プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1751: 住民板ユーザーさん1]

>>1749 住民板ユーザーさん3さん
挨拶も出来ない様な人達が塞ぐんでしょうね。
他人がどう思うか、想像出来ない人達ですから。

[1752: 匿名さん]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん
挨拶にこだわりすぎでしょ（笑）

[1753: 住民板ユーザーさん1]

>>1752 匿名さん

こだわりますよ！

強制はしないですけど、ムスッとエレベーターに乗って来て、若しくは乗った時に、家の鍵の先で閉まるボタン、カツカツカツカツカツカツされたら、悲しくないですか？

[1754: 匿名さん]

>>1753 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、そんな人と一緒になったら悲しいですが、大多数の方々はモラルがありますから…。
これだけ多くの世帯が入っていれば、少なからず変な人もいますよね。

[1755: 住民板ユーザーさん1]

>>1754 匿名さん

大人の意見ありがとうございました。
もう発言致しません。
お目汚し失礼致しました。

[1756: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 住民板ユーザーさん1さん

全然挨拶の話と関係ない

[1757: 匿名さん]

>>1756 住民板ユーザーさん1さん
その流れ終わったから。空気読もうよ。

[1758: 匿名さん]

>>1755 住民板ユーザーさん1さん
挨拶しない人以上に、こんなカリカリした人がいる方が居心地悪い。。

[1759: 住民板ユーザーさん]

>>1758 匿名さん
掃除のお姉さんとか管理の人とかみんな挨拶してくれるじゃんか、そういうとこからマンション全体の雰囲気が変わるんじゃよ。

強制はするんもんじゃなくて、自発的にする流れに持っていきたいね。
ヒュッゲに行こうじゃ無い。

[1760: 住民板ユーザーさん7]

>>1748 住民板ユーザーさん

私もいつも思ってました。
この辺に住んでる人はそこまでカツカツの生活ではないと思うのですが、あんなに半額のお惣菜に群がるんだなぁと。
すごい勢いで人を押しのけるような人を見ると、引きます。

[1761: 匿名さん]

>>1760 住民板ユーザーさん7さん
有明の外から来ている人かもしれませんね。

[1762: 住民]

>>1760 住民板ユーザーさん7さん
恐らく遠征組が大半と思いますが、もしかしたら旦那400万、奥様300万円で無理してマンションを買ってしまったカツカツ組かなと思いました。不動産購入で過度なレバは危険です。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

1階の共有スペースで、子どもたちが靴のまま椅子(白のソファ席?)の上を歩いたりしているのを見かけます。
階段を利用せずに上からジャンプしたり、椅子に登って行き来しているのも見かけます。

椅子がボロボロになってしまいますので、お子様がいらっしゃる方、注意喚起をお願いいたします。

[1764: 住民板ユーザーさん3]

>>1763 住民板ユーザーさん1さん
絵本が破れたままボロボロの状態で戻されていて
切ない気持ちになりました。
先日子どもがその本を手に取りましたので
一旦家に持ち戻り補修しました。
自分の子も誤って破ってしまう事もあるかも
しれないので共有スペースを傷つけないよう
気をつけて利用させていただきます。

[1765: 住民板ユーザー]

ペットショップ臭いです。
鳥の匂いマジで無理です、、、

[1766: 匿名さん]

>>1764 住民板ユーザーさん3さん
ラウンジは使用しないのですが、そんなことになっているのですね…。
補修していただいただなんて同じ住民として本当に頭が下がります。
子供も悪気があってやったわけではないでしょうけど、子供が使ったものを片付ける時は親もチェックするなど、みんなが気持ちよく使えるよう気を配れたらいいですね。

[1767: 住民板ユーザーさん1]

そういう人はきっと挨拶も出来ないんでしょうね

[1768: 住民板ユーザーさん1]

みんな挨拶の話好きねー。

[1769: 住民板ユーザーさん1]

挨拶の人面白いな

[1770: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
ここに書くときも挨拶から入らないと怒られますよ！

[1771: 住民板ユーザーさん1]

なんか荒らされてますね。初心者マークだし。無視しましょ

[1772: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。

[1773: 住民板ユーザーさん1]

本を大切にできない人が、挨拶もできないのは当たり前な気がします。自己中心的な世界で生きてるんでしょうね。
そりゃあ、子供も常識を知らずに育って、通路や屋内問わずキックボードやストライダーを、乗り回しますよね。

[1774: 住民板ユーザーさん1]

挨拶の人はいつまで暴走し続けるのか。

[1775: 住民板ユーザーさん1]

