プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1101: 住民板ユーザーさん4]

ネット回線って他の会社例えばソフトバンク光とか引くのはダメなのですかね？！

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん

ここのネットの会社に確認とりましたが、他の回線引くのはダメだそうです。
検索すると、独占禁止法で戦ってるマンションもあるみたいです。

[1103: 住民板ユーザーさん4]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます！

ここの回線結構遅くないですか？

[1104: 住民板ユーザーさん3]

WiFiだと上り下り400出るのに有線が100くらいしか出ないのなんで

[1105: 住民板ユーザーさん]

なんども誰かが書いてくれてますけど、マンションの回線関係ないですからね、自分の家の回線遅いの

[1106: 住民板ユーザーさん]

>>1105 住民板ユーザーさん
では各住戸のwifiが一斉に回線が偶然遅くなったっていう理解？

[1107: 住民板ユーザーさん3]

西ですが、我が家は全く問題なく動画もさくさくいきますが。。
ルーターの問題ではないでしょうか。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

一部の人だけでしょ。

干渉してたら隣の住戸もおそらく同じ。さっさとチャンネル変えなよ。

[1109: 住民板ユーザーさん5]

東の中層も普通に使えますね。
回線が不安定なのは住戸毎ということですので、ご自身の無線LANルーターが起因していないと思われる方は管理会社に確認していただくのがよろしいかと。

[1110: 住民板ユーザーさん2]

お昼ご飯を作ろうと思って換気扇を回したら、換気扇と連動している吸気口？から煙草の臭いが流れ込んで来ました。例えば換気扇の下で煙草を吸っていたとして、その臭いも入ってくるんですかね？そうだとしたら近くのお部屋の方でしょうか。

[1111: 住民板ユーザーさん]

ネットでお困りの皆さまへ。Googleでインターネット速度テストと検索してみましょう。ご家庭のアップロードとダウンロード速度が分かりますよ。

[1112: 住民板ユーザーさん5]

>>1110 住民板ユーザーさん2さん
ちなみにどの辺りのお部屋ですか？

[1113: 住民板ユーザーさん]

あんまり関係ないかもしれないけど、土方の人がマンションの周りを歩きタバコしながら通り過ぎるのも気になりますよね。。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

煙草を吸う時は部屋の換気を全てストップして
肺癌の元を外に出さないようにしてください。
換気してるなら部屋の中で吸ってもバルコニーで吸ってるのと同じです。
バルコニーに排出された肺癌の元が隣の部屋の吸気口に入ります。
迷惑です。

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1113 住民板ユーザーさん
え、歩きタバコですか？早く有明ガーデンの工事終えて次の現場に行って欲しいです。

[1116: 住民板ユーザーさん3]

ローソンの喫煙所にいきましょう

[1117: 住民板ユーザーさん]

登記って連絡来た方いらっしゃいますか？

[1118: 住民板ユーザーさん8]

>>1117 住民板ユーザーさん

今週くらいに送られてくるみたいですね。家はきてないです。

[1119: 住民板ユーザーさん]

>>1118 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！そうなんですね！住まい給付金が早く欲しくて笑

[1120: 住民板ユーザーさん]

>>1119 住民板ユーザーさん
すまい給付金貰えるんですね。
羨ましいです。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

住まい給付金ってもらえない条件あるんでしたっけ？
年収が一定以上とか？

[1122: 住民板ユーザーさん5]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
年収が大体750万円以上だと対象外になるようです。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

いやみ。。。。。w

[1124: 住民板ユーザーさん]

>>1120 住民板ユーザーさん
年収300万円代なので満額もらえます！！
嬉しいです

[1125: 住民板ユーザーさん1]

夫婦の共有名義にして給付金満額もらってるのでは？
お得になるならとても賢い選択ですよね。

[1126: 住民板ユーザーさん5]

>>1124 住民板ユーザーさん
うちもです！（笑）

[1127: 住民板ユーザーさん1]

給付金って窓口以外の申請ってできるんですかね？
このご時世出歩きたくないのですが、、

[1128: 入居済みさん]

皆さん、入居してからどうでしょうか？生活音（足音）がとても大きく感じるのですが、、、今コロナで皆さま自宅にいると思うので、我慢しかないでしょうけど、なんだか子供じゃなくて、大人の足音？？がとても響く感じですが。。。

[1129: 住民板ユーザーさん5]

