プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[401: 匿名さん]

有明ガーデン　出店テナントの一覧 （東京ベイに載ってたのでそのまま貼り付けです）

有明ガーデンに出店が予定されている約200の店舗のなかで、現時点で判明
◎グルメ・カフェ
牛タン 利久 牛タン
グルメ回転寿司ABURI百貫 回転寿司
魚魚彩（ととさい） 海鮮丼・寿司
築地食堂源ちゃん 海鮮居酒屋
こなな　有明ガーデン店 和風パスタ
竹清（ちくせい） うどん
デンバープレミアム ステーキ専門店
ガブリングステーキ ステーキ専門店
ベーカリーズキッチン　オハナ カフェ＆ベーカリー
Wonder　Fruits（ワンダーフルーツ） フルーツジュース
伊藤園 和カフェ
タリーズコーヒー カフェ
サンマルク カフェ＆ベーカリー
THE ALLEY（ジ アレイ） タピオカ
MOMI&TOY’S（モミ&トイズ） タピオカ＆クレープ
◎ファッション・雑貨・ジュエリー
H&M　有明ガーデン店 ファッション
URBAN RESEARCH Store ファッション
JEM（ジーンズメイト）　有明ガーデン店 ファッション
ライトオン ファッション
AMBIENT ファッション
axes femme ファッション
SHOO・LA・RUE ファッション
AMERICAN HOLIC（アメリカンホリック） ファッション
BRANSHES (ブランシェス)ファッション
SM2 keittio（サマンサモスモス ケイッティオ） ファッション
napoca（ナポカ） ファッション
ロフトスキー ファッション
ドクターベリー カジュアルビジネス
HANAGOROMO　有明ガーデン店 着物・和服販売
BREEZE　有明ガーデン ベビー・子ども服・雑貨
Zoff メガネ
ハートアップ コンタクトレンズ
share with Kurihara harumi 生活雑貨
SWANKY MARKET（スワンキーマーケット） キャラクター雑貨
Cepica（セピカ）／Three Four Time 雑貨・アクセサリー
ジュエリーツツミ ジュエリー
KIRAT ジュエリー
STONE MARKET 天然石
ウオッチタウン セイコー時計店
◎サービス・美容
ボーネルンド　あそびのせかい あそび場＆玩具
ソフトバンクショップ 携帯電話
ピーシーデポ スマートライフ
PC・スマホ 販売修理
NO NAIL　有明店 ネイル
◎スーパー・食品
イオンスタイル　有明ガーデン スーパー・惣菜・酒など
カルディ コーヒーファーム 珈琲・ワイン・食品雑貨
Cantevole（カンテボーレ） パン
◎その他
mamagaku（ママガク） 子育て支援
島村楽器 楽器販売
ワンラブ ペットショップ

[402: 匿名さん]

ユニクロとかGU入ったら嬉しいんですけど。
ユニクロはららぽーと豊洲に入ってるから仕方ないですけど、GUはスナモまで距離あるから期待してたんですけど。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
参考までに、うちも東棟ですがフロアコーティングは見送ります。
朝しか日が入らないので、そこまで日焼けしないかなと思いました。
また、シートフローリングは傷が目立つとネットで見ましたが、カラーが明るいので大丈夫かなぁ…と。多少は割切ります！（笑）
ちなみに子供がいますので、液体が溢れそうなダイニング等にはカーペットを引くつもりです。
そうは言っても一番の決め手は費用ですが…。

[404: 住民板ユーザーさん]

>>401 匿名さん
もはや、ここにラグジュアリー路線来ても浮く感じですね。。。もうちょいミドルレンジが来てくれるといいんですが

[405: 住民版ユーザー2]

>>401 匿名さん
ありがとうございます！！
あとは日常使いできるところが入ってくれることを祈りますね。。

[406: 契約済みさん]

GUはダイバーシティに入ってますよ～

[407: 住民板ユーザーさん2]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
私はLDKのみフロアコーティングする予定です！色んな業者で相見積を取って、1番安価なところに頼みました。
それでも安いものではないし、他のオプションやらなんやらで出費が凄いことになっているので、かなり悩みましたが。。。掃除が楽になるのと水回りの防カビもサービスだったので結局やることにしました。
窓のフィルムやエコカラット、ミラーもいずれやろうとは思ってますが、今はいいかなー。
とりあえず、私は、今ここでしか頼めないカップボードは正規で頼んで、住む前の新築でしかできないコーティング類だけ他社の安いところって感じにしています。

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん2さん
参考までに教えていただきたいのですが、西棟ですか？東棟ですか？

[409: 住民板ユーザーさん2]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
私は東です。ペットいないです。
でも、夏前までには窓のフィルムも貼る予定です。
私も悩んで、ここ2年前ぐらいに都内の新築マンションに引っ越した友達何人かに聞いたのですが、フロアコーティングは賛否両論で。。やってよかった、やればよかった、やらなくてよかったと。あまり参考にならなかったんですよね。なので、友達の意見をまとめると、マメに掃除ができる人はやらなくてもいいのかなぁ？と思ってます。コーティングしてもキズは付きにくいとはいえ、多少はキズは付くし、20年後とかに張り替えても数十万程だし。
だから、優先順位としては窓ガラスフィルムのが上かと！
紫外線は見えないけど体に蓄積されてるし、直射日光が入らなくても、明るければ紫外線は入ってきているので！！！
ただ、私はどちらもやりたいので、入居前の新築時にやったほうがいいフロアコーティングを先にやることにしました。
紫外線は当分レースカーテンで凌ぐつもりです。
長々とすみません。参考になれば。。

