プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2143: 住民板ユーザーさん4]

>>2142 住民板ユーザーさん1さん
うるせーな。

いちいち小姑みたいな事言ってんなよ。

[2144: 住民板ユーザーさん]

>>2142 住民板ユーザーさん1さん
物干しの上がる上限までなら別にいいと伺っていますよ。
バルコニーの外側に布団を干して咎めるのは禁止行為なのでわかりますが、普通の洗濯物にまで景観どうこう言うのはいかがなものでしょうか。
残念ながら高級タワマンでもない普通の家庭の住む板マンですので、そこまで気にしない方がいいと思います！

[2145: 住民]

>>2144 住民板ユーザーさん
同意です。さすがにそこまで規制される筋合はありません。

[2146: 匿名さん]

これも管理規約違反ですか？
器物破損の流れからいくと、
手摺りより上に干してある洗濯物が盗られたり、
汚されたりする等の犯罪行為が行われても、
「管理規約違反が悪い」とでも言うのでは。

[2147: 住民板ユーザーさん1]

>>2146 匿名さん
これまでの流れでそんな回答だれもしてないけど。

[2148: 住民板ユーザーさん2]

>>2142 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物について正直これまで何とも思いませんでした。
自分は面倒で浴室乾燥に頼り切ってるので
むしろ尊敬の眼差しです。

[2149: 住民板ユーザー2]

>>2146 匿名さん
意味不明すぎ。

[2150: 住民板ユーザーさん1]

2142です。
ご意見くださりありがとうございました。
こちらに認識不足があることもわかりました。
ご不快になられた方、申し訳ございませんでした。

[2151: 住民板ユーザーさん1]

やはり住民以外の人が書き込んでいるように思えますね。
住民専用掲示板なのに(-_-;)

[2152: 住民板ユーザーさん]

なーんかご近所スレに書き込んだとされる人物がここの住民だみたいなことを言われて以来荒れ出しましたね。あと愉快犯みたいなのが紛れ込んでいると思いますけど迷惑極まりない。

[2153: 住民板ユーザーさん1]

有明同士で内輪揉めして愉快なのは、、、

ま、ここ最近の廊下に物を置いてる、その私物を壊してるって書き込みは、内容みると住民っぽいけど。

[2154: 住民板ユーザーさん1]

本当かどうか分からない書き込みには信じきらず、冷静に判断した方がいいですね。

[2155: 住民板ユーザーさん1]

>>2153 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？
そもそも書き込んだのが住民であるという証拠はありましたっけ？

[2156: 住民板ユーザーさん]

マンションのリアル掲示板に私物が破壊されたなんてどこにも書いていません。でっち上げで私物を置くのをやめさせようとしてるのでは？

[2157: 住民板ユーザーさん2]

もう私物破壊ネタも飽きてきたな。

[2158: 住民版ユーザーさん3]

>>2156 住民板ユーザーさん
私も見たことがありません。

でっち上げだとして、それはそれで太刀が悪いですね。きっと部外者でしょうね。

まあ廊下に私物を置くのは、そもそもダメなのは当たり前として。

[2164: 住民板ユーザーさん1]

[NO.2159～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2165: 住民板ユーザーさん1]

家電量販店が無いの不便ですよね
どこかにできないかなぁ

[2166: 住民板ユーザーさん5]

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
豊洲ららぽの ノジマ

[2167: 住民板ユーザーさん1]

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
大塚家具が完全にヤマダ電機になったりしたりして

[2168: 住民板ユーザーさん1]

ららぽのノジマは品揃えが…

大塚家具って本社有明なんだ！へー

[2169: 住民板ユーザーさん8]

個人的にはホームセンターとか大きめの店舗が有明ガーデンに欲しい…

[2170: 匿名さん]

有明テニスの森駅前（体操競技場の駐車場）がビックカメラになる夢を見ました。

[2171: 住民板ユーザーさん1]

なるほど、せっかくDIYルームがあるんだから、そばにホムセンあると嬉しいわけだ。
DIYやれる人尊敬する。

[2172: 住民板ユーザーさん1]

有明テニスの森周辺は、川辺沿いにカフェテラスや地産品を扱う賑い施設が軒先を並べ、水上バス乗り場も設置され品川方面と往来でき、さらに市場前との間に浮かんでる島には星のついたフレンチレストランが開店、あと有明ガーデンの北側向かいのビルも、建て替え工事して、有明ガーデンのアネックス棟ができビックカメラが入る夢を見ました。

[2173: 匿名さん]

>>2172 住民板ユーザーさん1さん
素敵な夢だ（笑）

[2174: 住民板ユーザー]

>>2105 住民じゃない人さん

住民じゃないのにわざわざ来なくていいよ、、、
トラブルの元

[2175: 住民板ユーザーさん2]

