プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1826: 住民板ユーザーさん7]

>>1824 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
プレミストの印象が悪くなりますね。

[1827: 住民板ユーザー]

住民が特定出来るような書き込みはそもそも違反ですし、削除対象です。なぜそれが分からないのでしょうか？

[1828: 匿名さん]

そもそも、大人数らしきうるさい話し声というのが我が家からは聞こえないので、個別の事案として隣人同士で解決してくださいませんか？
うちは問題なく静かに暮らせてますので、マンション全体の問題みたいにしないでください。

それと、大人数で住んでて騒がしい家庭が近隣にあったとして、その家庭の国籍を言う必要あります？しかも憶測で。

[1829: 匿名さん]

>>1810 住民板ユーザーさん1さん
この文章の「中国人」という部分を、ご自身の出身地に差し替えて読んでみてください。
それでも差別や偏見じゃないと言い切れますか？

[1830: 住民板ユーザー]

悪いことは言いませんが、1810さんは一旦書き込みを削除された方が良いと思いますよ。冷静に。

[1831: 住民板ユーザーさん7]

資産価値にも関わります。
第三者から見て評価が落ちるようなことは、なるべくここには書かないでほしいです。

[1832: 匿名さん]

まぁ、書き込んでるのも住民じゃないかもしれないけど。

[1833: 住民板ユーザーさん1]

話が変わってしまいすみません。

管理組合は輪番制とのことですが、役職も各部屋に配られた一覧表から右にずれて維持されるのでしょうか？
それとも各担当は該当者内で改めて決め直すのでしょうか。

初めてのマンション暮らしの為、どなたか教えていただけますと助かります。

[1834: 住民板ユーザーさん1]

>>1833 住民板ユーザーさん1さん
輪番制も担当グループも、最初だからダイワが決めてるだけなので、我々で全て変更可能ですよ。何もしなければずっとダイワが勝手に決めてくれます。

[1835: 住民板ユーザー]

理事会結成後は資産価値が上がるようなマンション運営をしていきたいです。目指せ有明のイニシア千住曙町！！

[1836: 住民板ユーザーさん1]

>>1829 匿名さん

なんでも差別、偏見、ヘイトでマイナスイメージで括るのもどうかと思いますよ。

我々日本人が海外で鼻をすする行為を、そんなにすぐやめられますか。
あなたが外国人に喋りかけられたらヘラヘラしてお終いではないですか？

それぞれの国の人達の生活の仕方がありますし、あくまでここは日本なので、大多数の日本式に合わせてもらうのは仕方ない事だと思いますけど。

[1837: 住民板ユーザーさん1]

>>1834 住民板ユーザーさん1さん
早々にご返信いただきありがとうございました。
これからの組合次第という訳ですね！

[1838: 住民板ユーザーさん]

>>1835 住民板ユーザーさん
ダイワが勝手に決める＝ダイワの都合の良い組合を作るなので戦った方が良いとはるぶーさんにアドバイス頂きました。

総会で、輪番制に異議を唱えます。
せめて半分輪番、半分立候補とかがバランス良いみたいですね。
ダイワ

[1839: 住民板ユーザー]

>>1838 住民板ユーザーさん
はるぶーさんの名前が普通に出てくるとは！
流石湾岸マンション(笑

私も半分輪番、半分立候補制に賛成です！

[1840: 住民板ユーザーさん3]

皆で知恵を出し合って、マンション全体が良い方向に進むようにしていきたいですね！

[1841: 匿名さん]

>>1838 住民板ユーザーさん
必ずしも管理会社と戦う必要は無いのではないでしょうか。
というか、輪番制は総会ではなくて管理組合の理事会の中で変えていくべきかと思います。
「第一期から輪番制をやめろ」なら総会で物申すのは分かりますが、立候補がいなかったら管理組合が成り立ちませんよ。

[1842: 住民板ユーザーさん]

>>1841 匿名さん
私としては、少なくともこの時期に有明のマンションの理事はとてもやりたいです。

オリンピック委員会との調整や、地域への貢献などメリットは計り知れません。
イヤイヤやるくらいなら変わりたいくらいです。

[1843: 住民板ユーザーさん]

>>1841 匿名さん
戦うというより、こちらから何か言わないと何もしないってのが正しいかもしれません。

[1844: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、おはようございます。
挨拶は絶対です。

[1845: 住民板ユーザーさん1]

たぶん管理組合の役員のうち、理事長や会計、コミュニティ等の重要な担当は、本当にやる気のある方や得意な方がやった方が良いと思います。そうしないと管理会社に全部任せて何もしないことになりそうです。

一方で、バランスを取る意味で肩書のない理事については、やる気のない人が輪番制でなっても良いかもしれません。面倒な仕事はしたくなくても、理事会で意見の一つや二つは言いたいと思いますので。

あとは、長期間同じ役員をやる人が出てくると横領や不正が生まれるリスクがあるので、チェックする体制は必要ですね！

[1846: 匿名さん]

>>1842 住民板ユーザーさん
まぁ、確かにダイワも立候補を募れば良かったかもしれませんね。
管理会社としては最初から輪番制にした方が手っ取り早いとは思いますが。
気に入らなければ議決権行使で反対するのが良いと思います。