[410: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[411: 住民板ユーザーさん1]

>>409 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
大変参考になります！

[412: 住民板ユーザーさん]

>>410 匿名さん
高杉ワロタ。
こんなスッ高値で売れると思ってるんでしょうか。

[413: 住民版ユーザー2]

>>412 住民板ユーザーさん
価格も検討範囲ですし、需要はあると思いますよ！
個人的には西ならより良いと思います。

[414: 住民板ユーザーさん]

>>413 住民版ユーザー2さん
kは、検討組からしたら馴染みあるから良いですよね。
モデルルームだし。

だとすると、東棟のkは、レインボーブリッジも見えて東京タワーも見える1番いいとこですね

[415: 住民板ユーザーさん1]

高値での成約事例が出来る事は、我々にとってとても良い事なので、影ながら応援しましょう！

[416: 住民板ユーザーさん]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
ただ、たぶんこの部屋がプレミスト有明の一番高値の部屋だからMAX値が決まってしまう。。。

[417: 住民板ユーザーさん]

>>416 住民板ユーザーさん
当面はこの価格が上限になってしまうでしょうね。

[418: 住民板ユーザーさん]

>>412 住民板ユーザーさん
最上階の角部屋80㎡超でこの価格なら高すぎることないでしょう。本当にここの住民？検討者でもないのでは？

[419: 住民板ユーザーさん4]

>>418 住民板ユーザーさん
それか買えなくて嫉妬してるやつ、妥当な値段だと思います

[420: 住民板ユーザーさん3]

以前営業の方に外国の方が購入していると伺いましたが、オリンピックの最中民泊とかにされるのだけは困ります。外国の方だけではないかもしれませんが...住民以外の人が出たり入ったりされたら防犯上よろしくないかと。

[421: 住民板ユーザーさん]

>>420 住民板ユーザーさん3さん
民泊は管理規約で禁止されてますよ。

ただ、1泊150万とかを見るとやりたい気もしますけどね

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん
民泊するに場所は最高ですからね。
ただ、実際にしているのがバレたら村八分ですね。
みんなしたくても我慢しているのですから。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>420 住民板ユーザーさん3さん
MRには確かに海外出身と思われる方もいました。
その方に限ってはお子様連れできちんとされている印象を受けました。
文化は違いますが、逆に交流させていただくことで子どものいい教育になるものではないかと楽しみにしています。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん1さん

素敵なコメントですね！
私も外国の友人がたくさんいるので、ここでも交流出来たら嬉しいです。
外国人の皆様もこれからよろしくお願いいたします！

[425: 住民板ユーザーさん8]

我が家は東で、フロアコーティング、エコカラット、ミラーは外注です。
専門店のAQURASさんに依頼して、水廻りコーティングはサービスでした。
カップボードだけは、オプションです。
ガラスフィルムはいつでも出来るから、日射しの様子を見てからでも遅く無いと言われました。
我が家も409さんと一緒で、夏前くらいで検討しています。
依頼した業者さんが内覧会に採寸しに来た時に、不具合箇所のチェックも無料でしてくれるみたいで助かりました。

[426: 住民板ユーザーさん8]

>>424 住民板ユーザーさん1さん

>>16711 名無しさん

ウチは国際結婚で、同じマンションにも外国人の方がいらっしゃるとなんだか嬉しいです！
よろしくお願いします！！
皆さん、

[427: 住民板ユーザーさん]

以前こちらで写真をアップされていた方も外国の方でしたね。何だか丁寧そうな印象でした。

[428: 住民板ユーザーさん4]

火災保険どーされました？！

あとカーテンはオプションで頼むとやはり高いですかね？

[429: 住民板ユーザーさん7]

>>428 住民板ユーザーさん4さん
火災保険は大和ハウスの提携のを申し込みました。カーテンも大和ハウスの提携のとこに申し込みましたよ

[430: 住民板ユーザーさん4]

>>429 住民板ユーザーさん7さん

大和提携の保険、火災と地震とかも入りました？

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 住民板ユーザーさん4さん
私は地震保険にははいりませんでした。

[432: 住民版ユーザー]

>>430 住民板ユーザーさん4さん
私は火災地震両方入りました！

[433: 住民板ユーザーさん]

すいません、火災保険はいつまでに入ればよろしいのでしょうか。物件引渡前と認識していたのですが。

[434: 住民板ユーザーさん7]

>>433 住民板ユーザーさん
たぶん引渡し前に、契約しておく必要があります。余裕をもって1ヶ月前には申し込みしたほうがいいですよ。

[435: 住民板ユーザーさん1]

内覧会たのしみです。

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます！
私も何度か外観は見に行きましたが、内覧会で内観を見るのがとても楽しみです！

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>436 住民板ユーザーさん1さん
周りの囲いがとれてからは初めて見に行きました。共有施設がとてもたのしみです。

