ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1203: 検討に値しないさん]

もう全戸完売しましたか？
してないなら、関係者はなぜ一年以上も経つのに完売できないか考えたほうが良さそうですね。
ホームページを見ると、モデルルーム見学時に貰った資料で「供給済」となっている部屋が売りに出されてるから、実際は相当数が売れ残ってるんでしょうかね。。
近隣のいわく付き宗教施設がここまで大きく影響してるとは思えないので、そのほかに大きな要因があるんでしょうね。

[1204: 匿名さん]

ここの住人は売れてないこととか宗教施設のこととか、ネガティブなこと指摘されるとすぐ通報する感じだね

[1206: 通りすがりさん]

>>1203 検討に値しないさん
検討に値しないのになんで書き込んでんの？暇なの？

[1215: 検討板ユーザーさん]

どちらがとは言わないけど、傍から見たらオカシイ人なのは明白だからあんまりつついて煽らなくていいと思うよ…。
この発言にも絡まれそうだけど

まだスミフの方も値段出てないし、そばの集合住宅の下にできるお店の詳細も出てこないみたいだし、
何か建設的な話題があればいいんですけどね。

[1216: マンション検討中さん]

スミフの値段が高ければ多少はここを検討する人が増えるかもしれませんね。あちらは販売開始が延びたようですが、一体いくらで出すんだろう。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 検討板ユーザーさん
そうですね。完売できなくて発狂気味のようですので静かにしてあげましょう。スミフの販売が始まれば、こちらの販売状況も必然的に決まりますからね。

[1218: 匿名さん]

まあ、なんやかんやこのスレで検討している人はいるということで。

見学に来られる方々もお見かけするのでそういった方々に役立つ情報を提供したいんですけどね。
暖かくて光熱費が安いとかディスポーザー便利だよとか、既存の情報は出尽くしでしょうし、、

[1219: マンション検討中さん]

>>1218 匿名さん
そうですね、ポジティブ情報だけでなく、
近隣に宗教施設があることや完成間近のスミフ物件に比べると見劣りするなどのネガティブ情報も出尽くしましたね。

私は、近隣に宗教施設があるという嫌悪要素に加えて、外観が公営団地のようで安っぽいのがネックとなって、検討順位をだいぶ下げました。

[1220: マンション検討中さん]

ゼッチで実際にどのくらい光熱費節約出来るんですかね。家族の人数にもよると思いますが。

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 マンション検討中さん

笑 取り繕うのに必死ですね。お疲れ様です。
関係者が取り繕おうとすればするほど、検討者の印象は悪くなるという初歩的事実にまだ気づいていないようですね。

[1222: マンション検討中さん]

全力で噛みついてきますね。実際の光熱費は住民じゃないと分からないので聞いてみたいと思っただけなので、気にさわるようでしたらスルーしてください。

[1231: 匿名さん]

[No.1193～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1232: 匿名さん]

>>1224 マンション検討中さん
粘着型逝っちゃってる関係者がいるマンションは忌避要素ですね。そりゃ売れないわな。

[1233: デベにお勤めさん]

>>1203 検討に値しないさん

まだ10数戸以上売れ残っていると思われます。
ZEHなど良いところもありますが、近隣に宗教施設、外観が公営団地のようなチープさ、マンション関係者の民度の低さなどクリティカルな嫌悪要素に加え、完成間近のスミフ物件の圧倒的存在感もあり、優先順位はどうしても低くなります。

[1234: 通りがかりさん]

ZEHはこれからのテーマになるでしょうし、いずれ評価が見直されるかもしれませんね

[1235: 匿名さん]

近隣には宗教施設がありますが、隣接している長谷工の賃貸の方がローレルコートよりもずっと高級感があって良いですね☆
ローレルコートは本当に公営団地のようで安っぽいです。これに7千万出そうとは思わないわ。

[1236: 名無しさん]

>>1235 匿名さん

掲示板でネガも多いですが、とりあえず実物見に行こうと思います。シティテラス赤羽が高値なら販売が進むかもしれないですね。

[1237: 検討板ユーザーさん]

シティテラスはかなりの高値になりそうですからね。手が届かなかった人はこちらを検討することになりそうです。

[1238: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
隣接してる長谷工の方が高いですからね

[1239: 匿名さん]

皆さん、必死ですねー笑
ちなみにスミフ物件は完成販売のようです。ショールーム担当者から聞きました。電話口では、隣接２棟目との同時販売と言っていたように記憶してますが、それは流石にないように思いました。
それと、賃貸の方が高いというのは賃貸棟だけですね。学生棟と社会人棟は良心的な賃料ですね。

