プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1069: 住民板ユーザーさん5]

>>1068 住民板ユーザーさん
ましてや少なくとも自室に部屋は2つ以上あるわけですからね…。
1Kで子供がいる家庭ならともかく。

[1070: 住民板ユーザーさん]

>>1069 住民板ユーザーさん5さん
私はラウンジを避けているので他に使用する方がいても気になりませんが、不快に思われる方はコンシェルジュにラウンジを閉めてもらうようにお願いするべきだと思いますよ。

[1071: 住民板ユーザーさん8]

>>1070 住民板ユーザーさん
以前も議論ありましたが、ルールが決まらない限り、ラウンジはどの程度声を出していいのか分かりにくいですね。
感染防止でラウンジには近づきたくないですが、子供の気分転換のためにも、ガーデンは開けて欲しいです。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

コロナは抜きにしても、テレビ会議を不特定多数が集まる場所でやって、自社の情報をバンバン公表してるのは大丈夫なんだろうかと心配になりますね(笑)

[1073: 住民板ユーザーさん4]

ケーブルおじさん、毎日はやりすぎですよね。何しゃべってるか聞いてみようかな。あそこで話すのなら聞かれてもいい内容なんですよね、きっと。

[1074: 住民板ユーザーさん2]

知らなかったんですが、そんなにずっといるんですか？確かに延長コードを引いてるっぼいのは見ましたけど。。

[1075: 住民板ユーザーさん2]

盗電？

[1076: 住民板ユーザーさん]

さすがに共用部のコンセント差し込み口もあるので盗電では無いと思いますが、利用者の方たちのストレスになっているのは間違いなさそう。。

[1077: 住民板ユーザーさん]

そんなに危ないんだったらPCの充電ぐらい家でしましょう...何のために自宅を買ったんだか...

[1078: 住民板ユーザーさん4]

迷惑してるってフロントに言わせればいいんじゃない？

[1079: 住民板ユーザーさん1]

ここで吐き出してスッキリしたらフロントに相談しませんか。
ここでこんな事があったようですと現場を見てない人がフロントに伝えるより見かけた方がその場でフロントに言う方がその場で対処していただけそうですよね。
コンシェルジュさんの仕事ってどこからどこまであるんですかね…
この情勢の中毎日出勤してくださるだけでもありがたいのであまり負担かけたくないですよね。
お掃除の方、業者の方、宅配便の方当たり前のように仕事してくださって本当ありがたい存在です。

[1080: 匿名さん]

管理組合で対応だけど、窓口は管理人かな。コンシェルに伝えるでも構わないと思うけど。

[1081: 住民板ユーザーさん5]

>>1080 匿名さん
それか大和ライフネクストの窓口担当の方でも良いと思います。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

特定の人物をネットに上げて噂するのはあまりお上品なことではありませんね。
不快だと感じた方はこんなところに載せず直接ご本人、又はコンシェルジュにお伝えください。

[1083: 住民板ユーザーさん]

>>1082 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。直接申し入れしましょう。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

結局、掲示板て愚痴を吐き出すだけの場になっちゃうんですかね。
コロナが心配な方は今はラウンジに近づかずに、収束してからラウンジの消毒を管理人なりに提言してみれば良いと思います。
共用部の活用法は人それぞれなので、コンセントが危ないと思うなら、丁寧に直接お願いすれば良識ある人なら気をつけてくれるのではないでしょうか。
二重床の不満をここで漏らしても音が響かなくなるわけではないと思います。

近場のテイクアウトの店を聞いてる方のように、もっと有益な情報共有に使いたいですね。

[1085: 住民板ユーザーさん]

個人攻撃をするのは好ましくありませんが、個人的には不快に思っていること、愚痴でも言って良いのかなと思います。24時間換気がうるさい、床音が響く、ベランダでタバコの臭いがする、ラウンジでの感染が怖い、wifiが遅いって全て当てはまってますし、誰かが話してくれることで自分だけじゃないんだなと思うことがありますし。その中で解決すべきことは管理人なりに訴える必要があると思います。

[1086: 住民板ユーザーさん]

私の読みではプレミスト住民はかなりここの住民板を見ていると思うので、クレームを書くことで住民のマナー向上に対する気づきの場として機能すると思います。もちろん書き込む側には些かトーンを落として頂く必要がありますが。

