プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2043: 住民版ユーザーさん3]

↑すみません、>>2039さんへのレスでした。

[2044: 住民板ユーザーさん1]

てかカンダコーポレーション殿がダイワに土地を譲って下さったんだから暫くは大人しくしていた方がよろしいかと。最近越してきた新参者がちょっとしたことでクレームどうこう言える立場にないでしょ。

[2045: 住民板ユーザーさん2]

カンダの件は重要事項説明にもあったと思いますし、致し方なしですね。たまにトラックの運ちゃんが家の前でアイドリングしてたら注意はできますが。

[2046: 住民板ユーザーさん2]

今日は天気も良くて、見晴らしも良くて、陽当たりも良くて、風通しも良くて、ここを購入して良かったと改めて感じております。

[2047: 住民板ユーザーさん1]

>>2046 住民板ユーザーさん2さん
駅が近いだけでなく商業施設や温泉もあり、QOLが上がりましたねー。

[2048: 住民板ユーザーさん1]

>>2047 住民板ユーザーさん1さん
テレワークがこのまま定着すると、ごみごみした都心部よりも少し距離があっても広々とした街並みのある住宅を選ぶ人も増えそうです。

[2049: 匿名さん]

>>2048 住民板ユーザーさん1さん
それが都心部からも近いんですよね！（笑）
この価格帯では最高の立地だと思います！

[2050: 住民板ユーザーさん1]

住民「版」ユーザーさん、本当に他スレ荒らしてませんか？ここの評判落とすだけなのでやめていただけませんか？

[2051: 住民板ユーザーさん6]

>>2050 住民板ユーザーさん1さん
こっちのスレを荒らしてる訳でもないし、別に良いんじゃないでしょうか？それに「版」っていうだけで確証もない訳で。

[2052: 住民板ユーザーさん1]

ポジティブにいこうぜ！
自転車で中庭走ってても「危ないよー！」って近所のおばちゃん風に注意し、サブエントランスから自転車を出入りさせても「ドアに気をつけてー、あ、そもそもダメじゃなかったっけ？がはは」ぐらいにいこうぜ！
ストレス溜まるの分かるけど、いいところに目を向けようぜ！有明ガーデン、駅近、都心近、あと何があるかな、、、いいなー、って思ってる投稿を見ると楽しい気分になるね。

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2051 住民板ユーザーさん6さん
誤解かもわからないですが、こっちが荒れなければ他所を荒らしても別にいいとは、荒らしを容認するようなちょっと乱暴な意見ですね。

[2054: 住民板ユーザーさん1]

>>2050 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込んでいる人と名前が一緒だからここの住民と決めつけない方がいいかと思います。。。
名前で特定されることを狙って他物件の人が投稿している可能性も十分あるのかと思います。
現に他マンションの方も見にきているようですし。

ここの住民掲示板見に来て、ましてや書き込む実際の住民の方は極々少数だと思いますよ。

[2055: 住民板ユーザーさん2]

部屋の中のインターホンから、コンシェルジュにはかけられないでしょうか？
コンシェルジュから部屋のインターホンには先日かかってきたので、逆はできないのかなと思いまして。

[2056: 住民板ユーザーさん1]

>>2054 住民板ユーザーさん1さん
住民版さんは板マンageでタワマンdisというナゾ設定ですからね。犯人は有明マンション同志で対立させたいんでしょう。くだらない。

[2057: 匿名]

>>2056 住民板ユーザーさん1さん
相手にするだけ思う壺なのでほっときましょう。

[2058: 住民板ユーザーさん1]

>>2055 住民板ユーザーさん2さん
私は知らないですね;
たしかにあちらから連絡できるならこちらからも出来そうな気はしますね。

[2059: 匿名さん]

>>2055 住民板ユーザーさん2さん
私もいろいろ探ってみましたが出きなさそうでした。
因みにコンシェルジュさんに直接可否の確認はしていません。

[2060: 住民板ユーザーさん1]

アウディからUNDER ARMOUR側へ渡ってすぐのところにコインパーキングができるようです。
料金もお手頃のようなので、マンション駐車場が満車でも安心して使用できそうです！

https://twitter.com/konantower/status/1293733159893254144?s=20

[2061: 匿名]