[1240: 匿名さん]

検討者はシティテラスの販売開始を悠長に待ってればいいですが、ローレル関係者はそうもいかないですね笑
余裕ぶっこいてたら、管理費・修繕費、固定資産税、人件費が嵩んでいきそうですね。お疲れ様です。

[1241: マンション検討中さん]

今更シティテラスの価格発表を待たないでここを買う人はいないでしょうね

[1242: 匿名さん]

>>検討者はシティテラスの販売開始を悠長に待ってればいい
競合他社のマンション販売、重なるなら待ちたいです。
ただ、完売しそうなら急がなくてはいけなさそう。

Bタイプの3LDK見ています。
アウトフレームなのは家具の配置がしやすそう。
洋室3のウォールドアは使いやすそう。
気になったのは洗面室。洗面室に誰かいて、キッチン側から入ってくると当たる？浴室も家族で入るならドアが当たる？
洗面はスライドドアでもよかったのかなと思いました。

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん

まあ一年以上経っても完売できてないんだから、その心配はないね笑
一階のエネファームはシャワー弱くはありませんか？
シャワー弱いのは致命的です。ストレス溜まって仕方ないのでは？

[1244: 通りがかりさん]

は？まだ売れてないの？驚いた。
完全に不人気物件じゃねーか。
一時期検討したけど、買わなくて良かった…

[1245: マンション検討中さん]

当初の値付けが高すぎたね。相場もどんどん上がってるけど、まだ周辺よりも高いイメージ。

[1246: マンション比較中さん]

中古出てますね。新築で買ったほうが特典あるし、税制も優遇されるので、この値段じゃ売れないでしょ。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=011&nc...

[1247: マンション検討中さん]

この価格では買わないですよね。しかもここの2階は歩道橋が目の前にあるし。しかし買った瞬間残債割れが確定してしまっていると今後も販売は難航しそう。

[1248: マンション検討中さん]

もう築1年3ヶ月経ってしまったんですね。二階のこの部屋は売出し価格いくらだったんだろう。

[1249: マンション掲示板さん]

売り出しが6880万（坪325万？）ということは、オーナーの売価は5500～6000万というところでしょう？
一年住んでいたと仮定して、その間の家賃は約300万。オーナーは若干損したのではないでしょうか。
なぜ一年で売却するのでしょうね？？

[1250: マンション比較中さん]

>>1248 マンション検討中さん
I　3LDK　66m2
4階　6878万円　坪単価344万円
J　3LDK　70.68m2
2階　7598万円　坪単価355万円
4階　7948万円　坪単価371万円

上記データから、元の販売価格を勝手に推測すると、
355/371*6878=6,581万円→端数をそろえて6,598万円

購入時の諸経費を5%として計算すると約330万円。建築オプションを付けていたらもっと増額。これ以外に引っ越し代。
6,598万円＋330万円＝6,928円

築年数が新しいと諸経費まで乗せて売ろうとするから余計に高くなるんだよね。税制優遇やオプション特典があり、諸経費も抑えられる新築も残っているのに6,880万円はキツイ。実際には1割引き以上しないと厳しいでしょ。せめて中層以上ならば。

相場が上がるのを待つ技もあるけど、いま手放すのは緊急な事情があるからで...。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 マンション比較中さん
詳細の情報ありがとうございます。売る側もこのタイミングで売りに出すのは事情があるのだと思いますが、新築がまだ残っている状態では損をしない額で売るのは難しいですよね。住民としては、安く売られると資産価値が低いこと証明されてしまいますから完売するまで売りにだしてほしくないとは思いますが…。さらに厳しい売れ行きになりそうです。

[1252: 匿名さん]

>>1249 マンション掲示板さん
あまりに売れないので、売主が流しちゃったんだよ
値引きもできないしね

[1253: 通りがかりさん]

シャワーの水圧が弱いと書かれた方へ
シャワーホースの根本かヘド側を外してみてください。どちら側かに節水弁が入っています。それを取り除けば水圧が上がりますよ。我が家も低水圧で悩み高水圧ヘッドに交換するために外して発見しました。

[1254: マンション検討中さん]

>>1253 通りがかりさん

書かれたことは、このマンションに当てはまることですか？

[1255: eマンションさん]