[438: 住民板ユーザーさん4]

>>432 住民版ユーザーさん

ありがとうございます！

これ六個のうちどれをつけました？！

ちなみに

[439: 住民板ユーザーさん]

私も今日見に行きました。
いずれ賑やかになっていくのでしょうが、
プレミストの周辺は少し静かでいいですね。

[440: 住民板ユーザーさん]

庭の植栽もかなり力が入っていそうで楽しみですね。

[441: 住民板ユーザーさん8]

有明ガーデンですが
江東区の子ども家庭支援センターが入るようです！

[442: 住民板ユーザーさん1]

こちらのネットサービス以外の会社は使えないとのことなのですが、皆様は何かいい方法ご存知ないですか？
こちらの通信速度など、検索して口コミ見たら不安になってしまって。。。
何故他の会社は利用出来ないのでしょうか。
いまさらですが、盲点でした。

[443: 住民板ユーザーさん8]

>>442 住民板ユーザーさん1さん
普通に快適だと思いますよ！何を調べてどう不安になったのですか？

[444: 住民板ユーザーさん]

こんなことが書かれてますね。
https://kuraberu-internet.com/internet-guide/hikari-collabo/ucom-cance...

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>443 住民板ユーザーさん8さん
ネットで検索すると(ここのサイトで)、動画途切れるとか通信速度が遅くてイライラするとか、電話対応が酷いとか出てくるので、ずっと使っていた会社を継続して様子を見ようと思ってましたが、他の会社は使えないと。工事も出来ないと言われてびっくりしたので。
快適に利用できるなら良かったです。
選択肢が無いことに驚いてしまって。

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん

有難うございます！参考になります！

[447: 住民板ユーザーさん7]

これ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

[448: 住民板ユーザーさん8]

あとは使ってみて、不満な声多かったら理事会かけて別々で契約出来ないかやるのかな？
光回線で100mbpsだったと思うので、Netflix、アマプラとか不自由なく使えるスピードです。

[449: 住民版ユーザー2]

>>448 住民板ユーザーさん8さん

そうですね。
恐らく問題ない範囲のような気がしますが、使用して問題点多ければ理事会で議論すれば良いかと思います！

[450: 匿名さん]

遅ければnuroの導入を検討してもいいかも。
総会決議が必要になると思いますが。

[451: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、今週末の方っているのかしら？

[452: 住民板ユーザーさん]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
みんな、来週じゃ無いですか？

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
早くて22日だった気が。

[454: 住民板ユーザーさん8]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
うちは23日ですよ！

[455: 入居予定さん]

私は2/1です！

[456: 住民板ユーザーさん]

ラウンジがショボいと判断されたらタワマン勢がボロクソに言われるのが必至のため内覧会時の写真はアップしないようにします。

[457: 住民板ユーザーさん]

>>456 住民板ユーザーさん
確かにすごい興味津々で注目してそうですよね。。

[458: 住民板ユーザーさん3]

マンションのセキュリティにも関わりますし、内覧会の写真UPはしなくてもいいと思ってしまいますね。
契約者の皆さんは遅かれ早かれ全員見られるので、私もUPしないようにします。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん3さん
私もしないようにします。

[460: 通りがかりさん]

ラウンジはモデルルームで大体イメージできたけど、きっと暖かい環境になると思います！
来週からの内覧会、楽しみですね！

[461: 住民板ユーザーさん8]

>>458 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通り、セキュリティ面の観点で写真アップをやめることに賛成です。
皆さんで協調できるといいですね。

[462: 住民板ユーザーさん]

>>461 住民板ユーザーさん8さん
そうですね！
内覧会の写真は住民板にも検討板にもあげないよう皆さんで協力したいですね！

[463: 住民板ユーザーさん1]

賛成です。
他のマンションの住民板をオプションの参考とかに見てましたが、内部の写真や情報がたくさん上がってて少し不安でした。
検討者さんは中の写真があった方が検討しやすいから早く完売するためには写真があったほうが参考になるかな？とも思いましたが、今日の追加分の販売も恐らく進んでいますでしょうし、施工後にずるずると残る心配もなくなったかと思います。
ここは実需の方が多いと思いますし、これからのセキュリティや資産価値維持のためにも、協力していきたいですね。
私は少し遅く2月の内覧会ですが、楽しみに我慢しています！

[464: 住民板ユーザーさん]

わたしも2月なので…
早くに内覧した方たちの感想は楽しみにしています！それで想像膨らましながら楽しみに待つことにします。

[465: 住民板ユーザーさん]

不特定多数に見られるとTwitter等ですぐ拡散されますから心配ですよね。ここが契約者のみ閲覧可能なサイトなら是非アップしたいんですけど。

[466: 住民板ユーザーさん3]

営業さんもたくさんいるので写真上げられそう。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん3さん
もう営業さんはここで写真あげなくても完売見込めてそうだから、わざわざあげたりはしないかなぁと思ってます。
ここの書き込みは落ち着いてて、ネットリテラシーの感覚がある方が多くて嬉しいです。

[468: 住民板ユーザーさん]

つい最近、本マンションを契約しました。
みなさまよろしくお願いします。
もしあればなのですが、一斉引き渡し後に、マンション住民内の交流会関連の話って上がってますでしょうか？

