プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1209: 住民板ユーザー]

>>1207
わたしもそう言われました。子供の自転車だけ玄関先に置いていて、他人に迷惑ので、空いているならもう一台早めに借りたくて相談にいったのですが、わたしもそう言われて・・・しかも、もしあれだったら空いてるところにひとまず適当に止めておけばいいと思うまで言われて・・・
さすがにそれはできないので、玄関先にひとまず置いてもいいでしょうか？と相談したところ、「そうですね」と賛同いただけたので、玄関先においてますが、、、

まじですか！私も行って尋ねてみます！！

[1210: 住民板ユーザーさん]

Twitterに載せてくださっている方がいました＾＾
有明ガーデンのイオンスタイルが5/15に先行オープンしてくれるようです！最高に嬉しいですね！
ベーカリーも同日オープンのようです。
https://twitter.com/prince_ariake/status/1256429411194167296?s=21

[1211: 住民板ユーザーさん3]

皆さんは床の防音対策などはされていますか？小さい子どもが走り回ったりするので気になっています（注意しても中々なおりません）。

[1212: 住民板ユーザーさん3]

>>1210 住民板ユーザーさん
嬉しいニュースありがとうございます！

[1213: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、キッチンの天然石が削れていたり、床がきしむことはありませんか？
過ごす中で非常に気になりまして、、

[1214: 住民板ユーザーさん5]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
どちらもありません。
床のコーティングをされてなければ
キッチンの件も含めフロントで
連絡先を教えてくれます。
うちも別件ですが最近相談したらすぐに
補修の対応をしていただけました。
仕上がりも対応も満足です。

[1215: 住民板ユーザーさん]

そういったことは今の所全く無いですね。

[1216: 住民さん]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
床のきしみ、あります。
なぜなんでしょうか？

[1217: 住民板ユーザーさん1]

キッチン天板は弱い素材なんてすかね？
洗面台は気にならないですが、うちも気になるとこ多々あります。妥協してますが。

[1218: 住民板ユーザーさん]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
床のきしみがあります。
それも一番通るであろう箇所に…。
おそらく接着剤がうまく付かなかったんでしょうね。
ネットで見ると床を剥がさないと直しようがないようなので諦めています。

[1219: 住民板ユーザー]

>>1210
すご～い！！本当にいいお知らせありがとうございます！！

[1220: 住民板ユーザー]

>>1213 住民板ユーザーさん1さん
うちも一か所ありますがあまり気にならないので、３か月目の定期点検の時に相談しようかと思ってますがコロナで実施されるかどうかわからないです・・・

[1221: 匿名さん]

数カ所、きしみますね。数ヶ月できしむのは、さすがに業者さんに修繕依頼したいですね。

[1222: 住民板ユーザーさん]

結構きしむ方居るんですね！
我が家は今のところ全く気になることはありませんが注意して生活してみようと思います。

[1223: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日音楽を大音量でかけてる方。
貴方が思うより何倍も周りに迷惑かけてますよ。
このままだと何某かの策を講じることになります。

[1224: 住民板ユーザーさん]

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにどちらの棟の高・中・低層ですか？

[1225: 住民板ユーザーさん1]

（直接言えばいいのに）

[1226: 住民板ユーザー1]

>>1222 住民板ユーザーさん
うちも気にしてませんでしたが、一箇所きしみ音が大きくなる箇所がありました。
明らかに貼りが甘いような気がします。
コロナが落ち着いたら長谷工に相談しようと思います。

[1227: 住民板ユーザーさん4]

イオンオープンしますね！

[1228: 住民板ユーザーさん2]

>>1227 住民板ユーザーさん4さん
ここからイオンまではまっすぐ横断歩道渡っていけるので動線も良さそうですよね。

[1229: 住民板ユーザーさん8]

徒歩8分とか書いてますけど、実際そんなにかかります？裏門から出れば5分くらいで着く気がするのですが…

[1230: 住民板ユーザーさん1]

>>1229 住民板ユーザーさん8さん
ん？なんの話？

[1231: 住民さん]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
イオンスタイルの話じゃないですか。

[1232: 住民板ユーザーさん]

急に時間の話題になりましたが
イオンスタイルまで
サブエントランスからだと徒歩2、3分くらいで行けちゃうんではないでしょうか。

[1233: 住民板ユーザーさん3]

イオンまでの道は車通りも少ないので、安全に行けそうですね。

[1234: 住民板ユーザーさん1]