>>1254 マンション検討中さん

ついに最終五邸！もう売り切れも時間の問題ですね

[1256: 職人さん]

>>1255 eマンションさん

HPには載ってない売れ残り邸が同数ほどあるだろうね。笑

[1257: 通りがかりさん]

>>1254 マンション検討中さん
このマンションです。

[1258: マンション購入中さん]

>>1257 通りがかりさん

そうですか、やはりシャワーの水圧は弱かったですか。
ヘッドを変えなきゃいけないマンションってどうなんでしょうか？
売主負担でやってくれないんですかね？
シャワー水圧は購入を検討するうえで重要な要素。水圧が弱いのは生活する上で大きなストレスになります。

[1259: マンション検討中さん]

シャワーの水圧なんて住むまで分からなくね

[1260: 通りがかりさん]

>>1258 マンション購入中さん

節水弁のような物を取り除けば弱くはないですよ。

[1261: 職人さん]

>>1259 マンション検討中さん

まさにロシアんルーレットですな！笑
でも現地モデルルームやから確かめられたはず。それをしなかったのは購入者の過失ですわ。笑

[1262: マンション検討中さん]

現地モデルルーム以外確かめられませんね笑

[1263: 匿名さん]

>>1253 通りがかりさん
いい事聞きました、ありがとうございます。省エネ観点で節水しているのが水圧に関係していたんですね。

[1264: 職人さん]

>>1262 マンション検討中さん

購入者はほぼ100%モデルルーム見学をしたはずなので、その主張は当たらないですね。お疲れ様でした。笑

[1265: 職人さん]

エコキュートの宿命のようですね。モデルルーム見学時に確かめなかったのが悪いですね。
シャワーヘッドの弁を調節して水圧を上げた場合、エコキュートの貯水タンクがすぐに空になったりしないですか？
そうすると、最悪の場合、お湯が出なくなったりしないですか？

https://mizuho-jyusetu.com/column/強いシャワー圧力のエコキュートをお探しの方へ/

[1266: マンション検討中さん]

>>1264 職人さん
確かに購入者はモデルルーム行ってるはずですし、確認していないほうが悪いですね。失礼しました笑

[1267: 職人さん]

>>1266 マンション検討中さん
よしよし、よくできました！

[1268: マンション検討中さん]

シティテラス赤羽の価格次第ではローレルコート赤羽もすぐ売れそうですね。長谷工にしては仕様が最高ですし。

[1269: マンション検討中さん]

>>1268 マンション検討中さん

わかる。最終５邸はどうなるか？てか赤羽エリアで家族向けの分譲って貴重よな。

[1270: 検討板ユーザーさん]

ところがどっこい、それが売れてない。
このファクトはどう解釈すべき？

[1271: 庶民さん]

エコキュートの宿命のようですね。モデルルーム見学時に確かめなかったのが悪いですね。
シャワーヘッドの弁を調節して水圧を上げた場合、エコキュートの貯水タンクがすぐに空になったりしないですか？
そうすると、最悪の場合、お湯が出なくなったりしないですか？

https://mizuho-jyusetu.com/column/強いシャワー圧力のエコキュートをお探しの方へ/

[1272: 職人さん]

>>1268 マンション検討中さん

シティテラス赤羽は完成販売のようですので、まだまださきですね。それまで管理費・修繕費・固定資産税を払っておいてください！笑

[1273: 匿名さん]

>>1272 職人さん
価格が出てから比較したいってのと、出てから購入判断じゃ遅いかな？ってところで迷う。
まぁ。シティテラス関係なく、時間が経つと条件悪い部屋しか残らんのだけど、、今も既に、、。

[1274: マンション検討中さん]

>>1268 さん

わかる。最終５邸はどうなるか？てか赤羽エリアで家族向けの分譲って貴重よな。

[1275: マンション検討中さん]

赤羽も坪単価400万円クラブ間近なのかなー

[1276: マンション検討中さん]

赤羽駅東口の再開発（タワマン建設、商店街整備）も期待大ですよね。マンションに7-8千万円出せるファミリーがゴロゴロいるので、成城石井みたいな高級スーパーがあるといいですよね。

[1277: マンション検討中さん]

北区の都市計画だと赤羽は最優先地域ですもんねー。赤羽も武蔵小杉みたいになるのかな？

[1278: マンション検討中さん]

1番街の居酒屋、素敵ですけどミヤシタパークの横丁みたいに綺麗に整備されたらもっと素敵です笑

[1279: マンション検討中さん]