[469: 住民板ユーザーさん1]

>>468 住民板ユーザーさん
ご契約おめでとうございます。
12月の説明会に参加した者ですが、交流会については一言も無かったと記憶しています。

[470: 住民板ユーザーさん2]

>>468 住民板ユーザーさん
ご購入おめでとうございます！
宜しくお願いします！

私も交流会の話は聞いてないですね。
大和のパンフレットで交流会やることも、みたいなコラムは目にしましたけど。

[471: 住民板ユーザーさん]

>>470 住民板ユーザーさん2さん
469さん、470さん
返信いただきありがとうございました。
やはり上がってないのですね。
大和主導で実施してもらえると、交流も深めやすかったのですが、、

[472: 住民板ユーザーさん1]

今週から内覧会ですね！
私は業者にお願いせず、自身で確認を行う予定です。
参考までに皆様は何か確認のために道具を持っていかれますか？
私は水平器、メジャー、ライトを持っていく予定です。
他に「こんなのが役に立つよ！」というものがあれば教えていただけますと幸いです！

[473: 住民板ユーザーさん1]

ついに4月24日にオープンするみたいですね！
楽しみ！
個人的にニトリ嬉しい。

[474: 住民板ユーザーさん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
添付ご査収くださいませ。

[475: 住民板ユーザーさん4]

内覧会は今日あたりからやってるんですかね？！

[476: 住民板ユーザーさん8]

>>475 住民板ユーザーさん4さん

おそらく
早くて木曜日からですよ。

[477: 匿名さん]

私は契約が早かったのか、今週水曜日に内覧会です。今住んでるマンションの内覧会の時も感じましたが、イメージと1番違うのが下り天井の位置とか、それによる部屋全体の印象です。モデルルーム、全然違うやんけ、的な笑(プレミストがどうか分かりませんが)。この辺りでインテリアの配置とかも変わってくるので、全ての寸法を測る心積りが良いかと思います。何はともあれ、楽しみですねー！

[478: 住民板ユーザーさん1]

http://tokyoinspector.com/?p=407
「一般的には引渡しから３ヶ月又は６ヶ月後に一回目の定期点検があると思います。」って買いていますが、プレミストにもあるだっけ。

[479: 住民板ユーザーさん1]

水平器の使い方よくわかりませんが、必要ですか。

[480: 匿名さん]

明日内覧会なので行ってきます。

[481: 通りがかりさん]

>>477 匿名さん
経験談有難うございます！モデルルームとは広さも異なるし、建築オプションや家具もなかったりするので、イメージと差異ありそうですね…
初めての家購入ですが、採寸頑張ります！

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>479 住民板ユーザーさん1さん
マンション（特に大手が施工した物件）であれば、傾く事はほとんどないようです。
ただ、ご自分で確認して、満足した状態で住まれるのが一番かと思います。
なお、私は年のために確認します（笑）

使い方はこちらをご参考ください。
https://ameblo.jp/mansion-mansion/entry-11769933498.html

[483: 住民板ユーザーさん1]

>>482 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。大変助かりました。

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>478 住民板ユーザーさん1さん

確かに説明した記憶がありましたが、忘れました。

[485: 住民板ユーザーさん]

いよいよ、明日から内覧会ですね！

画像あがるの楽しみだし、不安だしどうしよう笑

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住民板ユーザーさん
期待されているところ申し訳ないのですが、想像以上に良くても悪くても購入者以外から叩かれますので、私は画像は上げない予定です…。

[487: 住民板ユーザーさん]

内覧会で画像アップした日にはあっという間に拡散されるから怖いですよね。そもそもアップされてる物件てあります？

[488: 住民板ユーザーさん]

1人でもバンバンあげる人が居たら終わりですからね。後々削除されたとしても一瞬で自分のデータに保存できちゃいますからね。それをツイートでもする人居たらホント一瞬で拡散されますからね。
見守るしかないですね。

[489: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん
ただ、ここ以外のSNSで上げてしまう方もいらっしゃるかもしれませんね。

[490: 住民板ユーザーさん]

マンション規約には撮影禁止としているところも多いようです。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1470043109

[491: 住民板ユーザーさん3]

大事な財産です。どのように守るかは人それぞれですので、一概には言えませんが良く考えて行動しようと思います。

[492: 住民板ユーザーさん8]

すでに売りに出ている部屋もありますし、投資家の方などは気にせず撮って公開しちゃうでしょうね。

[493: 住民板ユーザーさん]

私は、早く完売して欲しいので画像あげます。

[494: 住民板ユーザーさん]

>>493 住民板ユーザーさん
貴邸であれば問題ありませんが、共有部の撮影はご遠慮ください。

[495: 住民板ユーザーさん]

>>494 住民板ユーザーさん
共有部は、共有なのですからあげます

[496: 匿名さん]

本当に契約者かは分かりませんが（荒らそうとしている方）、上でも出てたようにセキュリティ面でもあげるメリットがないと思いますね。。

同じ考えの方はあげるのを一緒に辞めましょう。

[497: 住民板ユーザーさん]

住民ではない方が書き込んでますね。

[498: 住民板ユーザーさん8]

