ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[141: 検討板ユーザーさん]

今日第一期抽選日でしたよね？このご時世良い物件じゃないと完売はしませんね。先着順が出れば狙い目です。

[142: 評判気になるさん]

どうなの？売れてるの？
気になる?

[143: 匿名さん]

>>142 評判気になるさん

1期20戸完売御礼出たよ。
もちろん昨日の今日だから申し込みベースだけど。

手堅く売っていきそうだね。
赤羽の相場がまた上がってしまった…

[144: 周辺住民さん]

>>143 匿名さん
高い高いと思ってましたが、売れてるんですね。実際に見ると、やっぱり、設備仕様もいいし素敵ですもんね。。

[145: 評判気になるさん]

>>143 匿名さん
情報ありがとう
マジか！
これは流石に意識を変えねばなるまい。
にしても、コロナとか関係ないね皆さん

[146: マンション検討中さん]

マンション価格下がりませんね。

[147: 匿名さん]

ようやく価格が赤羽の利便性に追いついた感じなのかな。
もうコスパが良い街とは言われなくなりそうだけどね。

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
確かに！利便性から見ればこんな感じですよね！

[149: マンション検討中さん]

コロナで不動産バブルがはじけるという話もよくありますが、少なくともコロナ前に仕込んだ物件は高騰してるわけで、ここ2,3年に販売されるマンション価格は高くて当然なんですよね。
そして、コロナの影響を受けない、高所得者層は一定数いて、物件の購入意欲も落ちていない。とすると、そうそう価格は下がらないし、下手するとまだ上がっていくんでしょうね。
過去には株価に遅れて不動産も下落しましたが、株はじゃぶしゃぶの金融緩和で中々落ちきらないですしね。

[150: 匿名さん]

株は政府の息がかかった日銀や年金基金が買っているので下がらないというトリックがある。不動産も日銀が買ってくれるのであれば下がらないだろうが笑。
デベとしては人件費や土地が高い時期に購入した物件は原価が高いので、販売価格を下げたく無いだろうが、ある一定時期まで売れないのであれば、金融機関への利払いや税金の支払いがあるので価格を下げざるを得なくなる。それまで購入を見合わせるのが賢い投資じゃ無いかな。

[151: マンション検討中さん]

今の赤羽の勢いを感じる物件となりましたね。
東十条ガーデンズや飛鳥山タワーなど京浜東北線徒歩圏内マンションは順調に売れますね。
離れた南北線だけの駅やバス便は厳しい。

[152: 匿名さん]

庶民的なイメージだった赤羽でこの値段ですか。
もう埼玉県に渡らないと私は買えません。さよなら東京･･･涙

[153: マンション検討中さん]

赤羽でこの価格、買った人凄い

[154: 匿名さん]

買ったら払わなきゃね
コロナ不況がどう響くか。
全世界に影響でるから注目。消して人事ではない

[155: ご近所さん]

隣って長谷工のシェアハウス「コムレジ赤羽」が出来るって今知りました。
https://www.haseko.co.jp/comreziakabane/

[156: 匿名さん]

赤羽駅徒歩8分。悩んだ末に一旦見送って来週北赤羽3分をみてきます。それなりの価格だと良いのですが。
納得いかなかったらまた戻ってきます。

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん

ヴェレーナグランですかね。地の利を最大限に活かした部屋の広さと間取りのレパートリーはかなり魅力的ですね。本命の地が高すぎるのであれば、一つ隣の駅でゆとりを持って暮らすというのも、全然ありですよね。私も悩み抜いた結果ここを見送って同じような選択をしています。

[158: 匿名さん]

ここが高いと思った人はプラス徒歩10分だけど価格がお手頃なパークハウス赤羽志茂がおすすめ。

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん

ここを検討する人の比較物件は多分そこじゃないでしょ。

[160: マンション検討中さん]

買うなら京浜東北線駅徒歩圏内
JRは強いと思う
JRとメトロ使えるのは北区なら王子
ガーデン王子も良いかも。