ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[461: マンション検討中さん]

金を掛ければ、そりゃあ良いマンションが建つけど
買う人からしたら、赤羽という町で、それを望んでる人は少ないからね。
少しでも安い方が投資用マンションとして使えるんだけど
最近の赤羽新築マンションは高価格帯ばかりで、投資用としては魅力が無い。
貸すにしても損をしちゃうから。
無駄な無理な入札ばかりして、売れなくても自業自得としか言えない。
赤羽の新築戸建てがラクに買えますよ、こんなに出すなら。

[463: 匿名さん]

マンションのことなら長谷工～

[465: 匿名さん]

高級志向ですって言ってるわりには内廊下じゃなく外廊下なのが終わってるよな。
こんな雪の寒い日に外廊下はキツい！

[466: 匿名さん]

どうせ高いマンション買うなら、駅前にこれから出来るタワマン買うわ。
7898万も出すなら。

[470: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん
公式情報が出てる訳じゃないから確定は言い過ぎたけど、レインズでもうすぐ築10年のプラウドシティの中古が平米115万円で成約してる。
仮にプラウドシティとまったく同じ立地、まったく同じ規模と設備のマンションの新築があったとしたら、築10年のプラウドシティよりも最低でも1割以上高く売り出される。
5年後のタワーはプラウドシティよりも立地、規模が上。さらに一番街の再開発も控えてる。
だからさらに最低1割乗ればもう平米138万円になる。
ローレルの7898万は72.44平米の部屋だから
平米138万×72.44平米＝ざっくり1億円
低層階の前建てがある部屋で1億円切る部屋はありえるかもしれないけど、70平米以上の部屋の平均は1億円オーバーになると思うよ。
赤羽駅徒歩2分タワーでランドマーク物件筆頭だからね。

[474: 通りがかりさん]

>>465 匿名さん
実際見てきましたが、外廊下っていうのが一番引っかかるところでした。今は都心部の新築マンションは内廊下ばかりなのに。外廊下がもったいない。

[476: マンション掲示板さん]

内廊下ってそんな良いですか？私は以前内廊下のマンション住んでましたが、子供が何かこぼしたりしたシミがついてたり、別フロアで嘔吐した人がいたとかで臭いがとれなかったり、その清掃にも時間かかるしであんまり好きになれませんでした。外廊下の方が開放感あって好きですよ。

[477: 匿名さん]

>>476 マンション掲示板さん
管理会社のレベルが低いだけ。外廊下は賃貸仕様で見栄えも悪く資産価値低い。