5分とか8分って何と勘違いしてるんだろ

[1235: 住民板ユーザーさん]

登記ってまだですよね？

[1236: 住民さん]

>>1235 住民板ユーザーさん
コロナ禍で絶賛手続遅延中らしいです。

[1237: 住民板ユーザーさん]

>>1236 住民さん
ありがとうございます。。。。

[1238: 住民板ユーザーさん3]

>>1235 住民板ユーザーさん
今日法務局へ電話問い合わせしたら、登記されたとの事でしたので明日法務局に行ってみようと思います。

[1239: 住民板ユーザーさん]

>>1238 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！！！

[1240: 住民板ユーザーさん4]

私はオンラインで謄本とりました。申請した次の日くらいに来て予想外のスピードにびっくりしました。

[1241: 住民板ユーザーさん]

謄本って、どこかに提出するんでしたっけ？

[1242: 住民板ユーザーさん4]

すまい給付金の申請で必要みたいです。

[1243: 住民さん]

そもそも登記は完了したら委託した行政書士から通知がくるのでしょうか。初めてのことなので要領が不明なのですが。

[1244: 住民板ユーザーさん2]

>>1243 住民さん
はい、登記が完了したら書留で司法書士から権利証や登記簿謄本が送られてきますよ。権利証は将来、売却や相続する時に必要のなりますので大切に保管してくださいね。

[1245: 住民さん]

>>1244 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[1246: 住民板ユーザー]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1247: 住民板ユーザーさん5]

>>1246 住民板ユーザーさん
敢えて詳しくは書きませんが、シティタワーズにはシティタワーズの良さ、ここにはここの良さがありますよ！
それと今出ている賃料が相場に合っているかは別問題ですけどね！
シティタワーズで賃貸を出されている方かとお見受けしますが、ここはプレミスト有明ガーデンズの住民板なので、二度とここに書き込まないようお願いします！(^^)

[1248: 住民さん]

>>1247 住民板ユーザーさん5さん
鬱陶しいので削除依頼出しておきました

[1249: 住民さん]

>>1247 住民板ユーザーさん5さん
鬱陶しいので削除依頼出しておきました

[1250: 住民板ユーザーさん2]

謎の賃貸マンが現れたw
無視、無視

[1251: 住民板ユーザーさん]

ここに住み始めた方たちは、大半の方々がこのマンションに大方満足していると思われます。良さを自分たちが1番良く分かってるので他所様の低評価？全然気になりません＾＾コンシェルジュの方達も親切に対応してくれますし、ゴミ捨て場もいつも綺麗にして下さり気持ちが良いです。
住民の方も会えばほとんどの方が挨拶交わしてくれますし感じの良い方も多く安心しています。
コロナ禍が落ち着いたら、もう少しマンション内でいろんな方とコミュニケーション取れたら良いなと思っています(^ ^)

[1252: 住民板ユーザーさん]

>>1251 住民板ユーザーさん
最近、電子マネーを使いたがらないおじいちゃんから、若い女性に変わりましたね笑

コンシェルジュさん

[1253: 住民さん]

small worlds様からのご好意深謝いたします。しっかり使用させて頂いております。

[1254: 住民板ユーザーさん]

本日正式に有明ガーデンの延期（開業日未定）が発表されましたが、文化堂しかなかった有明にイオンスタイルが15日にオープンしてくれるだけでもかなり生活変わる気がしますね。ありがたい！

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200511_release_ariakegarden.pdf

[1255: 住民板ユーザーさん]

今日、キッチンカーの青空キッチンさんが来てました。アンダーアーマーの駐車場のコミュニティサイクルがあるところです。しばらくお休みで大変だったでしょうから応援してあげたいですね。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

西中層の者です。
予想以上に西日による室内温度上昇がひどく今はまだしも、夏場どうしたものか悩んでいます。

シェードか何かでの対策考えてる方いらっしゃいますか？こんなの買う！等あればお伺いしたいです。

[1257: 住民さん]

>>1256 住民板ユーザーさん1さん
同じく西棟ですが遮熱フィルムが絶大な効果を発揮しています。オススメします。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

>>1256 住民板ユーザーさん1さん
西棟ですが、カーテンのみで頑張ってます...遮熱フィルムいいですね。ひと夏過ごしてみて、検討します！

[1259: 西中層1256]