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
郵送でもできるようです。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 入居済みさん
私も同じように感じます。何となく大人の足音のような気がしますね。特に深夜は勘弁して欲しいです。

[1131: 匿名さん]

ウチは上の方が静かなのか、まだ入居されてないのか分かりませんが、まーったく物音、足音は聞こえません。マンションは上下あり、左右は長屋形式なので、音的なモノはある程度は辛抱しないといけない、のが極論かと思います。シェルターぐらい強固に作ってくれれば、音的なストレスは軽減できますが、そんなん超高くなりますからね。ファミリー層が多いマンションなので、ある程度我慢・妥協しつつ、自分は気をつける、しかないのかなと思います。

[1132: 住民板ユーザーさん]

2LDK居住ですが上階に子供がいないのか、一切物音はしません。
仕様と言うより使いかた、歩き方の問題ではないですかね？

[1133: 住民板ユーザーさん3]

我が家は真上と言うより、斜め上のお部屋から子供の走るような音が響いてきてる気がします。

[1134: 住民板ユーザーさん]

うちは隣ですね。
子供が走り回るような音。
まぁ、許容範囲内です。

[1135: 住民板ユーザーさん]

玄関前にベビーカーを置いているご家庭が散見されますね。
別に直接被害を受けたわけではありませんが、ルール違反を堂々と犯す方がいて残念です。

[1136: 住民板ユーザーさん]

有料の粗大ごみをそのまま捨てた方がいらっしゃるようですね。捨てた方が名乗り出なかったら、処分費用はどうなるのでしょう？

[1137: 住民板ユーザーさん]

>>1135 住民板ユーザーさん
子供用自転車を置いてる方もいますよ。共有部に関する無知が横行してます。

[1138: 住民板ユーザーさん1]

まぁ無知は罪ですねぇ。我が家も初日に主人が傘を出そうとして、注意したらダメなの？って言われました。いやいや書いてあったじゃん！
引っ越し期間もおそらく落ち着きましたし、共有部への物置はポスターなどで啓蒙してもらいたいですね。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
トイレの手洗い場使ってますか？
入居以来、使ってなかったのですが、水を流してみたらチョロチョロ。。全開に回しても手が洗える量ではありません。。
これはうちだけでしょうか。。

[1140: 住民板ユーザーさん]

>>1139 住民板ユーザーさん1さん
下の扉の中の少し出っ張ってる銀の部分をマイナスドライバーで回せば水量は調整できます。

[1141: 住民板ユーザーさん]

>>1140 住民板ユーザーさん
横ですが、そんな方法があるのですね！勉強になりました

洗面台、皆さん何で洗ってます？
メラミンスポンジだと傷つきますかねえ

[1142: 住民板ユーザーさん1]

>>1140 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！
助かりました！！

[1143: 住民板ユーザーさん]

>>1140 住民板ユーザーさん
ここ最近は文句しか書かれない掲示板になってましたので久々に覗きましたら為になるコメントがあり大変参考になりました。うちも水量少なめでしたのでさっそく調整してみます。
欲しいのはこういう情報でした。
ありがとうございました。

[1144: 住民板ユーザーさん5]

>>1143 住民板ユーザーさん
コロナが無ければ昨日有明ガーデンがオープン。
掲示板ももっと楽しい話題で盛り上がってたかもしれませんね。

[1145: 住民板ユーザーさん]

>>1141 住民板ユーザーさん
うちはメラミンスポンジでガンガン洗ってますよ！

[1146: 住民板ユーザーさん1]

マイナスなコメントはここで書いても解決しないですし、資産性にも影響するから、直接解決するほうが建設的ですね！

自転車の移動圏内(豊洲、有明、東雲、晴海)のデリバリーや持ち帰りの情報共有したいです！

[1147: 住民板ユーザーさん5]

豊洲駅から徒歩5分ほどのピザ屋さん
ESSE DUE TOYOSU
自家製ベーコンとモッツァレラのピザ『アントニオ』
マルゲリータ
2点先日テイクアウトしました。
電話で時間指定しておくと熱々の焼き立てで用意してくれます。
風の冷たい日だったので家に着く頃には少し冷めてしまいましたが美味しかったです。

[1148: 住民板ユーザーさん]

>>1146 住民板ユーザーさん1さん
仰るとおり。
私もマイナスなコメントをしていましたが、以後気をつけます！

[1149: 住民板ユーザーさん1]

