ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1421: 評判気になるさん]

赤羽って無駄に高くなったよね…
この価格帯ならもう少し良いところ住めそうな気がするんだけども。
言うて北区って郊外に分類されるからなぁ

[1422: ご近所さん]

いつの間にか交通の要衝になってしまったので仕方ないですね。

[1423: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん
土地も同一プロジェクト、買い上げ、建物の施工も管理も同一会社で全く別と言われてもなあ。。

[1424: マンション検討中さん]

同一プロジェクトってことは宗教一体開発ってことか

[1425: マンション検討中さん]

>>1423 マンション検討中さん

現地訪問されたらわかるとおもいますよ！宗教施設は隣接もしていませんでした。なのであとは皆様の言うとおり、仕様や価格をみて検討だとおもいます。あと、埼玉県民からすれば、荒川超えた川口や浦和のマンションも相当高いので、それと比較したらこんなもんかとか考えています。

[1426: マンション掲示板さん]

重ねて失礼いたします。個人的には、約80邸あるなか7-8千万円級の部屋が多数売れていたのは驚きでした。赤羽もここまで価格帯あがると他でもいいやという人が出てきそうですが、引きのある地域なんだな～と。

[1427: eマンションさん]

地元民検討ユーザーです。
正直立地が悪すぎて候補から外しました。本当に周りに何もない。マイバスはありますが、品揃え不足に野菜等すぐに売り切れになってしまう。期待の三井賃貸の店舗はスギ薬局…新設の学校施設が良さそうなのが救いとしか…宗教施設は気にしませんが生活利便性と駅が南口という不便さが微妙。

[1428: 評判気になるさん]

>>1427 eマンションさん

ホームページに大商談会ってありますが、値引き販売ってことですよね

[1429: マンション検討中さん]

今までは300万でしたが500万位値引くんですかね？値引き前に買った方は可哀想ですがこれから買う人にはいいですよね。

[1430: マンション掲示板さん]

>>1427 eマンションさん

赤羽駅前のゴチャゴチャしたところと比較して、落ち着いた雰囲気が好きです！赤羽駅前を楽しみつつ、生活は閑静にできそう。

[1431: 名無しさん]

地元民ですが、正直大きめのスーパーがもう少し近くにあれば…と思います。買い物はネットスーパー中心になるのかな？子育て世代からすると赤羽駅は南口だけエレベーターがあるのでベビーカーを使って出かける時は南口改札から入って電車に乗る事になりますし、成立学園で囲まれてるので成立幼稚園とか高校に通わせるなら近くて良いなあと思いますが。

[1433: マンション検討中さん]

スーパーはまいばすだけでなく、イトーヨーカ堂も西友もイオンもありますよー。全て徒歩圏内です。赤羽住民の私としてはイトーヨーカ堂が商品豊富で好きですね！美味しい魚は角上魚類、ワインやおつまみはカルディです！

[1434: マンション検討中さん]

>>1431 名無しさん

南口改札のほうがローレルからは近いですよ笑

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 マンション検討中さん
多分、南口使えて便利って意味で書いてるんだと思う。若干分かりにくいけど。

[1436: 坪単価比較中さん]

南口降りて右に曲がったらサーティワンアイスクリームがあるので、その隣がアピレの地下スーパーの入り口です。そこが一番便利ですよ。

[1437: マンション検討中さん]

なんだかんだで赤羽だし、近くに色々あっていいよね。外食の選択肢は豊富。

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 マンション検討中さん

わかります。それでいて騒々しくないのが赤羽南の良いところですよね。

[1441: マンション検討中さん]

[NO.1439～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1441 マンション検討中さん
どんくらい値引きして売ってんのかな～。300万とか？

[1443: 匿名さん]

まだここ残ってるの

[1444: 検討板ユーザーさん]

あと、3戸らしいです

[1445: マンション検討中さん]

ZEHは実際に住んだことがある人ならその素晴らしさがわかります。１年を通してクーラーをつけることがほとんどなくなりますし、室内環境がいつも快適になりますよー。ローレルのひとつのメリットだと思います！