[1087: 住民板ユーザーさん5]

「共用スペースに近付かなければいい」というのはその通りだと思うのですが、懸念しているのが共用スペースの利用者間でクラスターが発生することです。
感染が広まりますと、共用スペースを使わない人でもエレベーターやゴミ捨て場等の生活に必要不可欠なスペースを介して感染するリスクが高くなります。
なので、マンション内で感染を広めないためにも生活に必要不可欠ではない共用スペースは閉めたほうが私はいいと思います。
ここではなくて管理会社に言えよって話ですが（笑）

[1088: マンション検討中]

管理会社に言うのが1番だと思います。

[1089: 住民板ユーザーさん8]

ネットが繋がらないー泣

[1090: 住民板ユーザーさん1]

>>1089 住民板ユーザーさん8さん
ご自宅のルーターの問題ですかね。我が家は動画再生など問題ないです。

[1091: 住民板ユーザーさん]

>>1090 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにLANケーブルは問題ないでしょうか？拙宅はケーブルを変えたら急に繋がり易くなりましたよ。

[1092: 住民板ユーザーさん5]

>>1089 住民板ユーザーさん8さん
うちも入居してから使えなくなったことはありませんね。
西棟東棟、さらには階層で何かしら違うのかもしれませんね。

[1093: 住民板ユーザーさん2]

>>1091 住民板ユーザーさん
LANケーブルのカテゴリに注意ですね。5e以上。

[1094: 住民板ユーザーさん2]

LANケーブルを今一度確認してみます

[1095: 住民板ユーザーさん4]

イオンだけでも先にオープンしてー

[1096: 住民板ユーザーさん]

有明ガーデンが出来る前提でこちらを選びましたが、ガーデンがオープンしない以上、不便極まりない土地ですね。本当に何もない…ここで、普通に暮らしてきた近隣のタワマン住民尊敬しますわ。本当にイオンだけでもオープンしてほしい…

[1097: 住民板ユーザーさん1]

昨日夜からネット繋がらなくて困ってる

[1098: 住民板ユーザーさん1]

WiFi言うてるのは同じ人ですか？
まず有線接続して問題ないか確認してからここに書けばいいのでは？

[1099: 住民板ユーザーさん]

いや、違う人だとおもいます。うちもたまに有線、無線問わず絶望的にネット繋がらなくなるし。まあ繋げる人からしたら全く興味ない話題かもしれませんが。

[1100: 住民板ユーザーさん1]

私も今日、非常にネット繋がりにくいです。

[1101: 住民板ユーザーさん4]

ネット回線って他の会社例えばソフトバンク光とか引くのはダメなのですかね？！

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1101 住民板ユーザーさん4さん

ここのネットの会社に確認とりましたが、他の回線引くのはダメだそうです。
検索すると、独占禁止法で戦ってるマンションもあるみたいです。

[1103: 住民板ユーザーさん4]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂きありがとうございます！

ここの回線結構遅くないですか？

[1104: 住民板ユーザーさん3]

WiFiだと上り下り400出るのに有線が100くらいしか出ないのなんで

[1105: 住民板ユーザーさん]

なんども誰かが書いてくれてますけど、マンションの回線関係ないですからね、自分の家の回線遅いの

[1106: 住民板ユーザーさん]

>>1105 住民板ユーザーさん
では各住戸のwifiが一斉に回線が偶然遅くなったっていう理解？

[1107: 住民板ユーザーさん3]

西ですが、我が家は全く問題なく動画もさくさくいきますが。。
ルーターの問題ではないでしょうか。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

一部の人だけでしょ。

干渉してたら隣の住戸もおそらく同じ。さっさとチャンネル変えなよ。

[1109: 住民板ユーザーさん5]

東の中層も普通に使えますね。
回線が不安定なのは住戸毎ということですので、ご自身の無線LANルーターが起因していないと思われる方は管理会社に確認していただくのがよろしいかと。

[1110: 住民板ユーザーさん2]

お昼ご飯を作ろうと思って換気扇を回したら、換気扇と連動している吸気口？から煙草の臭いが流れ込んで来ました。例えば換気扇の下で煙草を吸っていたとして、その臭いも入ってくるんですかね？そうだとしたら近くのお部屋の方でしょうか。

