プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[323: 匿名さん]

安くてとっても親切丁寧にしてくれる引っ越し会社にお願する予定です。
宣伝になってしまうし、身バレするので言えませんが。
その引っ越し会社さんが言うには、このような(いろいろな条件のある)新築の一斉入居には慣れているので問題ない。とのことです。
他の会社でも問題ないと思いますよ。
そして良い引っ越し会社さんってたくさんありますよ！

[324: 住民板ユーザーさん8]

>>323 匿名さん
自分のとこも、他社の引っ越し業者にしました。
不安でしたが、引っ越し業者も慣れているはずです。
今住んでるとこの引っ越し 一斉入居も色んな業者が入り混じって、問題無さそうでしたよ。

[325: 住民板ユーザーさん]

サ◯イにお願いした者ですが、丁寧でしたよ。◯引もあります。

[326: マンション検討中さん]

サカイだとそんなに高いんですね,,他の会社探してみたほうがよいですかね。不安なってきました

[327: マンション検討中さん]

相場感が分からないですが、ウチは確かサカイで3●万ぐらいでしたよ。これって、高いんですかね。3月は高い、というのが頭に染み込んでたので1回値切って通ったから、まーいいかなと。

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん
ありがとうございます！想像してた以上でした！やっぱそれくらいするんですよね,,

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>327 マンション検討中さん
その価格は梱包作業もお願いしているのですか？

[330: 住民板ユーザーさん1]

我が家は夫婦で20でした

[331: 住民板ユーザーさん1]

うちは夫婦のみ、3月前半平日で10ちょっとでした。
かなり値切りましたが....笑
あとは、移動距離も価格に関係ありますしね。
でも他でも見積もる予定です。
ここにお金かけたくない。。

[332: 住民板ユーザーさん1]

昨日こちらのマンションの購入を決めました！
よろしくお願い致します！
ただ、少し気になってるところがありまして、屋上のガーデンテラスが、眺望がいいのに予約しないと入れないのがもったいないなーと思ってます。
同じ考え、もしくは現状の方がいいと考えている方はいらっしゃいますか？

[333: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームに予約がないときは解放でもいいなーとは思いますが、利用料との兼ね合いもありますし、考えものですね。
例えば予約なしだから行ってみたら別のご家族が身内でわいわいしてて気まずい…とか。それなら予約するべきでは？みたいな流れになるのかなーとも思いました。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
確かに予約なしだと気まずくなる可能性はありそうですね。。
大きなテラスというような感じではないので難しいかもしれませんね。
ただマンションのコンセプトからしたら屋上テラスでの交流も良いかもしれないと少し思いました。

[335: 住民板ユーザーさん1]

現状、屋上のテラスはパーティールームからしか入場できない作りになっているのではないでしょうか。
そうだとすると、多数の方がパーティールームを素通りすることになるので、衛生的によくないかもしれませんね…

[336: 匿名さん]

今空いてる？みたいな感じでコンシェルジュに聞いて、空いてますよ。どうぞ?。というような気軽に確認&利用できたら良いですね。

[337: 住民板ユーザーさん5]

１週間前までは予約抽選制、１週間切ったら先着申し込み制でよいのでは？

[338: 住民板ユーザーさん1]

可能であれば、屋上緑化の場所を開放してくれるといいなーと思ってます。
柵がなさそうなのでつけないといけませんが・・・

[339: 住民板ユーザーさん]

あと1時間、22時までラウンジを運営して欲しいです。ここで仕事や勉強したいです。

[340: 住民板ユーザーさん]

>>339 住民板ユーザーさん
21時は早いですよね。私は0時ぐらいまで空いていて欲しいです。子供が寝た後に仕事したいので。

[341: 住民板ユーザーさん1]

話を折ってすいません！
皆さま、オプションは何を付けましたか？
1月に最後の？オプション相談会に参加予定で、とても悩んでおります…
特にカップボードはオプションでやるべきか、他のメーカーのものにするか…
ご意見をいただけますと嬉しいです！

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>339 住民板ユーザーさん
私は忙しい時は夜中ら早朝も仕事をしたいので、難しいとは思いますが、24時間あいていて欲しいです。

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん1さん
うちはカップボードは付けます。
せっかく高級感があるキッチンなので、合わせたいなぁと思って。
他のリフォーム会社でも似たような素材で見積もりましたが大差なく、結局正規で申し込むことにしました。
各コーティングは別な業者に頼んで、少し安く抑えようかと思っています。

[344: 住民板ユーザーさん]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティ東雲は24hオープンのようですが、管理費との兼ね合いですね。

[345: マンション検討中さん]

私は夜勤明けの早朝に利用したいですね。

[346: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、フロアコーティングは行いますか？
また、オプションで行いますか？他の業者で行いますか？