まあ、賃貸や販売する方は写真撮るの仕方ないと思いますが、常識の範囲内でお願いします。他の人を映さないなど

[499: 住民板ユーザーさん]

>>496 匿名さん
画像は、いつ出るかの違いなので、早く完売して欲しいのであります。
共有部も凄いはず。
そしたら、検討板の完売荒らしも黙るのでしょう。

[500: 住民板ユーザーさん]

>>499 住民板ユーザーさん
どんな発想ですか。荒らしなんて入居が始まったら止みますよ。ここへの書き込みもなくなります。

[501: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、いろんな意見というか、いろんな人がいますよね。自分のマンションが良ければ良いほど、人に見せたくなるというか。荒らしに黙って欲しい！って気持ちもわかります。
ここは転売の方もいるようですし、100％は無理そうですね。
住民としては、上がったものには速やかに削除依頼だすしかないと思います。
せっかくの内覧会ですから、楽しみにしましょう。

[502: 住民板ユーザーさん]

同じタイミングで検討にも(笑)
まぁ無視しましょう。

[503: 住民板ユーザーさん4]

画像をあげてほしくないという住民が一定数いるということだけ分かってもらいましょう。
それでもあげられてしまうのであれば、仕方ないですね。

[504: 匿名さん]

木曜に内覧予定です。私は画像をあげるつもりはありませんが、誰かが共有部の画像をあげたとして、セキュリティ上の問題ってあるんですかね？

[505: 匿名さん]

楽しみにしてる人たちの心を乱すことで満足してる人っているんですね。まー、乱したくなくてもいろんな思惑でアップする人はいるでしょうから、画像アップは制限しようがないかと思います。
というか、画像一つでセキュリティが侵されることはないし、じゃないと、このHPに掲載されてるマンションの購入者は皆んなセキュリティに侵されながら生活してることになります。んなこたーない。購入者の皆さんは、新居の生活を楽しみに、ただそれだけ考えたほうが幸せではないかと思います。

[506: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日は内覧会。
出来栄えが楽しみです。

[507: 住民板ユーザーさん1]

内覧会参加したものです。素敵なマンションです！買ってよかった！

[508: 住民板ユーザーさん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
外観だけでも、見せていただけたら！！

[509: 住民板ユーザーさん1]

私も本日参加しました！
15階のパーティールームとゲストルームから、レインボーブリッジと東京タワーの両方が見えて良かったです！
夜になるときっと綺麗でしょうね！

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

満足の声が聞けて良かった！うちは内覧会来週末ですが、楽しみで仕方ないです！

[511: 住民板ユーザーさん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
買ってよかったとは中々言えないですね。私も早く見学したいです！

[512: 住民板ユーザーさん]

お庭とかどんな出来栄えかすごく気になりますー！
楽しみ！

[513: 住民板ユーザーさん]

私も本日内覧会でしたが、占有部分も共有スペースも、とっても素敵で感動しました。買って良かったと思いましたよ。入居が楽しみです。

[514: 住民板ユーザーさん3]

皆さん満足度高そうですね！
今のところ画像をあげる方も1人もいなく、画像をあげられることに心配する方がいることを分かっての対応と推測すると、協調性のある方が多いのかなと思っております！
私も内覧会の日が楽しみです！！

[515: 住民板ユーザーさん]

>>514 住民板ユーザーさん3さん
こちらの購買層は投資用ではなくご自分で住むための方々が多いですから。好き好んでわざわざ自宅の写真をアップすることもないのでしょう。

[516: 匿名さん]

明日内覧会の者です。本日行かれた方々、みなさん満足されてるようで明日が楽しみです！
マンション購入は初めてなんですが、本日行かれた方で、ここは見ておいた方が良いとか、これがあった方が良いとか、もしあれば教えて頂けるとありがたいです。

[517: 住民板ユーザーさん]

>>516 匿名さん
あった方が良いものは思い浮かびませんが、なくて良かったものをいくつか。
水回りをチェックする事になるかと思い、タオルを持って行ったのですが、内覧会では水は出さないように言われましたので使いませんでした。トイレも占有部分のものは使えません。共有スペースのトイレを使用します。
スリッパ、カイロは内覧会でいただきました。お部屋は事前に床暖房がつけてあり、寒くありませんでした。
懐中電灯は持っていきませんでしたが、各照明のソケットのみの部分には、簡易的に電球がぶら下げてあり、ちょっと薄暗くはありますが真っ暗ではありませんでした。クロスの継ぎ目などしっかり確認したい方は持参したほうが良いかもしれませんが。
共有スペースにあったかいお茶、コーヒーなどが無料で提供されていました。ドーナツなどのちょっとしたおやつもありました。うちは子どものおやつを持参するのをすっかり忘れていたので助かりました。

[518: 住民板ユーザーさん1]

内覧会チェック時の問題がありましたら共有して欲しいなぁ。絶対参考になります。ちなみに、水平器を持っていく方いますか。問題ありますか。

[519: 住民板ユーザーさん]

>>518 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、ぜひ！

実際、問題あった方とかいらっしゃいますか？

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>516 匿名さん
ライト（懐中電灯）は持っていって良かったと思いました。
壁紙や窓枠等のチェック時、ライトが有ると無いとでは見易さが全く違います。
ライトが無かったら気づかなかったと思う指摘がいくつかありました。