>>2172 住民板ユーザーさん1さん
あと図書館や出張所も早く開設して欲しいですね！

[2176: 住民板ユーザーさん1]

>>2175 住民板ユーザーさん2さん
豊洲があるから図書館は難しいと思いますが、枝川みたいなサービスコーナーでもできたら嬉しいですね。

[2177: 住民板ユーザーさん1]

運河沿い遊歩道のこっち側、開放されるのはいつになるのでしょうね。
早く散歩やランニング出来るようにならないかなぁ。

[2178: 住民板ユーザーさん1]

そしてお洒落なカフェやレストランが運河沿いに出来たら素敵やけどねー

[2179: 住民板ユーザーさん3]

>>2178 住民板ユーザーさん1さん
それ素敵すぎですね！
マルシェとかも開催してほしいです。

[2180: 住民板ユーザーさん1]

蚤の市やクリスマスマーケットなんかどうですか？

[2181: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスはそれこそ有明ガーデンに期待が持てますね。
イルミネーションやイベントが盛り沢山になるのでは。
管弦楽や聖歌隊などのクリスマスライブ希望

[2182: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方がいたらご教示ください。
お風呂場のシャンプーボトル等を置くカランの上の台って取り外し可能でしょうか？
外せたと記憶しているのですが、どうにも外せず…。
ご教示いただけましたら幸いです！

[2183: 住民板ユーザーさん1]

便乗して
シャワーの水圧ってあげられないですかね。

トイレは簡単でしたけども…

[2184: 住民板ユーザーさん2]

>>2182 住民板ユーザーさん1さん
鏡の下ですか？
でしたら、台の下側にあるつまみを外せば外せますよ！
シャワーの水圧は私も教えて欲しいです。。。

[2185: 住民板ユーザーさん1]

>>2184 住民板ユーザーさん2さん
わー！！！本当にありがとうございます！
磁石かと思ってました。強く引っ張る前で助かりました（笑）

因みにシャワーの圧力不足を感じるということは上層階でしょうか？
ポンプで圧力を掛けて水を上げているでしょうから、各戸ではどうすることも出来ないかもしれませんね…。

[2186: 住民板ユーザーさん2]

>>2185 住民板ユーザーさん1さん
当方下層ですが、同様です！
シャワーヘッドを変えれば、勢いが増すかもしれませんね。

[2187: 匿名]

以前から気になっていたのですが、体操競技場の駐車場にできたプレハブ群は何ですか？事務所？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[2188: 住民板ユーザーさん1]

選手・関係者等控えとか、各国グッズ販売ブースとか？笑

オリンピック後の西駐車場って、何かに再利用されるんですかね？
競技場東側の駐車場があるんで、駐車場のままにはしないだろうと思ったんですが。

[2189: 住民板ユーザーさん1]

芝生酷い

[2190: 住民板ユーザーさん1]

>>2189 住民板ユーザーさん1さん
修繕するとのことですが、いつするんでしょうかね。

[2191: 住民板ユーザーさん3]

マンション名にガーデンズと冠しているなら芝生は何とかして欲しいですね。水を撒きすぎて芝を痛めているような気がします。

[2192: 住民板ユーザーさん4]

芝生を愛し赦せ

[2193: 住民板ユーザーさん1]

>>2191 住民板ユーザーさん3さん
水もそうですが、ちょうど大きな木の影になって日の当たりづらい箇所が傷んでるように思えます。

[2194: 住民板ユーザーさん8]

芝生やめて樹脂に貼り替えて解放すればいいのに

[2195: 匿名]

季節によっても変わるのかもしれませんが、芝生が育ってない部分は、今は一日中日陰になってそうですよね。5月頃は全部青々としてたのに。。
2194さんが言うように、あっちは木の周りを板張りとかにして開放しちゃった方が良い気がします。

[2196: 料理しない者]

イオンの弁当で鳥の照り焼きそぼろ弁当みたいな奴が人気で午前中に売り切れることが多いことが判明した。
あれ美味しいの。

[2197: 住民板ユーザーさん1]

>>2194 住民板ユーザーさん8さん
芝は難しいんですかね。
アメリカとかだと綺麗に維持できますけど日本だと何故できないんでしょうね。

沖縄旅行にいきましたけど、アメリカ管轄の芝はやっぱり綺麗でしたね。

[2198: 匿名さん]

芝生の生育が上手くいかない場合って、売主に対して何かいえるのでしょうか。そもそも芝生の生育に適した条件でないのに、プランニングした責任はあると思います。

[2199: 住民板ユーザーさん1]

>>2198 匿名さん
無理でしょう。
そもそもそういうプランニングの物件を選んで買ったのは我々ですから。

[2200: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジからエントランスに出る左手の木製壁に少し大きな凹みがありましたが、あのまま放置となるのでしょうか。