[1847: 住民板ユーザーさん8]

>>1845 住民板ユーザーさん1さん
完全に同意です。

[1848: 住民板ユーザーさん]

>>1846 匿名さん
アフター対応で2年間は、管理会社は無償でいろいろと対応しないとならないので、初めは輪番にしてうやむやにする事が多いようです。

[1849: 住民板ユーザー]

こちらの住民の方で総務や法務担当の方いらっしゃいますか？そういう方や熱意ある方に理事をお任せしたいです。

[1850: 住民板ユーザーさん1]

有明地区のマンション連合会に入ると、マンション対抗運動会に参加できるようです。ブリリアやスミフと戦うわけですね。

[1851: 匿名さん]

>>1850 住民板ユーザーさん1さん
戸数は少ないですけど、若いパパママが多いようなので健闘するかもしれませんね（笑）

[1852: 匿名さん]

>>1851 匿名さん
というか戸数少ないのでオリゾンマーレとの合同チームが現実的な気がします。

[1853: 住民板ユーザーさん1]

オリゾンマーレとの連合チームですか。良いですね。

[1854: 匿名さん]

中庭の芝生、5月頃は青々と茂っていたのに今は茶色くなってしまいましたが、そういうものなのでしょうか？

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
剪定してからですね。
そのうち伸びて青々とするでしょう。

[1856: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
いつの間にか剪定してたんですね！枯れちゃったのかと思いました。ありがとうございます！

[1857: 匿名さん]

>>1856 匿名さん
先週剪定していましたよー！

[1858: 住民板ユーザーさん]

なんだか謎なアンケートが表示されてるな。
入居前のちょっと事実と異なる記載があって困るな。。

[1859: 住民板ユーザー]

>>1858 住民板ユーザーさん
女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/11/16

なんで入居してない時点でアンケートを答えるんでしょうね。Amazonカード欲しいおばさんですね。

[1860: 住民板ユーザーさん1]

>>1859 住民板ユーザーさん
お隣さんかもしれないのに。。

[1861: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、サイトの運営さんのレギュレーションとしてOKならどうしようもねぇなぁ

[1862: 住民板ユーザーさん]

>>1860 住民板ユーザーさん1さん
別にこの人に対してでは無く、入居前の話のアンケートを今頃載せて、見た人は、現状だと思うのが問題だって言ってるだけです。

[1863: 住民板ユーザーさん1]

>>1862 住民板ユーザーさん
最後の一文はこの方に対してではないですか？

[1864: 住民板ユーザー]

>>1863 住民板ユーザーさん1さん
回答者は住民とは限らないのでは？

[1865: 住民板ユーザーさん1]

入居前にアンケート答えて、誤解されるのは問題ってのはもちろん異論はないけど、最後のカード欲しいおばさんってのはちょっと口が滑ってるなと思います。

住民じゃない可能性って、貸してるか転売してるかってことですか？ゼロではないけど低いのでは？

[1866: 住民板ユーザーさん]

>>1863 住民板ユーザーさん1さん
見た人というのは、このアンケートを読んだ検討者の事です。

[1867: 住民板ユーザーさん]

>>1866 住民板ユーザーさん
ちなみに、1859は、私ではありません

[1868: 住民板ユーザーさん1]

ミスドが今日オープンですが、混んでますかね？行きたいけど、来週の平日まで待とうかな…

[1869: 住民板ユーザーさん1]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん
昼前に行きましたが少し並んでました。待ち時間は10分くらいでした。

[1870: 住民板ユーザーさん]

>>1868 住民板ユーザーさん1さん
18時過ぎに行き10分くらい並びテイクアウト
してきました。
出入口が１つしかなく、ドーナツのショーケースとレジの通路も狭いので家族皆んなで行ってどれにする?？とかモタモタやってしまうと迷惑になりそう。

[1871: 住民板ユーザーさん1]

7/17（金）に有明ガーデンにオープンしたミスタードーナツカフェは、池袋と高田馬場についで全国3店舗めの出店だそうです。ドーナツだけでなく焼き立てピザまで出すんですね。明日の管理組合総会が終わったら食べてこようと思っています。
https://toyosu.tokyo/gourmet/misdo-cafe-ariake-garden/

[1872: 匿名さん]

皆様、お疲れ様でした。

本日の議事内容はここには上げないようにしましょう。
公の場で話すことでもありませんので。

管理会社のお力をお借りして、今期の理事の方々とともにより良いマンションにしていきましょう！

[1873: 住民板ユーザー]

>>1872 匿名さん
お疲れ様でした。込み入ったお話は住まいネットで情報交換しましょう(一度も使ったことありませんが)

[1874: 中古マンション検討中さん]

発展を続ける有明エリアは臨海副都心、アジアヘッドクォーター特区、国家戦略特区、オリンピックレガシーエリア、東京中核的な拠点となっていますね。
https://www.ariake-mid.jp/location/index.html
https://www.ariakegarden.com/introduction

[1875: 住民板ユーザーさん5]

>>1873 住民板ユーザーさん
そうですね、情報交換したいですが、住まいネットにそういった掲示板機能みあたりません。ご存知の方いますか？