>>1773 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。ネット上でも挨拶は常識ですよ。

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1775 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。こんにちは。

[1777: 匿名さん]

なんだか最近外部からの荒らしさんが居ますね。
心が荒んでいますか？
大丈夫ですか？
穏やかに過ごせるといいですね。

[1778: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍で色々な人がいますね。安らかに過ごせるといいですね。

[1779: 住民]

そろそろ削除依頼出そうかしら。
その前に早くどっか別スレに行って欲しいですね。

[1780: 匿名さん]

>>1779 住民さん
以前からネガしていたここがお買得物件だったことが悔しいんでしょう。
本当に哀れですね。
どうか成仏してください。南無

[1781: 住民板ユーザーさん1]

>>1763 住民板ユーザーさん1さん

非常に憤りを感じます。
しつけがなっていない子供が多い印象はありますね。
椅子に貼り紙なりしてもらったほうがいいかもしれないですね。
ボロボロになってそれを修理する費用は管理費から出るのですから、黙っていられません。

[1782: 匿名さん]

↑そろそろ放っておきましょう。
しつこいです。

[1783: 住民板ユーザーさん1]

前も記事にありましたが、ベランダからのタバコの匂いが最近とてもします。
管理人に言おうと思いますが、言って改善された方、いますでしょうか？

[1784: 住民板ユーザーさん1]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん
以前、管理人に伝えたら自然と改善されましたよ。ちなみに何階あたりですか？

[1785: 住民板ユーザーさん2]

>>1782 匿名さん

その言い方はないんじゃないですか？
対策は必要だと思いますよ。

[1786: 住民板ユーザーさん]

土足でソファーを歩いてる子がいたのでその場で注意されたらごめんなさいってすぐやめてましたよ♪
直接注意しづらければコンシェルジュからすぐ注意してもらえば充分では。ここに書いて憂さ晴らししても届かなければ改善しないですからね。

[1787: 住民板ユーザーさん2]

皆さんおはようございます。

[1788: 匿名さん]

>>1785 住民板ユーザーさん2さん
この掲示板で憤りを表明するより、見かけたら優しく注意すれば良いだけでは？
対策、対策とこんな掲示板で騒いでないで、黙ってご自身で動かれたらどうですか？

[1789: 住民板ユーザーさん5]

>>1788 匿名さん
横から失礼します。
どれが親かわからない状況で優しくと言われても
こっちも保育園の先生でもないですし、
なかなか人の子には注意し辛いですよ。
この掲示板見てると挨拶は防犯上したくないとか
でも子どもには優しく注意してほしい。
ここには書き込むな。
みんな勝手だなぁ。笑
この掲示板は私は誰かがこういう思いをしているんだな
とか知る良い機会にしてます。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

昼間って宅配とかに紛れて不審者・部外者も入れると思うけど
保護者付き添ってないのかな？

部外者のみならず、理不尽な挨拶おじさんは子供にもガンギレしそうだし、誰の視点で言ってんのか知らんけど、お前が注意しろ、じゃなくて保護者が付き添って見張ってよ。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

ダイソー本日オープンです～

[1792: 住民板ユーザーさん]

>>1791 住民板ユーザーさん1さん
そうだ、行かなきゃ?！
情報ありがとうございます。

[1793: 匿名さん]

あとイオンスタイルの営業時間も今日から23時までになるんでしたっけ？

[1794: 匿名さん]

子供を伸び伸び育てられそうなコンセプトに惹かれてここを購入しましたが、騒がしくて団地感が強いのは自分も嫌だし、バランスが難しいですね。
まぁ、走り回れる場所なら近所にいくらでもありますし、今は雨の日でも有明ガーデンやみずべがあるので、ラウンジでは静かに過ごすよう親が気をつけた方が良いかとは思います。

うちも子供が小さいですが、他の住人から子供が注意されたとしても腹は立ちません。いきなり怒鳴られたり叩かれたりしたら話は別ですが。

[1795: 匿名さん]

↑
すみません、もう別の話題になってました。無視してください。

今日は遅くなりそうなので、ダイソー行かれた方、感想お願いします！

[1796: 住民さん]

参考にして下さい。

[1797: 住民板ユーザーさん]

>>1795 匿名さん
コンパクトながらいつも購入している消耗品も取扱いがあり、店内も見やすくて私は丁度良かったです。
広い100円ショップは疲れちゃいます。
ますます有明の暮らしが便利になりますね！

[1798: 住民板ユーザーさん]