[521: 住民板ユーザーさん1]

率直な感想です。専有部も共有部も作りが良くて久々に良いマンションに出会えました。よくタワマンにありがちな、エントランスのみ豪華で居住部分はちょっとがっかりってなこともありません。内装について、我が家には汚れも傷もほとんどなくて、あっても対応が早かったです。ラウンジも座席数が多くて、戸数比にしては多くてゆったりできそうです。生活の導線が考えられていて、暮らしやすそうなマンションでした。サブエントランスの見た目もかっこよく、スミス商業施設まではアクセスしやすくて、4月開業後にまた利便性が高まるんだとおもいました。

[522: 匿名さん]

>>517 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！タオルとスリッパは持っていこうと思っていたので無駄な荷物が減って助かります！

[523: 住民板ユーザーさん8]

私も今日行ってきました。共有施設も素敵で、全体的に良い意味で派手過ぎず、広過ぎず、くつろげる温かい感じでした。部屋の確認の際、壁に薄っすら汚れがあったり、繋ぎ目の壁紙に若干の隙間があったり、微妙なものも含めて8カ所ありました。壁だけでなく、天井やクローゼットの中もしっかり見ましょう。長谷工の人が、全て快く聞き入れてくれます。その後共有施設の内覧をしている間に、指摘した箇所全て30分程で完璧に直してくれます（もちろん最終確認もさせて貰いました）ので気になったら指摘忘れずに。そういうのも入れて3時間ちょっと掛かりますので、早く行った方が良いですよ。

[524: 住民板ユーザーさん]

>>523 住民板ユーザーさん8さん
不具合部分は少なからずあるんですね。参考になります。ありがとうございました。

[525: 住民板ユーザーさん8]

>>524 住民板ユーザーさん
不具合って程じゃないのですが、気にし過ぎ位、気にして見ちゃった感じです。それに対して凄い対応が良くて満足しています。自分が想像してた以上に良いマンションで良かったです。

[526: 住民板ユーザーさん]

>>525 住民板ユーザーさん8さん
皆さん、素敵なコメントばかりで期待値ばかりあがってしまい逆に不安です笑

[527: 住民板ユーザーさん]

本日内覧会参加された方はいらっしゃいますか。いかがでしたでしょうか？

[528: 住民板ユーザーさん]

内覧会2日終わって写真が1枚もUPされないので、本当に思いやりのある方が多いのだなと思っています。
区分所有ですが、皆のマンションという思いやりのある方が多ければ、マンション管理運営もうまくやっていけるんだろうなとこの掲示板から感じております。

[529: マンション検討中さん]

自分で図面コピー、メジャー、ライト、スリッパ、マスキングテープとか持っていく予定なんですが、ダイワハウスさん側でご準備いただいてる物とかってなにかありましたか？

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 マンション検討中さん

図面コピー、スリッパ、マスキングテープは用意してくれないのかな？
自分は内覧会まだだけど、今のマンションは用意してくれてた。違うデベだけど、施工は長谷工。

[531: 住民板ユーザーさん]

>>529 マンション検討中さん
私も知りたいです。教えて頂けると助かります。

[532: 住民板ユーザーさん]

>>529 マンション検討中さん
図面コピーは一部用意してありました。スリッパは使い捨てのものをもらえます。カイロももらえます。
メジャー、ライトはもらえません。マスキングテープはもらえませんが、代わりに付箋をもらえて、気になる箇所に付箋を貼るように言われます。

[533: 住民板ユーザーさん1]

人間関係は苦手なんですが、皆さんは互いに挨拶しますか。しないと何か文句ありますか。

[534: 住民板ユーザーさん2]

>>532 住民板ユーザーさん
とても助かります！ありがとうございます！！！！

[535: 住民板ユーザーさん]

>>532 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！それではメジャーとライトを持って内覧会に臨みたいと思います。

[536: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ内覧会です。
すごく楽しみです。

[537: 住民板ユーザーさん1]

昨日内覧会参加しました。チェックリストに従って指摘箇所はなかったです。静かって、
とても素敵なマンションだと思います。買って良かった。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
私は会釈で乗り切りましたよ！（笑）

[539: 検討板ユーザーさん]

みなさん新居でワクワクしてるので、お互いにニコッてするくらいでも十分ではないでしょうか！

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>533 住民板ユーザーさん1さん
うちは子供がいるので左右下の方にはご挨拶に後日伺おうと思っています。
挨拶に来なくても個人的には何も思いません。
バッタリお会いした時に会釈とかしていただけないと警戒はしますが(笑)

[542: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に水平器を持ってる方いますか。役に立ちましたか。

[543: 住民板ユーザーさん3]

教えて頂けたら幸いです。
バルコニーに面した窓のカーテンレールから、床までの長さをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
カーテンを買うにあたり、採寸したのですが、窓枠を測ったのか、床までを測ったのか自信が無くなってしまいました。

[544: 住民板ユーザーさん]

>>543 住民板ユーザーさん3さん
何タイプでしょうか？同じタイプなら協力出来るかもしれません。

[545: 住民板ユーザーさん3]