[1111: 住民板ユーザーさん]

ネットでお困りの皆さまへ。Googleでインターネット速度テストと検索してみましょう。ご家庭のアップロードとダウンロード速度が分かりますよ。

[1112: 住民板ユーザーさん5]

>>1110 住民板ユーザーさん2さん
ちなみにどの辺りのお部屋ですか？

[1113: 住民板ユーザーさん]

あんまり関係ないかもしれないけど、土方の人がマンションの周りを歩きタバコしながら通り過ぎるのも気になりますよね。。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

煙草を吸う時は部屋の換気を全てストップして
肺癌の元を外に出さないようにしてください。
換気してるなら部屋の中で吸ってもバルコニーで吸ってるのと同じです。
バルコニーに排出された肺癌の元が隣の部屋の吸気口に入ります。
迷惑です。

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1113 住民板ユーザーさん
え、歩きタバコですか？早く有明ガーデンの工事終えて次の現場に行って欲しいです。

[1116: 住民板ユーザーさん3]

ローソンの喫煙所にいきましょう

[1117: 住民板ユーザーさん]

登記って連絡来た方いらっしゃいますか？

[1118: 住民板ユーザーさん8]

>>1117 住民板ユーザーさん

今週くらいに送られてくるみたいですね。家はきてないです。

[1119: 住民板ユーザーさん]

>>1118 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！そうなんですね！住まい給付金が早く欲しくて笑

[1120: 住民板ユーザーさん]

>>1119 住民板ユーザーさん
すまい給付金貰えるんですね。
羨ましいです。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

住まい給付金ってもらえない条件あるんでしたっけ？
年収が一定以上とか？

[1122: 住民板ユーザーさん5]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
年収が大体750万円以上だと対象外になるようです。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

いやみ。。。。。w

[1124: 住民板ユーザーさん]

>>1120 住民板ユーザーさん
年収300万円代なので満額もらえます！！
嬉しいです

[1125: 住民板ユーザーさん1]

夫婦の共有名義にして給付金満額もらってるのでは？
お得になるならとても賢い選択ですよね。

[1126: 住民板ユーザーさん5]

>>1124 住民板ユーザーさん
うちもです！（笑）

[1127: 住民板ユーザーさん1]

給付金って窓口以外の申請ってできるんですかね？
このご時世出歩きたくないのですが、、

[1128: 入居済みさん]

皆さん、入居してからどうでしょうか？生活音（足音）がとても大きく感じるのですが、、、今コロナで皆さま自宅にいると思うので、我慢しかないでしょうけど、なんだか子供じゃなくて、大人の足音？？がとても響く感じですが。。。

[1129: 住民板ユーザーさん5]

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
郵送でもできるようです。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 入居済みさん
私も同じように感じます。何となく大人の足音のような気がしますね。特に深夜は勘弁して欲しいです。

[1131: 匿名さん]

ウチは上の方が静かなのか、まだ入居されてないのか分かりませんが、まーったく物音、足音は聞こえません。マンションは上下あり、左右は長屋形式なので、音的なモノはある程度は辛抱しないといけない、のが極論かと思います。シェルターぐらい強固に作ってくれれば、音的なストレスは軽減できますが、そんなん超高くなりますからね。ファミリー層が多いマンションなので、ある程度我慢・妥協しつつ、自分は気をつける、しかないのかなと思います。

[1132: 住民板ユーザーさん]

2LDK居住ですが上階に子供がいないのか、一切物音はしません。
仕様と言うより使いかた、歩き方の問題ではないですかね？

[1133: 住民板ユーザーさん3]

我が家は真上と言うより、斜め上のお部屋から子供の走るような音が響いてきてる気がします。

[1134: 住民板ユーザーさん]

うちは隣ですね。
子供が走り回るような音。
まぁ、許容範囲内です。

[1135: 住民板ユーザーさん]

玄関前にベビーカーを置いているご家庭が散見されますね。
別に直接被害を受けたわけではありませんが、ルール違反を堂々と犯す方がいて残念です。

[1136: 住民板ユーザーさん]

有料の粗大ごみをそのまま捨てた方がいらっしゃるようですね。捨てた方が名乗り出なかったら、処分費用はどうなるのでしょう？

[1137: 住民板ユーザーさん]