7-8千万円する80数邸がほぼ完売なのに驚く。港区や中央区の中心地でないことを考慮すれば、むしろ需要の強さがすごい。

[1280: マンション検討中さん]

ほら、三恵ボールはドラッグストアがテナント入居すると言っただろ！
スギ薬局の看板が立ったよ！

[1281: マンション検討中さん]

薬局できたの嬉しい！

[1282: マンション検討中さん]

残り4邸！ここは1階のほうが200万円高いのかー。プライバシーが確保されている専用庭は第2のリビングルームだもんね。ファミリーにはありがたい。

[1283: 検討板ユーザーさん]

Aタイプの下層を検討される方はゴミ捨て場問題があるので、そこが懸念材料。ちなみにモデルルーム見学行くと、正直にその事は伝えてくれると思います。最終で残っているのもそれ故かと。ゴミ捨て場といってもこのマンションのではなく、南東側のアパート群のゴミ捨て場です。
個人的な推測ですが、もともとは工場だったところだったので、周辺自治体が決めるときに工場側にゴミ捨て場が設置される傾向があったのではないかと思います。
ゴミの日以外はそんなに気にならないカモというのと、周辺自治体と地道に交渉してゴミ捨て場を変更してもらえる可能はあるかも(年単位の交渉でしょうが、、。)
本気で検討する方はゴミの日に見学させてもらった方が良いと思います。(私は行った事ないです)

[1284: マンション検討中さん]

この掲示板、特定の曜日になるとアンチコメントが湧いてくるのなぜ？ライバル業者によるもの？

[1285: マンション検討中さん]

>>1283 検討板ユーザーさん

理解できました！ゴミの日に確かめてみて、大したことなければそのときに検討ですね。赤羽でこのサイズの庭は貴重なので悩みます。。。

[1286: 検討板ユーザーさん]

>>1285 マンション検討中さん
はい、そこをどこまで気にするかは個人差だと思うので、検討者が許容できれば良いのかと。多分、視覚的には部屋や庭からゴミが見えるようにはなってないと思います。多分ですが、、。あと、ゴミの日前日の夜の状態とかも外からでもゴミ捨て場をチェックしといたほうが良いかと。
アンチコメントのつもりはなかったです。そのように受け止められたのなら申し訳ありませんが、真面目に検討してる方への(特に見学行く前の方への)情報提供のつもりでした。

[1287: 検討板ユーザーさん]

>>1286 検討板ユーザーさん
すみません、視覚的に見えないというのは一階の話です。2階より上はベランダから見えるのかも。

[1288: マンション検討中さん]

>>1286 検討板ユーザーさん

アンチコメントだとは思ってないですよ！どんなマンションにも良いところと悪いところがあるので、それを冷静に見極めたいとおもいました！見たところ視覚的にはゴミは見えませんし、あとは日常的に異臭とかなければ、広い庭はとても魅力的です。アドバイスありがとうございます！

[1289: 検討板ユーザーさん]

>>1288 マンション検討中さん
逆を返すとゴミ捨て場のファクターがなければ、結構早い段階でこの部屋も売れていたんだと思います。隣の賃貸マンションの中庭側にも向いていて、圧迫感なく、そういう意味で空間的にゆとりがあって良いなと思います。実質的に生活動線上にゴミ捨て場が存在するわけではないので、あとはそれぞれの感じ方や本質的には日常生活に支障があるような匂いが本当に存在するのか影響するのかどうかという点ですよね。その辺を十分検討されて見極めてください！

[1292: マンション検討中さん]

駅前にタワマンが建つということで、駅前も色々改革されそうですね～。

[1293: 匿名さん]

[No.1290～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1294: マンション検討中さん]

角上魚類が近所にあるのが最高です！！

[1295: マンション検討中さん]

>>1294 マンション検討中さん

確かに角上魚類が日常生活圏内にあるのはいいですね♪

[1296: 名無しさん]

北区の地区計画は、いろいろあるんだなぁ…
https://www.city.kita.tokyo.jp/machisuishin/jutaku/toshikekaku/gaiyo/k...

[1297: マンション検討中さん]

>>1296 名無しさん

すご、23区の最後のポテンシャル爆上地域...

