ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1336: eマンションさん]

>>1335 通りがかりさん

はい、個人の主観です。
個人の主観以外あり得ないでしょ。あなたは客観的こと言えるの？笑

ローレルの良い点はHPなどに載ってるので、反対にHPには載ってないネガティブな点（あくまで個人の主観）を列挙してみたいと思います。

1 近隣に有名な宗教施設
→ 目と鼻の先ですね。賑やかそうですね！

2 外観が公営団地のようにチープに感じる
→このスレでも頻出の感想です

3 完成間近のスミフ物件の圧倒的存在感もあり、ここが資産価値を維持できるか不安
→無理無理。近隣に嫌悪施設があるから無理と思料。お疲れ様ですw

[1342: 名無しさん]

>>1336 eマンションさん
ネガティブな点の数、HPに載ってる良い点より少ないですね。
自分は1から3まですべて気にならないですよ。
まあ人それぞれですから、、

[1343: eマンションさん]

面向かいのアパートのゴミ置き場の問題もありましたね。
２階３階からよく見えるかもしれないですね

[1344: eマンションさん]

>>1342 名無しさん

お疲れ様です。シティテラス赤羽は２棟合算で約４４０戸の規模になります。規模負けの懸念はないですか？w

[1345: 通りがかりさん]

>>>>1342 さん
ただ、ネガりたいだけの変な人だと思われますので、私みたいな暇人以外は相手にしないほうが良いですよ。あなたの大切な時間を無駄にしてしまいます。

[1346: 匿名さん]

>>1345 通りがかりさん

自作してて草

[1347: 検討板ユーザーさん]

スレをわざと流してるみたいだから、もう一度私の懸念点を書いときますね。

1 近隣に有名な宗教施設
?2 外観が公営団地のようにチープに感じる
?3 完成間近のスミフ物件の圧倒的存在感もあり、ここが資産価値を維持できるか不安

[1349: マンコミュファンさん]

シティテラス赤羽の販売開始を待ち侘びてるローレル関係者の皆様、販売 はまだ先です。
それまで管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を引き続きお支払いください。

[1357: 匿名さん]

>>1342 名無しさん

いや、宗教施設が近隣にあるというのが10点分くらいのインパクトがあるね！

[1361: 通りがかりさん]

「何千万も払って、わざわざいわくある場所に住みたいとは思わんなあ」

という投稿がありましたが、私も個人的に同感です。

[1362: 通りがかりさん]

とりあえずあなたには合わないということがはっきりしたので、もう書き込まないでねw

[1363: 通りがかりさん]

>>1362 通りがかりさん

「学会の方がどの程度このマンションを購入されたか気になります。学会の方が少人数で勧誘など何もなければ気になりませんが、今後このマンションに住む子供の同級生がみんな学会の方だと、なんだか仲間外れ感を感じてしまう気がしてしまいます。」

こんな投稿もありました。学会ってなんですかね？

[1364: 通りがかりさん]

SGでしょ？とりあえず別の掲示板に飛び火するのはやめようね！どちらにも迷惑だからね！

[1365: 通りがかりさん]

>>1364 通りがかりさん

あなたが一番迷惑でしょ笑
SGって何？

[1366: 通りがかりさん]

分からないなら分からないままでいいと思うよ！本当に検討してるなら調べれば分かるしね

[1367: 通りがかりさん]

ようやくキモい一行返しが止んだか。
掲示板への書き込みをデイトレみたいな要領でやってんのかと思ったわあ

[1368: 通りがかりさん]

>>1366 通りがかりさん

その自分で参考になるを押すのやめなよ。
側から見ててキモいよ

[1369: 通りがかりさん]

>>1367 通りがかりさん
どうでもよくなってきたからそろそろ寝ようぜwあんたの執念には参ったよw

[1370: 通りがかりさん]

「冷静に考えれば、あんな外れ地域の宗教施設隣接のアパートみたいな物件がどれくらいの価値があるのかは言わずもがな多くの人が分かるはずだからじゃないの。」

この意見、参考なるなあ！

[1371: 通りがかりさん]

>>1370 通りがかりさん
確かにそうだね！良かったね！

おやすみなさい笑

[1372: 通りがかりさん]

>>1369 通りがかりさん

アンタはフェアじゃないね。
別にネガティブでもない、ごく個人的な意見を書いただけなのに、気にくわないからと言って執拗に追い回し、悪質に中傷を加えて、さらに関係のない他スレにまで飛び火されて荒らした訳だよ。異常だよ

アンタがローレル関係者であることは、ほぼ確定だろうね。
この一連の書き込みを見て、ほかの方がどう思ったか、ローレルに対する印象がどう変わったかは推して知るべしでしょう。

[1373: 通りがかりさん]

>>1372 通りがかりさん
読んでないけど俺が悪かったよ。だから、もう寝よう。な？

[1374: 名無しさん]