>>1135 住民板ユーザーさん
子供用自転車を置いてる方もいますよ。共有部に関する無知が横行してます。

[1138: 住民板ユーザーさん1]

まぁ無知は罪ですねぇ。我が家も初日に主人が傘を出そうとして、注意したらダメなの？って言われました。いやいや書いてあったじゃん！
引っ越し期間もおそらく落ち着きましたし、共有部への物置はポスターなどで啓蒙してもらいたいですね。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
トイレの手洗い場使ってますか？
入居以来、使ってなかったのですが、水を流してみたらチョロチョロ。。全開に回しても手が洗える量ではありません。。
これはうちだけでしょうか。。

[1140: 住民板ユーザーさん]

>>1139 住民板ユーザーさん1さん
下の扉の中の少し出っ張ってる銀の部分をマイナスドライバーで回せば水量は調整できます。

[1141: 住民板ユーザーさん]

>>1140 住民板ユーザーさん
横ですが、そんな方法があるのですね！勉強になりました

洗面台、皆さん何で洗ってます？
メラミンスポンジだと傷つきますかねえ

[1142: 住民板ユーザーさん1]

>>1140 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！
助かりました！！

[1143: 住民板ユーザーさん]

>>1140 住民板ユーザーさん
ここ最近は文句しか書かれない掲示板になってましたので久々に覗きましたら為になるコメントがあり大変参考になりました。うちも水量少なめでしたのでさっそく調整してみます。
欲しいのはこういう情報でした。
ありがとうございました。

[1144: 住民板ユーザーさん5]

>>1143 住民板ユーザーさん
コロナが無ければ昨日有明ガーデンがオープン。
掲示板ももっと楽しい話題で盛り上がってたかもしれませんね。

[1145: 住民板ユーザーさん]

>>1141 住民板ユーザーさん
うちはメラミンスポンジでガンガン洗ってますよ！

[1146: 住民板ユーザーさん1]

マイナスなコメントはここで書いても解決しないですし、資産性にも影響するから、直接解決するほうが建設的ですね！

自転車の移動圏内(豊洲、有明、東雲、晴海)のデリバリーや持ち帰りの情報共有したいです！

[1147: 住民板ユーザーさん5]

豊洲駅から徒歩5分ほどのピザ屋さん
ESSE DUE TOYOSU
自家製ベーコンとモッツァレラのピザ『アントニオ』
マルゲリータ
2点先日テイクアウトしました。
電話で時間指定しておくと熱々の焼き立てで用意してくれます。
風の冷たい日だったので家に着く頃には少し冷めてしまいましたが美味しかったです。

[1148: 住民板ユーザーさん]

>>1146 住民板ユーザーさん1さん
仰るとおり。
私もマイナスなコメントをしていましたが、以後気をつけます！

[1149: 住民板ユーザーさん1]

Uberetourになっちゃいますが、門前仲町のヤムヤムは美味しかったです。先日どなたかがTwitterにもあげてましたね。
近くだと、東雲の志道が持ち帰りやっていて、イオンでの買い物の帰りに餃子購入しました。麺類も持ち帰れるみたいです。
国際展示場まわりの飲食店で持ち帰りやってるところあれば知りたいです。
在宅中の散歩で晴海の方にもいくので、キッチンカーにも興味あります。

[1150: 住民板ユーザーさん3]

国際展示場駅の近くにあるベローチェの隣のビルの前にキッチンカーが出ているのを見かけましたよ
営業日時は確認しませんでした

[1151: 住民板ユーザーさん1]

>>1149 住民板ユーザーさん1さん
なんか変だと思ったらeatsでした恥ずかしい…

>1150 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！
国際展示場の方は人が少ないので、よく散歩にいってます。次にいったときに確認してみようと思います。

[1152: 匿名さん]

豊洲のテイクアウト.デリバリー店一覧表です。「とよすとブログ」は豊洲＆有明地域の役にたつ最新情報を発信していてオススメです。
https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-takeout-delivery/

[1153: 入居済みさん]

自転車置き場を２台契約し、夫婦一台づつだったのですが、小１の息子にも最近自転車が欲しいと言われ、以前のはサイズが小さかったので、シューズクローゼットのところに立てて置くことできましたが、、、大きくなるので、置き場に困っておりまだ買ってあげられてないのですが。
管理人の方にお聞きしたところまだみなさん入居できてないので、５月くらいに再度自転車置き場の空き状況を告知する的な感じだったのですが、
みなさまは子供用自転車どちらに置いておりますか？

[1154: マンション住民さん]

最近コロナの影響で子供とお散歩など外出があまりできてなく、大分ストレス溜まっているみたいです、皆さんはどのように過ごしておりますか？
３歳の子供なので、小学生みたいに宿題や課題などもないので、是非ご教授ください??