Uberetourになっちゃいますが、門前仲町のヤムヤムは美味しかったです。先日どなたかがTwitterにもあげてましたね。
近くだと、東雲の志道が持ち帰りやっていて、イオンでの買い物の帰りに餃子購入しました。麺類も持ち帰れるみたいです。
国際展示場まわりの飲食店で持ち帰りやってるところあれば知りたいです。
在宅中の散歩で晴海の方にもいくので、キッチンカーにも興味あります。

[1150: 住民板ユーザーさん3]

国際展示場駅の近くにあるベローチェの隣のビルの前にキッチンカーが出ているのを見かけましたよ
営業日時は確認しませんでした

[1151: 住民板ユーザーさん1]

>>1149 住民板ユーザーさん1さん
なんか変だと思ったらeatsでした恥ずかしい…

>1150 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！
国際展示場の方は人が少ないので、よく散歩にいってます。次にいったときに確認してみようと思います。

[1152: 匿名さん]

豊洲のテイクアウト.デリバリー店一覧表です。「とよすとブログ」は豊洲＆有明地域の役にたつ最新情報を発信していてオススメです。
https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-takeout-delivery/

[1153: 入居済みさん]

自転車置き場を２台契約し、夫婦一台づつだったのですが、小１の息子にも最近自転車が欲しいと言われ、以前のはサイズが小さかったので、シューズクローゼットのところに立てて置くことできましたが、、、大きくなるので、置き場に困っておりまだ買ってあげられてないのですが。
管理人の方にお聞きしたところまだみなさん入居できてないので、５月くらいに再度自転車置き場の空き状況を告知する的な感じだったのですが、
みなさまは子供用自転車どちらに置いておりますか？

[1154: マンション住民さん]

最近コロナの影響で子供とお散歩など外出があまりできてなく、大分ストレス溜まっているみたいです、皆さんはどのように過ごしておりますか？
３歳の子供なので、小学生みたいに宿題や課題などもないので、是非ご教授ください??

[1155: 住民板ユーザーさん1]

うちも3歳の子どもがいますが、自転車の後ろに乗せて有明周辺を散策してます。今日は海の広場公園に行って海を眺めてました。

[1156: 購入経験者さん]

西側の眺望って抜けていますか？

[1157: 住民板ユーザー]

うちは小3と３歳ですが、上の子は基本学校と同じリズムで過ごしており、下の子には朝は家の掃除を手伝ってもらってます（一緒にお皿洗いしたり、トイレ掃除したり、クッキー作ったり）。上の子が課題終わるとお昼に一気に2時間ほど休んでもらい、家族でご飯食べ、神経衰弱やトランプ、ドミノなど遊んでます。外出は土日以外行かずですが、ベランダで新鮮な空気すったり、ヨガしたり、移動せずジョギングしたりと体動かしてます。下の子はまだまだ家の中でも走るので、レスで足音という部分ありましたが、うちもうるさいのかなとおもっていたので、トランポリンを購入しましたね！なので、ジャンプしたいときはそこでというルールになりましたが、まだまだ走るので下の階の方には迷惑をおかけしているかと思います。
午後は上の子は学習で、下の子と野菜カードやフラッシュカードを使って勉強したり、お風呂に常温程度の水を張って水遊びしますね。
うちでは主人もわたしも、もともと在宅勤務的なかんじだったので、コロナによっての影響は少なくありませんが、外勤の方よりかは変動がなかったので、やっていけると思ってましたが、四六時中子供が家にいる状態は結構なストレスだと感じたので、家事などはどちらかというと手抜きしており、子供と向き合う時間のほうを優先確保している感じです。

うちも他になにか参考になる過ごし方あれば参考にしたいです！

[1158: 住民板ユーザーさん]

ベローチェ休業中と思ってましたが平日のみで短時間営業で対応しているようです。いま確認しました。

[1159: 住民板ユーザーさん]

足音に関して、コロナ禍の中で迷惑に思われるかもしれないので、まだ下の階とお隣さんにご挨拶に伺えていないのが気掛かりです。
コロナが落ち着いたら伺おうと思っているのですが、いつになることやら…。

[1160: 住民板ユーザーさん8]

>>1159 住民板ユーザーさん

そうですね、ウチもコロナのリスクを少しでも減らすためにご近所への挨拶をまだしていません。。。

[1161: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ捨て場のストーブずっと置いてありません？流石にご本人気付いてますよね？

[1162: 住民板ユーザーさん]