今日一日でローレルの印象が変わったというよりも、マンションコミュニティの信憑性が下がったのは確か。

[1376: 名無しさん]

>>1312 マンコミュファンさん
ありがとうございます。シティテラス赤羽に限らずその他の物件の情報も頂けると幸いです。
他物件の貴重な情報を頂く事で、ユーザーはそれぞれのマンションを比較して購入を検討出来ます。

変な関係者が執拗かつ非論理的な誹謗中傷をしていますが、気になさらないで下さい

[1380: 通りがかりさん]

>>1332 さん

認識が間違ってる。
2L、3Lで6～７千万台は今や庶民の住むマンションだよ。
一般論だけど、庶民たちが8千万以上払えないのも無理はない。落ち込まないで！

それに競合他社が書き込んでいるという若葉マーク君の主張も、どうやらただの被害妄想だったようだね。

[1381: マンション検討中さん]

皆様冷静になりませんか？この掲示板はマンションの良いところと悪いところを比較したり議論したりするところだとおもいます。

尚、近隣に宗教施設があると言いますが、隣は大学生等で活気溢れるコミュニティレジデンスです。宗教施設は生活するうえでほとんど接点ないかと。

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん

即レスすみません汗

私も現地訪問しましたが、宗教施設はローレルとは離れてますよね。間にある豪華賃貸（？）があるからか、宗教施設は完全に「別の場所」でした。

そのうえでローレルの価格や仕様、シティテラスとの比較をみんなと意見交換したいです！

[1383: マンション検討中さん]

>>1375 通りがかりさん

シティテラス板見ましたが、
若葉マークさんはhpに載ってる公開情報を「非公開のインサイダー情報」だと言い張り、
何らネガティブでもないことを「ネガキャンの荒らし」と決めつけた上で、
根拠も示さず、永遠と虚偽事実を書き連ねて他者を中傷していました。
その上、全く関係のない住友不動産の名前を挙げ、筋違いな批判を行なっていました。

若葉さん自身から書き込みを自粛すると言いながら、
その後もシティテラス板に不必要に居残り、
掲示板の趣旨である情報提供をしないばかりか、
意味不明かつ内容の無い投稿を連投していました。

このような人と同じマンションには私は住みたくないので、新築（新中古）か中古かを問わず、私はこの物件を買いたくなくなりました。

[1384: 匿名さん]

>>1382 さん

シティテラスと比較したいといっても、シティテラスの販売開始はまだ先だから、ローレル関係者は、それまで管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を引き続きお支払うことになりますね。
それにシティテラスとは比較にならないよ。向こうの方が遥かに良いと感じます。なんといってもブランドがありますから。

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 匿名さん

もっとイージーに考えようぜ
8千万以上払える富裕層はシティテラス、
8千万も払えない庶民層はローレル で良くない？

[1386: 評判気になるさん]

>>1384 マンション検討中さん
「ローレル関係者は、それまで管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を引き続きお支払うことになりますね。 」その言葉相当お好きなんですねw
比較できないと言っているわりにはすでにブランドで比較してしまってる件。あなたも価格や仕様が公開されるまで待ってみませんか。

[1387: 名無しさん]

>>1383
シティテラスのHPが更新される前に「販売時期が9月頃になる」と書き込んでる人が居ましたよ
情報ソースを知ってそうな思わせぶりな書き込みでしたが、もしHPが情報源なら隠さなくても問題ないですよね

[1388: マンション検討中さん]

>>1386 評判気になるさん

いやいや飛躍あり過ぎ笑 議論できないならしないほうがいいよ、無理が出てる
ブランドがあるというのは、別に比較でもなんでもないでしょ笑
あなたはそれを比較と考えてるということは、心の中ではローレルブランドを相対的に下と認めている証拠なんですよ、お分かり？笑

もうさ庶民なんだから、上に突っかかってくんな。わかった？若葉君

[1390: 評判気になるさん]

>>1388 マンション検討中さん
私若葉マークの人じゃないんですが…。
あなたの文章の方がローレルブランドを下に見てる感じが伝わってきますよ。

[1391: マンション検討中さん]

ローレル関係者が擁護すればするほど、検討者の印象は悪くなるという、小学生でも分かる事実に未だ気づいていないようですね笑

[1392: マンション検討中さん]

>>1390 評判気になるさん

また勝手な思い込み・被害妄想でもの言う人が現れた！
これだから庶民が多く住むマンションは敬遠対象なんだよ
管理組合でもこんな感じなのかな？？

[1394: 匿名さん]

ローレル関係者と思われる人がシティテラス板に投稿した書き込みです。
よく読んでみると意味不明でツッコミどころ満載ですねw

シティテラス赤羽
413 マンション掲示板さん 17時間前
削除依頼
とにかく、どのマンションの掲示板にも限らず他社マンションに関する余計な書き込みはやめてほしい
こういう行為をされるのは互いのマンションの評価を下げて、住民にも迷惑を掛けるだけ
住友不動産も近鉄不動産も自社の販売に専念してください、お願いします

