ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[483: マンション検討中さん]

流れ見てきたけどそんなに批判ばかりされるようなマンションではないかなと思います。赤羽の地価が上がりすぎて割高感はあるものの、徒歩8分で仕様も悪くない、管理費は安いとあれば住みたければ買ってもいいのでは。度を超えて粘着してる人がいるのだとしたら、竣工しても直接マンションまで何か来そうでちょっと怖いですね。同じ赤羽のマンション同士仲良くした方がいいと思いますが…

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
ちょっと、赤羽界隈の新築マンション関係者間の煽り合いばかりで萎えますよね。
業者がこのレベルだと、どこも選択肢として外れるかな。

[485: 匿名さん]

隣りの同じく赤羽8分、住友不動産の大規模新築マンション「シティテラス赤羽」が公開していました。赤羽に住みたい皆さんは「シティテラス赤羽」が正解だと思います。

[490: 通りがかりさん]

1階と最上階は結構あいてるけど、他の階は埋まりはじめてる。2LDKは残り僅かでした。
検討している人に有益な情報を話したいですね

[492: マンション検討中さん]

>>490 通りがかりさん
現在何戸ほど売れてましたか？

[493: マンション検討中さん]

>>490 通りがかりさん
2LDKが残り僅かですか？3LDKの間違いではないですか？

[494: 通りがかりさん]

>>492 マンション検討中さん
もう中が見れる状態だから、毎週状況変わりそうだけど、2/3くらいは売れてる印象でした

[495: 通りがかりさん]

>>493 マンション検討中さん
もともと2LDKの供給が少ないから最上階と1階以外は5部屋くらいしか空きがなかった気がします。3LDKも一番広い部屋(高め)の部屋以外はだいぶ売れてましたね。

[496: 検討板ユーザーさん]

スミフがシティテラス赤羽近くに出しますね。ここは売れ残ってしまうんでしょうか

[497: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん
シティテラス赤羽の立地良いですね。

[498: マンション検討中さん]

シティテラスかっけーw
立地もいい
大規模
宗教もない
公園近い

値段同じだったら絶対シティテラスだわ
まあ住友だからクソ高いんだろうけどさ

[500: 名無しさん]

せめてシティテラスの予定価格が出るまでは待つべきだね。ここは完売までしばらく掛かりそうですから。あまりにスミフが高かったらローレルコートにすれば良い。

[501: マンション検討中さん]

2023年竣工のシティテラスを買うとしたら、今賃貸に住んでいる人はさらに賃料２年分＋更新料がかかる。
その上、販売価格もローレルコートより高い。施工が同じ長谷工でモデルルームでヒアリング済み。
専有部の仕様はローレルコートより低い。
ZEH-Mではない。
シティテラスのアドレスは赤羽ではなく神谷。
ハザードマップも悪化。

[502: 匿名さん]

>>500 名無しさん
正解

[505: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん

加えると住宅ローン控除の制度も変わるので、シティテラスの時には、今までのように控除で利益を出すということもできなくなります。

マンションは販売価格だけでなく、購入までのコストや入居後のコストも総合的に見ないといけないですね。管理費はローレルは平置き駐車のメリットでお安くあがってたけど、シティテラスも大規模だから安めですかね。

[506: 名無しさん]

立地は悪いけど、設備は良く、価格も良心的ですっていう物件なら売れてたね。竣工間近なのに未だに期分け販売してるんだから完売にはまだ遠いのかな。完売間近なら全て先着順で出すからね。

[507: マンション検討中さん]

坪単価50万下げて適正かちょい高くらいでしょ
すみふが高いっていってもここと同じかちょっと安いくらいだわ
それが赤羽徒歩8分の相場

[508: 匿名さん]

北区的に言うなら神谷アドレスより絶対赤羽南。
神谷というと「都営住宅ですか？」というイメージが拭えない。それくらい神谷は都住の町。
公園が近いとはいっても朝から日暮れまで都住の高齢者が独占していて小さい子連れは白い目で見られる。
ここの購入者ががっかりするほどアチラはいいマンションでも立地でもないよ。

[510: マンション検討中さん]

