プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[201: 住民板ユーザーさん3]

わたしもカップボードはこちらでお願いする予定ですが、玄関のエコカラットや鏡などは外部にお願いする予定ですよ！

[202: 住民板ユーザーさん111]

トイレのエコカラット相談しましたが、トイレはいい壁使ってるからもったいない、と言われやめました。モデルルームのトイレ見ると分かるのですが、確かに壁材元々いいやつでした。

[203: 買い替えさん]

入居説明会の案内が届きましたね！なんか実感がわいてきました。

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>202 住民板ユーザーさん111さん
とても参考になります！
私も最近契約したものですが、まだエコカラット等が間に合うかは別として…
皆さんの仰る玄関のエコカラットというのは、玄関の壁ってことでしょうか？
よくよく考えますと、入ってすぐの印象って大事なのかもと、私も導入すべきか悩み始めました…(笑)

[205: 住民板ユーザー]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
そうです！鏡を玄関のサイズにオーダーしてくれるのと！それを囲む形でエコカラットを注文できます！

[206: 住民板ユーザー]

>>203 買い替えさん
ですね、結局入居は3月初旬なんでしょうか？

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
まだ間に合うか、営業さんに確認します！(笑)

[208: 住民板ユーザーさん111]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
玄関のエコカラットはギリギリに依頼してもなんとかなる風なこと言われましたよ。（見積もりは時間かかりそうですけど）

ちなみに私はクソ高かったので別の業者でやろうと思ってます。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん111さん
そうなんですね…
クソ高いのであれば、玄関のエコカラットは私としても優先順位は低いです(笑)
それよりも、カップボードが間に合うかが気になります…

[210: 住民板ユーザー1さん]

>>206 住民板ユーザーさん
入居はなんだかんだで3月初旬になりそうですよね。
どういう形で割り振られるのでしょうか。。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザー1さん
引越しの日は抽選になるようですよ！
３月中で、順々での引っ越しになるようです。

[212: 住民板ユーザー1さん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
3月中とは下旬とかもありえるんですかね、、、？

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザー1さん
一日に数件しか引越せないと聞きました。
抽選結果によっては下旬になることもあるかもしれませんね。

[214: 住民板ユーザー]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し代が高くなりそうで嫌なんですよね、3月末とか

[215: 住民板ユーザーさん1]

やはり引き渡し直後の週末に希望が重なりそうですよね。

[216: 住民板ユーザーさん]

>>202 住民板ユーザーさん111さん

めちゃくちゃ参考になります…ありがとうございます。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
1日に4つの時間帯で8軒まで引っ越せるとのことですね。
やはり皆さん引き渡し直後に希望入れられますかね？

[218: 住民板ユーザーさん]

>>217 住民板ユーザーさん1さん

これから契約なんですが、まだ引っ越しての話してないのですが、いつから引っ越しの調整とか始まるかご存知ですか？

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん
契約終わると手続きの締め切りが書かれた一式が貰えますよ。その中の引っ越しの調整についてもかかれています。

[220: 住民板ユーザーさん]

契約者の皆さまは小学校はどこを選ばれましたか？先日有明小学校の説明会に参加しましたが、先生も若く校舎も新しくて中々良さそうでした！

[221: 住民板ユーザー]

>>220 住民板ユーザーさん
知らないのですが、有明西と学校選べるんですか？？

[222: 住民板ユーザーさん]

>>221 住民板ユーザーさん
こことシティタワーズの学区は有明小学校と聞いています。越境入学は難しいのではないかと。
あと保育園orこども園も悩ましいです。我が家はスマイルキッズ保育園と武蔵野学園のこども園とも迷っております。

[223: 住民板ユーザーさん2]

>>221 住民板ユーザーさん
江東区は学校選択制度があるので学区を越えて通学できるはずです。でもみんな希望がかなう訳じゃなくて抽選じゃないですかね。。。

[224: 住民板ユーザーさん2]

>>222 住民板ユーザーさん
迷いますよね。仏教のこども園てどんなかんじなんですかね。入ってしまったら他の保育園とあまり変わらないんですかね。私は無宗教ですが、なんだかクリスマス会無いの寂しいなーと思ってしまったり。

[225: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、キッチンのカップボードや吊り棚などはつけましたか？
他社でも見積もりを取る予定なのですが、品番なとお分かりになる方いますか？

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
横からすいません！
カップボード等の追加は、引越し後でも可能なのでしょうか？
まだ一度もオプション相談をしていないのですが…

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
今付けても引っ越し後の工事らしいので、大丈夫だと思いますよ！
ただ割高なので、他で見積もり取るのも手みたいです。

[228: 住民板ユーザーさん3]