>>2060 住民板ユーザーさん1さん
この看板、裏側を見ると大半が月極でしたので、この安さだとすぐにいっぱいになりそうではありますが、それでも嬉しいですね！

[2062: 住民板ユーザーさん1]

皆さま本日はヤベー気温湿度ですが、ご無事ですか。
有明ガーデンかなりの客入りで、ワイワイしてる感じがポジティブな気持ちになれます。
ほんま近いとこ住んで良かったっすわ。

[2063: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2064: 住民版ユーザーさん3]

>>2063 住民板ユーザーさん8さん
そんな話聞いた事もないですね。

被害に遭われた方が複数居るとの事ですが、具体的にどちらの棟の何階のお宅でしょうか？

もし器物損壊を行なってる人物が本当に居るとしたら、それは住人ではなく外部から侵入して来た何者かの仕業の可能性が高いと思います。

そうすると不法侵入にも該当しますね。

いずれにしても、そういった話は聞いた事がないので信憑性には欠けますが。。

[2065: 住民板ユーザーさん8]

>>2064 住民版ユーザーさん3さん
250世帯中の数件なのでお耳に入らないこともあると思いますし、泣き寝入りされたれた方もいらっしゃるかもしれません。
部屋を特定されてまた嫌がらせされたら恐ろしいのでこれ以上は申しませんが、とりあえず犯人と出くわしてお怪我などされないよう、老婆心での注意喚起ですのでお気を悪くされたのなら申し訳ありません。
住民の仕業などと不確かな情報で混乱させてしまいましたが、犯人がわからない以上外部の人間の可能性ももちろんあると思います。
大変失礼いたしました。

[2066: 住民板ユーザーさん1]

>>2063 住民板ユーザーさん8さん
私もそのような話は聞いたことありませんが。。
ところで本日西の外廊下の電灯がついていませんでした。
コンシェルジュは帰る前にチェックしているのかな？
特に一人の方！

[2067: 住民板ユーザーさん4]

>>2064 住民版ユーザーさん3さん
外部から侵入って…そんな筈はないですよね。

[2068: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2063 住民板ユーザーさん8さん
器物破損は犯罪として、やられた方も外において置かなければいい話ですね。
あと、本当にそんなことがあったなら掲示板に注意書きが貼られるでしょうし、わざわざ不特定多数の人が見れるここに書くのは住民でなく他所に住むネガなんじゃないかと勘ぐってしまいます。
改めて言いますけど、ルール通り共用部に物を置いておかなければ被害は無いのです。

[2070: 住民板ユーザーさん]

さすがに釣りかな？
共有部に物を勝手に置かないこと、守りましょう。

[2071: 住民板ユーザーさん1]

釣りかも知れないので明日コンシェルジュに真偽を聞いてきます。

[2072: 匿名さん]

部屋からコンシェルジュに連絡する方法ないですね..

[2073: 住民板ユーザーさん1]

え。うちはベビーカーの屋根を昨日壊されました！
中に入れるために一時的に置いておいたのですが。
今日フロントの人に言ってみます！
でも一時的にと言ってもこちらが悪いので言ってもしょうがない気もしますが、気持ち悪い出来事でした。

[2074: 住民板ユーザーさん1]

>>2070 住民板ユーザーさん
ほんとそれ。置かないに限る！

[2075: 匿名さん]

事実かどうかわかりませんが（他にも被害が出ていることを知り得るのか？ コンシェルジュ等が他所の家の被害状況まで漏らすとは考えにくいが…）、共有部への私物配置が規約違反なのと同時に、自分で勝手に権利に基づいて行動する「自力救済」は民法上禁止されている行為です。

規約を守らない人が悪いという使命感？から動かれている方がいるのかもしれませんが、何かを破壊等すれば当然ながら当人に弁償の責が生じます。

規約に違反しているほうが悪い、という理屈は通じませんので冷静な行動を推奨します。

[2076: 2063です]

犯人に特定されたらと急に不安になったので、投稿を削除します。
他に被害を書き込んだ方も削除された方がいいと思います。
犯人は部屋を知っているので。
二次被害に遭わないようお気をつけください。
釣りではありませんが気分を悪くされた方、不安を煽ってしまい大変申し訳ありませんでした。