[2201: 住民板ユーザーさん3]

>>2200 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっています。何とかして欲しいです。

[2202: 住民板ユーザーさん1]

なぜあんな凹みができてしまったのでしょうね。きっと子どものイタズラとかでしょうかね。入口の目立つ箇所なので、早く修理していただかないと困ります。

[2203: 住民板ユーザーさん1]

あの凹みの加害者（子供の場合保護者含む）はお咎め無しなのでしょうか。
皆さんから集められている修繕積立金の中から修理費出すのでしょうが、こういうことがたくさんあって加害者のやりたい放題にならないようにしたいなと思っております。

[2204: 住民板ユーザーさん3]

犯人は防犯カメラに映ってるだろうから、大人しく自首して当該破損箇所を弁償させるべし。

[2205: 住民板ユーザーさん4]

>>2204 住民板ユーザーさん3さん
少し前までテープで囲われてた気がするので管理会社も把握してるのかもしれません。状況が気になるならコンシェルジュに確認するのがよいかと思われます。もしかしたらどこかの業者の方が不注意でぶつけてしまって、もう交換部品を発注中とかかも知れません。いずれにしてもここで犯人探ししても解決しませんね。

[2206: 住民板ユーザーさん1]

>>2205 住民板ユーザーさん4さん
犯人が名乗り出ていれば管理組合で加入している保険で賄えたんだよなー

[2207: 住民板ユーザーさん3]

>>2206 住民板ユーザーさん1さん
マジすか。誰がやったか分からないなんてコンシェルジュなにしてんの？

[2208: 住民板ユーザーさん1]

皆さんチョット細かいこと気にしすぎじゃありませんか?

[2209: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2210: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2211: 住民板ユーザーさん1]

マナー違反を常習的にやってる人がいるんですね。我が家も小さい子どもいますが、ラウンジで乗り物など絶対にさせません。注意や貼り紙とかはあまり効果がないということなんでしょうか？

[2212: 匿名]

ラウンジでブレイブボードって、、
「ベビーカーと車椅子以外の乗り物のご使用はご遠慮ください」とか貼り紙しないと分からないんですかね？英語表記も必要かな？
そんなことまで貼り紙してたら壁が貼り紙で埋まっちゃいそうですね。

[2213: 住民板ユーザーさん2]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん
共有財産なんだから気にするでしょ。賃貸の方ですか？

[2214: 住民板ユーザーさん1]

>>2209 住民板ユーザーさん3さん
それはまずいですね。
規則で過度に縛りすぎるのは良くないですが、明らかに危険な行為などのマナーは守ってもらえるようにしたいですね。
どうすればいいのでしょう。。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

>>2213 住民板ユーザーさん2さん
所有してますが細かすぎると雰囲気悪くなるので。
担当者なり担当部署に任せればいいかと。

[2216: 匿名]

>>2215 住民板ユーザーさん1さん
傷や汚れなんかは人によって気になるレベルが違うから線引きが難しいですよね。

でも、この掲示板読んでると常に誰かに監視されてるような気がして、共有部を使う時に少し緊張します。でも「マナー」が気になる人からすると、そのくらいの方が良いんですかねえ。

[2217: 住民板ユーザーさん2]

担当者がいない、やる気がないのが問題のような気がします。ダイワもイマイチ何やってるか見えないし。住民用の情報交換スペースも一向に出来上がらないですよね？

[2218: 住民板ユーザーさん2]

>>2216 匿名さん
横ですが、たぶんそこまでいくと
被害妄想だと思いますのであまり掲示板は見ない方がいいかもしれません。
ラウンジはほとんどの方が普通にマナー良く利用されてますし。
うちは子どもが小さいので有明ガーデンやお台場で
遊ばせてる方が気楽で良いです。
自分の住むマンションだけが遊び場じゃないので
この好立地を楽しんで生活したいですね！

[2219: 住民板ユーザーさん1]

>>2217 住民板ユーザーさん2さん
ダイワの問題では無いです。
管理組合の問題です。
そういったことは管理組合が決めることです。

[2220: 住民板ユーザーさん8]

>>2214 住民板ユーザーさん1さん

組合の理事会に提言して、議論していくのが最善の策かと。

[2221: 住民板ユーザーさん]

サブエントランスからキックボード？で勢いよく建物内の通路を通り抜けエレベーターまで走ってきた大人の方がいらっしゃいました
お子さんなら大目に見れるのですが、大柄な外国人の方だったので怖かったですしビックリしました
文化も違いますし、仕方ないのかな？
貼り紙も日本語だけだとわからないのかもしれないですね

[2222: 住民板ユーザーさん2]

早く住民用掲示板としてこんなのを導入して欲しいですのが進捗はどうなっているのでしょうか？
https://www.m-cloud.jp/

[2223: 住民板ユーザーさん1]