[1155: 住民板ユーザーさん1]

うちも3歳の子どもがいますが、自転車の後ろに乗せて有明周辺を散策してます。今日は海の広場公園に行って海を眺めてました。

[1156: 購入経験者さん]

西側の眺望って抜けていますか？

[1157: 住民板ユーザー]

うちは小3と３歳ですが、上の子は基本学校と同じリズムで過ごしており、下の子には朝は家の掃除を手伝ってもらってます（一緒にお皿洗いしたり、トイレ掃除したり、クッキー作ったり）。上の子が課題終わるとお昼に一気に2時間ほど休んでもらい、家族でご飯食べ、神経衰弱やトランプ、ドミノなど遊んでます。外出は土日以外行かずですが、ベランダで新鮮な空気すったり、ヨガしたり、移動せずジョギングしたりと体動かしてます。下の子はまだまだ家の中でも走るので、レスで足音という部分ありましたが、うちもうるさいのかなとおもっていたので、トランポリンを購入しましたね！なので、ジャンプしたいときはそこでというルールになりましたが、まだまだ走るので下の階の方には迷惑をおかけしているかと思います。
午後は上の子は学習で、下の子と野菜カードやフラッシュカードを使って勉強したり、お風呂に常温程度の水を張って水遊びしますね。
うちでは主人もわたしも、もともと在宅勤務的なかんじだったので、コロナによっての影響は少なくありませんが、外勤の方よりかは変動がなかったので、やっていけると思ってましたが、四六時中子供が家にいる状態は結構なストレスだと感じたので、家事などはどちらかというと手抜きしており、子供と向き合う時間のほうを優先確保している感じです。

うちも他になにか参考になる過ごし方あれば参考にしたいです！

[1158: 住民板ユーザーさん]

ベローチェ休業中と思ってましたが平日のみで短時間営業で対応しているようです。いま確認しました。

[1159: 住民板ユーザーさん]

足音に関して、コロナ禍の中で迷惑に思われるかもしれないので、まだ下の階とお隣さんにご挨拶に伺えていないのが気掛かりです。
コロナが落ち着いたら伺おうと思っているのですが、いつになることやら…。

[1160: 住民板ユーザーさん8]

>>1159 住民板ユーザーさん

そうですね、ウチもコロナのリスクを少しでも減らすためにご近所への挨拶をまだしていません。。。

[1161: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ捨て場のストーブずっと置いてありません？流石にご本人気付いてますよね？

[1162: 住民板ユーザーさん]

>>1161 住民板ユーザーさん8さん
これ引き取らないと防犯カメラで誰が放置したか確認しないといけませんね。

[1163: 住民板ユーザー]

確かにずっとありますね！あれはずっとあのままだとどうなるのでしょうか。。

[1164: 住民板ユーザーさん]

>>1163 住民板ユーザーさん
我々の管理費から間接的に支払われることなりますね。

[1165: 住民板ユーザーさん]

>>1157 住民板ユーザーさん
トランポリン、うちも購入したいですが、下の階には響かなそうですか？けっこう静かだと聞いてはいましたが、気になって購入を躊躇しているところです。

[1166: 住民板ユーザー]

うちトランポリンありますが、アマゾンで購入時に防音シートをセットで購入したうえ、楽天で低反発のマットを購入したので、トランポリンの足は全然音ならないです。ただ低反発カーペットが結構吸収しているからか、防音シートはあまり意味ないのかもしれません。

[1167: 住民板ユーザーさん2]

カンダ（運送会社）が屋上に長い棒×3を建てましたがあれって何なのでしょうか。。。

[1168: 住民板ユーザーさん]

>>1167 住民板ユーザーさん2さん
まさか避雷針？多すぎますね。