プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[908: 住民板ユーザーさん]

駅徒歩2分がこんなに快適とは思いませんでした。もう元の駅遠物件には戻れなそうで怖いです。あと大通り沿いでないのも良いですね。

[909: 中古マンション検討中さん]

本当にここは便利ですよね。まだ有明ガーデンの開業前なのに、既に買って良かったと満足しています。

[910: 住民板ユーザーさん5]

相談です。
上階もしくは隣室の音が気になる場合、どのように対応すべきでしょうか。
直接伝えるべきなのか、管理会社にお願いすべきなのか…。
お隣さんとは今後も良い関係でありたいと思うのですが、皆様でしたらどのように対応されますか？

[911: 匿名さん]

ご挨拶がてら、ウチの子がヤンチャで申し訳ないです、とお伝えしています。実際にヤンチャなので。お相手にお子さんがいらっしゃる場合、お互いに気になったら言ってくださいね、とお伝えするのはいかがでしょうか。

[912: 匿名さん]

音問題が生じるのは主に上から下。お互いでないところが難しい。

[913: 住民板ユーザーさん4]

>>910 住民板ユーザーさん5さん
フロントに言います。

[914: 住民板ユーザーさん6]

>>910 住民板ユーザーさん5さん
どんな音がするんですか？？

[915: 住民板ユーザーさん1]

うるさいのきっとうちかな。
本当に申し訳ないです。
対策でクッションのパネル敷きました。
しかし上の階もうるさいです。
子供が走り回ってるんだなーとわかります。
以前暮らしていたマンションも上にお子さんいて走り回っていましたが、こんなに気になる感じではなかったです。
これは二重床だからでしょうか。
空間ができる分、音が響くと言われました。

[916: 住民板ユーザーさん2]

うちも同じです。子供が走り回ってるのでご迷惑をお掛けしてるんだろうなと思いつつ、上の階もうるさいです笑

[917: 住民板ユーザーさん1]

二重床・二重天井の方は防音性が高いはずなのに、どんな音がするんですか？

[918: 住民板ユーザーさん]

我が家も申し訳ありません。子どもが走ったり飛び回る度に叱ってはいるのですが、中々直りません。

[919: 匿名さん]

>917

二重床は太鼓現象が発生するリスクがある。ただ、重量衝撃音はスラブ厚、スラブ面積、スラブ構造も関係するから直床、二重床の違いで音は判断できない。

本当は住宅性能評価で遮音等級判定すればいいんだけどね。任意項目だからやらない。

[920: 住民板ユーザーさん1]

小さいお子さんがいる世帯が多いことを聞いた上で入ってるので、神経質になってもつまらないですよね。むしろ、お互い様だと思って容認しあえた方が居心地が良い気がします。もちろん、最低限の配慮はした上での話ですが。

[921: 住民板ユーザーさん8]

おはようございます。確認ですが、ベランダの喫煙禁止ですよね？？
どうも近くの部屋でタバコ吸われてる方がいそうなので、どうしたもんかと。アイコスならまだしも葉っぱは勘弁して欲しい。。

[922: 入居前さん]

うちの子供もうるさくて周りに迷惑をおかけしているかなと思います。なんとかします。

[923: 入居前さん]

名前間違えました。

[924: 住民板ユーザーさん5]

皆様。
ご回答いただきありがとうございます。
>>910です。
気になるボンボンという音ですが、子供の足音ではなく、音楽のウーファーの音のようです。
自室を静かにすると低音部分だけでなく、高音部分も聞き取れますので…。
幸い、夜中まで鳴っていることはないので、もう少し様子を見てみます。
ありがとうございます。

[925: 住民板ユーザーさん]

うちも子供の足音などうるさくしてしまっているなと気になりつつも、まだ挨拶回りは出来ていません。
入居からだいぶ経ちますが、どなたも挨拶には来られていません。今更ですが、挨拶した方がいいですかね？

[926: 住民板ユーザーさん]

>>925 住民板ユーザーさん
我が家は昨日挨拶しましたが、結構留守にされている方が多かったです。こちらは共働きの方が多いのでしょうか。

[927: 住民板ユーザーさん6]

ご教授ください。皆さん同じ所で不動産登記を司法書士にしてもらっていると思いますが、登記簿謄本または抄本は最初は送られてくるのでしょうか？？それとも自分で取りに行ったりオンライン申請したりしないといけないのでしょうか？