[1298: 検討板ユーザーさん]

シティテラス赤羽が６月販売開始の可能性はほぼないですね。
情報ソースは言えませんが、ほぼ断言できます。
ローレル関係者の皆様、それまで管理費・修繕費・固定資産税・人件費を引き続きお支払いくださいませ。

[1299: マンション掲示板さん]

「いよいよ最終4邸」という表記には違和感がある。「ようやくあと4邸、頑張ろう！」って感じかな。80戸で2年近くも掛かってるんだから。

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1299
今日「いよいよ最終3邸」になりました。(スーモでは一昨日から「最終3邸」になっていましたが…)
ご成約特典も「総額300万円」になっていますね。

[1301: 検討板ユーザーさん]

8階の住戸？が賃貸に出てますね。
実質利回りは２パーセントといったところでしょうか。儲からないですね。

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 検討板ユーザーさん

毎日チェックご苦労様です

[1303: マンション検討中さん]

マンマニさんが住んでからの満足度が高いと言ってるけど、梁だらけのマンションや仕様が微妙なマンションに住んでいる人達の意見聞きたいなー。回答次第ではローレルは有力な選択肢。

[1304: マンション検討中さん]

なんかローレルは特定曜日なるとアンチコメント目立ちますね...。近隣業者のコメントでしょうか...。

[1305: 掲示板ファンさん]

>>1304 マンション検討中さん

ただの被害妄想です。

[1306: マンコミュファンさん]

シティテラス赤羽の販売開始は9月下旬になったぞ！ほら、言ったとおりだろ！
また情報ソースは言えんが、2棟同時販売を考えてるようで、現時点9月下旬販売となったが、もっと遅れると思う。
ローレルは厳しいねえ。値引きしないと在庫捌けないよ。

[1307: 検討板ユーザーさん]

>>1306
その書き方だと近隣業者と思われても仕方ないですよ

[1308: 契約者さん1]

ローレル買えない層が必死にコメントしてますね。あなた達6千万以上払えないでしょう。

[1309: マンション掲示板さん]

>>1308 契約者さん1さん
払えます、すみません雑魚で。

[1310: マンション掲示板さん]

>>1307 検討板ユーザーさん
シティテラスのHP見てミーナ笑

[1311: 購入検討者さん]

>>1308 契約者さん1さん
シティテラス高くて買えないから、滑り止めでローレルを買った方ですか？
一般論ですが、庶民たちが8千万以上払えないのも無理はないですよ、落ち込まないで！

[1312: マンコミュファンさん]

これからも皆さんの参考になるような他物件（シティテラス赤羽など）の貴重な情報を提供しますね！

[1313: 検討板ユーザーさん]

>>1312 マンコミュファンさん
ありがとうございます。シティテラス赤羽に限らずその他の物件の情報も頂けると幸いです。
他物件の貴重な情報を頂く事で、ユーザーはそれぞれのマンションを比較して購入を検討出来ます。
ですから、わざわざ他物件を下げる書き込みだけは避けてください。

[1314: マンション検討中さん]

こことシティテラスのスレ荒れてんな
たぶん書き込んでるのほとんど同一人物だと思うけど

[1315: 周辺住民さん]

シティテラス赤羽のスレを荒らしてる迷惑な方がいますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/

[1316: 評判気になるさん]

>>1315 周辺住民さん
その方はローレルの関係者ですかね？
関係者じゃないと、こんなド派手なことはしませんからね・・

[1317: マンション検討中さん]

>>1315
今見たらこの物件が「いわく付き」とか言い始めてるし…
シティテラスの掲示板にわざわざ書きに行くの執念深すぎる

[1318: 口コミ知りたいさん]

>>1317 マンション検討中さん

>>1145
>>1158
これのことですね。ずいぶん前の書き込みですね。

[1319: マンション検討中さん]

>>1318 口コミ知りたいさん
そんな前の書き込みを引っ張ってくるなんて、
そこまで無理してここの評判下げたいんですかね…

[1320: 検討板ユーザーさん]

勘違いでシティテラス赤羽スレに殴り込んでいった人、今ごろ穴があったら入りたいんじゃないか？
自分のマンションに対する愛着・執念凄すぎる…

[1321: 口コミ知りたいさん]

>>1319 マンション検討中さん
私が書いたわけではないですよ
1317が聞いてきたから見てみたら、確かにこのスレに書かれたものだったので。
関係のない私に絡まないでもらえますか？迷惑です

[1322: マンション検討中さん]

>>1321 口コミ知りたいさん
勘違いさせてすみません、あなたではなくシティテラスのスレに書いた人の事を言いました…

[1323: マンション検討中さん]