>>544 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
Jタイプです。
どの部屋もバルコニーの窓は同じ高さかと思っていたのですが、違うのでしょうか？
ちなみに私が測った高さは192センチと書いてます。
よろしくお願いします。

[546: 住民板ユーザーさん]

>>545 住民板ユーザーさん3さん
192なんですか？！これまた中途半端なんですね。

[547: マンション検討中さん]

階数によっても違うのでは？
カーテンはご自身の部屋で、図った方がいいと思いますよ。営業担当者の方にご連絡してみては？平日ならいけるかもしれません。

[548: 住民板ユーザーさん3]

>>547 マンション検討中さん
ありがとうございます。
営業担当の方に相談してみます。

お騒がせしました。

[549: 住民板ユーザーさん]

写真見たい人います？

[550: 匿名さん]

床まで200センチでしたよ。部屋タイプは違いますが。

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民板ユーザーさん1さん
持っていきましたが役に立ちませんでした。
というのも、さすがに大手なので傾きはありませんでした。

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん
わたしのところも200でした。

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
助かりました。
水平器持ってないため、
買うかどうか迷ってます。
では、そのまま行きます。

[554: マンション検討中さん]

内覧会に、業者の方を呼んで検査された方いますか？？

[555: 住民板ユーザーさん]

内覧会参加しました。占有部は細かい汚れで30カ所、うち簡単な手直しが必要なものが15カ所程度ありました。汚れについては窓ガラス部分が目立っていましたので、ライトは必須でしょう。
共有部については、コンシェルジュ隣のデスクが置いてあるスペースがかなり広い印象でした。スタディルームは空港ラウンジのような個室もあり、勉強に集中出来そうなスペースでした。以上占有部、共有部ともに満足な仕上がりでした。

[556: 住民板ユーザーさん]

>>554 マンション検討中さん
私もホームインスペクター悩みましたが、依頼しませんでした。施工が長谷工であることから致命的な欠陥はないと判断したからです。同社はこのような取り組みをしていますので大丈夫かなと。https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00933/011800023/

[557: 住民板ユーザーさん1]

内覧会参加しました。小さい汚れやスレを36箇所指摘しました。ライトは必要です。ところで部屋内部でdocomoが1本しか立ちません。下手すると3Gになってしまいます。他のキャリアではどうでしょうか？大和ハウスにお伝えしたところ、個人で声をあげてくださいと言われたので、心外でした。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
auはいつもどおり繋がりました。

[559: 住民板ユーザーさん]

>>556 住民板ユーザーさん
ソフトバンクも問題ありませんでした。ところで内覧会のスタッフの「お姉さま」はバイトなのでしょうか。

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん
おそらくバイトかと。
接客慣れしてない印象でした。
ただ、とても親切にしていただき、良い方ばかりでした。

[561: 住民板ユーザーさん4]

内覧会行きました。指摘は27箇所でした。
つなぐラウンジもdocomoはつながりにくく。スタッフさんに伝えると、Wi-Fiつながるので、と。通話はどうなるのか…

[562: 住民板ユーザーさん]

>>561 住民板ユーザーさん4さん
まさかドコモの電波が届きにくいとは。解決策としてこちらを導入するとかでしょうか。https://www.nttdocomo.co.jp/area/radio_solution/

[563: 住民板ユーザーさん1]

うちは扉が割れていたりクロスや壁が剥がれて浮いていたり、謎の穴がたくさん空いていたり、鍵が締まらなかったり床の凹みや溝や傷や剥がれが何箇所もあったり。
なかなかびっくりな仕上がりでした。
詳しい方に同行してもらわなければ入居してから大変なことになっていたでしょう。
汚れも酷かったし。
汚れか傷か確認するだけで手が真っ黒になりました。
かなり明るいライトと汚れてもいい服と軍手、ウエットティッシュ、指摘箇所に貼る付箋(もらえるけど全然足りない。)を持っていかれた方がいいです。
(プロが言うにはよくある普通の事だそうですが)
でもお部屋は満足です！

[564: 検討板ユーザーさん]

>>562 住民板ユーザーさん

お金かからないのはいいね！シムフリーでドコモ回線なので、来週信号チェックしてみます

[565: 匿名さん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん
そんなことってあるんですね。。全体は映さない形で結構ですので、謎の穴という部分の画像をアップして頂きたいです。

[566: 匿名さん]

>>563 住民板ユーザーさん1さん
割れた扉の画像もお願いします！

[567: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
今写真が手元になくて。
謎の穴はリビング中心に床と壁の接触部のパーツの溝5ミリのラインに何かを打ち込んだ後がさらに変色して目立っていた感じです。(わかりにくくてごめんなさい。)
這いつくばって見ないとわからないです。

扉はクローゼットの一部が割れていました。
暗かったので明るめのライトが無ければ見落としていました。
クローゼットの扉は要チェックがおすすめです。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
既にチェック済ではありますが、そう言われると大丈夫だったか不安になりますね…（笑）
手直しのチェックが後日あるので、その際に確認してきます！

[569: 住民板ユーザーさん]

ほんと、素晴らしすぎて写真あげたいです笑

[570: 住民板ユーザーさん8]