>>1795 匿名さん
DAISO行きました！売場面積はそんなに大きくないのかもしれないですが、品数・品揃えは良い印象でした。ファミリー層を意識しているのか、こども用のものが前面にディスプレイされてる感じでした。うちも子どもがいるので、品揃えが良く見えたのはそのせいかもしれません。ワクワクして楽しかったです！

[1799: 匿名さん]

https://wangannavi.com/2020/07/10/ariake-garden-muji-tsunagaru/

無印良品つながる市、明日、明後日で行われるようですね！
天候が心配ですが…楽しみですね！
シーズンプロムナードだそうです＾＾

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1789 住民板ユーザーさん5さん
その通りだと思います。
人の子には注意しづらいです。

注意すれば？というコメントもわかりますが、
そもそも親のしつけをきちんとしてくれれば問題は起こらないし、他の住民にも迷惑をかけることもないのでまずは親が率先して動いてほしいと思います。

もし私が見かけたら直接注意するのと、コンシェルジュさん、管理人さんに伝えるようにします。

[1801: 住民板ユーザーさん1]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん
↑コメントしたものです。

話題を掘り返してすみません。
管理費等に直接関わる大変重要な問題との認識なので、
皆さまご協力お願いします。
見かけたらコンシェルジュさん、管理会社には伝えておきますね。

[1802: 住民板ユーザーさん7]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん

直接注意はトラブルになるのが怖くないですか？
逆恨みされても困りますしね。
マナーの悪さが目立ちますよね。若いお母さんが多いから…とは言いたくないのですが。
もちろんちゃんとされている方もいるので、そういう方を見習って欲しいです。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

ヴァ●ゆん※の新作にプレミストが上から映っててビックリした！
有明ガーデンの噴水のことプールって言われてて面白かったです。
※登録者200万越えのYouTuber

[1804: 住民板ユーザーさん1]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん

10階あたりです。
管理人に伝えたのですが、改善されないです、、

[1805: 匿名さん]

>>1802 住民板ユーザーさん7さん
いろんな人が住んでますし、マナーや文化も人それぞれですから。ここを含めて、有明エリアは落ち着いてる方だと思いますけどね。
ご自分の物差しで周囲への不満を募らせてしまうようなら集合住宅での生活は難しいのではないでしょうか。まぁ、戸建てでも近所付き合いはありますが。

[1806: 住民さん]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
ヴァ◯ゆん氏とはどなたですか？
伏せ字で全然分からないです。

[1807: 住民板ユーザーさん7]

>>1805 匿名さん

しつけができていない家庭のほうが、集合住宅に向いていないと思いますが…
子供いてマンションに住むなら普通はかなり気を遣いますけどね。

[1808: 匿名さん]

>>1807 住民板ユーザーさん7さん
まぁ、まぁ、ここは子育て世代が中心のマンションですし。親御さん達だって初めて子育てする人が大半なんだから、未就学児のしつけが出来てないからマンション住むなってのは乱暴じゃないですか？

[1809: 住民板ユーザーさん3]

>>1804 住民板ユーザーさん1さん
タバコのマナーのチラシ多く貼ってもらうしかないですね。

[1810: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに住まれている外国人の家族はどれくらいの割合でいるのでしょうか？
中国人の家族の方で、部屋のわりに大人数で暮らしている方々がいると思うのですが、話し声やベランダでの会話が大きかったり、文化的なものかも知れないので、気づかずそうしているのかもしれないですが、朝早くや夜遅くは声のトーンや話し方には配慮していただきたいです。
あと、この板にはそういった外国人の方もご覧になっているのでしょうか？
日本語がわからない外国人の方が上記に当てはまるようであれば、わかる同郷の方がお知らせいただけるとありがたいです
私も海外のいろいろな場所で暮らしていた経験から、地域によっては排他的で心苦しい思いをしていたこともあるので、差別や偏見は排除すべきと思いますが、区別は必要だと思います。

[1811: 住民板ユーザーさん5]

区別とはなんでしょう？あなたがお願いしても全く応じてくれなかったんですか？
子持ち家庭への共有施設の利用を巡ってもそうですが、一種の同じ住民へのヘイト的な投稿はやめませんか？解決しなければいけない問題は理事会で提言された方が良いかとおもいます。少なくとも周辺への騒音があるのであれば、この場で誰かに頼ることもやり方は間違っていると思います。中国の方をご家族で持たれてる方が不快な思いをされそうで心配してます。

[1812: 住民板ユーザーさん7]

>>1811 住民板ユーザーさん5さん

それ、自分が隣に住んでいても言えますか？？
他人事だからそんな事が言えるんですよ。

[1813: 住民板ユーザーさん]