>>2222 住民板ユーザーさん2さん
導入するって話出てましたっけ？

[2224: 住民板ユーザーさん8]

>>2223 住民板ユーザーさん1さん
出てたかどうか知らないけど
個人特定できるレベルの情報を晒してる人もいるし
住人以外見れない板の方がいいんじゃないの？
って思うけどね。※管理組合が運営(目安箱的な役割)

管理組合殿の機敏なご対応を願うばかりです。
組合出来てるのに不特定多数が閲覧する
この板で住人の苦情や要望をたれ流させてるのは
このマンションにとって良くないことと思います。

[2225: 住民板ユーザーさん2]

>>2224 住民板ユーザーさん8さん
おっしゃる通りですね。他のマンションは組合結成後に比較的速やかに独自の掲示板が開設されてますので、こちらの理事の方にも早く対応頂きたいです。

[2226: 住民板ユーザーさん1]

>>2224 住民板ユーザーさん8さん
ここに書いても伝わらないかもしれませんので、組合ポストに意見を投函することをお勧めします。

[2227: 住民板ユーザー]

換気のため窓を開けると柔軟剤の臭いがひどいです。香害です。
使用している方はわからないかもしれませんが、柔軟剤の臭いで頭痛や吐き気などの体調不良が起こり数時間回復しないことをご理解頂き、室内干しで使用をお願いしたいです。

[2228: 住民板ユーザーさん1]

>>2227 住民板ユーザーさん
気持ちは分かりますが、難しいでしょうね。

[2229: 住民板ユーザーさん1]

>>2227 住民板ユーザーさん
体調の変化等、お辛いと思いますが、なかなか難しい問題だと思います。たばこ等は明確に禁止されてますが、通常の洗濯の外干しは管理規約上問題ない行動ですし、また香料についても、通常市販されているようなものを使っていて、多くの人にとって不快だと感じるようなものでないのなら、その使用を制限することは難しいようにおもいます。おそらく法律家に相談しても、マンションに住む以上、集団生活において発生する日々の騒音、臭い等について一定の受忍義務はあると言われるので厳しいように思います。なのでたとえば洗濯物が出ない時間帯に換気をしたり、空気清浄機を使ったり等、個人で工夫するしかないとおもいます。

[2230: 匿名]

>>2227 住民板ユーザーさん
柔軟剤を使っている人ではなく、柔軟剤を製造販売しているメーカーに苦情を入れられてはいかがでしょうか？

[2231: 住民板ユーザーさん8]

次は調理の匂い気になるからご飯作るな
とか？そんなレベルに感じてしまいました。

[2232: 住民板ユーザーさん2]

何らかの規制を設けることは不可能と思いますので、窓を閉める等しか出来ないと思いますが、化学物質過敏症の方には辛いですよね。

[2233: 住民板ユーザーさん2]

>>2227 住民板ユーザーさん
市販のものは人工的な香りでずっと残りますよね。
お気持ちお察しします。
もうお持ちかもしれませんが。
ダイキンの空気清浄機を使用していて
部屋の香りは気にならないので効いてるのかなと
思います。
少しでも和らぐと良いですね。

[2234: 住民板ユーザーさん3]

>>2224 住民板ユーザーさん8さん
ここで挨拶したくないという書き込みを読んでから
挨拶して無視されても、ああそういう人も
住んでるんだっけって思えるようになったから
読んで悪い事ばかりではなかったです。
知るきっかけにもなりました。

[2235: 住民板ユーザー]

>>2209 住民板ユーザーさん3さん

もしかしてハムスターをラウンジに持ってきた人ですか？

[2236: 住民板ユーザー]

技研製作所が移転してましたね。
土地売却したんでしょうが、何ができるのやら

[2237: 住民板ユーザーさん]

>>2236 住民板ユーザーさん
そうですか。スモールワールドの場所が分かりにくいので
目印になるようなものが出来ると良いですね。

[2238: 住民板ユーザー]

香害、お察しします。
柔軟剤に限らず人工的な香水や芳香剤なんかもタバコと同様にきついと辛いですよね。
好みの問題ではないので。。
うちは窓を開けて強めのニオイがしたらすぐに閉めるぐらいしかしていませんが別の方の空気清浄機の案、参考にさせていただきます！

[2239: 住民板ユーザー]

>>2237 住民板ユーザーさん

大和ハウスグループのロイヤルホームセンターとかどうでしょうか

[2240: 住民板ユーザーさん]

>>2236 住民板ユーザーさん
技研は、土地を売却してませんよ。

[2241: 匿名]

洗濯物も干さないとなると、バルコニーって何のために使うんですか？

[2242: 住民板ユーザーさん]

>>2241 匿名さん
避難のためです