プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2610: 住民板ユーザーさん1]

放置されてる自転車、持ち主現れないですね。

[2611: 住民板ユーザーさん1]

>>2609 住民板ユーザーさん1さん
個人的には、立候補＋抽選がいいと思います。

[2612: 住民板ユーザーさん1]

>>2610 住民板ユーザーさん1さん
撤去期間までは撤去されないと思って、できるだけの長さで保管場所に使われてるんじゃないですかね。
浅ましくも期限ギリギリの深夜にでも回収する気なんでしょう。

正直、素人目には警告から撤去までの期間が長すぎると思いました。法的に安全な期間設定をした結果があれなのであれば仕方ないですが、もし特に考えずに長めに期間取っただけなら、次回以降同様のケースは他事例を参考にシビアな期間を設定して頂きたいですね。

[2613: 住民ユーザーさん]

>>2612 住民板ユーザーさん1さん
この前のボロビアンキといい、もう見るのも不快です。
とっとと廃棄なり遺失物として届け出て欲しいです。

[2614: 住民板ユーザーさん2]

来客用駐車場にある白いベンツはしっかり利用登録してるんでしょうか。夜間になると現れるような気がしますが。。

[2615: 住民板ユーザーさん1]

>>2613 住民ユーザーさん
3月末はさすがに長すぎですね..
2週間で廃棄でいいと思います。

[2616: 住民板ユーザーさん1]

ビアンキじゃないよ、あのチャリ。道路に放り投げとけばいいのに。自転車の登録番号と個人情報を紐付けとけよー。したら、無駄な放置自転車なんてなくなるのに。

[2617: 住民板ユーザーさん6]

>>2614 住民板ユーザーさん2さん
あの白いベンツ登録してないと思いますよ。利用時に立て掛ける紙もフロントガラスに置いてないですし。毎日、夕方から朝まで停めてますよね。

[2618: 匿名さん]

警察のバスがたくさん止まってますが、あれは何かやってるのでしょうか？

[2619: 住民ユーザーさん2]

>>2617 住民板ユーザーさん6さん
カネ持ってるのにセコいすね

[2620: 住民板ユーザー]

>>2617 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ、コンシェルジュさんに聞いてみろよ。
思い込みで、人の事を悪く言うんじゃないよ

[2621: 住民板ユーザーさん2]

>>2617 住民板ユーザーさん6さん
私が以前に見た時はフロントに許可証が置いてありましたよ。

[2622: 住民板ユーザーさん1]

日中からどうどうと毎日置いてあるし、普通に考えて無断駐車なんてありえない。
逆にいうと、おそらく駐車場が空いてないからこその暫定的な措置なのかもしれなあが皮肉では無く可哀想な方なんじゃ無いだろうかと思いますわ。あんな高級車を雨ざらしでね。

[2623: 住民板ユーザーさん3]

サイズが大きくて機械式、タワー式に入らないんじゃ。

[2624: 住民板ユーザーさん1]

あーなるほど

[2625: 住民ユーザーさん2]

話変わりますけど修繕期間の長期化が目立ってきましたね。18年毎でも全然問題なさそうです。

東急不動産、マンション修繕周期長く　積立金不足解消へ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ22A1R0S1A320C2000000/

[2626: 住民板ユーザーさん1]

投函されていたパーティールームとアクティブガーデンの件、アンケートにも書くつもりですが、管理費をもっと大事に使ってもらいたいです。
将来どうせ足りなくなるのに、こんなハイペースで使ってたら敵わないです。

[2627: 住民ユーザーさん1]

>>2626 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思いました。ガーデンに関して言えば長谷工の好きなようにやられてるようにしか思えません。そもそもこちらに過失はないわけでしょ？到底納得いかないです。

[2628: 住民板ユーザーさん1]

>>2626 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
どちらも反対として提出しました。

予算計画も見えず、そもそも最初の話では駐車場余らせて予算ショートしている中で、ちょっとした意見に対して何でもかんでも対応するのは違うのではと思います。
(1?2世帯の意見だとすれば全体の1%未満ですからね)

パーティルームに関しては設計ミスなのでは？と思いますし、他にも代替案はあると思うし実施するにしても工事費高すぎです。

[2629: 住民板ユーザーさん1]

>>2626 住民板ユーザーさん1さん
本当にその通りだと思います。
長谷工さんは設計時に太陽の向きや当たる角度、照射時間など考慮しないんですかね
住宅設計の基本じゃないんですかねー知りませんが