>>1811 住民板ユーザーさん5さん
役員やりたかったな。

輪番なんて何の意味も無いし、1年交代なんて予算作って翌年執行なんだから自分の執行しない予算作りなんてテンション上がらない愚作

[1814: 匿名さん]

この掲示板もついに荒れてきましたね。
理事会も発足するし、不満はそちらに投げてもらって、ここでは有益な情報交換だけしたいです。

[1815: 住民さん1]

ヘイトとか以前に民泊的な使い方をされている可能性もあるから調査はした方が良いかと。玄関前にベビーカーや傘を常習的に出しぱなしにしている家庭もそうです。それで規約上ダメなものはダメと伝えないと。これらのルールを知らない可能性もありますよ。

あとここで不満を言っても炎上するだけだし仕方ないですよ。理事会なりコンシェルジュに相談して議論して決めないと。マンションの組合は一種の民主主義的な組織です。こんな掲示板でクレームを言うだけでは何も変わりません。

[1816: 住民板ユーザーさん8]

>>1813 住民板ユーザーさん
自分の時に権利お譲りしたいです。
それは出来ない事ですか？

[1817: 住民さん1]

>>1813 住民板ユーザーさん
理事会で任期を変えましょう。
諮るべきです。

[1818: 匿名さん]

何か住民向けのイベントをするにも少なからず費用がかかると思いますので、予備費でやるしかないかもしれませんね。

[1819: 住民板ユーザーさん5]

>>1812 住民板ユーザーさん7さん
隣に住んでるなら、なおさら提言すべきです。

[1820: 住民板ユーザー]

>>1819 住民板ユーザーさん5さん
私もそう思います。

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1819 住民板ユーザーさん5さん

言っても改善されないからここに書いてるんじゃないですか？
もしくはトラブルになるよりはまずここを見てもらえれば改善されるかもと考えたのでは？
そういう人達に直接文句言ったら逆恨みされそうで怖いし。
悪化する可能性だってありますよ！

[1822: 住民板ユーザー]

>>1821 住民板ユーザーさん1さん
残念ながらこの掲示板で訴えても改善はされないと思いますよ。相手の方もこの掲示板を読んでると思いませんし。

[1823: 住民板ユーザーさん7]

>>1822 住民板ユーザーさん

なぜ断言できるんですか？
見ている可能性がゼロではないので書き込むのは良いと思うんですけど。
ここに書いて改善されればラッキー、されなければ初めて理事会に相談で良いのでは？

[1824: 住民板ユーザーさん1]

ここ住民ではない方など不特定多数が見れる掲示板だからこそのデメリットやリスクもあると思います。

[1825: 住民板ユーザーさん5]

あなたが何号室か特定できなきゃ、注意できないですよね。仮に対象の方が見てたとしても、ここに書き込まれて怒りが増幅してるかもしれません。解決を目指すなら、あなたがラッキーってのを優先するのではなく、相手の事情も把握して応じてもらうように直接的もしくは間接的に動くべきじゃないですか。少なくともここで中国人と晒すようにしてしまえば、解決どころかあなたが特定され、反論され苦しくなると思いますよ。
問題が起きた時は、周りにも問題と認識してもらうために、訴える方の振舞いも大切だと思います。

[1826: 住民板ユーザーさん7]

>>1824 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
プレミストの印象が悪くなりますね。

[1827: 住民板ユーザー]

住民が特定出来るような書き込みはそもそも違反ですし、削除対象です。なぜそれが分からないのでしょうか？

[1828: 匿名さん]

そもそも、大人数らしきうるさい話し声というのが我が家からは聞こえないので、個別の事案として隣人同士で解決してくださいませんか？
うちは問題なく静かに暮らせてますので、マンション全体の問題みたいにしないでください。

それと、大人数で住んでて騒がしい家庭が近隣にあったとして、その家庭の国籍を言う必要あります？しかも憶測で。

[1829: 匿名さん]

>>1810 住民板ユーザーさん1さん
この文章の「中国人」という部分を、ご自身の出身地に差し替えて読んでみてください。
それでも差別や偏見じゃないと言い切れますか？

[1830: 住民板ユーザー]

悪いことは言いませんが、1810さんは一旦書き込みを削除された方が良いと思いますよ。冷静に。

[1831: 住民板ユーザーさん7]

資産価値にも関わります。
第三者から見て評価が落ちるようなことは、なるべくここには書かないでほしいです。

[1832: 匿名さん]

まぁ、書き込んでるのも住民じゃないかもしれないけど。

[1833: 住民板ユーザーさん1]

