさん3]

>>547 マンション検討中さん
ありがとうございます。
営業担当の方に相談してみます。

お騒がせしました。

[549: 住民板ユーザーさん]

写真見たい人います？

[550: 匿名さん]

床まで200センチでしたよ。部屋タイプは違いますが。

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民板ユーザーさん1さん
持っていきましたが役に立ちませんでした。
というのも、さすがに大手なので傾きはありませんでした。

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん
わたしのところも200でした。