ローレルは管理費も安いけど、ZEH認定マンションだから日々の光熱費も安いよ。

[511: 匿名さん]

削除依頼出しましたー
執拗に誹謗中傷する人間は運営に発信者情報開示請求しますー
https://monolith-law.jp/reputation/mansion-community-specific

[512: 匿名さん]

貴方の方が削除対象だと思う。また、そのマンションに比して普通にスミフが圧倒的だもの、他の人達が正しい。自分的には今はいいのないけど新築で比べるならまだ立地でクレヴィアかな。貴方だと思うけど、頻繁におばさんとか駅距離とか、根拠なく中傷しているので開示請求されるべき。もっとも個人情報云々とかじゃないので開示請求なんて無理です。書き込ませないよう脅かしたり、公共の掲示板で許されることではありません。難しい言葉で言うと貴方に訴因がないのです。

[513: 匿名さん]

>>508 匿名さん
それと、神谷の北運動場とか？遊んでるの小さい子の親子ばかりで白い目で見られるなど全く聞いたことがない。30年以上知ってるので、運営が判断することだと思うがさすがに虚偽の情報を書くのはどうかと思う。むしろ、そこの目の前の西口から東口に抜ける高架下でホームレスのネグラになってるのは近隣の小学生でも知ってる事実です。

[516: 通りがかりさん]

ローレルコートの話から、だんだんシティテラスの話、そして誹謗中傷となっているのが悲しい。

[517: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[518: 匿名さん]

信頼できるマンション評論家のローレルコート赤羽に関する動画と記事を定期投稿します。悪意ある嘘の投稿に騙されず自分で判断するようにしましょう。
1500件以上のモデルルームに訪問し、自身も10回マンションの住み替えを経験しているマンションマニアは「立地が良いのに立地に甘んじることなく赤羽一番の物を作ろうという意気込みが伝わってくる。」と動画内でローレルコート赤羽を評価しています。

マンションマニアの動画
https://youtu.be/S7RcsM2GgQA
マンションマニアの記事
https://manmani.net/?p=23275

モモレジ年間ランキング　2020年首都圏マンション
差別化部門　選出
https://mansion-madori.com/blog-entry-7697.html?sp&sp
管理費部門　選出
https://mansion-madori.com/blog-entry-7709.html?sp

[519: マンション検討中さん]

混沌としてきましたねw
個人的に気になるのは、スミフのマンションが坪単価いくらで出してくるかということ。
それによって、赤羽の相場がまた上がるのかそうでもないのか

[520: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
その話題はそっちのスレでどうぞ。ただ、坪400は冗談抜きであり得ると思います

[521: 匿名さん]

ここの一番の荒しって >>512-513 だよね。
削除依頼だの脅かして、ここを一番ネガしてるのはこの人。

[522: マンション検討中さん]

管理費やすいし良さそうなマンションだと思います！近いし見に行ってみようかな。

[523: 名無しさん]

見に行った方が良いですよ。周辺ちゃんと見て下さい。

[524: 通りがかりさん]

まわりも悪くはないけど。
もちろん、より都心部とか住宅街よりは劣るけど周辺環境をもっといいところにしたら金額も跳ね上がる。
自分の生活スタイルや考えにもよると思う

[525: 名無しさん]

不審者は良く物件回りにうんこしています。ひどい行為をやめてください。

[526: 口コミ知りたいさん]

>>525 名無しさん
本当にそんな人がいるんですか？？？

[527: 匿名さん]

ここに限らず不審者はどこにでもいますからね。

[528: マンコミュファンさん]

駅に近いネベル赤羽がオススメ。
マンションは立地が1番。

[529: 匿名さん]

何かもう終わったのかな。概要も更新されないし、いつまで経っても販売追加しないし、残念。最初はこんな風になるとは思ってなかっただろうね。モデルルームの要望部屋に付いていた花は何だったんだろうか。

[530: マンション検討中さん]

suumo見たら分かりますが、緊急事態宣言中にも関わらず、モデルルームの見学予約が一番埋まっているのは赤羽近隣ではローレルコートですね。

[531: マンション検討中さん]

人気マンションほど誹謗中傷を受けるということか

[532: マンション検討中さん]

人気はない