プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1953: 住民板ユーザーさん2]

[NO.1936～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1954: ?? ? ?]

駐車場の料金を今より、定価に調整するのも必要と思います。ブリマレと比較して1.5~2倍高い状況です。

[1955: 匿名さん]

>>1954 ?? ? ?さん
それによって減る管理費収入はどうするのでしょうか？

[1956: 住民板ユーザーさん1]

駐車場代を下げて稼働率が大きくあがれば、むしろ収入増になるチャンスもあります。ただし一度下げた料金を再度上げるのは、かなり至難の技になるので慎重に検討が必要です。いま駐車場欲しいと思ってるけど駐車場代が高いので諦めてる世帯がどれくらいいるのかアンケート調査が必要ですね。

[1957: 住民さん]

我が家は車に乗りませんので駐車場は利用しません。

[1958: 匿名さん]

>>1956 住民板ユーザーさん1さん
駅も近いですし、そもそも車を必要としていない家庭が多いかもしれません。
ただ、アンケートで調査して実態を掴むのはいいと思います。

[1959: 住民板ユーザーさん2]

住民じゃない人でも書き込めてしまうこの掲示板であまり込み入った議論はしたくないなーと個人的に思っております。
現に住民で見ている方は極少数だと思いますし（私も1ヶ月に1回見るかどうか）、ここで議論しても話は前に進まない気もします。
マンション管理の議論に関しては、組合はもちろん、すまいネットの掲示板が今は準備中となっておりますが、そちらがオープンになってから活発にできればと思っております。

こちらは有益な情報交換の場くらいに思っている方も多いのではないでしょうか。私だけでしたらすみません。

[1960: 住民板ユーザーさん]

>>1959 住民板ユーザーさん2さん
組合の理事の方でしょうか。日常の管理運営ありがとうございます。すまいネットの掲示板の開設期待しております。

[1961: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ来月から有明ガーデンにシェアサイクルポートが設置されますね。あの赤い電動自転車が気軽に使えるようになって嬉しいです。
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-sharecycle/

[1962: 住民板ユーザーさん1]

開店時人居なすぎてヤバかった有明ガーデンも、昨日のランチタイム見る限りそこそこ安心できそうですね
平日なのにかなり人居ました
土日なんて並んでますし

[1963: 匿名さん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
うわぁー！本当に嬉しい！これでアンダーアーマーまで行かなくて済みます。
というか、本当にここの周りは便利で凄いですね！（笑）
都内でもこれだけ便利なマンションは稀だと思います！

[1964: 住民板ユーザーさん]

>>1963 匿名さん
私もすごく同感でとっても嬉しいんですが、地図で見ると、純粋に歩く距離はどちらのポートも大差ないかもしれません。どちらも信号一つ挟みますし。でもなぜか、アンダーアーマーって遠く感じますよね。殺風景だからでしょうか。有明ガーデンのほうがやっぱり嬉しいです。

[1965: 住民板ユーザーさん1]

近くが便利になるのは嬉しいですね。
有明ガーデン横の広場のカフェはいつオープンかお分かりになる方いますでしょうか？
オープン直後は人多いと思うので避けようとは思ってますが..！

[1966: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1967: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンで食べられるハンバーガーが全て微妙なんで、バーガーキングはよ開店してほしい。
本物の旨みを楽しみたいよね

[1968: 匿名]

マンション内部の込み入った話をここでするのは私も控えた方が良いと思ってるんですが、マンション周辺の話になるとシティタワーズとか有明ガーデンのスレ覗いた方が早いんですよね^^;

[1969: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
ファストフードが本物の旨味ってのもちょっと悲しいね。

[1970: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
バーガーキングは夏以降のオープンとありますが、いつなんでしょうね。

[1971: 匿名さん]

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
FRIDAYSも忘れないであげて！

[1972: 住民板ユーザーさん1]

ていうかバーキンってどのスペースに出来るの？

[1973: 住民板ユーザーさん1]

>>1972 住民板ユーザーさん1さん
ダイソー隣ですね。ホテル側。

[1974: 住民板ユーザーさん1]

>>1973 住民板ユーザーさん1さん
時給オープン時1400円と出てました。他サイトでは1300円とも出てたのでどっちが正しいかは不明ですが。。ここら辺はアルバイト時給も中々高いので、バーガーキングにかぎらず、主婦のお小遣い稼ぎにもいいですね。

[1975: 住民板ユーザーさん1]

ついに有明ガーデンでコロナ出ましたね。
皆さまお気をつけて！
有明ガーデンのホームページに詳しい情報でています。

[1976: 住民板ユーザーさん5]

今度のアナザースカイはニコライバーグマンらしいですね。ところでこの人のフラワーアートって、どこに飾られてるやつですか？

[1977: 住民板ユーザーさん1]

>>1975 住民板ユーザーさん1さん
ついになんですね。
あれだけ人数いたら陽性者いない方がおかしい現状ですよね。
有明ガーデン行くと時々マスク付けてない人もいて、怖くなります。。。。

[1978: 住民板ユーザーさん]

>>1976 住民板ユーザーさん5さん
コンシェルジュさんの横のお花です。今は白と緑の壁面のやつ
新築って書いてあるじゃん、

[1979: 住民板ユーザーさん1]

