ローレルコート赤羽ってどうですか

[匿名さん]

2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。



公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/


(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事

所在地　東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
　　　　東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積　6242.68 ㎡
建築面積　1198.58 ㎡
敷地面積　2658.96 ㎡

建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2019/06/03
完成 2020/12/28

販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）

[1121: マンション検討中さん]

まぁここは買えない人が批判してるだけで実際はあらゆる要素が揃った良物件なんだよなぁ

[1122: マンション検討中さん]

そうなんですね笑 確かに仕様やデザインは満足できますよね

[1123: マンション検討中さん]

ここらへん一階だとハザードどうなんですかね？赤羽南は大丈夫みたいだけど

[1124: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん
答えだしてますね笑

[1125: 匿名さん]

値引きしても、残り減らないね
厳しい。。

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 匿名さん あとどれくらいなんですか？

[1127: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
値引きと言うほど値引きしてないと思いますけどね。野村みたいに売主と販売会社が同一会社の場合、大きな値引きが期待できるが、そうじゃない場合、期待はできない。K鉄とH工の組み合わせだから、売れ残っても値引きさんでしょ。欲しいなら早く買いな！

[1128: マンション検討中さん]

300万は十分値引と言えると思います。定価で買った方が不憫。ただそれでも売れていないので、もっと値引する必要があるのだと思います。

[1129: 匿名さん]

>>1128 マンション検討中さん

1戸あたりは100万円最大値引きですよー、個別交渉ではもっと引いてるかもしれませんが

[1130: マンション掲示板さん]

去年の冬頃に購入した時も100万くらい値引きしてくれたけどね

[1131: マンション掲示板さん]

先着3組のみ100万で最大300万か。ただこの記載かなり前からある気がする。それからまだ一戸も売れていないのかな…。

[1132: マンション掲示板さん]

供給済だった部屋が販売中になってる笑

[1133: 通りがかりさん]

かなり苦戦してるようだね。
大作パワー恐るべし…
まぁ、うるさいし、生活施設は逆だしね。
安けりゃ買う人も居そうだけど、それすら三色旗パワーで躊躇するよねぇ…
ちっこいマンションなのにお疲れ様です。

[1134: マンション掲示板さん]

ここまで苦戦するなら、最低1割は値引きしないと検討者も現れないのかも。

[1135: 匿名さん]

>>1123 マンション検討中さん
確かここも、荒川氾濫のワーストケースで、水位3?4mくらいだったはず。赤羽の東側で大丈夫なとこはなかったはず。赤羽台か、西ヶ丘なら大丈夫。マンションないけど、、。

[1136: マンション検討中さん]

>>1135 匿名さん 荒川氾濫すると上野とか浅草、東京駅界隈も壊滅的ですよね...。もう都民が住むところないですね笑

[1137: マンション検討中さん]

ここは仕様が最高で、マンマニさんが言うとおり住んだときの満足度高そうですよねー。スパつきのジムに近いのも良さそう。

[1138: マンコミュファンさん]

>>1137 マンション検討中さん
スパ付きジムから帰ってくる間に湯冷めしそう。
そんな距離感

[1139: 匿名さん]

まだ売ってたんだ。
晴れて未入居マンションの仲間入りです。
10％引けば1年位で完売出来そう。
要望書入った部屋にお花付けていたのが懐かしい。あれは演出だったのかな。

[1140: マンション掲示板さん]

81戸とそこまで多くない戸数で竣工から1年経っても残ってるのは残念ですね。今の高値相場になってからも特に値上げせず、それどころか値引きしてるのに。購入する側も資産価値を気にするので敬遠されているのか…。シティテラス赤羽が出来てしまうと、スケール感的にもブランド力的にも中々厳しいですね。