できれば嫌悪施設は無い方がいいよね。

[1324: 通りがかりさん]

>>1321 口コミ知りたいさん
誰もあなたが書き込んだとは言ってませんよ！気にしすぎでは？

[1325: マンコミュファンさん]

>>1323 マンション検討中さん

嫌悪施設ってなんですかね？
近隣の宗教施設のことですか？？

[1326: 匿名さん]

マンションはかなり大きな買い物なので、マンションを買う方は、ローレルコート赤羽に限らず、候補物件の周囲2～３00mをくまなく歩いてみることをおすすめします。

[1327: マンコミュファンさん]

>>1313 検討板ユーザーさん

最後の一文は事実無根ですね。
他物件を下げる書き込みがあると言うのなら、具体的にどの部分がそれに該当するのか示してくれますか？

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 マンコミュファンさん

「匿名さん」というハンドルネームでまだシティテラス赤羽スレに絡んできて困ってます。根拠・証拠もないのに、嘘っぱち並べて他ユーザーを貶めてます。本当に迷惑です。

ローレルスレの皆様、誰か黙らせあげてくれませんか、、

[1329: 通りがかりさん]

>>1328 通りがかりさん

この匿名さん、もしかして２階中古住戸（６千万後半）を売りに出してる人だったりして。。
偶然なのか、>>1308と辻褄が合う気がします。。

[1330: マンション検討中さん]

>>1328 通りがかりさん
見た感じ、他にも迷惑なユーザーが居るように思えるんですがそっちは黙らせなくて良いんですか。
他物件を「いわく付き」とか書く人。

[1331: 評判気になるさん]

>>1328 通りがかりさん
名前を自由に選べる以上「匿名さん」が全部同一人物とは限らないんですがね。。

[1332: 通りがかりさん]

とりあえず喧嘩はやめましょう！こんな高級マンション買えるんだから自信持って！

[1333: eマンションさん]

では、早速ご要望にお応えして。

ローレルの良い点はHPなどに載ってるので、反対にHPには載ってないネガティブな点（あくまで個人の主観）を列挙してみたいと思います。

1 近隣に有名な宗教施設
2 外観が公営団地のようにチープに感じる
3 完成間近のスミフ物件の圧倒的存在感もあり、ここが資産価値を維持できるか不安

[1335: 通りがかりさん]

1嫌だけど隣とかじゃないしそこまで気にならなくね？
2あなたの主観です
3スミフのおかげでここも資産価値維持できそう！やったね！

[1336: eマンションさん]

>>1335 通りがかりさん

はい、個人の主観です。
個人の主観以外あり得ないでしょ。あなたは客観的こと言えるの？笑

ローレルの良い点はHPなどに載ってるので、反対にHPには載ってないネガティブな点（あくまで個人の主観）を列挙してみたいと思います。

1 近隣に有名な宗教施設
→ 目と鼻の先ですね。賑やかそうですね！

2 外観が公営団地のようにチープに感じる
→このスレでも頻出の感想です

3 完成間近のスミフ物件の圧倒的存在感もあり、ここが資産価値を維持できるか不安
→無理無理。近隣に嫌悪施設があるから無理と思料。お疲れ様ですw

[1342: 名無しさん]

>>1336 eマンションさん
ネガティブな点の数、HPに載ってる良い点より少ないですね。
自分は1から3まですべて気にならないですよ。
まあ人それぞれですから、、

[1343: eマンションさん]

面向かいのアパートのゴミ置き場の問題もありましたね。
２階３階からよく見えるかもしれないですね

[1344: eマンションさん]

>>1342 名無しさん

お疲れ様です。シティテラス赤羽は２棟合算で約４４０戸の規模になります。規模負けの懸念はないですか？w

[1345: 通りがかりさん]

>>>>1342 さん
ただ、ネガりたいだけの変な人だと思われますので、私みたいな暇人以外は相手にしないほうが良いですよ。あなたの大切な時間を無駄にしてしまいます。

[1346: 匿名さん]

>>1345 通りがかりさん

自作してて草

[1347: 検討板ユーザーさん]

スレをわざと流してるみたいだから、もう一度私の懸念点を書いときますね。

1 近隣に有名な宗教施設
?2 外観が公営団地のようにチープに感じる
?3 完成間近のスミフ物件の圧倒的存在感もあり、ここが資産価値を維持できるか不安

[1349: マンコミュファンさん]

シティテラス赤羽の販売開始を待ち侘びてるローレル関係者の皆様、販売 はまだ先です。
それまで管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を引き続きお支払いください。

