ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[523: 名無しさん]

見に行った方が良いですよ。周辺ちゃんと見て下さい。

[524: 通りがかりさん]

まわりも悪くはないけど。
もちろん、より都心部とか住宅街よりは劣るけど周辺環境をもっといいところにしたら金額も跳ね上がる。
自分の生活スタイルや考えにもよると思う

[525: 名無しさん]

不審者は良く物件回りにうんこしています。ひどい行為をやめてください。

[526: 口コミ知りたいさん]

>>525 名無しさん
本当にそんな人がいるんですか？？？

[527: 匿名さん]

ここに限らず不審者はどこにでもいますからね。

[528: マンコミュファンさん]

駅に近いネベル赤羽がオススメ。
マンションは立地が1番。

[529: 匿名さん]

何かもう終わったのかな。概要も更新されないし、いつまで経っても販売追加しないし、残念。最初はこんな風になるとは思ってなかっただろうね。モデルルームの要望部屋に付いていた花は何だったんだろうか。

[530: マンション検討中さん]

suumo見たら分かりますが、緊急事態宣言中にも関わらず、モデルルームの見学予約が一番埋まっているのは赤羽近隣ではローレルコートですね。

[531: マンション検討中さん]

人気マンションほど誹謗中傷を受けるということか

[532: マンション検討中さん]

人気はない

[533: 匿名さん]

モデルルームが人気でも売れてるとは限りません。掲示版にあるように要望書の花を信じなくて良かった。

[534: マンション検討中さん]

赤羽界隈の新築マンションの中で一番売れてる。
最近は王子や川口の連中までこのスレで誹謗中傷を繰り返している。
誹謗中傷が多いのは人気マンションの宿命。

[536: 匿名さん]

高い高いと言われますが、スミフ神谷とか東口再開発タワーができる頃には「ローレルを買っておけばよかった」という声が聞こえるのでしょうね。

[537: マンション検討中さん]

売り出しは2020年8月。
売り出してからまだ半年しか経ってない。
やっぱり誹謗中傷する人間は検討者じゃないからローレルが2020年8月から売り出したことを知らないんだね。

[539: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
普通は1年半前には売り出すからね。売れてないと勘違いされないようにホームページに販売開始時期を載せればいいのに。検討者はその辺気にするんだから。
せっかく近隣で一番売れているのに勘違いされてもったいない

[541: 匿名さん]

もうすぐ入居開始ですか。契約済は半数にまだまだ届かないようですが、なんででしょうかね。ここ赤羽駅ですよ。割高を言ったら周辺駅の供給物件も負けず劣らずなのに。ここを検討して他決された方の意見をきいてみたいです。

[542: マンション検討中さん]

半数にまだまだ届かないって？半数こえてますよ。
あなたまた誹謗中傷始める気ですか？

[544: 匿名さん]

コロナで販売時期がたいぶ遅れてしまったんですね。今思えば竣工販売した方が良かったのかな。まあまあ売れているようなのに、あまり売れていないように見えるのは宣伝が足りないからでしょう。

[550: マンション検討中さん]

[No.535～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題

[551: マンション検討中さん]

信頼できるマンション評論家のローレルコート赤羽に関する動画と記事です。
1500件以上のモデルルームに訪問し、自身も10回マンションの住み替えを経験しているマンションマニアは「立地が良いのに立地に甘んじることなく赤羽一番の物を作ろうという意気込みが伝わってくる。」と動画内でローレルコート赤羽を評価しています。

マンションマニアの動画
https://www.youtube.com/watch?v=S7RcsM2GgQA&t=6s

マンションマニアの記事
https://manmani.net/?p=23275


モモレジ年間ランキング　2020年首都圏マンション
差別化部門　選出
https://mansion-madori.com/blog-entry-7696.html

管理費部門　選出
https://mansion-madori.com/blog-entry-7708.html

[552: 匿名さん]