>>1257 住民さん
フィルムは未考慮でした！ありがとうございます！

[1260: 住民板ユーザーさん]

>>1256 住民板ユーザーさん1さん
西棟です。ハニカムスクリーンにしています。室内温度は上がりますが、カーテンよりは穏やかな上昇なのかなと思っています。

[1261: 住民板ユーザーさん5]

>>1255 住民板ユーザーさん
散歩中気になってました。
貴重なキッチンカー応援したいです！

[1262: 住民板ユーザーさん2]

そういえばお隣にあたらしくできたホテルほぼ完成してますね。オープン日とか決まってるのでしょうか。

[1263: 住民板ユーザーさん9]

>>1256 住民板ユーザーさん1さん

東の低層はあまり日が当たらず、寒いです

[1264: 住民板ユーザーさん]

>>1263 住民板ユーザーさん9さん

何階ですか？

[1265: 住民板ユーザー]

みなさま通勤はどうしてますか？私は中央区なのでバスか、自転車です

[1266: 住民板ユーザーさん5]

>>1265 住民板ユーザーさん
いまはリモートですが出社が始まったら
バスかゆりかもめかと考えてます。
港区です。

[1267: 住民さん]

>>1265 住民板ユーザーさん
豊洲から有楽町線の千代田区勤務です。
時差通勤が全面解禁になれば自転車通勤も検討中です。

[1268: 住民板ユーザーさん]

都営バスです！

[1269: 住民板ユーザーさん]

>>1266 住民板ユーザーさん5さん
ゆりかもめで新橋です！

[1270: 住民板ユーザーさん8]

アベノマスク来きました？

[1271: 住民の人に質問したいさん]

ミニバイク置き場が高い。半額以下になれば、利用したい。

[1272: 住民板ユーザーさん5]

>>1270 住民板ユーザーさん8さん
来てませんねー

[1273: 住民さん]

キッズスマイルに自転車が長らく置いてありますけど、あれは誰のものですか？無断駐車では。

[1274: 住民板ユーザーさん]

キッズスマイル のことまで関与しなくて良いんじゃないですか

[1275: 住民板ユーザーさん1]

いよいよイオンだけオープンですが、
あの商業施設って優遇してくれるクレカか何かあるんですかね？
イオンカードならあるんだけど、、。

[1276: 住民板ユーザーさん]

>>1275 住民板ユーザーさん1さん
ありますよ、住友不動産ショッピングシティクレジットカード！

駐車場優待などです

[1277: 住民板ユーザーさん]

>>1273 住民さん
コンシェルジュさんにお願いします！

[1278: 住民板ユーザーさん]

登記まだみたいですね、法務局に申請出したらはじかれました

[1279: 住民板ユーザーさん1]

>>1278 住民板ユーザーさん
住民票返送した順に弁護士さんが対応してるからまちまちなんですかね

[1280: 住民板ユーザーさん5]

>>1278 住民板ユーザーさん
やっぱりそうですよね！
オンラインで申請しようとしたらヒットしませんでしたので…

[1281: 住民板ユーザーさん6]

>>1280 住民板ユーザーさん5さん

流石に登記は終わっていると思います。
私はオンラインで取得出来ました。

過去の投稿にもありましたが、
住所と家屋番号は違いますので、もしかしたらそれでヒットしなかったのかもしれません。

[1282: 住民板ユーザーさん]

レジゴーのおさらい
https://wangannavi.com/2020/05/13/ariake-aeon-rejigo/

[1283: 住民板ユーザーさん1]

外に人が並んでますね。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

レジゴー意味が分からなくて使いませんでしたが便利そうですね。

東雲と比べるとスーパーテナントは小さいですけどまぁ必要十分ですかね。

[1285: 住民☆]

イオンオープンしましたね。
有明ガーデン自体は徒歩3分くらいですが、イオンの入り口が奥にある為、回り道をしないと入れない為徒歩5.6分と言ったところでしょうか？（笑）
東雲に比べてしまうと狭いですが、工夫して沢山の商品を並べてる気がします。
自分で端末もってバーコードスキャンしながらカゴに入れていくの楽しかったです（笑）

[1286: 住民さん]

>>1285 住民☆さん
無印やみずべはなら2,3分で行けますね。いずれにせよ至極便利な施設がオープンして嬉しい限りです。

[1287: 住民板ユーザーさん5]

>>1286 住民さん
スーパーまで5分でも、経路の半分は屋根があるのは大変助かりますね！

[1288: 住民板ユーザーさん]