[1357: 匿名さん]

>>1342 名無しさん

いや、宗教施設が近隣にあるというのが10点分くらいのインパクトがあるね！

[1361: 通りがかりさん]

「何千万も払って、わざわざいわくある場所に住みたいとは思わんなあ」

という投稿がありましたが、私も個人的に同感です。

[1362: 通りがかりさん]

とりあえずあなたには合わないということがはっきりしたので、もう書き込まないでねw

[1363: 通りがかりさん]

>>1362 通りがかりさん

「学会の方がどの程度このマンションを購入されたか気になります。学会の方が少人数で勧誘など何もなければ気になりませんが、今後このマンションに住む子供の同級生がみんな学会の方だと、なんだか仲間外れ感を感じてしまう気がしてしまいます。」

こんな投稿もありました。学会ってなんですかね？

[1364: 通りがかりさん]

SGでしょ？とりあえず別の掲示板に飛び火するのはやめようね！どちらにも迷惑だからね！

[1365: 通りがかりさん]

>>1364 通りがかりさん

あなたが一番迷惑でしょ笑
SGって何？

[1366: 通りがかりさん]

分からないなら分からないままでいいと思うよ！本当に検討してるなら調べれば分かるしね

[1367: 通りがかりさん]

ようやくキモい一行返しが止んだか。
掲示板への書き込みをデイトレみたいな要領でやってんのかと思ったわあ

[1368: 通りがかりさん]

>>1366 通りがかりさん

その自分で参考になるを押すのやめなよ。
側から見ててキモいよ

[1369: 通りがかりさん]

>>1367 通りがかりさん
どうでもよくなってきたからそろそろ寝ようぜwあんたの執念には参ったよw

[1370: 通りがかりさん]

「冷静に考えれば、あんな外れ地域の宗教施設隣接のアパートみたいな物件がどれくらいの価値があるのかは言わずもがな多くの人が分かるはずだからじゃないの。」

この意見、参考なるなあ！

[1371: 通りがかりさん]

>>1370 通りがかりさん
確かにそうだね！良かったね！

おやすみなさい笑

[1372: 通りがかりさん]

>>1369 通りがかりさん

アンタはフェアじゃないね。
別にネガティブでもない、ごく個人的な意見を書いただけなのに、気にくわないからと言って執拗に追い回し、悪質に中傷を加えて、さらに関係のない他スレにまで飛び火されて荒らした訳だよ。異常だよ

アンタがローレル関係者であることは、ほぼ確定だろうね。
この一連の書き込みを見て、ほかの方がどう思ったか、ローレルに対する印象がどう変わったかは推して知るべしでしょう。

[1373: 通りがかりさん]

>>1372 通りがかりさん
読んでないけど俺が悪かったよ。だから、もう寝よう。な？

[1374: 名無しさん]

今日一日でローレルの印象が変わったというよりも、マンションコミュニティの信憑性が下がったのは確か。

[1376: 名無しさん]

>>1312 マンコミュファンさん
ありがとうございます。シティテラス赤羽に限らずその他の物件の情報も頂けると幸いです。
他物件の貴重な情報を頂く事で、ユーザーはそれぞれのマンションを比較して購入を検討出来ます。

変な関係者が執拗かつ非論理的な誹謗中傷をしていますが、気になさらないで下さい

[1380: 通りがかりさん]

>>1332 さん

認識が間違ってる。
2L、3Lで6～７千万台は今や庶民の住むマンションだよ。
一般論だけど、庶民たちが8千万以上払えないのも無理はない。落ち込まないで！

それに競合他社が書き込んでいるという若葉マーク君の主張も、どうやらただの被害妄想だったようだね。

[1381: マンション検討中さん]

皆様冷静になりませんか？この掲示板はマンションの良いところと悪いところを比較したり議論したりするところだとおもいます。

尚、近隣に宗教施設があると言いますが、隣は大学生等で活気溢れるコミュニティレジデンスです。宗教施設は生活するうえでほとんど接点ないかと。

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん

即レスすみません汗

私も現地訪問しましたが、宗教施設はローレルとは離れてますよね。間にある豪華賃貸（？）があるからか、宗教施設は完全に「別の場所」でした。

そのうえでローレルの価格や仕様、シティテラスとの比較をみんなと意見交換したいです！

[1383: マンション検討中さん]