「差別化部門」「管理費部門」というのがあるんですね。

管理費は、よくわからないまま支払いそうになっています。
いくらが妥当なのか、安ければいいのかなど、購入側はよくわからないので説明してもらえるとありがたいです。

共用施設が多いほど、管理費が高かったりするんですよね？
安くても問題ありなのかとも感じます。
「ローレルコート赤羽」は銅賞、多くのマンションを見てきた人の銅メダルって価値がある気がします。

[553: 匿名さん]

永住目的なら管理費修繕積立金が妥当かどうかはかなり大事です。ここは価格自体は高いけどランニングコストは目に優しい水準。

[554: マンション検討中さん]

正直、デベが無理やり作り上げた赤羽ブームってもう終わりましたかね？
一番街の飲み屋街とかあれ、禄でも無いですよねアレ。
昔は個人商店と、ザ・プライスやら長崎屋があるくらいだったのに…
何よりショックなのは、角の小動物屋が無くなってた…
赤羽って交通の便は良いけど、言い方変えるとどこ行くにもどこから帰るにも何時だろうと埼玉民族大移動の満員ラッシュ喰らうから、そこんとこ理解してるのか謎。

[555: マンション検討中さん]

埼京線の混み具合はすごいですからね。ただ、赤羽は京浜東北線も使えますし、その他乗り入れも多いので、幅広い層にリーチできる場所であることは確かだと思います。
しかしあまりにも近年の相場が上がりすぎましたね…。一駅ずらして北赤羽なら安いですし、近隣の十条、東十条、王子などにもマンションはありますから、「どうしても赤羽！」という人でなければ悩ましいところですよね。個人的には赤羽大好きなので盛り上がって嬉しいものの、そんなに高い値段のマンションが立つような場所でもないよな…という複雑な思いです。

[556: 匿名さん]

その隣駅の金賞さんは半年で完売らしいですよ。いよいよバブルか。

[557: マンション検討中さん]

>>556 匿名さん
ヴェレーナグラン北赤羽フロント、めちゃくちゃ良くないです？さすが金賞、間取りもイケてるし、床下収納最高?と思いました。北赤羽は残念ながら駅としては検討範囲外だったのですが、マンション自体はめちゃくちゃいいなと。
ローレルコートの良さは管理費の安さかな?と思います。長く住むなら良いマンションかな！と。

[558: マンション比較中さん]

>>557 マンション検討中さん
ヴェレーナグラン北赤羽フロントは、環八沿い・工業地域と立地は最悪だけどね

[559: 匿名さん]

立地は最悪ってヴェレーナグラン北赤羽フロントもここにだけは言われたくないかと。

[560: マンション検討中さん]

ここの立地そんな悪くないと思いますけどね?

[561: 匿名さん]

誰が見ても立地はこちらの勝ち。となるとデベの企画力の差か。

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん

正直メジャー7だったらもっと早く完売していたかもしれない。

[563: 匿名さん]

前日ちょっと現地に通りかかった、きれいな建物ですねー。検討に入った。　

[568: 匿名さん]

[No.564～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[569: 匿名さん]

入居開始みたいです。

[570: 匿名さん]

入居始まりましたか。ワクワクですが明らかに空室が多そうですね。

[571: 通りがかりさん]

通りががりだけど、地元民間目線てわはシティテラス赤羽良いよ。間違い無く場所良い。
少しだけ駅から歩くけど、静かだし公園近いし。スーパー近めだから落ち着いてそこそこ便利な生活できる。
北清掃工場すぐそばってのが唯一のマイナス要因だけど。
値段次第だが、ここと同じ位ならシティテラスの方が良い。住◯不動産は味方につけばエグいしね（笑）
こないだうちに売ってくださいのチラシが入ってたかと思いきや、買ってくださいのチラシが入ってて、条件同じ程度なのに利鞘2000位だったのは笑った。エグいわ

[572: 匿名さん]

スミフさんのお値段は。。。