[2077: 住民板ユーザーさん8]

むしろ犯人を特定したほうがいいのでは？破壊行為は立派な器物損壊罪にあたるので、警察呼ばないといけない事案ですよ。

[2078: 住民板ユーザーさん1]

本当だとしたら犯人は器物損壊で罪になると思います。
外部の人間だとしたら住居侵入罪の適用も考えられますね。

虚偽の投稿だとしたら、軽犯罪法や場合によっては管理会社への信用毀損罪、業務妨害罪にあたると思います。

いずれにせよコンシェルジュに確認して事実確認を取った方が良さそうですね。

[2079: 2063です]

他の方も犯人から特定されたら大変なので、僭越ですが削除依頼しておきました。

[2080: 2063]

>>2078 住民板ユーザーさん1さん
対立するつもりはありませんが、どうぞご確認ください。
知人が報告したと言っていましたので。
私はこちらも悪いので今回は報告していません。

[2081: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラは機能しないものですかね。まさか、外部の監視じゃなくて、内部を監視することになるとは。。。恐ろしい。。。

[2082: 住民板ユーザーさん4]

法律と管理規約の違いはあれ、ルール違反であることに変わりはない。共用部を不当に占拠し、ルールを守れない人間だと周りに知らしめ、恥ずかしくないのかと思う。

[2083: 住民板ユーザーさん1]

このマンションV字構造だから共用部から丸見えなんだけど、もの破壊して歩いてたらバレるんじゃ？
階段とかで視覚になってたらやられかねないけど。

[2084: 住民板ユーザーさん2]

事実関係の真偽が不明なので、確認してから議論した方が荒れなくていいのでは

真実なら管理組合に相談して、管理会社が動いてくれないのなら警察に相談すべき事案と思います
嘘なら住人有志で管理会社と開示請求するかどうか議論して動けばいいと思います

事実真偽は不明ですが、いずれにせよ共用部に私物を置くのは規約違反なのでやめた方がいいとは思います

[2085: 2063]

>>2084 住民板ユーザーさん2さん
はい。開示請求して特定していたたいても構いません。
本当に被害に遭っていますので。
お恥ずかしながらルール違反をして被害にあっていますが、他にもまだ共用部に荷物を置いてあるご家庭もありますので被害に遭われないよう投稿しました。
コンシェルジュさんも見回り強化してくださるとのことです。
これ以上荒れると犯人の思う壺になりますし、スレが荒れるのも本意ではないので今後の発言を控えさせていただきます。
大変ご迷惑をおかけしました。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

こういう情報はここじゃなくて住民専用のネット掲示板で交換したいです。管理会社ももっと積極的に動いて欲しいです。

[2087: 住民板ユーザーさん8]

管理会社というよりは理事会で話し合う問題だと思いますよ。管理会社は理事会の決定に基づいて、動いてくれるとは思います。

[2088: 住民板ユーザーさん1]

マジで共用部に私物を置いてるのをなんとかして欲しい。
自分の部屋の前でも「共用部」だからね。
そんなに起きたきゃアルコーブのある部屋を買えよって。
てか、理事会も注意するなりさっさと対応しろよ。
有事の際に避難の邪魔になったらどうすんだよ。

[2089: 住民板ユーザーさん3]

>>2083 住民板ユーザーさん1さん
物音とかしなかったんですかね？
物を置く方もダメだけど、何をしても良いと
勘違いして物壊してる人もダメだから被害者は
ちゃんと警察呼んで取り締まってほしい。
不気味すぎるし、物壊すだけで満足できずに
日頃の不満が子どもに向いたら怖い。
最悪のことが起きてから、そういえば泣き寝入りしました、じゃ遅いよ…

[2090: 住民板ユーザーさん1]

犯行時間はいつなんでしょうね。留守を狙っての犯行だとしたら、計画的な犯行でしょうね。

[2091: 住民板ユーザーさん4]

アルコーブへの私物放置も規約違反です。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん4さん
玄関ポーチと勘違いしました。
失礼しました。