話が変わってしまいすみません。

管理組合は輪番制とのことですが、役職も各部屋に配られた一覧表から右にずれて維持されるのでしょうか？
それとも各担当は該当者内で改めて決め直すのでしょうか。

初めてのマンション暮らしの為、どなたか教えていただけますと助かります。

[1834: 住民板ユーザーさん1]

>>1833 住民板ユーザーさん1さん
輪番制も担当グループも、最初だからダイワが決めてるだけなので、我々で全て変更可能ですよ。何もしなければずっとダイワが勝手に決めてくれます。

[1835: 住民板ユーザー]

理事会結成後は資産価値が上がるようなマンション運営をしていきたいです。目指せ有明のイニシア千住曙町！！

[1836: 住民板ユーザーさん1]

>>1829 匿名さん

なんでも差別、偏見、ヘイトでマイナスイメージで括るのもどうかと思いますよ。

我々日本人が海外で鼻をすする行為を、そんなにすぐやめられますか。
あなたが外国人に喋りかけられたらヘラヘラしてお終いではないですか？

それぞれの国の人達の生活の仕方がありますし、あくまでここは日本なので、大多数の日本式に合わせてもらうのは仕方ない事だと思いますけど。

[1837: 住民板ユーザーさん1]

>>1834 住民板ユーザーさん1さん
早々にご返信いただきありがとうございました。
これからの組合次第という訳ですね！

[1838: 住民板ユーザーさん]

>>1835 住民板ユーザーさん
ダイワが勝手に決める＝ダイワの都合の良い組合を作るなので戦った方が良いとはるぶーさんにアドバイス頂きました。

総会で、輪番制に異議を唱えます。
せめて半分輪番、半分立候補とかがバランス良いみたいですね。
ダイワ

[1839: 住民板ユーザー]

>>1838 住民板ユーザーさん
はるぶーさんの名前が普通に出てくるとは！
流石湾岸マンション(笑

私も半分輪番、半分立候補制に賛成です！

[1840: 住民板ユーザーさん3]

皆で知恵を出し合って、マンション全体が良い方向に進むようにしていきたいですね！

[1841: 匿名さん]

>>1838 住民板ユーザーさん
必ずしも管理会社と戦う必要は無いのではないでしょうか。
というか、輪番制は総会ではなくて管理組合の理事会の中で変えていくべきかと思います。
「第一期から輪番制をやめろ」なら総会で物申すのは分かりますが、立候補がいなかったら管理組合が成り立ちませんよ。

[1842: 住民板ユーザーさん]

>>1841 匿名さん
私としては、少なくともこの時期に有明のマンションの理事はとてもやりたいです。

オリンピック委員会との調整や、地域への貢献などメリットは計り知れません。
イヤイヤやるくらいなら変わりたいくらいです。

[1843: 住民板ユーザーさん]

>>1841 匿名さん
戦うというより、こちらから何か言わないと何もしないってのが正しいかもしれません。

[1844: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、おはようございます。
挨拶は絶対です。

[1845: 住民板ユーザーさん1]

たぶん管理組合の役員のうち、理事長や会計、コミュニティ等の重要な担当は、本当にやる気のある方や得意な方がやった方が良いと思います。そうしないと管理会社に全部任せて何もしないことになりそうです。

一方で、バランスを取る意味で肩書のない理事については、やる気のない人が輪番制でなっても良いかもしれません。面倒な仕事はしたくなくても、理事会で意見の一つや二つは言いたいと思いますので。

あとは、長期間同じ役員をやる人が出てくると横領や不正が生まれるリスクがあるので、チェックする体制は必要ですね！

[1846: 匿名さん]

>>1842 住民板ユーザーさん
まぁ、確かにダイワも立候補を募れば良かったかもしれませんね。
管理会社としては最初から輪番制にした方が手っ取り早いとは思いますが。
気に入らなければ議決権行使で反対するのが良いと思います。

[1847: 住民板ユーザーさん8]

>>1845 住民板ユーザーさん1さん
完全に同意です。

[1848: 住民板ユーザーさん]

>>1846 匿名さん
アフター対応で2年間は、管理会社は無償でいろいろと対応しないとならないので、初めは輪番にしてうやむやにする事が多いようです。

[1849: 住民板ユーザー]

こちらの住民の方で総務や法務担当の方いらっしゃいますか？そういう方や熱意ある方に理事をお任せしたいです。

[1850: 住民板ユーザーさん1]

有明地区のマンション連合会に入ると、マンション対抗運動会に参加できるようです。ブリリアやスミフと戦うわけですね。