[1395: 評判気になるさん]

ローレル関係者と思われる人（416）に対して、至極真っ当な反論（419）もありましたね。

シティテラス赤羽 掲示板

[1396: 名無しさん]

>>1395 評判気になるさん
質問良いでしょうか。どうして当スレの>>1298の方は「6月販売の開始のはほぼない」と断言したんでしょうか。
まだそんな情報はホームページにも出ていなかったはずなのに。
>>1306も同じ方の書き込みだと思われますが、なぜ毎回ローレル関係者をわざわざ煽っているのでしょうか。
別にシティテラスの販売時期を知れるだけで良いのですが。

[1397: 通りがかりさん]

>>1396 名無しさん

さあね、書いた人に聞けば？笑
あんたもしつこいねえ笑
それもう飽きた。スレの本旨と関係ないから、もう書き込まないでね

[1398: マンション検討中さん]

業者の荒らし困ります涙 普通に情報得たいだけなのに涙

[1403: 匿名さん]

隣りに高級感ある賃貸が出来ちゃったから、将来ローレルを賃貸に出そうと思っても難しくなりますなあ笑

そういう将来計画できないのも、、（以下、自粛w）

[1405: 通りがかりさん]

よく近くを通るけど、見た目は大差ない気がするなぁ。俺の目が悪いのかな。あっちのほうが設備とか高級なの？

[1406: マンション検討中さん]

高級まんの価格帯ですが隣の賃貸の方が外観は立派に見えてしまうのが少し残念。

[1420: 名無しさん]

[No.1334～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1421: 評判気になるさん]

赤羽って無駄に高くなったよね…
この価格帯ならもう少し良いところ住めそうな気がするんだけども。
言うて北区って郊外に分類されるからなぁ

[1422: ご近所さん]

いつの間にか交通の要衝になってしまったので仕方ないですね。

[1423: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん
土地も同一プロジェクト、買い上げ、建物の施工も管理も同一会社で全く別と言われてもなあ。。

[1424: マンション検討中さん]

同一プロジェクトってことは宗教一体開発ってことか

[1425: マンション検討中さん]

>>1423 マンション検討中さん

現地訪問されたらわかるとおもいますよ！宗教施設は隣接もしていませんでした。なのであとは皆様の言うとおり、仕様や価格をみて検討だとおもいます。あと、埼玉県民からすれば、荒川超えた川口や浦和のマンションも相当高いので、それと比較したらこんなもんかとか考えています。

[1426: マンション掲示板さん]

重ねて失礼いたします。個人的には、約80邸あるなか7-8千万円級の部屋が多数売れていたのは驚きでした。赤羽もここまで価格帯あがると他でもいいやという人が出てきそうですが、引きのある地域なんだな～と。

[1427: eマンションさん]

地元民検討ユーザーです。
正直立地が悪すぎて候補から外しました。本当に周りに何もない。マイバスはありますが、品揃え不足に野菜等すぐに売り切れになってしまう。期待の三井賃貸の店舗はスギ薬局…新設の学校施設が良さそうなのが救いとしか…宗教施設は気にしませんが生活利便性と駅が南口という不便さが微妙。

[1428: 評判気になるさん]

>>1427 eマンションさん

ホームページに大商談会ってありますが、値引き販売ってことですよね

[1429: マンション検討中さん]

今までは300万でしたが500万位値引くんですかね？値引き前に買った方は可哀想ですがこれから買う人にはいいですよね。

[1430: マンション掲示板さん]

>>1427 eマンションさん

赤羽駅前のゴチャゴチャしたところと比較して、落ち着いた雰囲気が好きです！赤羽駅前を楽しみつつ、生活は閑静にできそう。

[1431: 名無しさん]

地元民ですが、正直大きめのスーパーがもう少し近くにあれば…と思います。買い物はネットスーパー中心になるのかな？子育て世代からすると赤羽駅は南口だけエレベーターがあるのでベビーカーを使って出かける時は南口改札から入って電車に乗る事になりますし、成立学園で囲まれてるので成立幼稚園とか高校に通わせるなら近くて良いなあと思いますが。

[1433: マンション検討中さん]

スーパーはまいばすだけでなく、イトーヨーカ堂も西友もイオンもありますよー。全て徒歩圏内です。赤羽住民の私としてはイトーヨーカ堂が商品豊富で好きですね！美味しい魚は角上魚類、ワインやおつまみはカルディです！

[1434: マンション検討中さん]

>>1431 名無しさん

南口改札のほうがローレルからは近いですよ笑

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 マンション検討中さん
多分、南口使えて便利って意味で書いてるんだと思う。若干分かりにくいけど。