>>1161 住民板ユーザーさん8さん
これ引き取らないと防犯カメラで誰が放置したか確認しないといけませんね。

[1163: 住民板ユーザー]

確かにずっとありますね！あれはずっとあのままだとどうなるのでしょうか。。

[1164: 住民板ユーザーさん]

>>1163 住民板ユーザーさん
我々の管理費から間接的に支払われることなりますね。

[1165: 住民板ユーザーさん]

>>1157 住民板ユーザーさん
トランポリン、うちも購入したいですが、下の階には響かなそうですか？けっこう静かだと聞いてはいましたが、気になって購入を躊躇しているところです。

[1166: 住民板ユーザー]

うちトランポリンありますが、アマゾンで購入時に防音シートをセットで購入したうえ、楽天で低反発のマットを購入したので、トランポリンの足は全然音ならないです。ただ低反発カーペットが結構吸収しているからか、防音シートはあまり意味ないのかもしれません。

[1167: 住民板ユーザーさん2]

カンダ（運送会社）が屋上に長い棒×3を建てましたがあれって何なのでしょうか。。。

[1168: 住民板ユーザーさん]

>>1167 住民板ユーザーさん2さん
まさか避雷針？多すぎますね。

[1169: 入居済みさん]

今のご時世隣人の挨拶とかした方がいいんですか？できればあまり関わり合いを持ちたくないんですよね・・

[1170: 住民板ユーザーさん1]

コロナ的にあまりみなさん行かれてないのでは？我が家もいこうと思ってましたが、やめました。

[1171: 住民板ユーザーさん]

ところでいつになったら管理組合は設立されるのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいます？

[1172: 住民板ユーザーさん]

>>1171 住民板ユーザーさん
以前に5月中という話を聞きました。
ただ、3月に聞いた話なので、リスケジュールしてるかもしれませんね。

[1173: 住民板ユーザーさん]

>>1169 入居済みさん
わたしは迷惑をかける可能性の高い隣と下の階には行こうと思っています。
自分は挨拶不要と思っていても、御近所さんに「挨拶にも来ない無礼な方」と思われるのはトラブルの火種になりかねませんので。
ただ、義務ではありませんし私もそれ以上の御近所付合いは望みませんね。

[1174: マンション検討中さん]

「挨拶にも来ない無礼な方」、昭和ならそう言う考え方が多数かも知れないけど、今の時代は近所付き合いなんてないですし、望んでもいない家庭が大半ではと思います。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

まぁどっちにしても、コロナがあるからいまの時期はいけないですもんね。

[1176: 住民板ユーザーさん]

>>1174 マンション検討中さん
礼儀がどうこうは置いておいて、
上階の人が子連れで挨拶に来てくれていたら、子供の足音がしてもその子の顔を思い出して寛容になれると思いますけどねぇ。
知らん子と面識がある子じゃ感じ方は変わりますよ。
まぁ、私みたいな人といるってことは念頭に置いて頂いた方が面倒なトラブル防止に繋がると思いますよ。
ぁ、私がトラブルを起こすって意味じゃありませんよ！（笑）

[1177: 住民板ユーザーさん1]

挨拶も自粛したほうがいいか考えないといけないなんて嫌なご時世ですね。（将来的には行くとして）

[1178: 住民板ユーザーさん]

>>1176 住民板ユーザーさん
私も同じタイプです。面識があれば騒音なども許容範囲がひろがりますね。

[1179: 住民板ユーザーさん1]

>>1117 住民板ユーザーさん
その後来ましたか？

[1180: 住民板ユーザーさん]

>>1179 住民板ユーザーさん1さん
来ないですねー

[1181: 住民板ユーザーさん1]

>>1180 住民板ユーザーさん
てか来るんですかね？
自分で法務局行って来ようかな。

[1182: 住民板ユーザー]

>>1181
うちも全然来ないです(´;ω;｀)
この時期なので、それもまたずれたとかありますかね。

[1183: 住民板ユーザー]

うちは下の階のみ行きました。３月中でのあいさつだったので、よかったです。

正直今の年代の方はめんどくさいことからはできるだけ避けたいうえ、ここのマンション日本人以外の方も結構多くいらっしゃいますので。
私も来られたらお返し考えるのめんどいなって思ってしまう方だけど、うちは子供がうるさいのでさすがに下の階はいきました！
あいさつはいいと思いますが、コロナにこの時期は避けるべきかなとおもいますね。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