[1446: 買い替え検討中さん]

500万引きでも売れるか？10％も引かないってことでしょ。20％引きならお得感があるのでデメリットも妥協できるかな。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 買い替え検討中さん 500万円引きではないですよ笑 きちんとホームページを御覧ください笑

[1448: マンション検討中さん]

今朝みたいな天気良いときに庭があるといいよね。日光浴しながらテレワークもできるし！シティテラス赤羽は庭あるかな～

[1449: 匿名さん]

他sageはみっともないし荒れるのでおすすめしません。
ここにお庭があるのはメリットですけどね(1階まだ空きあるのかな？)

[1450: 匿名さん]

>>1436
アピ地下スーパーは南口改札出て左ですね。普段はアピ地下スーパー使うので、私はダイエーと西友ほとんど行かないです

[1451: 検討板ユーザーさん]

十条のタワマンが一億円越えてきて、北区もシティテラス赤羽で一段高になることを考えれば、ローレルは妥当な値付け。マンマニ推奨の仕様を考えると満足度も高そう。

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1451 検討板ユーザーさん

赤羽南は東十条や十条も生活圏内ですよね！休日だと十条銀座まで散歩できる距離だとおもいました！

[1453: マンション検討中さん]

>>1452 検討板ユーザーさん やはりそうなんですねー。赤羽も赤羽南になると東十条・十条が近所になりますよね。東十条民なのでよく赤羽に食事いきますが、逆もまた然りということね。

[1454: マンション検討中さん]

売れない理由は、マンションに必要なスペックがほぼ欠けちゃってるんだよね

[1455: 通りすがりさん]

>>1454 マンション検討中さん
具体的には？

[1456: 検討板ユーザーさん]

>>1454 マンション検討中さん

さすがにスペックが欠けていることはないとおもいますよ！(笑)ZEH、二重床二重天井、ディスポーザー、カウンターキッチン、梁のない部屋などなど。

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 検討板ユーザーさん
マンションにとって部屋内のスペックなんてほぼ価値ないでしょ
売れないのはそれが原因だね

[1458: 通りすがりさん]

部屋のスペックなんて価値ないという主張はマンション全般の話ですよね。ここが売れない原因とは関係無いのでは。

[1459: 検討板ユーザーさん]

>>1457 マンション検討中さん

スペックは関係あるでしょ。投資目的の購入者ですら部屋のスペックは必ず確認してるよ。

[1460: マンション検討中さん]

あと3戸だし、売り切れるのも時間の問題ですね。今の相場だとかなりお得感あります。

[1461: 通りがかりさん]

>>1460 マンション検討中さん

大商談会が気になりますね。どのくらい値引きがあるのか

[1462: 検討板ユーザーさん]

>>1460 マンション検討中さん

シティテラス赤羽の価格発表と同時になくるでしょうね。駅前のパークハウスもあの価格で売れていますし、赤羽の駅力すごい。。。

[1463: マンション検討中さん]

ここなら中古がいいんじゃない？

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1463 マンション検討中さん

中古あります？？

[1465: マンション検討中さん]

>>1462 検討板ユーザーさん

わかります。赤羽も8,000万円前後がデフォルトになりつつありますよね。それでもどんどん売れていくのがすごい。

[1466: マンション検討中さん]

>>1464 検討板ユーザーさん
他の中古物件の方がマシという意味では

[1467: 買い替え検討中さん]

>>1447 マンション検討中さん
20％引いてくれたらお得感（まあまあ引いてくれた感）が出るって話です。もし500万引いてもこのマンションではお得感が無いという事です。だって共用部は1年半も経ってる中古でしょ。

[1468: マンコミュファンさん]

>>1467 買い替え検討中さん
5000万台なれば検討したいですけどね…

[1469: マンション検討中さん]

いつもどおり月曜日になると荒らされる掲示板。荒らすなら休日も荒らしてください業者さん笑 ちなみに皆様はシティハウスの価格はいくらだと予想してますか？

[1470: 通りがかりさん]

>>1469 マンション検討中さん

どこが荒らし？？
妄想では？