プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

[契約済みさん]

プレミスト有明ガーデンズの契約者・入居者限定スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[2083: 住民板ユーザーさん1]

このマンションV字構造だから共用部から丸見えなんだけど、もの破壊して歩いてたらバレるんじゃ？
階段とかで視覚になってたらやられかねないけど。

[2084: 住民板ユーザーさん2]

事実関係の真偽が不明なので、確認してから議論した方が荒れなくていいのでは

真実なら管理組合に相談して、管理会社が動いてくれないのなら警察に相談すべき事案と思います
嘘なら住人有志で管理会社と開示請求するかどうか議論して動けばいいと思います

事実真偽は不明ですが、いずれにせよ共用部に私物を置くのは規約違反なのでやめた方がいいとは思います

[2085: 2063]

>>2084 住民板ユーザーさん2さん
はい。開示請求して特定していたたいても構いません。
本当に被害に遭っていますので。
お恥ずかしながらルール違反をして被害にあっていますが、他にもまだ共用部に荷物を置いてあるご家庭もありますので被害に遭われないよう投稿しました。
コンシェルジュさんも見回り強化してくださるとのことです。
これ以上荒れると犯人の思う壺になりますし、スレが荒れるのも本意ではないので今後の発言を控えさせていただきます。
大変ご迷惑をおかけしました。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

こういう情報はここじゃなくて住民専用のネット掲示板で交換したいです。管理会社ももっと積極的に動いて欲しいです。

[2087: 住民板ユーザーさん8]

管理会社というよりは理事会で話し合う問題だと思いますよ。管理会社は理事会の決定に基づいて、動いてくれるとは思います。

[2088: 住民板ユーザーさん1]

マジで共用部に私物を置いてるのをなんとかして欲しい。
自分の部屋の前でも「共用部」だからね。
そんなに起きたきゃアルコーブのある部屋を買えよって。
てか、理事会も注意するなりさっさと対応しろよ。
有事の際に避難の邪魔になったらどうすんだよ。

[2089: 住民板ユーザーさん3]

>>2083 住民板ユーザーさん1さん
物音とかしなかったんですかね？
物を置く方もダメだけど、何をしても良いと
勘違いして物壊してる人もダメだから被害者は
ちゃんと警察呼んで取り締まってほしい。
不気味すぎるし、物壊すだけで満足できずに
日頃の不満が子どもに向いたら怖い。
最悪のことが起きてから、そういえば泣き寝入りしました、じゃ遅いよ…

[2090: 住民板ユーザーさん1]

犯行時間はいつなんでしょうね。留守を狙っての犯行だとしたら、計画的な犯行でしょうね。

[2091: 住民板ユーザーさん4]

アルコーブへの私物放置も規約違反です。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん4さん
玄関ポーチと勘違いしました。
失礼しました。

[2093: 住民板ユーザーさん2]

傘やベビーカーが家の前にあって本当にあなたの避難に大きな支障があるんでしょうか？確かに規則はトラブル解決や仲裁の拠り所の一つにはなるとは思いますが、自分の美学や美観を優先して規則を振りかざして相手を批判するのもまた違うと思います。規則は友好的、平和的に生活を送るためのあくまでルールであって、違反したから即ダメというものではないです。本件、住民同士の思いやりが一番大事じゃないでしょうか？確かに共用部の自分勝手な使用はいけませんが、濡れた日に置いて乾かして放置された傘が外に立てかけらてもあなたに害は発生するのですか？親御さんが疲れて子供をベビーカーから下ろしてそのままにしても、移動はできるし、畳めるし、ここの廊下は広いです。子供を持っている家庭も使う時期はだいぶ限られているのだからそのあたりは同じマンションの子供として大目に見れませんか？
共用部は占有部とは確かに違いますが、必ずしも個々の住民が使用してはいけないというものでもないと思います。本当に通行の妨げになったり、周辺住民の迷惑になっているのであれば、理事会に進言すべきです。