マスクして挨拶に行けばいいのでは？品物は要らないと思いますが

[1185: 住民板ユーザーさん]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん
なんだかんだで気を遣っちゃうんですよね…（笑）

[1186: 住民板ユーザーさん]

>>1182 住民板ユーザーさん
うちは先週きました。たしかにこの時期なので今来てなかったら、しばらく来ないのかも知れませんね。

[1187: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場のストーブなくなりましたね。ご本人が対応してくれたのかな？

[1188: 住民板ユーザーさん]

>>1187 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそうでしょう。それにしてもここに書き込まれてから対応される方多いですよね。結構チェック率が高いとお見受けいたします。

[1189: 住民板ユーザー]

緊急事態宣言このまま伸びてたら、有明ガーデンズってどうなるのでしょう・・・
スーパーだけでも開いてくれるとすごく助かる

[1190: 住民板ユーザーさん1]

住民の方々のお子様たちは、公園に行ったり、学校のお友達と会ったりされていますか？
どこまでが許容範囲なのか分からず、状況を参考にさせて頂ければと思いまして。

[1191: 住民板ユーザーさん1]

>>1190 住民板ユーザーさん1さん

自粛って分からないの？信じられない

[1192: 住民板ユーザーさん4]

まぁまぁ、そんな全否定なさらずに。言葉の意味はわかった上で悩まれているんでしょう。

[1193: 住民板ユーザーさん]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん

他のお子さんの状況がわからないということは、自粛を徹底されているからだと思いますよ。あまり、自粛警察みたいになられないように。。

[1194: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは！
すでにエアコンを設置された方、教えてください。
室外機は塩害対策にされましたでしょうか？

[1195: 住民板ユーザーさん]

>>1190 住民板ユーザーさん1さん
うちは引越してきたばかりでお友達がいないのがある意味幸いなのですが、お友達に会うのはやめたほうがいいですよ。お互い元気だと思っていても知らない間にうつしてしまう事があるようなので。うちが仮にお友達に誘われたとしても、やんわりと断るようにすると思います。
公園はこどもの体力低下が心配なので行っています。そなエリアやビッグサイト周辺は平日午前中は人が少なく、他の家族との距離は十分にとれますよ。1時間程度で帰るようにしています。最近はそなエリアの貼り紙に、マスクをして距離を保って1時間以内の利用にするように記載されています。
ぐるり公園など豊洲方面の公園は混雑してるしジョギングしてる人が多いので行かないようにしています。まだまだマスクをせずにジョギングする人がいるので飛沫が飛んできそうで怖いです。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

訪問者用の自転車置き場に黒いのずっととめてあるけどなんなの？
それ許されるなら私もとめます！ありがとうございました！

[1197: 住民板ユーザーさん1]

我が家は家族以外には全く会っていません。買い物は週に1,2回を目処にしています。スーパーも混雑している時間ははずしています。
そなエリアやお台場までの橋周辺は混雑しておらず、ホントに引っ越してきて良かったと思いました。
まだ引っ越したばかりで周辺に友達がいないということもありますが、いたとしても会わないと思います。
もし自分がコロナにかかったとして、会社や家族や病院に、潜伏期間の行動を話すことを想像した時に、なぜそんな行動を？と思われることはしないことにしてます。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

>>1195 住民板ユーザーさん

丁寧に教えていただきありがとうございます。
やはり、お友達には会わない方が安全ですね。公園も控えていましたが、マスクをして短時間で体を動かすことを子供に勧めてみます。
有明に引っ越してきたばかりとのこと、早く日常に戻り、お友達をたくさん作りたいですね。
ありがとうございました。

[1199: 住民板ユーザーさん]

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
黒いのって自転車なんでしょうか？もしかしたらやむを得ないかもしれないですよ。
うちも自転車を友人からもらえることになって、駐輪場を新たに契約したいのですが、フロントできいたらまだ引越しが済んでいない方もいたりするので、追加の駐輪場募集は5月以降にまたお知らせするとのことでしたので、うちは自転車をもらうのを先方に待ってもらっていますが、やむを得ない事情がある方もいるかもしれないなと思いました。駐輪場の再募集が始まればちゃんと駐輪場に停めてくれるんじゃないでしょうか。まぁ公共の駐輪場にお金を払って置けばいいという話になるかもしれませんが。

[1200: マンション検討中さん]

転売組も売れず、賃貸ですら借りて不在。大丈夫ですかね？