現在江東区在住であれば学校選択で有明西学園を希望することは可能なようです。昨年度は繰り上がりなどでなんとか希望者全員有明西学園に入学出来たようですが、今年の方が希望者が増えるのではないかと予想されているようです。3?4年生が3クラスなのに対し年々増え1年生は現在6クラスですからね。両方見学、説明会行きましたが有明小学校の方が説明会の印象が良く、また一人一人向き合ってもらえそうだなと思ったので選択希望は出さないつもりです。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>227 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[230: 契約済みさん]

引っ越し業者は、やはり費用的には個別で手配した方が良さそうですよね？皆様はサカイで頼まれますか？

[231: 住民板ユーザー]

>>230 契約済みさん
私の聞いてる話だと、サカイのみしか選べないみたいですが？

[232: 住民板ユーザーさん111]

引っ越し希望日ってみなさん土日です？
有給とって平日にやりたいのですが枠取れるかなぁ、、、。

[233: 契約済みさん]

個別で手配するのも可能と、営業担当者にも言われましたし、書類にもその旨の記載がありましたが、色々と制限も多かったと思います。他所で頼まれる方いらっしゃいますか？

[234: 契約済みさん]

＞＞232 住民板ユーザーさん111 さん
私は土日希望ですが、平日の方が枠取れる気がします！

[235: 住民板ユーザーさん3]

小さなお子さんがいるご家庭に朗報です！

近くのガレリアグランデの角にある都有地を区に貸出し、
私立の認可保育所を募集するようです。
令和3年4月開設予定で120名定員だそうです。

まだまだ有明は保育園に入りやすそうですね！

[236: 住民板ユーザーさん3]

マンションのすぐ近くをこのバスが走る日が待ち遠しいですね！https://twitter.com/goro_wangan/status/1189841281284894722?s=21

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>236 住民板ユーザーさん3さん
twitterですと、BRTの運用が遅くなったことを嘆いていらっしゃいますが、これが予定通り進んでいたら、プレミストの価格も違っていたかもしれませんね…

[238: 匿名さん]

既に質問があったらごめんなさい。
皆さん保育園の入園はどうされる予定ですか？入れるか心配です…

[239: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>238 匿名さん
私は東棟一回の保育園を第一希望にします。
あとは商業施設側の保育園、有明アリーナ近くにできると噂の保育園の何れかに入れればなぁ…と考えています。

[241: 住民板ユーザーさん]

>>232 住民板ユーザーさん111さん
3月末は激混み&抽選になりそうなので外して中旬に希望を入れました。

[242: 匿名さん]

>>240 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
仕事の関係で4月以降になりそうなんですが、やっぱり激戦になりそうですね…
おっしゃった園は住民票だけを移して入園申し込み出来そうですか？

[243: 住民板ユーザーさん3]

早く新居住みたいから3月上旬で希望出す予定だけど、案外抽選通りそう

[244: 匿名さん]

インテリアオプションの施工を考えると3月の入居厳しい…

[245: 住民板ユーザーさん5]

>>238 匿名さん
うちもやはり東棟一階の保育園が第1希望です。
ちょっと前に、シティタワーズ の掲示板で、こども園の説明会に行ってあまり好きじゃなかったのでこちらの保育園も検討するみたいな書き込みがあったので、もしかしたら希望者がけっこう増えるかもと思っています。
入れるといいですね。

[246: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます、大変参考になります。保育園の活動は本当に移動を悩ましますね。4月入園逃したらやっぱり再来年の4学期を目指した方が良いんですかね…

[247: 買い替えさん]

fixガラスのある部屋は良さそうですが，西日が直に入るのとベランダが狭くなることが
ネックなので別の部屋を選びましたが画像で見ると本当に素敵ですね。ちょっと後悔！

[248: 住民板ユーザーさん5]

>>246 匿名さん
一般的に考えると1, 2歳児あたりでしたら、4月を逃すと厳しいかもしれませんね。先月頭ぐらいに豊洲の認可外の保育園に入園状況を電話で問い合わせたら、3歳未満は300人待ちだと言われましたし。ただ有明は未知数というか、全く読めないですね。サテライトでない限り豊洲に住んでる人は来ないと思うので、こことシティタワーズにどれだけ保育園組が入居するかが大きく影響すると思います。
ただ仮に4月がダメでも、継続して希望していれば、運次第ということになりますので諦める必要はないかと思いますよ。

[249: 住民板ユーザーさん]

この度契約したものです。東京湾岸ライフさん推進したBMAのようにプレミストも愛が持てるマンションにしたいですね。皆でプレミスト有明の上げていきましょう！
https://www.sumu-log.com/archives/18376/

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民板ユーザーさん
興味深い記事ですね！プレミストも有明エリアで唯一無二の価値を持てる可能性を秘めていると思います。一緒に盛り上げていきましょう！