[347: 匿名さん]

床材の風合いが気に入ってたのですが、同じ床材にコーティングしたサンプルを見せて頂いたところ、せっかくの風合いが損なわれてしまっていたのでコーティングはやめました。
コーティングはピカピカの床を長持ちさせるには良いのでしょうが、私はナチュラル系の部屋にしたいので、あえてコーティングはせずに楽しみたいと思っています。

[348: マンション検討中さん]

21時でラウンジを閉めちゃうんですか。。。ホステルみたいに自分たちで綺麗に管理すれば24時間オープンだってできるんじゃないでしょうか。こういうのは理事会？とかで変更できますよね？21時で閉めて誰がワーキングスペースで仕事なんてできるんですかね。せめて、24時ぐらいまでは開けといてもらいたいなー。人はいなくていいけど、電気代とか＝管理費に影響するんですかね。

[349: 住民板ユーザーさん]

共用部を24時間に変更するところ、けっこうあるみたいですね。例としてリンクを載せましたが、こちらはゲストルームの一泊の値段も安いし、ヨガクラスなどもあるらしく、共用部が充実していますね。こんなマンションを目指したいです。

https://www.mecsumai.com/sumai/note/1601-1/?sumai=d1

[350: マンション検討中さん]

>>349 住民板ユーザーさん
素晴らしく共用施設が充実してますね！

[351: 住民板ユーザーさん8]

サウンドルーム以外は同様のスペースがここにも用意されてるので、あとはどう活用するかですね！ハードだけでなくソフトも大事。盛り上げていきましょ?

[352: 住民板ユーザーさん]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
理事会は、立候補制じゃ無いみたいですよ。
残念。

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん
輪番制ですか？

[354: 住民板ユーザーさん]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
聞いた話ではそうです

あまり熱心に組合活動が起きないかもしれないですね。
輪番だと、モチベーションが。

[355: 住民板ユーザーさん1]

立候補制か、輪番制かよくわかりませんが、共用部を24時間に変更するのは無理ですか。

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
管理費がどれくらい上がるかにもよるんですかね。
私も24時間とは言わなくても6時?24時くらいはあるといいなーと思います。

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん1さん
すみません、6時から24時です。

[358: 住民板ユーザーさん]

>>352 住民板ユーザーさん
輪番制も変更すればよろしいかと。出来るかな？

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 住民板ユーザーさん
その時の管理組合の役員次第ですね。
それを提起するかどうかです。

[360: 住民板ユーザーさん8]

まだどういった人が入るか分からないから、最初から立候補制にしていて立候補者いなかったら成り立たないですしね。希望者が増えた場合に立候補制に切り替えれば良いんじゃないでしょうか。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん8さん
まぁ、ヤバい人が理事で幅利かせるよりいいと思います。（ポジティブ）

[362: 住民板ユーザーさん2]

サカイ、高いっす。涙目

[363: 住民板ユーザーさん1]

うちもです。江東区内の引っ越しですが、サカイ断トツで高かったです。。他にお願いする事にしました。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
だいたい、どのくらい違いました？
うちは目黒区からですが、サカイで交渉して半額近くまでは下げてもらったんですが、それでもまだ高いですかね。。？

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>364 住民板ユーザーさん8さん
うちは10万円近くの差でした。でもサカイの見積りが高すぎたとしか。。
半額近くとは凄いです！営業所によって違うんですかね。。

[366: 匿名さん]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
大手でしょうか？
繁忙期の一斉入居なので大手5社ほど断られました。。

[367: マンション検討中さん]

みなさまはエコカラットのデザインはどういうのにしましたか？LIXILのエコカラットプラスを見てるのですが、たくさん種類がありすぎて、どれが合うのか、わからなくなってきました笑

[368: 住民板ユーザーさん2]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
どの会社ですか。教えていただければ幸いです。うちも江東区内の引っ越しです。

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>366 匿名さん
>>368
決めたのは大手さんです。
どなたかが言ってましたが、身バレしそうなので、社名は控えさせてください。

でも今回、引越し幹事さんだから強気な値段なのかな？と思いました。。
手間はかかりますが、数社見積もり取るべきですね。。

[370: 住民板ユーザーさん]

内覧会までもうすぐですが、戸建ではよく聞くホームインスペクターを同行させる予定の方はいらっしゃいます？マンションでは珍しいと思っていますが。

[371: 住民板ユーザーさん3]

>>370 住民板ユーザーさん
ホームインスペクターの事は気になります。お願いした方がいいのか迷っています。

[372: 住民板ユーザーさん]

>>371 住民板ユーザーさん3さん
私も依頼しようか正直迷ってます。インスペクター経験者はいないものでしょうか。