>>1976 住民板ユーザーさん5さん
フロントの横奥にある造花のお花のオブジェ？壁？です。
そこのみのデザインだそうです。
あれにデザイン料いくら払ったのか知りたいです。

[1980: 住民板ユーザーさん]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん
確か、20万程です

[1981: 1967]

>1969
泣

[1982: 匿名さん]

>>1981 1967さん
いいと思う。
オレもマックのポテト大好きだよ。

[1983: 匿名さん]

>>1976 住民板ユーザーさん5さん
ニコライバーグマンといえば、代官山？青山？にカフェがあるんですよね！
行きたいと思っていた矢先にコロナ…。

[1984: 匿名さん]

皆さん知っていましたか？
明日からいよいよオープンだと思っていた有明ガーデンパーク。
明日オープンするのは森部分のみ、芝部分は秋らしいですね…cafeも秋なんですかね。まだ内装何もしてないですもんね。びっくり！

[1985: 住民板ユーザーさん2]

>>1984 匿名さん
知ってます。
感染者増えてきてるので先送りで良いです。

[1986: マンション住民さん]

先日家の鍵を忘れてしまい。
自転車を押してサブエントランスから入ってきました。

年配女性の方に「じゃまだろ。ばかやろ」と言われてしまいました。
確かに子供が載っているうえ、電動自転車でもあったので、中庭の通路とおるとき邪魔になったと思いましたので、「すみません」と、ただ言い方きついなとショックな部分もありました。

子供の迎えで急いでたのもありますが、旦那が在宅ワークになってるので、誰か家にいるからなんとかなると思ってた部分もあって。。。

なんか方法があって私が気づいてないだけなのかな？と言う気持ちもあって、質問ですが、
鍵忘れた場合って駐輪場から部屋の番号なんて押せないですよね？

説明が下手で申し訳ないのですが

[1987: 匿名さん]

この前ゴミ捨て場前の蛇口で靴を泡立ててブラシで洗っていた方がおりました。
なぜあそこで洗うのでしょう？
その方のあとに使用しましたが、泥？砂？が結構残っており、
使用するのであれば最後まで始末をお願いできますか？
結局いつも掃除してくださってる管理会社の女性の方が掃除してました。

[1988: 住民板ユーザーさん]

>>1984 匿名さん
芝ゾーンはピクニックに最適と書いてありますが、今日芝ゾーンの看板の禁止事項を見たら、敷物を敷いての利用は禁止と書いてありました。芝生に直で座れということなのかと疑問に思っていましたが、確かにこの写真、直に座ってますね笑
Cafeは私も明日オープンにしては全然準備できてないなーと思いながら見ていましたが、秋なんでしょうね。

[1989: 住民板ユーザーさん1]

>>1986 マンション住民さん
ドンマイ。口悪い人はもう事故だと思って切り替えてこ。
私なら、来客用の自転車置き場に止めて、一回正面から旦那に開けてもらって部屋に行って、後から自転車戻すかな。
もし自分がサブエントランス使おうとして、自転車で封鎖してたら、邪魔だなって思うし、次からは気を付ければいいのでは。

[1990: 住民板ユーザーさん]

>>1987 匿名さん
後始末が弱かったのはよくないね。
でも、汚れたものってあそこ使って良いんじゃないの？汚れた傘とか、靴とか、それこそペットの足とか、アウトドア用品とか。

[1991: 住民板ユーザーさん1]

>>1988 住民板ユーザーさん
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/forbidden.pdf

ここ見てると公園部分は地面に固定するものを指してるみたいなので、レジャーシートはオッケーなんじゃないでしょうか？

[1992: 住民板ユーザーさん]

>>1991 住民板ユーザーさん1さん
あら、ほんとですね！レジャーシートがオッケーだと嬉しいです！
カフェがどんな内容なのか分かりませんが、池袋のラシーヌFarm to Parkみたいな雰囲気になるといいなと個人的には思ってます。

[1993: 住民板ユーザーさん1]

>>1986 マンション住民さん
災難でしたね。でもこの前なんか中庭を自転車で走ってるオジサンいました。そっちの方がタチ悪かったですよ。

[1994: 住民板ユーザーさん1]

はい、今も騒音聞こえます。
鳴らしてる人やめてね。

[1995: 住民板ユーザーさん1]

>>1986 マンション住民さん
自分さえ良ければ良いって考え方だね。
今時の若い人だね。
鍵忘れたから人に迷惑かけてもいいわけないよね？

[1996: 住民板ユーザーさん1]

>>1995 住民板ユーザーさん1さん
外部の人間乙ですー
自分で参考になるボタン押しててワロタですー

[1997: 住民板ユーザーさん5]

>>1986 マンション住民さん
乱暴な言葉使いもどうかと思いますが、敷地内で自転車を押すのも迷惑になるのでやめた方が良いですね。
「まあ、いいか」という気持ちから、マナーやルールが形骸化していくので、気をつけた方が良いと思いますよ。
私がもし同じ状況だったら、外の駐輪場に置いて一旦家に戻るか、旦那さんにお願いして駐輪場を開けてもらうと思います。

[2001: 匿名さん]

[No.1998～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2002: 住民板ユーザーさん2]

今日は豊洲に用事があって行ってきましたがお天気も良くてすごい人の多さでした。
有明に帰ってくるとホッとします。
これくらいが丁度いいですね。
ここのマンションは入居してから雰囲気悪いと思ったことないです。