イオンスタイル有明店に行ってきました。豊洲市場からの新鮮な魚がたくさん並べられていました。果物も肉も新鮮で安く、こだわったワインも多数揃っていました。他店で品切れの小麦粉等やお菓子材料もありました。イオン東雲店より売り場面積は狭いですが、有明店の方が品物の種類も多くオシャレな雰囲気でした。次回はいよいよ有明ガーデンのオープンですね。下記サイトに有明ガーデン入居テナント一覧表が載っています。
https://wangannavi.com/2020/05/02/ariake-garden/

[1289: 住民板ユーザーさん]

追加（子様向け）
※有明ガーデンの子供向け習い事と託児施設
https://wangannavi.com/2020/03/30/ariakegarden-naraigoto/
※無料で遊べるグランチェ東雲
https://wangannavi.com/2019/10/20/kozure-shinonome-grancha/

[1290: 住民板ユーザーさん1]

アベノマスクきた

[1291: 住民板ユーザーさん1]

>>1290 住民板ユーザーさん1さん
ここに書くことかよ

[1292: 住民板ユーザーさん]

別にいいやろ、落ち着けよ。
中庭の芝生って養生終わったら入れるんでしたっけ？？

[1293: 住民板ユーザーさん1]

芝生気になる。寝転びたい

[1294: 住民さん]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん
いつ養生と柵が外れるんでしょうね。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

芝生あともう少ししっかりと根付いたら大丈夫ではないですかね。でも芝生は強く踏んだり、ジャンプしたりすると、すぐに剥げてしまうのでみなさん優しく使って欲しいです。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

芝生でゴルフ練習したりする人出てきそうw
子供も自転車？みたいなやつで芝生の上を走り回りそうだし。
このまま柵をしたままでも良い気がする。
個人的な意見です。

[1297: 住民板ユーザーさん]

そもそも、アクティブガーデンという名がついている訳で、多少アクティブに過ごして良い場所だと認識しています。芝生の上でアクティブに過ごせないならば閉めておくべきだと思います。

[1298: 住民さん]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
ゴルフする方はいないのでは。
流石にそんなことするのはアタマおかCかと。

[1299: 住民板ユーザーさん]

引越しの養生が取れて、エレベーターも広く感じますしすごく良い感じです。
エレベーター出て、凄く緑が沢山あるの何気に大好きです笑

[1300: 住民板ユーザーさん5]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、傷んだらまた養生しましょう！

[1301: 住民板ユーザーさん8]

アクティブガーデンという名前ですが、庭やエレベーター前の細い通路を親御さんがお子さんにストライダーで走り回らせるのはさすがにいかがなものかと。

[1302: 住民さん]

>>1301 住民板ユーザーさん8さん
アクティブという名を冠していますが、通路部分は狭いですからストライダーのご使用は極力お控え頂きたいです。夕方は暗いため特に危ないと感じております。

[1303: 住民の人に質問したいさん]

私も先日遭遇しました。なんでこちらが避けなきゃいけないんだと思いました。
通路は普通に考えてストライダーで走ったら駄目でしょうに。。

[1304: 住民板ユーザーさん5]

>>1301 住民板ユーザーさん8さん
自分も会いました。
あそこは乗っちゃダメなとこだと思いますけどねぇ。

[1305: 住民の人に質問したいさん]

私も複数回遭遇して気になっていました。
子供とはいえ興奮して大声もスピードも出ていますし、怪我しそうだなと。。
何より皆が気持ちよく使うべき場所なので監督すべき大人の方にはもう少し考えて頂きたいです。

[1306: 住民板ユーザーさん5]

この状況で管理組合ができるまで時間かかるでしょうから、きちんと管理お願いしますね、ライフネクストさん。

[1307: 住民板ユーザーさん8]

皆さんもよく遭遇されていたんですね。。。
ぶつけた方もぶつけられた方も怪我する可能性ありますし、仮に怪我人が出なくても壁やエレベータードア、ガラスドアが傷付いたり割れたりしてからでは遅いので、コンシェルジュさんに注意書きの掲載を依頼しました。
有明には広い公園がいくつもあるので、お子さんにストライダーや自転車で自由に走り回らせるのであれば、そちらでお願いしたいですね。

[1308: 住民さん]

>>1307 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。明日コンシェルジュにお願いするところでしたので、助かりました。