[2094: 住民板ユーザーさん8]

共用部に私物置いてる人って2093みたいな自己中が多いんだろうな

[2095: 住民ユーザー1]

>>2093 住民板ユーザーさん2さん
それを換言すると私見で拡大解釈したものを優先し、規定としてすでにあることを進言すべきということになります。順番が逆です。ルールとして規定されてるものが現実に則さないと思われるのであれば、それを理事会に進言し規定改定や覚書追加に向けて起案すればいい。

[2096: 住民板ユーザーさん2]

>>2095 住民ユーザー1さん

目的は規則の追加ですか？それこそ解決に向けて目的と手段が逆になってる。規則はあくまでも規則で、著しく許容できないものは除いて、歩み寄れないものですか？

[2097: 住民板ユーザーさん1]

現実問題、置く人は置くし、置かない人は置かない。

個人的には置くのが便利だから置きたいって人の意見も分かるけど、それを正当化しようとするのはさすがにやめた方がいいと思いますよ。
一方で、他人の物を壊してる人がいるって話が本当かどうか知らないけど、それが本当なら明らかな犯罪行為なのに、規約違反で物を置いてるのがそもそも悪いって意見も乱暴過ぎると思いますけどね。
何事も中庸、程度問題を考えた言動をするのが大人の対応だと考えます。

[2098: 住民板ユーザーさん8]

「ちょっと」とか「これぐらい」とか
抽象的な表現だと、人それぞれモノサシが
違うから規定や法律があるとしたら、、、
マンションの規定で通路に物置くのはダメだし
法律通り他人の物をぶっ壊すのもダメなので、
とにかく両方ダメって事でよくないすか(*^_^*)
※壊された方は警察呼んだらいいと思いますよ
普通に器物破損じゃん。って話かと。

そして、本題ですが
もしも現状も通路に何かおいてあるなら
それは誰が当人に改善依頼するんですか？？
管理組合の仕事？コンシェルジュの仕事？
流石に個人どおしではないですよね。。
窓口(規定の運用方法)を住人みんな
よく分かってない。コレに尽きると思います。

管理組合のどなたか
こういった場合の窓口がどこなのか
教えてくれませんか？
※この板意外に質問するツール知らないので
ご了承ください

過去にこの板に出てるトラブル系の話、
担当がどこの組織なのか
不明瞭のまま問題が風化してるだけで
なんにも解決してないっすよね笑
※無知だったらすみません

規約があっても運用管理する組織が目を閉じたら
住人トラブルは終わりませんよね。
運用管理側がきっちり仕事して
住人が共通認識を持つことで
良いマンションになっていけばいいなーって
思ってます。

長文失礼しました。

[2099: 住民板ユーザーさん8]

補足です。

規定に無い事項に関して
誰かの都合に偏った言ったもん勝ちは最悪です。
住みにくいマンションになると思います。
※既に私は1階共有部や中庭の張り紙に疑問を感じてます。

住人が協議できる仕組みの運用を
管理組合の方々に頑張っていただきたいです。
よろしくお願いします。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

>>2093 住民板ユーザーさん2さん
全く筋が通ってないですね。
あなたの物差しでしか計っていない自己中心的な考えです。
あなたの言ってることは「車が来ていなかったら赤信号でも渡っていい」と同義ですよ。
何のための規定かを分かっていないようですね。
マンションは大勢の人が同居しています。
一人ひとりが共通のルールを守っているからこそ平和的に生活が送れるのではないでしょうか。
2095さんの仰るとおり、マイルールを適用したければ総会にかけて規約を変更してください。

[2101: 住民板ユーザーさん1]

>>2098 住民板ユーザーさん8さん
窓口は管理会社で良いかと思います。
つまり、マンションフロントもしくはコンシェルジュですね。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

器物破損させる輩は論外だし正当化されないけど、廊下に物を置いてはいけないのは常識です。海外でも日本でも同じ。