>>1375 通りがかりさん

シティテラス板見ましたが、
若葉マークさんはhpに載ってる公開情報を「非公開のインサイダー情報」だと言い張り、
何らネガティブでもないことを「ネガキャンの荒らし」と決めつけた上で、
根拠も示さず、永遠と虚偽事実を書き連ねて他者を中傷していました。
その上、全く関係のない住友不動産の名前を挙げ、筋違いな批判を行なっていました。

若葉さん自身から書き込みを自粛すると言いながら、
その後もシティテラス板に不必要に居残り、
掲示板の趣旨である情報提供をしないばかりか、
意味不明かつ内容の無い投稿を連投していました。

このような人と同じマンションには私は住みたくないので、新築（新中古）か中古かを問わず、私はこの物件を買いたくなくなりました。

[1384: 匿名さん]

>>1382 さん

シティテラスと比較したいといっても、シティテラスの販売開始はまだ先だから、ローレル関係者は、それまで管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を引き続きお支払うことになりますね。
それにシティテラスとは比較にならないよ。向こうの方が遥かに良いと感じます。なんといってもブランドがありますから。

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 匿名さん

もっとイージーに考えようぜ
8千万以上払える富裕層はシティテラス、
8千万も払えない庶民層はローレル で良くない？

[1386: 評判気になるさん]

>>1384 マンション検討中さん
「ローレル関係者は、それまで管理費・修繕費・固定資産税・諸経費を引き続きお支払うことになりますね。 」その言葉相当お好きなんですねw
比較できないと言っているわりにはすでにブランドで比較してしまってる件。あなたも価格や仕様が公開されるまで待ってみませんか。

[1387: 名無しさん]

>>1383
シティテラスのHPが更新される前に「販売時期が9月頃になる」と書き込んでる人が居ましたよ
情報ソースを知ってそうな思わせぶりな書き込みでしたが、もしHPが情報源なら隠さなくても問題ないですよね

[1388: マンション検討中さん]

>>1386 評判気になるさん

いやいや飛躍あり過ぎ笑 議論できないならしないほうがいいよ、無理が出てる
ブランドがあるというのは、別に比較でもなんでもないでしょ笑
あなたはそれを比較と考えてるということは、心の中ではローレルブランドを相対的に下と認めている証拠なんですよ、お分かり？笑

もうさ庶民なんだから、上に突っかかってくんな。わかった？若葉君

[1390: 評判気になるさん]

>>1388 マンション検討中さん
私若葉マークの人じゃないんですが…。
あなたの文章の方がローレルブランドを下に見てる感じが伝わってきますよ。

[1391: マンション検討中さん]

ローレル関係者が擁護すればするほど、検討者の印象は悪くなるという、小学生でも分かる事実に未だ気づいていないようですね笑

[1392: マンション検討中さん]

>>1390 評判気になるさん

また勝手な思い込み・被害妄想でもの言う人が現れた！
これだから庶民が多く住むマンションは敬遠対象なんだよ
管理組合でもこんな感じなのかな？？

[1394: 匿名さん]

ローレル関係者と思われる人がシティテラス板に投稿した書き込みです。
よく読んでみると意味不明でツッコミどころ満載ですねw

シティテラス赤羽
413 マンション掲示板さん 17時間前
削除依頼
とにかく、どのマンションの掲示板にも限らず他社マンションに関する余計な書き込みはやめてほしい
こういう行為をされるのは互いのマンションの評価を下げて、住民にも迷惑を掛けるだけ
住友不動産も近鉄不動産も自社の販売に専念してください、お願いします

[1395: 評判気になるさん]

ローレル関係者と思われる人（416）に対して、至極真っ当な反論（419）もありましたね。

シティテラス赤羽 掲示板

[1396: 名無しさん]

>>1395 評判気になるさん
質問良いでしょうか。どうして当スレの>>1298の方は「6月販売の開始のはほぼない」と断言したんでしょうか。
まだそんな情報はホームページにも出ていなかったはずなのに。
>>1306も同じ方の書き込みだと思われますが、なぜ毎回ローレル関係者をわざわざ煽っているのでしょうか。
別にシティテラスの販売時期を知れるだけで良いのですが。

[1397: 通りがかりさん]

>>1396 名無しさん

さあね、書いた人に聞けば？笑
あんたもしつこいねえ笑
それもう飽きた。スレの本旨と関係ないから、もう書き込まないでね

[1398: マンション検討中さん]

業者の荒らし困ります涙 普通に情報得たいだけなのに涙