15階パーティルームorゲストルームからの眺望だけでも実写真で見たいな…

[571: 住民板ユーザーさん2]

私も内覧会終えました。
本当に想像以上に素晴らしかったです。
雰囲気も景色も最高でした。
建物内外全体を通して木や壁や装飾品など雰囲気に温かみがありながら光の使い方などで高級感を演出されていました。

写真よりもぜひご自分の目で見られた方が良いかと思いますよ！

[572: 住民板ユーザーさん]

>>570 住民板ユーザーさん8さん
レインボーブリッジも東京タワーも両方見れましたよ！

[573: 住民板ユーザーさん]

>>572 住民板ユーザーさん
最上階のゲストルームだけタワマンでしたね。絶景でした。

[574: 住民板ユーザーさん3]

昨日内覧会に行ってきました。
共有施設もとても暖かみがあり良かったです。何よりお部屋が気に入りました。まだ内覧してない方楽しみにされて下さい。お部屋も電気をつけなくても明るかったです！

[575: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、まず外観、エントランスのクオリティに感動しましたが室内も想像以上でした。
指摘箇所はいくつかありましが素晴らしかったです。気になっていたガーデンの日当たりも昼過ぎでしたがしっかり陽が差していて安心しました。参加者の皆様も雰囲気の良い方が多くこのマンションを買えて本当に良かったです。
これからよろしくお願い致します。

[576: 住民板ユーザーさん]

>>575 住民板ユーザーさん1さん
アクティブガーデンの日当たりの良さは予想外でしたね！タワーパーキングとオリゾンマーレの影響で完全に影になると思っていたのですが全く杞憂でした。虫が出るとかジメジメ感の心配は無用でしたね。

[577: 住民板ユーザーさん2]

屋上テラスの囲いは乳白色と半透明のどちらだったでしょうか?パンフレットだと半透明に見えましたもので。

[578: 住民板ユーザーさん]

>>577 住民板ユーザーさん2さん
自分で撮った写真、確認したら乳白色でした！

[579: 住民板ユーザーさん]

>>576 住民板ユーザーさん
みなさんの撮った写真を見たいですね笑

自分下手なんで上手な写真をもらいたいですが、方法が思い浮かばない笑

[580: 住民板ユーザーさん2]

>>579 住民板ユーザーさん
あと１ヶ月の我慢ですよ！笑

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん
入居したら写真交換しましょう(笑)

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 住民板ユーザーさん1さん
入居したら写真取り放題じゃん

[583: 住民板ユーザーさん]

>>581 住民板ユーザーさん1さん
つなぐラウンジでお待ちしてます笑

[584: 匿名さん]

>>577 住民板ユーザーさん2さん
残念ながら乳白色でしたね。あそこが透明ならいつでも最上階からの眺望楽しめたのになぁ。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 匿名さん
あそこを乳白色にしたのには理由があるのではないでしょうか？
そうでなければ素人の私でも透明にしていますよ（笑）

[586: 住民板ユーザーさん]

照明って引き渡し時はダウンライトも含めてどこも付いてないんでしょうか？

[587: 匿名さん]

>>585 住民板ユーザーさん1さん
ですよねぇ。ハーベストガーデンの植物に直射日光が当たり過ぎないようにとか、いろいろ理由は考えましたが、とにかく残念！

[588: 住民板ユーザーさん3]

>>586 住民板ユーザーさん
ダウンライトは付いているかと思いますよ！

[589: 住民板ユーザーさん8]

>>587 匿名さん

東西の間のところの15階でも見れるので、そちらで見るのもありですね！

[590: 住民板ユーザーさん]

>>589 住民板ユーザーさん8さん
東西の間は透明ですね、謎

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>578 住民板ユーザーさん
ありがとです。せっかくなので、オリンピックのＢＭＸを見ようと思っていましたが残念。オリンピック中は解放されると思われるパーティールームでＢＭＸを観戦します。あと、眺めも良さそうだし、将来、西側だけでも透明になることを期待です。

[592: 住民板ユーザーさん8]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそれは木枠の隠し釘ではないでしょうか？
写真を見てないのでなんとも分かりませんが、そんな気がします。

[593: 住民板ユーザーさん1]

http://fujisan.world.coocan.jp/ekifuji/13/13110112.html
このサイトを見ると西側高層階から富士山も見えそうですね。ちょこっと、頭の部分だけですけど。内覧会行ったら探してみましょう。

[594: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん

探してどうするんですか？

[595: 住民板ユーザーさん3]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！
少しでも富士山が見えるとは知りませんでした！
私も見てみます！笑

[596: 匿名さん]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
これだけ見つけにくいと、見つけた時にちょっとだけテンション上がりそうですね！ウォーリーを探せ的な笑
内覧会の日は天気が悪かったのでどっちにしろ見れませんでしたが、次に行った時は探してみます！

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん4さん
ちょっとした気付きとハッピーのお裾分けです^_^！

[598: 住民板ユーザーさん4]

>>597 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！確かに。想定外の喜びです。ありがとうございます！

[599: 住民板ユーザーさん6]

もうここの掲示板は閉鎖していいと思う。

[600: 住民板ユーザーさん]

>>599 住民板ユーザーさん6さん
住民板は必要かと。